Činjenice o hipoteci Charlesa Schwaba
- Uglavnom tvrtka za ulaganja i vrijednosne papire, Charles Schwab nudi hipotekarne proizvode
- Daje hipoteke na modelima s podesivom ili fiksnom kamatnom stopom, na rok do 30 godina
- Smatra da su jumbo krediti značajan proizvod, s nekoliko opcija na rok
- Surađivao je s Quicken Loans umjesto da izravno nudi kredite
- Nudi Investor Advantage Pricing, program popusta za postojeće klijente ulaganja
- Mogu unaprijed odobriti kupce prije nego što dovrše pretraživanje kuće
Pregled Charlesa Schwaba
Charles Schwab & Company prvenstveno je an ulaganje i tvrtka za vrijednosne papire sa sjedištem u Kaliforniji koja posluje već 45 godina prema svom lokalnom uredu za bolje poslovanje.
Tvrtka nudi hipotekarni proizvodi klijentima u svih 50 država kroz partnerstvo s Quickenom, prilagođujući ponudu tako da odgovara potrebama vlasnika računa s drugim poslovima.
Opći pregled Charlesa Schwaba
S otiskom koji doseže svih 50 država, Charles Schwab veliki je pružatelj ulaganja, upravljanja portfeljem i bankovnih usluga za američke potrošače. Također nudi hipoteke kroz partnerstvo s Quicken Loans.
Oni se mogu koristiti za kupnju nove kuće ili refinanciranje, a prilagođeni su potrebama investitora. Postoji program popusta za ljude koji imaju račune za ulaganja kod Charlesa Schwaba.
Institucija nije akreditirana od BBB -a koji pokriva San Francisco, mjesto gdje se nalazi njeno sjedište. Ima BBB ocjenu B- i dobio je 15 recenzija, s prosječnom ocjenom 1/5, najnižom mogućom. Bilo je 62 pritužbi, ali javno dostupne povratne informacije kupaca ne odnose se na kreditni dio poslovanja.
Specifičnosti hipoteke Charlesa Schwaba
Zajmovi s fiksnom kamatnom stopom
Zajmovi s fiksnom kamatnom stopom su najpredvidljivija vrsta hipoteke, koja zaključuje uvjete u koje su se našli zatvorena kako bi se stvorio standardizirani obrazac kamatnih stopa i mjesečnih plaćanja u cijelosti trajanje.
Charles Schwab, kroz svoje partnerstvo s Ubrzani zajmovi, nudi nekoliko različitih vrsta kredita s fiksnom kamatnom stopom koji su u skladu s državnim limitima zajma u županijama. Zajmoprimci imaju izbor na rok od 10, 15, 20, 25 i 30 godina, s primjerom najnižih kamatnih stopa za opcije od 15 i 20 godina.
Zajmovi s prilagodljivom stopom
Kad kupac kuće planira kratko vrijeme živjeti u kući ili predviđa povećanje svoje zarade s velikim potencijalom u godinama pred nama, hipoteka s prilagodljivom stopom (ARM) mogla bi biti najrazumnija izbor. Popis ARM verzija Charlesa Schwaba uključuje ponude 5/1, 7/1 i 10/1.
Ti zajmovi zadržavaju niske početne stope pet, sedam, odnosno deset godina, prije nego što se nakon toga usklade svake godine. Postoje i verzije 5/1 i 7/1 koje počinju tako da zajmoprimci plaćaju samo kamate, a kasnije počinju otplaćivati ostatak kredita.
Charles Schwab nudi svoje posebne cijene prednosti za investitore za ARMS prema županijskim granicama, što ne vrijedi za hipoteke s fiksnom kamatnom stopom.
Jumbo krediti
Jumbo zajmovi, koji uključuju iznose novca značajnije od usklađenih granica za županije u kojima se nalaze kuće, područje su na kojem se Charles Schwab fokusira. Doista, tvrtka navedene ponude navodi prije usklađenih zajmova na svojoj web stranici.
Kao primarno posao ulaganja i vrijednosnih papira, tvrtka svoje usluge vjerojatno smatra najprikladnijima za visoko zarađene ulagače koji traže skuplje nekretnine.
Postoji samo jedna mogućnost za velike pozajmice s fiksnom kamatnom stopom od Charlesa Schwaba: na 15 godina. ARM verzija je fleksibilnija, s mogućnostima samo za kamate 5/1, 7/1 i 10/1. Svi ti veliki krediti ispunjavaju uvjete za određivanje cijene prednosti investitora.
Novčani zajmovi za refinanciranje
Refinanciranje stambenog kredita za veću vrijednost i primanje razlike u kapitalu poznato je kao unovčavanje. Ovo je jedan od načina otplate visokih kamata dugovanja ili napraviti velika ulaganja u poboljšanju imovine. Opciju refinanciranja gotovine ne treba birati olako, kako primjećuje Charles Schwab na svojoj web stranici.
Financijska organizacija poziva svoje klijente da prije uzimanja takvog zajma razgovaraju sa stručnim savjetnicima
Zajmovi za investitore
Rad s Charlesom Schwabom kao hipotekarnim zajmodavcem uglavnom je stvar ulagača. Činjenica da tvrtka surađuje s Quickenom kako bi osigurala svoje hipotekarne proizvode to jasno pokazuje jer opći zajmoprimci mogu surađivati s Quickenom, a ne uključiti treću stranu.
