28 najboljih ideja o pasivnom prihodu za zaradu od 1 000 USD+ mjesečno

Kad sam odrastao, mislio sam da su svi jednostavno našli posao i otišli na posao. Morali ste zarađivati ​​za život da biste uzdržavali svoju obitelj, a vaš posao je bio način na koji ste to radili.

Međutim, nakon nekoliko godina u radnoj snazi, sjedeći za stolom 40 sati tjedno, počeo sam istraživati ​​i učiti kako je život doista funkcionirao.

Raditi posao jedan je od načina zarade, ali nije jedini način. Također možete uštedjeti svoj novac i uložiti ga u druge tvrtke, što donosi prihod. Možete potrošiti svoje vrijeme na izgradnju nečega što će netko kupiti ili usluge koju će netko koristiti.

Ne radi se uvijek o tome da stalno radite za nekog drugog.

Stručnjaci za to imaju ime - zove se pasivni tokovi prihoda.

Kad napišete e -knjigu i prodate je na Amazonu, zarađujete svaki put kad je netko kupi. Mogli biste raditi na svom poslu, možda ste spavali ili ste na godišnjem odmoru. Kako budete pisali više knjiga, one će se međusobno prodavati. Prva knjiga u nizu prodavat će drugu knjigu. Na kraju ste izgradili niz e -knjiga koje mogu generirati prihod bez obzira na to što radili. (autorski honorari su samo

jedan od 7 izvora prihoda na koje se oslanjaju mnogi bogati Amerikanci)

Evo sjajnih načina na koje možete ostvariti trenutni pasivni prihod. Neki mogu zahtijevati ulaganje vremena ili rad unaprijed, ali mogu donijeti prihod pasivno do beskonačnosti nakon dovršetka projekta:

Sadržaj

1. Popis najboljih tokova pasivnog dohotka
1. 1. Uložite u nekretnine (financirane mnoštvom)
2. 2. Uštedite na štednom računu visokog prinosa
3. 3. Uštedite uz depozitne potvrde (posredovane i redovne)
4. 4. Uložite u dionice/obveznice/REIT -ove/BDC -ove
5. 5. Uložite u dionice za rast dividendi
6. 6. Uložite u nekretninu za iznajmljivanje (ili dvije)
7. 7. Uložite u vrijedne obveznice
8. 8. Napišite e-knjigu
9. 9. Napravite online tečaj
10. 10. Platite za ono što već radite
11. 11. Promovirajte proizvode i ostvarite prihod od pridruženih partnera
12. 12. Iskoristite bonuse za prijavu na kreditnu karticu
13. 13. Iskoristite prednosti promocija bankovnog računa
14. 14. Oglašavajte se na svom blogu
15. 15. Iznajmite dodatni prostor u svojoj kući
16. 16. Iznajmite stvari koje već imate
17. 17. Postanite ravnopravni zajmodavac
18. 18. Postanite privatni zajmodavac
19. 19. Preokrenite nazive domena
20. 20. Postanite influencer društvenih medija
21. 21. Kupite perilicu rublja/autopraonicu
22. 22. Iznajmite oglasni prostor na svom automobilu
23. 23. Uložite u lokalnu tvrtku
24. 24. Pokrenite posao s automatima
25. 25. Uložite u prihod od Royalty
26. 26. Prodajte već zapakiranu stock fotografiju
27. 27. Napravite aplikaciju
28. 28. Dizajnirajte proizvode za prodaju na CafePressu ili Redbubbleu
2. Što je pasivni prihod?
3. Konačna presuda

Popis najboljih tokova pasivnog dohotka

Za potrebe ovog popisa zadržali smo se uistinu pasivnim izvorima prihoda:

1. Uložite u nekretnine (financirane mnoštvom)

Ako želite dodati portfelj nekretnina u svoj portfelj, ali se ne želite zamarati izravnim držanjem nekretnina (definitivno NE pasivni prihod), mogli biste uložiti u projekt nekretnina financiran mnoštvom ljudi.

