7 Imovina koja stvaraju prihod o kojima morate znati

To kažu milijunaši imaju 7 izvora prihoda.

A većina njih je dosadna. Uobičajeni primjeri imovine koja stvara prihod uključuju vaše klasike poput nekretnina (prihod od najma, beneficije amortizacije, povećanje vrijednosti kapitala) i dividendne dionice (prihod od dividendi se oporezuje povoljno), što volim.

No, s vremena na vrijeme postoji jedan koji zvuči uzbudljivo poput odlaska u Vegas i uvijek klađenja na crno.

Danas želim govoriti o tim opskurnim ulaganjima. Oni čudni, o njima čujete samo u filmovima, čudna ulaganja koja mogu proizvesti novčani tok. Ne želim one opskurne koje ne proizvode gotovinu (ulažite u viski, umjetnost ili neko drugo kolekcionarstvo... što vas samo čini ekscentričnim), oni moraju stvarati tok prihoda.

Možda vas je burza uplašila. Možda jednostavno imate dovoljno dionica.

Možda želite prihod, ali sva imovina koja stvara prihod za koju znate je dosadna (ili imate dovoljno) - koga briga za depozitne potvrde, Trezorske obveznice, te dividendne dionice. Da ste ih htjeli, do sada biste ih već dobili (ili imate i želite čak više diversifikacija).

(osobno mislim ulaganje u sebe trebala bi vam biti prva pomisao)

Danas ćete čitati o nekim doista zanimljivim stvarima za koje vjerojatno nikada prije niste čuli:

Nekretnine s mnoštvom financiranja

Nekretnine s mnoštvom financiranja je relativno nova pojava. Tada možete uložiti u mali komad nekretnine kao dio "gomile" investitora. To vam omogućuje da diverzificirate svoje nekretnine bez posla kupovine i prodaje nekretnina.

Imate neke tvrtke, npr RealtyMogul, koje uređuju ponude i nude vam dio ulaganja. Ako vas zanimaju određene vrste nekretnina, npr ulaganje u poljoprivredno zemljište, postoje platforme koje su specijalizirane samo za poljoprivredno zemljište (npr AcreTrader).

Postoje i drugi, poput Prikupljanje sredstava, koji vode fondove koji ulažu i možete kupiti dionice tih sredstava. U oba slučaja, diverzificirate svoj rizik kroz nekoliko ulaganja i u tom procesu možete generirati pasivni tijek novca (kao i povećanje vrijednosti kapitala).

(ako niste akreditirani ulagač, evo a popis stranica za ulaganje u nekretnine za neakreditirane ulagače)

Peer to Peer kreditiranje

Peer to peer kreditiranje starije je od ulaganja u nekretnine koje financira mnoštvo, ali slijedi ista načela. Djelujete kao banka, posuđujući novac zajmoprimcima, ali ste u mogućnosti diverzificirati svoje kredite na različite zajmoprimce s različitim razinama rizika. Financiranjem kredita s 10 i 20 dolara, možete rasporediti tisuće dolara na stotine zajmoprimaca koji, nadamo se, nisu povezani.

Mineralna prava

Mineralna prava su upravo to - prava na dodatne minerale iz zemlje za određenu parcelu. Mogu se nazvati mineralnim pravima, mineralnim interesima ili mineralnim dobrima - ali izraz je jasan. Vlasniku daje pravo na miniranje i vađenje minerala sa zemljišta.

To je unosno jer kada posjedujete prava na minerale, posjedujete sve vrijedne minerale zarobljene u zemlji. Najvrjedniji minerali su nafta i plin, zlato, bakar, dijamanti i ugljen. U Sjedinjenim Državama većina vrijednosti je u pronalaženju nafte i plina.

Kad posjedujete pravo na mineralne sirovine, možete postići dogovor s rudarom ili ekstraktorom o primanju autorskih prava na temelju proizvodnje. Na primjer, nije neuobičajeno da Najmoprimac (rudar) uplati Zakupodavcu (vlasniku) 1/8 vrijednosti proizvedenog.

Ako želite kupiti prava na minerale, učinite domaću zadaću!

Strukturirana naselja

Strukturirana naselja zanimljiva su vrijednost - recimo da se okliznete i padnete u trgovinu. Tužite trgovinu, jer je bila nemarna, i s trgovinom postižete nagodbu. Nude vam plaćanje 5000 dolara godišnje tijekom 20 godina. To često vidite kad god dođe do masovnog nagodbe s više tužitelja. Odgovorna strana to mora učiniti ili bi mogla bankrotirati. Ako bankrotiraju, nitko neće biti plaćen.