Charles Schwab napominje da je njegova glavna prednost određivanje cijena za investitore, što je niz hipotekarnih popusta na temelju imovine vezane za ulaganja ostvarena putem tvrtke.
Dostupni su i specijalizirani financijski proizvodi, kao što su zajmovi samo za kamate jedinstveno prikladno za udjele pojedinaca koji uglavnom zarađuju putem svojih ulaganja portfelje.
Klijentsko iskustvo Charlesa Schwaba
Mrežno hipotekarno iskustvo Charlesa Schwaba nije toliko detaljno ili potpuno predstavljeno kao iskustvo specijaliziranijih davatelja hipoteka. To je prirodni razvoj, budući da financijska institucija ne daje same hipoteke, odlučujući se za partnerstvo s Quicken Loans.
Međutim, postoje neke pogodnosti, poput odgovora na često postavljana pitanja i kalkulatora očekivane hipotekarne stope. Charles Schwab također je mnogo napredniji sa svojim očekivanim hipotekarnim stopama nego neka druga financijska očekivanja, dajući primjere kamatnih stopa za cijeli svoj skup proizvoda.
Ponude hipoteka koje nudi Charles Schwab, a obuhvaćaju i mogućnosti kupnje kuće i mogućnosti refinanciranja, usmjerene su uglavnom na potrebe ulagača. Popisom velikih kredita prije nego što se odobre krediti, ističe se da su velike nekretnine norma među očekivanom bazom klijenata.
Nadalje, Charles Schwab primijetio je potencijalne prednosti isplate ARM-a bez kamata u usporedbi na standardniji model plaćanja ako dotični zajmoprimac ima primarna ulaganja imovina.
Postoji i postupak prethodnog odobrenja hipoteke pod nazivom Mortgage First. To se temelji na pružanju dokumentacije prije nego što se dovrši stvarni proces kupovine doma. Charles Schwab smatra sljedeću potrebnu dokumentaciju za ovu svrhu odobrenja:
- Kreditna dokumentacija
- Dokaz o prihodu
- Podaci o obrtnoj imovini
Malo je podataka o mehanici primanja kredita preko Charlesa Schwaba, kao što je prosječno vrijeme potrebno za zatvaranje takve transakcije. Stoga nije poznato je li ta norma brža od 44-dnevni nacionalni prosjek zabilježila Sallie Mae.
Reputacija vjerovnika Charlesa Schwaba
Posao s Charlesom Schwabom u svrhu kreditiranja znači suradnja i s ovom financijskom institucijom i s Quicken Loans. Sa strane Charlesa Schwaba, tvrtka nije akreditirana od ureda Better Business Bureau koji pokriva San Francisco, mjesto sjedišta tvrtke.
BBB rejting tvrtke je B-, a zaprimljene su 62 žalbe kupaca BBB-a. Na temelju 15 recenzija BBB -a sa zvjezdicom, ocjena je 1/5, što je najgori mogući broj. Količina pregleda niska je u usporedbi s drugim financijskim institucijama koje nude hipoteke.
Pregledom povratnih informacija potrošača otkriveno je da su pritužbe usmjerene na glavnu djelatnost koju nudi Charles Schwab: ulaganje i trgovanje. Pitanja su usredotočena na portfelje dionica, kao i na probleme komercijalnog bankarstva s osobnim računima.
Na isti način, jedina vladina radnja koja se vodi protiv BBB -a protiv Charlesa Schwaba povezana je s trgovanjem dionicama.
- Podaci prikupljeni 20. prosinca 2018. godine
Charles Schwab Hipotekarne kvalifikacije
Charles Schwab na svojoj web stranici ne pojašnjava koje vrste financijske statistike morate imati da biste se kvalificirali za neki od proizvoda za kupnju ili refinanciranje kuće. Međutim, primjećuje se koji rasponi kreditne bodove smatraju se poštenima, dobrima ili izvrsnima.
Budući da je Quicken izravni davatelj dotičnih kredita, Quicken će osoblje provjeravati financijsku stabilnost i davati ponude.
| Kreditna ocjena | Omjer duga i prihoda | Dopuštena novčana sredstva? | Predujam |
| Pogledajte donju tablicu | Nije naveden maksimum | Nije specificirano | Nije navedeno |
Slijede procijenjene zagrade kreditnih bodova, kako je primijetio kalkulator očekivane kamatne stope Charlesa Schwaba.
| Kreditna ocjena | Status |
| 760+ | Izvrsno |
| 720-759 | Vrlo dobro |
| 680-719 | Dobro |
| 620-679 | Prosječno |
| 580-619 | Pravedan |
Telefonski broj Charlesa Schwaba i dodatni detalji
- URL početne stranice: http://schwab.com
- Telefon tvrtke: (800) 308-1486
- Adresa sjedišta: 211 Main Street, Mail Stop: PHXPEAK 1C486, San Francisco, CA, 94105
- Opslužene države: Charles Schwab opslužuje svih 50 država za svoje hipotekarne proizvode koji se nude u suradnji s Quicken Loans.