U tom biste slučaju posudili novac korporaciji, najmodavcu ili sanatoru koji bi kupio nekretninu, a oni bi vam platili kamate da biste koristili vaš novac. Investirali biste zajedno s drugima.

Tri koja mi se jako sviđaju (svi su se slobodni prijaviti kako biste se mogli pridružiti, zaviriti, vidjeti koja vam se sviđa):

• Prikupljanje sredstava je eREIT s minimalnim ulaganjem od 500 USD i nema zahtjeva za akreditiranim ulagačem. Ulažete u fond, a oni biraju ulaganja. (evo više o Fundriseu)
• stREITwise je REIT s minimalnim ulaganjem od 5000 USD i nema zahtjeva za akreditiranim ulagačem. Naknade su vrlo jednostavne (3% na povišicu, 2% AUM) i od početka su isplaćivale 8-90% dividendi (iako prošla izvedba ne ukazuje na buduće rezultate, evo naših cjelovit pregled stREITwise).
• AcreTrader - Jeste li znali da možete ulagati u poljoprivredno zemljište? Poljoprivredno zemljište atraktivno je jer dobivate dobar prinos, rast kapitala i iako nije bez rizika, tradicionalno je bilo jako teško ulagati prije AcreTradera. Prijavite se za besplatni račun i pogledajte što im je na raspolaganju. FarmTogether je još jedna platforma u ovom prostoru vrijedna provjere radi ponuda (evo naše pregled FarmTogether).
• Roofstock je tržište na kojem putem interneta možete kupiti zakupljenu nekretninu (obiteljske kuće) uz samo 20% popusta. Također vas povezuju s mrežom društava za upravljanje provjerenom imovinom, zajmova i osiguravajućih društava pomoći da tranzicija bude besprijekorna, to je način za generiranje pasivnog prihoda od najma nekretnina od dana do dana jedan. Besplatno se možete pridružiti i pregledati dostupne nekretnine.
• RealtyMogul je za akreditirane ulagače koji imaju nekoliko tisuća dolara koje žele uložiti u pojedinačne nekretnine, bilo da se radi o kućama, poslovnim nekretninama ili zgradama mješovite namjene. (idemo dublje u ovo RealtyMogul pregled)

Privlačnost ovih pasivnih izvora prihoda je u tome što se možete diverzificirati kroz mnoga mala ulaganja, umjesto u nekoliko velikih. Kada izravno ulažete u nekretnine, morate uložiti veliki kapital u pojedinačne projekte. Kada ulažete u ova ulaganja koja se financiraju mnoštvom, svoj novac možete raspodijeliti na mnoge nepovezane pothvate u prometu nekretnina kako pojedinačna ulaganja ne bi uzrokovala značajne probleme.

2. Uštedite na štednom računu visokog prinosa

Ne bih razmišljao o štednom računu visokog prinosa kao izvoru pasivnog prihoda, ali vaša bi ušteda trebala biti dobivena nešto (manje poput reziduala sindikalne distribucije Seinfelda, a više poput ostataka komercijalnog jingla!). Neće vas obogatiti, ali lijepo je ako je vaša osnovna, bezrizična stopa povrata gotovine 1% ili više. The najbolji štedni računi visokog prinosa (ili računi na tržištu novca) nude veće kamatne stope i nema apsolutno nikakvog rizika.

Ako vam ne smeta zaključavanje novca, s a možete dobiti nešto više potvrda o pologu, iako cijene nisu toliko atraktivne.

3. Uštedite uz depozitne potvrde (posredovane i redovne)

Vjerojatno ste upoznati s potvrdama o pologu, gdje spremate na račun koji vam plaća zajamčenu stopu povrata za vrijeme trajanja. Oni su osigurani od FDIC -a i potpuno su sigurni.

