अभिभावक बचत बैंक बंधक दरों की समीक्षा + उत्पाद

मूल रूप से 1895 में चार्टर्ड, गार्जियन सेविंग्स बैंक ने ओहियो और केंटकी में 10 कार्यालयों तक विस्तार किया है और इसे सिनसिनाटी ट्राई-स्टेट क्षेत्र में सबसे मजबूत प्रदर्शन करने वाले बैंकों में से एक माना जाता है। गार्जियन सेविंग्स बैंक अपने ग्राहकों को व्यक्तिगत ध्यान देने की अपनी क्षमता पर गर्व करता है।

हालांकि यह एक छोटे से भौगोलिक स्थान की सेवा करता है, इस बैंक के पास बंधक-संबंधित संपत्ति में $ 3 बिलियन से अधिक है, जो कि इसके आकार के संगठन के लिए अपेक्षाकृत बड़ी राशि है।

यह वित्तीय संस्थान विभिन्न प्रकार की सेवाएं प्रदान करता है, जिसमें चेकिंग और बचत खाते, साथ ही इसकी सेवा की मुख्य पंक्ति, बंधक उत्पाद. फिक्स्ड और एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज के अलावा, गार्जियन सेविंग्स बैंक सरकार द्वारा सहायता प्राप्त ऋण, जैसे वीए और एफएचए ऋण प्रदान करता है।

विषय-सूची: अभिभावक बचत बैंक

• अभिभावक बचत पृष्ठभूमि
• अभिभावक बचत बंधक दरें
• अभिभावक बचत बंधक विकल्प
• अभिभावक बचत ग्राहक सेवा
• अभिभावक बचत शिकायतें
• अभिभावक बंधक योग्यता

अभिभावक बचत बैंक का इतिहास

गार्जियन सेविंग्स बैंक की स्थापना 1895 में सिनसिनाटी शहर में हुई थी। अपने संचालन के वर्षों के दौरान, बैंक ने एक स्थान से पूरे राज्यों में कुल 10 शाखाओं तक विस्तार किया

ओहायो और केंटकी। यह बहुत सारे किफायती, लचीले ऋण कार्यक्रम प्रदान करता है जो विभिन्न प्रकार के बजट, अवधि की लंबाई और वरीयताओं को समायोजित कर सकते हैं।

इस वित्तीय संगठन ने कुछ साल पहले एक बड़े विवाद का अनुभव किया जब गार्जियन सेविंग्स बैंक और एक अन्य सिनसिनाटी-आधारित बैंक पर मुख्य रूप से अफ्रीकी-अमेरिकी को गिरवी रखने से इनकार करने का आरोप लगाया गया था पड़ोस। इस महत्वपूर्ण मुद्दे के अलावा, बैंक बीबीबी द्वारा मान्यता प्राप्त नहीं है और पिछले तीन वर्षों में इसकी सात शिकायतें हैं।

वर्तमान अभिभावक बचत बैंक बंधक दरें

अभिभावक बचत बैंक बंधक

गार्जियन सेविंग्स बैंक कई अलग-अलग प्रकार के होम मॉर्गेज प्रदान करता है, जिसमें अनुरूप ऋण से लेकर कम पारंपरिक विकल्प शामिल हैं। यहां गार्जियन सेविंग्स बैंक की विभिन्न मॉर्गेज पेशकशें हैं:

निश्चित दर ऋण

फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज के साथ, ब्याज दरें ऋण के पूरे जीवनकाल में समान रहती हैं। फिक्स्ड-रेट लोन उन होमबॉयर्स के लिए आदर्श हैं, जो कई सालों तक घर में रहने की योजना बनाते हैं। सुरक्षित वित्त वाले व्यक्ति जो अनुमानित दरों को पसंद करते हैं, वे निश्चित दर बंधक लेना चाहते हैं, खासकर अगर खरीद के समय ब्याज दरें कम हों।

अभिभावक बचत बैंक समायोज्य-दर ऋण

गार्जियन सेविंग्स बैंक एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज, ऐसे ऋण प्रदान करता है जिनमें निर्दिष्ट समय के लिए कम प्रारंभिक ब्याज दरें होती हैं। इस अवधि के बाद, बाजार के रुझान को दर्शाने के लिए मासिक दरों में वृद्धि और गिरावट होगी। कई ऋणदाता इन मासिक लागतों को भारी वृद्धि से बचाने के लिए अपने उधारकर्ताओं को ब्याज दर कैप प्रदान करते हैं।

गार्जियन सेविंग्स बैंक उन खरीदारों को इस प्रकार के होम लोन की अनुशंसा करता है जो अगले पांच वर्षों में अपने घरों को बेचने या पुनर्वित्त करने की योजना बना रहे हैं।