Strukturirana naselja su u redu, osim što ponekad osobi koja dobije novac treba cijeli iznos. Ili ne žele čekati. Tada investitor može ponuditi da ga kupi od njih. U ovom trenutku to je stvarno anuitet investitoru.

Ovo područje ima lošu reputaciju jer se ponekad uključene strane ne ponašaju časno. Mogli bi iskoristiti nekoga u lošoj situaciji i ponuditi mali iznos za nagodbu. U svakom slučaju, instrument je iznad.

Autorske naknade

Autorska naknada je plaćanje nekome tko ima patent ili autorsko pravo za korištenje tog patenta ili autorskog prava. Ako želite pustiti pjesmu na radiju, umjetniku morate platiti malu autorsku naknadu. Ako želite objaviti knjigu, autoru morate platiti tantijema. U slučaju nekih proizvoda, autorska prava mogu biti postotak od prodaje. Patenti traju samo 10-20 godina, ali autorska prava mogu trajati i do 70 godina nakon smrti tvorca.

Jeste li se ikada zapitali zašto u restoranima ne pjevaju "Sretan ti rođendan"? To je zato što je bilo kopirano 1935 i rekao je da je u vlasništvu Warner/Chappell Music. Kaže se da je od registracije zaradio približno 50 milijuna dolara!

Sjećate li se kada je Sony kupio glazbeni katalog Michaela Jacksona za 750 milijuna dolara? Ovo nije bio katalog glazbe Michaela Jacksona... Kralj popa stekao je prava na glazbu The Beatlesa i Boba Dylana (između ostalih). Eto koliko autorski honorari mogu biti vrijedni.

Ako ste zainteresirani za kupnju pojedinačnog tantijema, postoji tvrtka koja se zove Razmjena licenci to će vam omogućiti da licitirate za ove tokove prihoda.

Možete otići na Peer to peer pozajmna tržišta kako biste olakšali proces. Oni ne samo da financiraju izvorne kredite, već će vam neki čak dopustiti da kupujete i prodajete kredite na sekundarnom tržištu (na njihovoj platformi) prije nego dospije.

Drveće crnog oraha

Ako imate nešto zemlje, razmislite o hektaru ili više na kojem ćete uzgajati drveće, moguće je da to pretvorite u tok prihoda sadnjom stabala crnog oraha. Ovisno o veličini stabala, možete ih prodati po cijeni od 1000 do 20 000 USD po stablu. Sve počinje sadnicom koja košta samo pet dolara po komadu.

Crni orah jedno je od najvrjednijih tvrdog drva zbog svoje svestranosti. Možete ga pretvoriti u ormare, podove, zalihe i drugi namještaj. Ovaj članak o Klub izvana objašnjava suvremene strategije ulaganja u crni orah.

Osnovna ideja je da sadnice sadite u redove 12'x12 'ili 300 biljaka po jutru. Pustite ih da vrate do 12-14 ′ (2 godine vrijedno), a zatim ih obrežite kako bi brže rasla. Drveće će početi proizvoditi orahe, koje možete prodavati. Također ćete morati prorijediti stabla i pritom prodati to drvo. Na kraju, sa zrelošću, možete sakupiti cijelo postolje za neočekivano.

Drveće je posvuda i može vam donijeti prihod ako ste strpljivi.

Trkački konji

Želite razgovarati o doista nejasnoj imovini koja donosi prihod? Što kažete na trkaće konje? 🙂

Ne gledam mnogo konjske utrke, ali svake godine, bez greške, namještamo se za tri utrke Trostruke krune - Kentucky Derby, Preakness Stakes i Belmont Stakes. Poznato mi je i da sam se kladio na ponije... ali jeste li znali da to možete uložiti u partnerstva vlastiti trkaći konji?

Te tri utrke su neke od poznatijih, ali postoje utrke tijekom cijele godine sa pozamašnim torbicama. Možete uložiti u trkaćeg konja ako se pridružite sindikatu sa samo 1000 USD.

U svom sam istraživanju otkrio Partnerstvo trkaćeg konja Funky Munky Stable sporazum. Ja to ne podržavam ni na koji način, samo sam htio imati pravi primjer za pogledati. Na raspolaganju im je niz partnerskih odnosa gdje možete steći vlasništvo nad jednim konjem s minimalno samo 1000 USD.

Kad konj pobijedi, pobjeđujete!