Ako želite da vam se dopadne potvrde o pologu, možete spremiti na posrednički CD. Po strukturi je sličan običnom CD -u, osim što se njima može trgovati na sekundarnom tržištu. Ako želite izvaditi bankovni CD, morate ga otkupiti i platiti malu kaznu na kamate.

Njih najčešće koriste ljudi koji žele uštedjeti svoj novac dugi niz godina, a posrednički CD -i mogu traju čak 30 godina ili imaju više od ograničenja FDIC -a u jednoj banci i žele ga širiti oko.

4. Uložite u dionice/obveznice/REIT -ove/BDC -ove

Tradicionalni izbor za odbacivanje pasivnog prihoda, držanja dionica ili fiksnog prihoda na vašim investicijskim računima generira dividende/kapitalne dobitke ili prihode od kamata.

REIT -ovi ili ulagački fondovi za nekretnine ulažu u nekretnine i moraju prenijeti najmanje 90% prihoda dioničarima kako bi se izbjeglo oporezivanje kao partnerstvo. Ovisno o većem gospodarskom okruženju, REIT -ovi mogu potencijalno imati veće prinose od dionica i/ili obveznica.

BDC -i, ili Tvrtke za razvoj poslovanja, su tvrtke koje moraju prenijeti najmanje 90% svog prihoda ulagačima (slično REIT -u), ali ne ulažu u nekretnine. Obično ulažu u imovinu koja je prevelika za redovne ulagače, ali premala za skupine privatnog kapitala. Main Street Capital Corporation nudi financiranje privatnim tvrtkama u vlasničkim i dužničkim poslovima uz ulaganja od samo 5 milijuna dolara po komadu.

Meni je osobno najdraži burzovni posrednik Ally Invest jer imaju jeftine trgovačke provizije od 4,95 USD po trgovini i bez naknada za održavanje. Provizija pada na 3,95 USD ako imate dnevno stanje veće od 100 000 USD.

5. Uložite u dionice za rast dividendi

Htio sam posebno pozvati na jednu posebnu strategiju ulaganja u kapital koju treba spomenuti - rast dividendi ulaganje je kada se usredotočite na dionice koje ne samo da plaćaju dividendu već imaju povijest snažnog rasta dividendi. Kad sam prvi put gradio svoj portfelj pojedinačnih dionica, usredotočio sam se na kupnju tvrtki s povijest dividendi, povijest snažnog rasta i financije koje su podržavale nastavak oba.

Iskoristio sam ga i kao priliku da izgrebem taj svrbež koji sam imao branje pojedinih dionica. Sada, više od deset godina kasnije, mnoge od ovih dionica imaju dvoznamenkaste prinose, a novčani tok od tih ulaganja pomaže mi u upravljanju nepravilnostima u prihodima koje doživljavam kao vlasnik tvrtke.

Imamo ovo popis aristokrata s dividendama organiziran prema datumu isplate dividende, korisno ako želite od dividendi izgraditi mjesečnu plaću. Dividendni aristokrati su blue-chip tvrtke s dugom poviješću povećanja (i plaćanja!) dividendi.

6. Uložite u nekretninu za iznajmljivanje (ili dvije)

Iako može proći neko vrijeme dok se prikupi dovoljno novca za stavljanje 20% predujma na investicijsku nekretninu (tipični zajmodavni minimum), oni mogu prilično brzo zaskočiti. Ovdje je ključ ispravnog projektiranja prihoda i rashoda za točan izračun novčanog toka (besplatni novac koji možete staviti u džep nakon što su svi pripadajući troškovi imovine plaćeni). Međutim, u svoje izračune morate uključiti troškove upravitelja nekretnine osim ako ne želite sami upravljati nekretninom. Čak i s upraviteljem nekretnine, od vas će se možda tražiti da donosite velike odluke o popravcima s vremena na vrijeme - pa tako ovo nije 100% pasivna aktivnost, ne izravno mijenjate svoje vrijeme za novac poput tradicionalnih zapošljavanje.