अभिभावक बचत बैंक गुब्बारा ऋण

बैलून ऋण उनकी शर्तों पर पूरी तरह से परिशोधन नहीं करते हैं, इसलिए उन्हें इस ऋण की शेष राशि का भुगतान करने के लिए अवधि के अंत में "गुब्बारा" भुगतान की आवश्यकता होती है। वित्तीय स्थिति वाले व्यक्तियों के लिए ये वांछनीय विकल्प हो सकते हैं कि वे केवल एक के लिए उधार लें कम समय के लिए, क्योंकि इन बंधकों में आम तौर पर लंबे समय तक ऋण की तुलना में कम ब्याज दरें होती हैं शर्तें।

अभिभावक बचत बैंक जंबो ऋण

यह बैंक फ़्रेडी मैक और फ़ैनी मॅई द्वारा निर्धारित विशिष्ट सीमाओं की तुलना में बड़ी बंधक राशि निकालने की तलाश में घर खरीदारों के लिए जंबो ऋण प्रदान करता है। वर्तमान में, कोई भी ऋण जो $४८४,३५० की राशि से अधिक है उसे जंबो, या गैर-अनुरूपता माना जाता है। जंबो मॉर्गेज उन होमबॉयर्स के लिए मददगार हो सकता है जो उच्च मूल्य वाली संपत्तियों को कवर करने के लिए बड़ी मासिक फीस का भुगतान करने में सहज महसूस करते हैं।

अभिभावक बचत बैंक एफएचए ऋण

फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन उन व्यक्तियों की सहायता के लिए ऋण के इन रूपों को प्रदान करता है, जिन्हें अपने घरों में 20 प्रतिशत नीचे रखने में परेशानी हो सकती है। एफएचए ऋण सभी उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध नहीं हैं; इसके बजाय, उन्हें घरेलू आय सहित कुछ कारकों के आधार पर अर्हता प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।

अभिभावक बचत बैंक वीए ऋण

यू.एस. सशस्त्र बलों के वर्तमान या पूर्व सदस्य और उनके पति अभिभावक बचत बैंक से वीए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। इस प्रकार का बंधक उधारकर्ताओं को अपने घरों पर एक छोटी राशि डालने की अनुमति देता है। योग्य व्यक्ति इन बंधकों से जुड़ी लचीली शर्तों और कम लागत से लाभ उठा सकते हैं।

अभिभावक बचत बैंक ब्याज केवल ऋण

गार्जियन सेविंग्स बैंक उन भुगतानों के साथ ब्याज-केवल बंधक प्रदान करता है जिनमें मूल लागत शामिल नहीं होती है। इस प्रकार के होम लोन पहली बार घर खरीदने वालों के लिए विशेष रूप से फायदेमंद होते हैं, जो बंधक भुगतान का भुगतान करने के लिए उपयोग नहीं किए जाते हैं (और इसके बजाय कम लागत वाली किराये की फीस के आदी हो जाते हैं)। ब्याज-मात्र ऋण उधारकर्ताओं को ऋण के पहले कुछ वर्षों के दौरान कम भुगतान करने का अवसर देते हैं।

अभिभावक बचत बैंक बांड ऋण

ये ऋण, जो स्थानीय और राज्य के अधिकारियों द्वारा जारी किए जाते हैं, उन व्यक्तियों के लिए गृहस्वामी की लागत को सब्सिडी देते हैं जो विशिष्ट आय आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं। वे नकद सहायता या घटती वृद्धि दर लागत की पेशकश करके ऐसा करते हैं। गार्जियन सेविंग्स बैंक निम्न और मध्यम आय वाले परिवारों के लिए इस प्रकार के ऋणों की सिफारिश करता है जो एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते हैं।

अभिभावक बचत बैंक निर्माण/स्थायी ऋण

खरीदार जो जानते हैं कि उनके घर को बहुत सारे भवन और/या नवीनीकरण कार्य की आवश्यकता है, वे गार्जियन सेविंग्स बैंक से स्थायी गृह ऋण के लिए निर्माण ले सकते हैं। इस प्रकार का ऋण एक घर के निर्माण के लिए निधि में मदद कर सकता है; एक बार परियोजना समाप्त हो जाने के बाद, उधारकर्ता अपने निर्माण ऋण को स्थायी बंधक में बदल सकते हैं।

गार्जियन सेविंग्स बैंक केवल निर्माण के लिए गृह ऋण भी प्रदान करता है, जो उन खरीदारों के लिए घर के निर्माण के लिए निधि प्रदान कर सकता है जिन्हें स्थायी बंधक की आवश्यकता नहीं है।

अभिभावक बचत बैंक कंबल ऋण

गार्जियन सेविंग्स बैंक एक से अधिक संपत्ति वाले रियल एस्टेट निवेशकों के लिए इस प्रकार के होम लोन प्रदान करता है। ब्लैंकेट लोन इन व्यक्तियों को एक ही बैंक को शर्तों के एक सेट के साथ भुगतान करने की अनुमति देने के बजाय, कई अलग-अलग बंधकों को संभालने से रोकता है।

