Srednja vrijednost kuće u Oklahomi iznosila je 122 500 USD od prosinca 2018. godine, prema podacima Zillowa. To je bilo znatno ispod nacionalne prosječne prodajne cijene kuće od 302.400 USD, prema podacima američkog Ureda za popis stanovništva.
Iako je relativno jeftino kupiti kuću u Oklahomi, mnogi će građani vjerojatno dobiti hipoteku za kupnju kuće. Nadalje, trenutni vlasnici kuća mogu tražiti kredite za refinanciranje kako bi prilagodili svoju hipotekarnu stopu ili rok ili za pristup nagomilanom kapitalu iz svoje kuće.
Pronalaženje pravog hipotekarnog ili kredita za refinanciranje zahtijeva određeno znanje o tim proizvodima i trenutnim tržišnim uvjetima, kao i vrijeme za usporedbu različitih zajmodavaca i ponuda.
Sadržaj: Oklahoma hipoteka
- Hipotekarne stope u redu
- Faktori hipotekarne stope u redu
- Dobijte najbolje hipotekarne stope u redu
- Najbolji hipotekarni zajmodavci u Oklahomi
Trenutne hipotekarne stope u Oklahomi
Prvi korak do novog doma je napraviti brojke i saznati koliko si možete priuštiti.
Na raspolaganju su vam stručnjaci za hipoteku kako biste započeli svoje putovanje kupovinom kuće sa čvrstim savjetima i neprocjenjivim informacijama. Da biste saznali više, kliknite na svoje stanje danas.
Prikaži cijeneČimbenici stopa hipotekarnih stopa u Oklahomi
Kada kupujete hipotekarne stope, najbolje je dobiti najnižu vrijednost koju možete pronaći. To će uključivati usporednu kupovinu i ocjenjivanje različitih citata. Razumijevanje vrsta čimbenika koje osiguratelji uzimaju u obzir pomoći će vam da predvidite vrste stopa koje možete vidjeti u svojim citatima ili poduzeti radnje za poticanje nižih stopa.
Nekoliko ključnih čimbenika koji će utjecati na kamate na hipoteku i refinanciranje koje su vam dostupne su:
Lokalno gospodarstvo
Ekonomski pritisci, lokalni i nacionalni, uvijek će imati utjecaj na kamatne stope na hipoteku. U nekim slučajevima jače gospodarstvo može značiti i veće kamatne stope - ali isto tako može značiti da prosječni potrošač ima sredstava za podmirenje troškova hipoteke. Ekonomski čimbenici mogu biti široki ili vrlo lokalni. Iako ne možete kontrolirati gospodarstvo, možete uzeti u obzir kako to utječe na stope hipoteka i refinanciranja u vašem području.
Vaš kreditni rezultat
Ovaj broj priča zajmodavci koliko ste kreditno sposobni. Viši rezultat ukazuje na to da možete podnijeti dug i da možete plaćati prema rasporedu. Svaki vjerovnik povući će vaše kreditno izvješće prije nego što vam da ponudu za kamatnu stopu, bez obzira na vrstu kredita.
Prije nego im date dopuštenje za to, trebali biste sami provjeriti. Ako ga sami pregledate prije nego što ga zajmodavac pogleda, možete steći predodžbu o tome što je na njemu zabilježeno i osigurati da nema štetnih lažnih informacija ili da nedostaju pozitivne informacije.
Vrsta nekretnine
Osnovne rezidencije obično imaju najniže stope. Veći je rizik povezan s odmorom i drugim kućama. Ove vrste nekretnina obično imaju veće stope neispunjenja obveza od primarnih stanova. Zajmodavci često povećavaju kamatne stope kad god postoji povećan rizik, pa ako kupujete drugu ili kuća za odmor, trebali biste predvidjeti hipoteku skupljih cijena nego da kupujete primarnu kuću prebivalište.
Vrsta stanovanja također igra važnu ulogu: stambene zgrade, proizvedene kuće i nekretnine s više jedinica također su povezane s većim stopama neispunjenja obveza od obiteljskih kuća.
Početna lokacija
Mjesto na kojem se dom nalazi važno je na nekoliko načina. Ako tražite dom u ruralnom području, možda imate pravo na zajam USDA -e koji podržava Ministarstvo poljoprivrede SAD -a. To je obično povezano s nižim stopama. Državni zakoni također igraju ulogu u određivanju kamatnih stopa.
U Oklahomi, prosječna kamatna stopa za hipoteku s fiksnom kamatom na 30 godina iznosi 4,69 posto, isto koliko i nacionalni prosjek. Za usporedbu, prosječna stopa Teksasa za istu vrstu hipoteke iznosi 4,74 posto. Za zajam od 100.000 USD razlika između prosječnih stopa u Teksasu i Oklahomi do kraja 30-godišnjeg roka bit će 1.083 USD.
Predujam i iznos kredita
Za većinu hipotekarnih kredita zajmoprimci moraju unaprijed platiti dio kuće, a ostatak će biti pokriven zajmom. Većina vrsta hipoteka zahtijeva predujam od najmanje 5 posto prodajne cijene kuće. Drugi programi kreditiranja mogu dopustiti predujam od 3 posto, dok drugi daju zajmoprimcima mogućnost da ne odlažu novac, umjesto da posuđuju 100 posto cijene.