Mnogi kupuju i drže (tj. Investitori u najam nekretnina) preuzimaju taj višak novčanog toka i usmjeravaju ga na sljedeću kaparu. Na taj način mogu polako skupljati portfelje desetaka, a ponekad i stotina nekretnina za iznajmljivanje.

7. Uložite u vrijedne obveznice

Vrijedan kapital vršnjaka je tvrtka koja je stvorila i prodala obveznice registrirane na SEC-u koje podržavaju rastuće tvrtke kojima je potrebno financiranje i koje su u mogućnosti osigurati te zajmove imovinom poput zaliha. To je način na koji možete uložiti u obveznice, zaraditi 5% kamate uz ulaganje od samo 10 USD i pomoći malim tvrtkama kojima je potrebno financiranje.

Osnovan 2016. godine, Worthy prodaje obveznice s dospijećem od tri godine, ali možete ga isplatiti u bilo kojem trenutku. Isplaćene kamate paušalno su 5% i ne plaćate nikakve naknade. Worthy zarađuje svoj novac na kamatnom rasponu, iznosu koji naplaćuju poduzećima za zajam minus 5% koje isplaćuju vlasnicima obveznica.

8. Napišite e-knjigu

Pisanje e-knjige vrlo je popularno među blogerima, jer su mnogi primijetili da je „to samo hrpa postova na blogu zajedno!" Za izradu e-knjige nećete morati samo uložiti vrijeme i energiju, već je i plasirati na tržište ispravno. Međutim, ako se pravilno prodaje (na primjer putem podružnica za bloganje u vašoj niši), mogli biste imati preostalu prodaju koja traje jako dugo.

Općenito, e-knjige se mogu prodavati vrlo dobro jer su niske cijene. Ako si vaš kupac može priuštiti funkcionalno prijenosno računalo, tablet ili pametni telefon na kojem može čitati e-knjigu, može si priuštiti kupnju jeftine e-knjige bez velikih financijskih poteškoća. Cha-ching-preostali prihod!

Na primjer, ako imate internetsku trgovinu i želite povećati svoju prisutnost na Pinterestu kako biste privukli promet u svoju trgovinu, imate mogućnosti što se tiče daljnjeg obrazovanja. Međutim, online tečajevi čak i obično koštaju više od 100 USD, dok su e-knjige obično ispod 10 USD.

9. Napravite online tečaj

Ako imate specijalizirano znanje o određenoj temi, možete sastaviti internetski tečaj za poučavanje drugih. Na primjer, ako imate iskustva u ulaganju u nekretnine, možete stvoriti internetski tečaj „Ulaganje u nekretnine 101“. Prednost an online tečaj jest da nakon što kreirate materijal za tečaj, možete ga prodati onoliko ljudi koliko želite.

Udemy i Podučivo dvije su internetske platforme na kojima možete stvoriti i početi prodavati svoje online tečajeve.

10. Platite za ono što već radite

Surfati internetom? Odgovoriti na ankete i ankete? Gledati smiješne video zapise? Pogledajte koja boja najbolje pristaje vašoj osobnosti?

Postoji mnogo stvari koje radite na webu koje biste mogli, ako ste se prijavili za prave usluge, platiti za to.

Pogledajte koje stvari već radite za koje biste mogli biti plaćeni.

Ako imate blog, možete zaraditi tako što ćete postati podružnica i promovirati proizvode svojoj čitateljskoj publici. U osnovi, kada kliknu na web stranicu pomoću vaše jedinstvene veze, dobit ćete proviziju od njihove kupnje. Ovako su brojni blogeri iz mjeseca u mjesec povećavali prihod.

Naučiti više, Smišljanje affiliate marketinga Michelle Schroeder-Gardner Davanje smisla centima je visoko preporučen tečaj.

Ako trebate otvoriti blog, evo mog jednostavan desetominutni vodič za pokretanje bloga.