अभिभावक बचत बैंक बंधक ग्राहक सेवा

गार्जियन सेविंग्स बैंक में, उधारकर्ता ऋण अधिकारियों से संपर्क करने के लिए एक त्वरित ऑनलाइन फॉर्म भर सकते हैं। उन्हें अपना पूरा नाम, पता, फोन नंबर, ईमेल और वांछित वित्तीय सेवा उत्पाद (जैसे घर की खरीद, पुनर्वित्त, या कम ऋण ब्याज दर) प्रदान करने की आवश्यकता होगी। यह जानकारी जमा करने के बाद, एक ऋण अधिकारी संपर्क करेगा और बंधक चयन प्रक्रिया शुरू करेगा।

हामीदारी प्रक्रिया के दौरान उधारकर्ताओं को गार्जियन सेविंग्स बैंक को अधिक जानकारी के साथ प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी। निम्नलिखित जानकारी की आवश्यकता हो सकती है और इस वित्तीय संगठन के साथ व्यक्तियों की स्वीकृति स्थिति और मासिक भुगतान को प्रभावित कर सकती है:

गार्जियन सेविंग्स बैंक संभावित उधारकर्ताओं के लिए सीमित मात्रा में संसाधन प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, इसमें एक है ऑनलाइन बंधक कैलकुलेटर जो उधार ली गई राशि, ब्याज दर और अवधि के आधार पर विभिन्न प्रकार के होम लोन से जुड़ी अनुमानित मासिक फीस का अनुमान लगाने में मदद करता है। गार्जियन सेविंग्स बैंक भी अपने उधारकर्ताओं को अपने बंधक भुगतान ऑनलाइन करने की अनुमति देता है।

अभिभावक बचत बैंक रेटिंग और शिकायतें

गार्जियन सेविंग्स बैंक की स्थापना 1895 में एक क्षेत्रीय बैंक के रूप में हुई थी जो सिनसिनाटी शहर की सेवा करता था। तब से, बैंक ने केंटकी राज्य में व्यक्तियों के लिए अपनी सेवा का विस्तार किया है। यह संगठन वर्तमान में बेटर बिजनेस ब्यूरो द्वारा मान्यता प्राप्त नहीं है, लेकिन इसकी A+ रेटिंग है। पांच ग्राहक समीक्षाओं के साथ, बैंक की रेटिंग 5 में से 2 स्टार से थोड़ी ही कम है।

पिछले तीन साल में जहां सात शिकायतें हुई हैं, वहीं पिछले 12 महीनों में चार शिकायतें मिली हैं.

कुछ साल पहले, गार्जियन सेविंग्स बैंक ने एक मुकदमे का निपटारा किया, जिसमें दावा किया गया था कि काले पड़ोस के साथ भेदभाव सिनसिनाटी में 2010 से 2014 तक, सिनसिनाटी डॉट कॉम के अनुसार, यूएसए टुडे नेटवर्क द्वारा संचालित एक समाचार संगठन। इस पर निम्नलिखित तरीकों से उचित आवास और समान ऋण अवसर अधिनियमों का उल्लंघन करने का आरोप लगाया गया था:

इस स्रोत ने कहा कि गार्जियन सेविंग्स बैंक के लिए केवल 2.6 प्रतिशत बंधक आवेदन 2010 और 2014 के बीच सिनसिनाटी-क्षेत्र के काले पड़ोस से आए थे। यह समान बैंकों द्वारा प्राप्त आवेदनों के 5.7 प्रतिशत से काफी कम है। अधिकारियों का मानना ​​है कि उस समय बैंक ने इस स्थिति में संशोधन के लिए कुछ नहीं किया।

इस समझौते के हिस्से के रूप में, गार्जियन मुख्य रूप से अफ्रीकी अमेरिकी क्षेत्रों में अतिरिक्त स्थान खोलने के लिए सहमत हुए।

• फरवरी में एकत्र की गई जानकारी 21, 2019

अभिभावक बचत बैंक बंधक योग्यता

आम तौर पर, ऋणदाता किसी भी अन्य कारक से अधिक क्रेडिट स्कोर को ध्यान में रखते हैं जब व्यक्तियों को होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त होती है। जब उधारकर्ताओं के पास क्रेडिट अंक 760 से ऊपर, वे आम तौर पर सर्वोत्तम बंधक दरों का अनुभव करते हैं। हालांकि, 700 से अधिक क्रेडिट स्कोर वाले लोगों को होम लोन हासिल करने में कोई परेशानी नहीं होनी चाहिए।

620 से कम क्रेडिट स्कोर वाले या बिना क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं को गार्जियन सेविंग्स बैंक से पारंपरिक बंधक के लिए स्वीकृत होने में परेशानी हो सकती है।

क्रेडिट अंक	गुणवत्ता	स्वीकृति में आसानी
760+	उत्कृष्ट	आसान
700-759	अच्छा	कुछ हद तक आसान
621-699	निष्पक्ष	उदारवादी
620 और नीचे	गरीब	कुछ मुश्किल
कोई क्रेडिट स्कोर नहीं	एन/ए	कठिन

अभिभावक बचत बैंक फोन नंबर और अतिरिक्त विवरण