एरिज़ोना में सर्वश्रेष्ठ बंधक और पुनर्वित्त दरें

ज़िलो एक "स्वस्थ" की रिपोर्ट करता है आवास बाज़ार एरिज़ोना में, राज्य में $ 284,900 की औसत लिस्टिंग मूल्य और $ 244,600 की ज़िलो होम वैल्यू इंडेक्स के साथ। यह राष्ट्रीय औसत लिस्टिंग मूल्य से थोड़ा अधिक है, जो कि $२७५,००० है, और राष्ट्रीय घरेलू मूल्य सूचकांक, जो $२२०,१०० है।

ये मूल्य कुछ साल पहले की तुलना में काफी अधिक हैं, यह दर्शाता है कि एरिजोना में आवास बाजार है फिर से बढ़ रहा है और कुछ समय में शुरू हुई मंदी के दौरान और उसके तुरंत बाद की तुलना में बहुत बेहतर आकार में बढ़ रहा है 2007.

यह मंदी कठिन थी, लेकिन एरिज़ोना के घरों ने मूल्य प्राप्त कर लिया है और आवास बाजार में सुधार जारी है। एरिज़ोना के घरों ने सितंबर 2011 में अपने सबसे कम ज़िलो होम वैल्यू इंडेक्स को केवल $ 131,000 के मूल्य के साथ मारा।

यह महान मंदी के कारण राष्ट्रीय मंदी की शुरुआत के कुछ ही साल बाद था और यह संख्या सितंबर 2011 के आसपास के राष्ट्रीय औसत से थोड़ी कम है, जो कि $149,000 थी। तब से, मूल्यों में बड़े पैमाने पर पलटाव हुआ और अब वे अक्टूबर 2008 की तुलना में $ 194,000 से अधिक हैं, जो एरिज़ोना के लिए ज़िलो से उपलब्ध सबसे पुराना डेटा है।

यह उस महीने अमेरिका में औसत घरेलू मूल्य से अधिक है, जो $178,000 था।

एरिज़ोना में घरेलू खरीदारों को यह ध्यान रखने की ज़रूरत है कि राष्ट्रीय आर्थिक कारकों का बंधक और पुनर्वित्त दरों पर प्रभाव पड़ता है। दरें निश्चित रूप से स्थानीय अर्थशास्त्र से प्रभावित होती हैं, हालांकि, साथ ही साथ एरिज़ोना राज्य के कानून, फौजदारी दर, औसत घरेलू मूल्य और नए व्यवसाय के लिए ऋणदाता प्रतियोगिता।

इसके अलावा, व्यक्तिगत स्तर पर बंधक और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करने वाले कई अन्य कारक हैं। इस लेख में, हम इनमें से कुछ कारकों पर चर्चा और व्याख्या करेंगे ताकि संभावित उधारकर्ता एरिज़ोना में ऋण के लिए आवेदन प्रक्रिया की योजना बना सकें और नेविगेट कर सकें।

जब आप घर बंद करते हैं तो हम एरिजोना में सर्वोत्तम बंधक दरों को कैसे प्राप्त कर सकते हैं, इस बारे में कुछ सलाह भी देंगे।

एरिज़ोना में वर्तमान बंधक और पुनर्वित्त दरें

एरिज़ोना में बंधक दरों और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करने वाले महत्वपूर्ण तत्व

एरिज़ोना में बंधक और पुनर्वित्त दरों में योगदान देने वाले विभिन्न कारक हैं। यह समझना महत्वपूर्ण है कि ये तत्व दरों को कैसे प्रभावित करते हैं, क्योंकि वे एरिज़ोना में उधारकर्ताओं को हर साल हजारों डॉलर बचा सकते हैं।

क्रेडिट अंक

बंधक के लिए आपकी पात्रता को प्रभावित करने वाले सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक और साथ ही आपके द्वारा दी जाने वाली दरें आपका क्रेडिट स्कोर है। उच्च के साथ आवेदक क्रेडिट स्कोर आमतौर पर दूसरों की तुलना में कम जोखिम माना जाता है, जिसका अर्थ है कि उन्हें कम बंधक दर प्राप्त करने की अधिक संभावना है।

कम स्कोर वाले उधारकर्ताओं के ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने या महान पुनर्वित्त दर प्राप्त करने की संभावना कम होती है। हालांकि कम क्रेडिट स्कोर के साथ अर्हता प्राप्त करना निश्चित रूप से संभव है, उधारदाताओं शायद कम स्कोर वाले आवेदकों को कम अनुकूल शर्तों की पेशकश करेंगे।