12. Iskoristite bonuse za prijavu na kreditnu karticu

Većina tvrtki za izdavanje kreditnih kartica nudi bonuse za prijavu kako bi vas natjerale da otvorite kreditni račun kod njih. Sve dok ne trošite novac samo radi postizanja minimalnog salda i uvijek plaćate svoj saldo na vrijeme, ovo može imati minimalan utjecaj na vaš kreditni rezultat dok vam zarađuje stotine - pa čak i tisuće - dolara a godina. Neki od najbolje kreditne kartice za putovanja nude 100.000 bodova na nove račune kada ispunite razumne uvjete potrošnje.

Također poznat kao "hakiranje putovanja, ”Ove se nagrade mogu iskoristiti u gotovini (izvod kredita) ili zračnim prijevoznicima (za besplatne zrakoplovne karte).

Za one koji često putuju, FlyerTalk forumi su odličan izvor.

Ako se ne želite petljati u svoju kreditnu sposobnost i loviti bonuse za kreditne kartice, možete primijeniti iste ideje prema bankovne promocije i bonus ponude bez kreditnog pogotka. Postoje desetine banaka koje će vam dati stotine dolara za otvaranje računa, a većina će samo lagano povući potvrdu vašeg identiteta ako se prijavite na mreži.

Ovo nije sasvim "pasivno" u tradicionalnom smislu, ali je nulti rizik i odličan način da zaradite nekoliko dodatnih dolara. Prihod se obično prijavljuje na obrascu 1099-INT pa će se oporezivati ​​kao prihod od kamata, što je pasivni prihod.

14. Oglašavajte se na svom blogu

Ako vodite blog i ostvarujete pristojan promet, na svoju web lokaciju možete ugraditi oglase. Oni će se obično nalaziti na bočnoj traci, a možda i pri dnu vaših postova. Različiti oglasi imat će različite karakteristike, ali možete platiti po kliku ili po pregledu svakog oglasa. Ako imate veliki promet, to može pridonijeti pristojnoj promjeni.

Ako trebate otvoriti blog, evo mog jednostavan desetominutni vodič za pokretanje bloga.

15. Iznajmite dodatni prostor u svojoj kući

Ako imate slobodnu spavaću sobu, možete pronaći cimera ili navesti mjesto na njemu AirBnB za putnike. Imati cimera je pasivnije od njih dvoje, kao biti Airbnb domaćin zahtijevat će više posla u obliku okretanja sobe između boravka. Ovo je super bezbolan način da zaradite 500 do 1000 USD mjesečno bez puno truda - možda ćete čak moći pokriti hipotekarno plaćanje ovim dodatnim prihodom!

(ako vam je prvi put, upotrijebite ovu vezu da biste dobili 40 USD kredita za putovanje)

16. Iznajmite stvari koje već imate

S obzirom na rast ekonomije dijeljenja, vaše se smeće može početi isplaćivati. Na primjer, ako imate sjajan starinski namještaj naslijeđen od vaše bake koja sjedi u prostoriji skladišnu jedinicu, ovo možete iznajmiti fotografima za njihove "stilizirane snimke" koji postaju sve bijes. Ako je vaš namještaj moderniji, ali još uvijek ne možete podnijeti da ga se riješite - možda će domaći stager biti zainteresiran. Ako možete podnijeti da ga se riješite, prodaja namještaja postalo je puno lakše.

17. Postanite ravnopravni zajmodavac

Web stranice kao što je LendingClub pojednostavljuju proces posudbe između kolega/prijatelja.

Povrat se oglašava kao 5-7%+ i pogađa vaš račun kao mjesečna plaćanja. Postoji određeni rizik neispunjenja obveza, ali se rizik može smanjiti odgovarajućom diverzifikacijom.

18. Postanite privatni zajmodavac

Kao privatni zajmodavac možete posuditi bilo koga u svom društvenom krugu. Na primjer, mnogi kućni rehabilitatori trebaju pristup izvoru kapitala koji mogu vrlo brzo iskoristiti za financiranje početne kupnje svoje nekretnine. Možete se udružiti s rehabilitorom koji vaš kapital koristi kratkoročno u zamjenu za kamatnu stopu koja je dogovorena.

