Hills Bank osnovana je 1904. u Hillsu u Iowi kao lokalna štedionica. Preživjevši Veliku depresiju i nastavljajući služiti mještanima, Hills Savings Bank postala je Hills Bank and Trust Company 1934. Iako je sama banka stara više od stotinu godina, veliki njen rast dogodio se od 1980 -ih.
Hipotekarne opcije Hills Banke uključuju konvencionalne zajmove s fiksnom i prilagodljivom kamatom, FHA, VA, IFA, USDA, parcele, građevine, mostove i druge opcije hipotekarnih kredita.
U ovom ćemo pregledu raspravljati o tome kako se Hills Bank gomila protiv konkurencije. Saznajte je li Hills Bank dobra opcija za vašu sljedeću hipoteku.
Istaknute stavke hipotekarne banke Hills
- Fiksna i podesiva kamata, FHA, VA, IFA, USDA, parcela, izgradnja, mostovi krediti i druge opcije hipoteke
- Dostupni zajmovi za financiranje od 100 posto
- Hills Bank jedna je od najvećih neovisnih banaka Iowe
- Dostupni su različiti lokalni i državni programi pomoći pri hipoteci i posebne mogućnosti kredita
- Ponuđeno je prethodno odobrenje, tako da zajmoprimci znaju što ispunjavaju uvjete dok kupuju kuću
- Dostupan je program hipotekarnih usluga za medicinske i stomatološke osobe
- Fleksibilni sastanci s kreditnim službenicima dostupni su, čak i subotom
- Opslužene države: Smješten u državi Iowa, opslužuje klijente u tri različite županije, Johnson County, Lin County i Washington County. Podružnice se nalaze u četiri različita grada: Lisabonu, Marionu, Cedar Rapids i Mt Vernon.
Povijest banke Hills
Hills Bank, osnovana 1904. u Hillsu, Iowa, jedna je od najvećih neovisnih banaka u državi. Preživjevši Veliku depresiju, banka je nastavila rasti i služiti lokalnom stanovništvu nakon što su mnoge druge banke u Iowi propale. Hills Bank je u početku bila štedionica, ali je brzo proširila usluge i odlučila 1934. postati Hills Bank and Trust Company kao odgovor na promjene. Zajmodavac postoji već više od stotinu godina, ali rast banke Hills Bank bio je ograničen zakonima o bankarstvu u Iowi sve do 1980 -ih. S mogućnošću proširenja na druga područja koja su sada dostupna, Hills Bank brzo je rasla i počela s radom izvan okruga Johnson s otvaranjem novih poslovnica.
Hills Bank ima niz fleksibilnih mogućnosti kredita za zajmoprimce, uključujući mnoge državne i lokalne vrste kredita osmišljene za promicanje gospodarskog rasta i stabilnosti. Podnositelji zahtjeva mogu saznati više o hipotekama Hills Bank iz njihovog mrežnog Centra za hipotekarne resurse. Za podnošenje zahtjeva za hipoteku Hills Bank, zajmoprimci će trebati svoje najnovije uplatnice, dva svoja najnovija izvoda s bankovnog računa, prošlogodišnje w-2 i potpisanu kopiju kupoprodajnog ugovora za dom koji podnositelji zahtjeva planiraju kupiti ako su već odabrali imovine. Ti su zahtjevi tipični za zahtjeve za hipoteku kuće.
Trenutno se Hills Bank ne pregledava na Trustpilotu i nema ukupnu ocjenu BBB -a niti recenzije, iako pojedine podružnice mogu imati stranice s pregledima.
Zajmovi koje nudi Hills Bank
Sljedeće vrste kredita nudi Hills Bank. Svaka vrsta kredita ima različite karakteristike koje će vam pomoći da utvrdite je li to najbolja opcija za vas.