ऋण की अवधि

ऋण अवधि की अवधि आपके द्वारा दी जाने वाली बंधक दरों को प्रभावित करने वाला एक अन्य महत्वपूर्ण कारक हो सकती है। सामान्यतया, छोटे ऋणों को सबसे कम दर और समग्र लागत प्राप्त होती है। उस ने कहा, मासिक भुगतान आमतौर पर अधिक होता है और प्रति माह काफी अधिक खर्च हो सकता है।

होमबॉयर्स जो उच्च मासिक भुगतान के साथ सहज हैं, वे एक छोटी अवधि पर विचार करना चाह सकते हैं क्योंकि वे अंततः अपने ऋण का भुगतान तेजी से कर सकते हैं। छोटे मासिक भुगतान की तलाश करने वालों को लंबे ऋण से लाभ हो सकता है, जिससे घर अधिक किफायती हर महीने।

अग्रिम भुगतान

जब आप एक बंधक के लिए आवेदन करने के बारे में सोचते हैं, तो ध्यान रखें कि ऋणदाता भी सावधानी से विचार करते हैं कि आवेदक अपने घर के डाउन पेमेंट के लिए क्या कर सकते हैं। उच्च डाउन पेमेंट का अर्थ है एक छोटा समग्र ऋण और ऋणदाता के लिए कम जोखिम।

खरीदार जो कम से कम 20 प्रतिशत का भुगतान कर सकते हैं, उन्हें आमतौर पर काफी कम जोखिम माना जाता है, इसलिए वे सर्वोत्तम दरें प्राप्त कर सकते हैं।

पुनर्वित्त प्रकार

विभिन्न पुनर्वित्त विकल्पों की अलग-अलग दरें हैं, इसलिए यह कई विकल्पों पर विचार करने और कुछ अलग पुनर्वित्त उद्धरण प्राप्त करने के लिए भुगतान करता है। कैश-आउट, कैश-इन, फिक्स्ड और एडजस्टेबल-रेट पुनर्वित्त बंधक ऋण सभी अलग-अलग दरों और मासिक भुगतान राशियों की पेशकश कर सकते हैं।

ऋण का आकार

कभी-कभी, अधिक महंगे घर जिन्हें बड़े ऋण की आवश्यकता होती है, वे ऋणदाता के लिए अधिक जोखिम पैदा करते हैं क्योंकि अधिक पैसा लाइन में होता है। उन स्थितियों में जहां कम मूल्य के घर कम आर्थिक गतिविधि वाले क्षेत्रों में स्थित हैं, ऋणदाता इसे एक उच्च जोखिम के रूप में भी व्याख्या कर सकते हैं।

किसी भी तरह से, आपको सर्वोत्तम सौदे के लिए खरीदारी करने की आवश्यकता होगी, खासकर यदि आप इनमें से किसी भी स्थिति में हैं।

यह समझने के अलावा कि ये कारक दरों को कैसे प्रभावित करते हैं, आपको एरिज़ोना के अपने क्षेत्र के बाजार को भी समझना चाहिए और कई अलग-अलग ऑफ़र की तुलना करने का प्रयास करना चाहिए।

एरिज़ोना में सर्वश्रेष्ठ बंधक और पुनर्वित्त दरें कैसे प्राप्त करें

एक से अधिक उद्धरण प्राप्त करने से आपको एरिज़ोना राज्य में सर्वोत्तम बंधक दर और पुनर्वित्त विकल्प प्राप्त करने में मदद मिल सकती है। कई खरीदार पहले ऋणदाता को चुनते हैं जो उन्हें एक उद्धरण प्रदान करता है और अक्सर कहीं और बेहतर सौदे से चूक जाता है। 47 फीसदी कर्जदार ही आते हैं एक ऋणदाता.