19. Preokrenite nazive domena

Imena domena nije moguće replicirati. Ako se jedan od njih uzme, jedino bi se moglo obratiti vlasniku kako bi razgovarali o prodaji. Iako postoje i druge varijacije koje možete odabrati, ponekad posjedovanje određene domene (osobito ako je povezana s vašim poslovanjem) može biti vrijedno premije. Često će ljudi izviđati nazive domena koji su još dostupni, kupiti ih, a zatim sjesti na njih kako bi ih prodali. Ovisno o tome tko bi mogao željeti domenu na putu, mogli biste je prodati za veliku nadoknadu.

Možete pretraživati ​​je li domena dostupna pomoću web stranice GoDaddy.

To se može malo lakše reći nego učiniti, ali ako pratite velike društvene mreže, definitivno možete zaraditi novac promoviranjem proizvoda ili oglašavanjem tvrtke. To čak možete kombinirati s različitim marketinškim kampanjama ako ste influencer i imate vlastiti blog (reklama + prihod od pridruženih tvrtki). Ovako mnogi blogeri zarađuju! Opet, nije 100% pasivan, ali ako se pravilno postavi, a zatim skalira, može biti iznenađujuće unosan.

21. Kupite perilicu rublja/autopraonicu

Perilice rublja i autopraonice zloglasne su po tome što su strojevi za protok novca, ali prije nego što ih kupite, provjerite valjanost. Provjerite knjige i prihode kao i rashode. Hoćete li morati platiti pratioca ili zaposlenike? Planira li grad uskoro povećanje cijene vode?

Ako imate sreće i pronađete prodavača kojemu samo treba novac i želi se brzo istovariti, mogli biste iskoristiti još bolju ponudu.

22. Iznajmite oglasni prostor na svom automobilu

Neke će tvrtke platiti i do nekoliko stotina dolara mjesečno za oglasni prostor u vašem automobilu. Osim što ste ga u početku postavili, nakon toga ne morate učiniti ništa posebno da biste zaradili taj prihod osim vožnje automobilom (što ionako vjerojatno radite).

Ovo je samo jedan od pet načina na koje možete zaraditi automobilom.

23. Uložite u lokalnu tvrtku

Ulaganje u lokalno poduzeće može biti riskantan prijedlog, ali s dobrim prinosima ako to uspijete. Postati šutljivi partner sjajno je jer ne morate raditi ništa - može biti manje sjajno ako posao ne posluje dobro.

Ponekad možete postati tihi partner u poslu jer im je potreban novac i ne mogu dobiti financiranje od banke - to je bilo uobičajeno tijekom posljednje recesije. Savršeno dobro poslovanje s problemima novčanog toka idealna je meta za ovu vrstu ulaganja.

24. Pokrenite posao s automatima

Automati nisu potpuno pasivni, ali su slični ulagačima u nekretnine s nižim ulozima. Ključ za njihovo uspješno postizanje je dobivanje lokacija visoke vrijednosti i pregovaranje o dobrim poslovima s ljudima koji posjeduju te lokacije.

Morate odlučiti koje strojeve želite pokrenuti, nabaviti potrebne licence za rad s njima (prodajete artikle pa morate dobiti prodajne dozvole i sve iz vaše države), kupite strojeve i kamion za predmete u strojevima, pronađite dobavljača proizvoda, a zatim konačno možete osigurati lokacijama. Konačno, morate ih povremeno servisirati ili angažirati nekoga da ih servisira.

25. Uložite u prihod od Royalty

Za one koji uživaju u glazbenom poslu ili žele diverzificirati svoj prihod, kupnja glazbenih tantijema nudi umjetnik unaprijed kapital u zamjenu za tekuću uplatu svaki put kada je dio intelektualnog vlasništva (poznat i kao pjesma) rabljeno.