Zajmovi s fiksnom kamatnom stopom
Uz hipoteke s fiksnom kamatnom stopom, zajmoprimci znaju što mogu očekivati jer njihove otplate kredita i stope ostaju isti svaki mjesec tijekom trajanja kredita. Ovo je fantastična opcija za podnositelje zahtjeva koji se žele zaključati po niskoj cijeni ili zadržati isti dom nekoliko godina. U Hills banci zajmoprimci se mogu prijaviti za kredite s fiksnom kamatom na 15 i 30 godina.
Zajmovi s prilagodljivom stopom
Hipoteke s prilagodljivim kamatnim stopama imaju stope koje se mogu mijenjati ovisno o tržišnim uvjetima. Iako ti krediti mogu početi s jednom stopom, ta se stopa kasnije može povećati ili smanjiti. To može uzrokovati povećanje ili smanjenje hipotekarnih plaćanja bez upozorenja, što potencijalno može dovesti do toga da će zajmoprimci na kraju platiti više za svoj dom nego što su očekivali. Podnositelji zahtjeva koji planiraju ostati u svom domu samo nekoliko godina ili planiraju prodati ili refinancirati u bliskoj budućnosti mogu imati koristi od hipoteke s prilagodljivom stopom.
Hipotekarni zajmovi FHA -e
Zajmovi Federalne stambene uprave (FHA) iz Hills Banke podržava američka vlada pa nude pristupačnije mogućnosti financiranja. Ovi hipotekarni krediti i krediti za refinanciranje pružaju niske mjesečne uplate i obično nude niže mogućnosti plaćanja. Podnositelji zahtjeva koji ispunjavaju uvjete mogu platiti čak 3,5 posto na hipoteku FHA-e s fiksnom ili prilagodljivom stopom.
VA krediti
Veterani, pripadnici oružanih snaga i preživjeli supružnici mogu podnijeti zahtjev za VA kredit. Ove zajmove jamči američko Ministarstvo za pitanja veterana i nude pristupačne mogućnosti kredita s povoljnijim uvjetima od onih koje pružaju konvencionalni zajmovi. Zajmoprimci se mogu kvalificirati za zajam s niskim ili nikakvim predujmom s fiksnom ili prilagodljivom stopom. Dostupne su i opcije koje ne zahtijevaju privatno hipotekarno osiguranje (PMI).
Zajmovi za izgradnju ili puno
Zajmoprimci koji kupuju novu kuću i trebaju hipoteku za financiranje izgradnje mogu imati koristi od građevinskog kredita. Zajam Hills Bank odobren je i dat unaprijed kako bi graditelj mogao odmah početi raditi na novom domu. Dopunski zajmovi također su opcija koja zajmoprimcima omogućuje kupnju zemljišta koje još nema strukturu ili kuću.
Mostovi zajmovi
Za podnositelje zahtjeva koji kupuju kuću i prodaju svoju staru imovinu, premosnički zajmovi osiguravaju financiranje prijelaza iz jedne kuće u drugu, tako da zajmoprimci imaju predujam prije nego što im se kuća proda.
IFA zajmovi
Zajmovi Iowa Finance Authority (IFA) su hipoteke koje podržava državna vlada i nude pristupačno financiranje doma za stanovnike Iowe. Kroz ovaj program dostupno je samo 3 posto predujma ili nema zajmova. Kapara, prvi put za kupnju kuće i ponovna pomoć za kupce kuće također su opcije za kvalificirane podnositelje zahtjeva.
USDA zajmovi za ruralni razvoj
Zajmoprimci se mogu kvalificirati za ovaj program kreditiranja koji podržava vlada nudi niske i niske mogućnosti plaćanja.
Profesionalni zajmovi za medicinu i stomatologiju
Hills Bank nudi poseban program kreditiranja za zajmoprimce koji su medicinski ili stomatološki rezidenti.