यह महंगा हो सकता है, और आवेदक अपने ऋण के जीवन के माध्यम से प्रति वर्ष हजारों डॉलर अधिक या दसियों हजार अधिक का भुगतान कर सकते हैं। यदि आप एरिज़ोना में आसपास खरीदारी करना चाहते हैं और बंधक या पुनर्वित्त दरों की तुलना करना चाहते हैं, लेकिन सुनिश्चित नहीं हैं कि कहां से शुरू करें, तो निम्नलिखित प्रक्रिया पर विचार करें:

कई प्रकार के बंधक या पुनर्वित्त ऋणों की तुलना करें और पूरी लागतों को ध्यान में रखें

विभिन्न उधारदाताओं को देखने के अलावा, आप विभिन्न प्रकार के ऋणों की तुलना भी कर सकते हैं। ध्यान रखें कि आपके लिए सबसे अच्छा प्रकार का ऋण सबसे सस्ता नहीं हो सकता है या इसकी दर अधिक हो सकती है। कोई भी दो उधारकर्ता एक जैसे नहीं होते हैं या उनके वित्तीय लक्ष्य समान नहीं होते हैं।

बहुत कम से कम, कुछ अलग उधारदाताओं पर शोध करें और अपना निर्णय लेने से पहले कई अलग-अलग प्रकार के बंधक या पुनर्वित्त ऋणों के बारे में पता करें। सर्वोत्तम समग्र सौदे को खोजने के लिए, आपको शुल्क, हामीदारी लागत, दलाल शुल्क, समापन लागत और पूर्व भुगतान दंड सहित कुल लागतों की तुलना करनी चाहिए।

अपनी खरीद या पुनर्वित्त ऋण की कुल लागत का बेहतर अनुमान लगाने के लिए, ऋण अनुमान और समापन प्रकटीकरण फॉर्म मांगना सुनिश्चित करें।

एक से अधिक ऋणदाताओं से उद्धरण प्राप्त करें

हालांकि उधारदाताओं पर शोध करने में समय और प्रयास लगता है, लेकिन आपके होम मॉर्गेज या पुनर्वित्त ऋण पर सर्वोत्तम दरों और भुगतान विकल्पों को प्राप्त करने के लिए कुछ ऋण आवेदनों को पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है। केवल दो उधारदाताओं से दरों की तुलना करने का मतलब यह हो सकता है कि अधिक किफायती विकल्पों पर पूरी तरह से छूटना।

कुछ ऋणदाता बंद करने के लिए बोनस, सुविधाएँ और प्रोत्साहन भी प्रदान करते हैं। यदि आप पहले से पैसा बचाना चाहते हैं, तो कुछ ऋणदाता आपके ऋण में आपकी समापन लागत शामिल कर सकते हैं या अपनी हामीदारी शुल्क माफ कर सकते हैं ताकि आप समापन पर लागत में कटौती कर सकें। दूसरे शब्दों में, यह खरीदारी करने के लिए भुगतान करता है।

एरिज़ोना में अनुशंसित कंपनियां

एरिज़ोना में, आपके पास बंधक उधारदाताओं के लिए विभिन्न प्रकार के विभिन्न विकल्प हैं। ऋण आवेदन प्रक्रिया से गुजरते समय, उद्धरणों की तुलना करना और खरीदारी करना सुनिश्चित करें। विभिन्न उधारदाताओं को देखें ताकि आप आश्वस्त हो सकें कि आपको सर्वोत्तम संभव ऋण विकल्प मिल रहे हैं। हमारे कुछ बंधक उधारदाताओं के लिए शीर्ष सिफारिशें एरिज़ोना में शामिल हैं:

त्वरित ऋण: उनके 90-दिन के रेटशील्ड अनुमोदन कार्यक्रम के साथ, आप अपने घर की खोज शुरू कर सकते हैं, जिसमें आपकी दर पहले से ही बंद है। यदि दरें बढ़ती हैं, तो आप सुरक्षित हैं ताकि आप विश्वास के साथ खरीद सकें।

मैगनोलिया बैंक (जिसे Closeyourownloan.com के नाम से भी जाना जाता है): इस ऋणदाता के साथ, आपको नवीनतम दरों पर तत्काल ऑनलाइन पहुंच प्राप्त होती है ताकि आप विकल्पों की तुरंत तुलना कर सकें।

उधार देने वाला पेड़: यह ऑनलाइन मार्केटप्लेस आपको कई उधारदाताओं से दरों की तुलना करने देता है ताकि आप अपने लिए उपलब्ध विकल्पों को देख सकें।

रॉकेट बंधक: त्वरित ऋण द्वारा की पेशकश की, रॉकेट बंधक आपको अपनी जानकारी आयात करने देता है और मिनटों में स्वीकृत हो जाता है। देखें कि आप किन दरों के लिए लगभग तुरंत योग्य हैं।