Gotovo uvijek je povoljno odložiti veći iznos kada je to financijski izvedivo. Zajmodavci obično daju niže stope ljudima koji uplaćuju veće predujmove ili posuđuju manje iznose. Vjerovnici ove situacije vide kao manje rizične od nekoga tko ima veliki kredit, morat će ih otplaćivati još mnogo godina.
Dobivanje najboljih hipotekarnih stopa u Oklahomi
Sada kada znate neke od najvažnijih čimbenika za određivanje kamatne stope na hipoteku ili refinanciranje u Oklahomi, vrijeme je da pronađete zajmodavca. Neke financijske institucije ponudit će vam različite vrste kredita, uvjete, iznose i kamate.
Sedamdeset osam posto zajmoprimaca u 2017. prijavilo se samo za jednog zajmodavca, a samo 4 posto za tri ili četiri. Prema Nacionalnoj anketi, oko polovica je ozbiljno razmislila o jednom zajmodavcu s kojim bi dobili svoj zajam Pokretanje hipoteke, koju provode Federalna agencija za stambeno financiranje i Zavod za financiranje potrošača Zaštita.
Kupovinom u blizini možete uštedjeti tisuće dolara. Velike su šanse da će se primjenom više zajmodavaca pristupiti različitim opcijama kamatnih stopa, što će vam omogućiti da odaberete najnižu mogućnost.
Prosječni raspon između najviših i najnižih kotacija hipotekarnih kredita u 2017. bio je 0,46 postotnih bodova, prema LendingTree. Tijekom 30-godišnjeg kredita s fiksnom kamatnom stopom u iznosu od 100.000 USD, zajmoprimac bi uštedio 9.682 USD odlaskom s hipotekom od 4 posto umjesto s stopom od 4,46 posto.
Kupovanje oko pitanja također je važno za kredite za refinanciranje - možda čak i više. U 2017. prosječan raspon između najviših i najnižih kotacija kredita za refinanciranje iznosio je 0,55 postotnih bodova. Za 30-godišnji kredit za refinanciranje s fiksnom kamatnom stopom od 100.000 USD, potrošač bi uštedio 11.608 USD uz stopu od 4 posto umjesto stope od 4,55 posto.
Drugi način smanjenja troškova hipotekarnog ili kredita za refinanciranje je pregovaranje o nekim troškovima zatvaranja. Troškovi zatvaranja odnose se na sve naknade povezane s odobravanjem novog kredita, uključujući povlačenje kreditnog izvješća, osiguranje, snimanje, procjenu imovine itd.
Neke naknade utvrđuju treće strane, poput naknade za procjenu, naknade za kreditno izvješće ili naknade za certifikaciju poplava. Možda je teško pregovarati, ali nije nemoguće smanjiti te troškove. Ostale pristojbe određuju vladine agencije i s njima se ne može pregovarati: to se odnosi, na primjer, na poreze, gradske i županijske marke i pristojbe za snimanje.
Iako možda nećete moći smanjiti sve troškove zatvaranja, nema štete u traženju. Prije nego što platite punu cijenu, pitajte svog zajmodavca, odvjetnika za zaključenje, agenta za nekretnine ili drugog stručnjaka na što se odnosi svaka stavka i možete li ostvariti popust ili pregovarati o nižoj stopi.
Najbolje tvrtke u Oklahomi
Kad započnete s potragom zajmodavca za hipoteku ili refinanciranje u Oklahomi, ove četiri tvrtke sjajna su mjesta za početak:
- Raketna hipoteka: Produženje brzih kredita, Raketna hipoteka omogućuje potrošačima da se putem mobilne aplikacije prijavljuju za kredite. Ova razina pogodnosti olakšava ljudima da dobiju odobrenje za hipoteku i pregledaju svoju ponudu. U nekim slučajevima, podnositelji zahtjeva mogu dobiti odobrenje za hipoteku za manje od 10 minuta, navodi tvrtka.
- Novo američko financiranje: Ovaj zajmodavac osigurava vlastite zajmove, što omogućuje određenu fleksibilnost u zahtjevima hipoteke. New American Funding ima podružnicu u Tulsi, Oklahoma, i nudi hipotekarne i kredite za refinanciranje.
- BOK Financial Corp .: Ovaj je zajmodavac najveći hipotekarni vjerovnik u Oklahomi, s 32.533 stambenih kredita nastalih između 2013. i 2019., prema Value Penguin. BOK Financial -ov program 21 dan do zatvaranja pomaže potrošačima da brzo kupe kuću, a potrošači mogu dobiti hipoteku sa samo 3 posto manje, što može u cijelosti doći iz darovnih sredstava, ako je primjenjivo. BOK Financial nosi različite nazive ovisno o državi; u Oklahomi, stanovnici je mogu poznavati kao Bank of Oklahoma, s hipotekarnim centrima u Tulsi, Broken Arrowu i Owassu.
- Arvest banka: Između 2013. i 2019. godine, Arvest banka je pokrenula 31.371 hipoteku, što ju čini drugim najvećim zajmodavcem stanova u Oklahomi, prema Value Penguin. Arvest nudi niz hipotekarnih opcija, uključujući konvencionalne, FHA, USDA, VA, jumbo, građevinske i stambene kredite. Oni također nude posebne zajmove za liječnike bilo za liječnika koji se nedavno preselio u Oklahomu, ili za stanovnike Oklahome koji su nedavno postali liječnici. Arvest banka ima brojne hipotekarne centre u cijeloj državi, uključujući Norman, Chickasha, Tahlequah, McAlester i druge.