Iskustvo klijenata u hipoteci s bankom Hills
Hills Bank nudi mnogo različitih mogućnosti kredita za klijente i značajne smjernice o zajmovima na svojoj web stranici za zajmoprimce zainteresirane za učenje više o hipotekama i mogućnostima refinanciranja. Zajmoprimci mogu posjetiti web stranicu banke Hills Bank i zatražiti sastanak s kreditnim službenikom kako bi započeli s radom i razmotrili prethodno odobrenje. Podnositelji zahtjeva mogu započeti postupak prethodnog odobrenja putem telefona ili s hipotekarnim zajmodavcem, ali trenutno nije dostupna mrežna prijava. Uzorci stopa objavljeni su na internetskoj stranici banke, iako internetske ponude nisu dostupne.
Podnositelji zahtjeva Hills Bank obično će trebati podatke kao što su nedavne uplate o plaćanju i izvodi s bankovnog računa kako bi se prijavili ili dobili prethodno odobrenje. Možda će se od njih morati dostaviti bankovni podaci, obrasci W2, porezne prijave iz prethodnih godina, uplatnice, dokumentacija o imovini i drugi popratni dokazi za njihove prijave. Točni zahtjevi ovisit će o vrsti kredita i kreditnoj situaciji dužnika.
Hills Bank ima ograničene podatke o ugledu
Trenutno Hills Bank nije navedena na Trustpilotu i nema glavnu BBB stranicu ili ocjenu. Malo je vijesti dostupno, a objavljeno je i nekoliko recenzija o Hills Bank.
*Podaci prikupljeni 11. prosinca 2018. godine
Kvalifikacije za hipoteku
Kao što možete vidjeti u nastavku, vaš kreditna sposobnost igra važnu ulogu u procesu odobravanja kredita.
| Kreditna ocjena | Kvaliteta | Lakoća odobrenja |
| 760+ | Izvrsno | Lako |
| 700-759 | Dobro | Donekle Lako |
| 621-699 | Pravedan | Umjereno |
| 620 i niže | Jadno | Teško |
| Nema kreditne sposobnosti | N/A | Teško |
S kreditnim rezultatom od 760 i većim, zajmoprimci obično imaju najbolje šanse za dobivanje zajma koji im je potreban i trebali bi imati nekoliko različitih mogućnosti za odabir.
Podnositelji zahtjeva s ocjenama između 700 i 759 možda se neće kvalificirati za najpovoljnije opcije, ali bi trebali imati nekoliko različitih zajmova za odabir.
Zajmoprimci s "poštenim" kreditom možda će morati razmotriti alternativnu opciju kredita putem Hills banke i možda im neće biti ponuđen najbolji izbor kredita. Hills Bank ima mogućnosti zajma za koje se mogu kvalificirati zajmoprimci bez kreditne povijesti ili niskih kreditnih bodova, ali za te podnositelje zahtjeva obično je na raspolaganju nekoliko mogućnosti.
Za najbolje moguće opcije kreditiranja u Hills banci pomaže vam da imate značajne dokaze o prihodima i imovini koje bi kreditni službenik mogao pregledati.
Omjer duga i prihoda
Najpovoljniji uvjeti obično se nude zajmoprimcima s omjerom duga i prihoda (DTI) na 30 posto ili manje. Podnositelji zahtjeva koji se prijavljuju s višim DTI-jevima trebali bi razmotriti pitanja o alternativnim kreditnim programima Hills Bank i kreditima koje podržava vlada kako bi dobili najbolje moguće ponude.
| Omjer duga i prihoda | Kvaliteta | Vjerojatnost dobivanja odobrenja od strane zajmodavca |
| 35% ili manje | Može se upravljati | Vjerojatno |
| 36-49% | Potrebno je poboljšanje | Moguće |
| 50% ili više | Jadno | Moguće |
Telefonski broj i dodatne pojedinosti
URL početne stranice: https://www.hillsbank.com/
Telefon tvrtke: 1-800-445-5725
Adresa sjedišta: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235