Na primjer, Royalty Exchange nudi dražbe na kojima ulagači mogu licitirati s autorskim pravima.

26. Prodajte već zapakiranu stock fotografiju

Mnogi vlasnici internetskih tvrtki nemaju vremena ili želje snimiti vlastite fotografije za svoje web stranice. Umjesto toga, okreću se stock fotografijama, koje su generičke, profesionalne fotografije. Obično se kupuju u paketima ili za mjesečnu pretplatu na web stranicu sa fotografijama.

Ako ste fotograf koji želi diverzificirati vaš prihod, sastavljanje stiliziranih paketa fotografija može biti unosno. Na primjer, paket od 15 fotografija sa vjenčanim temama za 10 USD. Zatim to možete plasirati svim blogerima ili tvrtkama koje se bave vjenčanjima radi njihove upotrebe (različite fotografije zaručnički prstenovi stilovi su super popularni). Ovom metodom moguće je ostvariti kontinuirani tok prihoda od fotografija koje ste jednom snimili (slično licencnom ugovoru).

27. Napravite aplikaciju

Znate li programirati? Možete stvoriti aplikaciju, staviti je u App Store ili Google Play trgovinu, a zatim zaraditi novac za svako preuzimanje koje primi. Morat ćete uložiti malo truda u istraživanje aplikacija koje se prodaju, kao i u marketing aplikacije, ali nakon što se izgradi, prihod može biti relativno pasivan.

28. Dizajnirajte proizvode za prodaju na CafePressu ili Redbubbleu

Ako ste kreativni i možete iskoristiti najnovije trendove kako biste shvatili koje bi se vrste grafike prodavale, možete objaviti svoju dizajn na CafePress Shopu ili Redbubbleu, gdje kupci mogu kupiti sve različite vrste robe tiskane s vama oblikovati. Oni se brinu o pozadinskoj podršci dok vi zarađujete proviziju od prodanih artikala.

Što je pasivni prihod?

Postoji posebna porezna definicija pasivnog prihoda, poznata i kao "pasivna aktivnost" Službi unutarnjih prihoda. Pasivni prihod je svaki prihod koji ostvarite bez aktivnog rada ili materijalnog angažmana. Porezna uprava to definira kao bilo koju aktivnost iznajmljivanja ili bilo koji posao u kojem porezni obveznik ne "materijalno sudjeluje". Nepasivne aktivnosti ili aktivne djelatnosti su poduzeća u kojima porezni obveznik radi redovito, kontinuirano i znatna osnova.

Ako vam se isplaćuje plaća, godišnja ili po satu, to je aktivan posao. Ako ne odete na posao, nećete biti plaćeni. To je prilično jednostavno.

Želimo se pobrinuti da se klonimo svega što zahtijeva "materijalno sudjelovanje", kako je definirala Porezna uprava:

• Uložite 500+ sati u posao u godinu dana,
• Ako ste u godinu dana obavili „gotovo sav“ posao u poslu,
• Uložili ste do 100 sati i to je barem koliko i svaka druga osoba koja je uključena.

Za ovu definiciju postoji i porezni razlog. Kad ste aktivno uključeni, vaš se prihod drugačije oporezuje.

Ako više liči na preostali prihod, oporezuje se učinkovitije.

Konačna presuda

Izgradnja pasivnih izvora prihoda ključ je za otključavanje bogatstva. Ako stalno mijenjate svoje vrijeme za novac, zaista ne možete iskoristiti polugu. Vaš novac mora dodatno zaraditi ako doista želite financijski uspjeti. Počinje štednjom, a završava ulaganjem u vrijednu imovinu koja stvara novčani tok koji možete koristiti za ulaganje u još vrijedniju imovinu.

Pomoću ovog popisa možete započeti s izgradnjom vlastitih pasivnih izvora prihoda.

Koju ćete probati?