अटलांटा में सर्वश्रेष्ठ बंधक दरें

देश के आठवें सबसे अधिक आबादी वाले राज्य में दक्षिणी महानगर, अटलांटा में बढ़ती अर्थव्यवस्था, दुनिया का सबसे व्यस्त हवाई अड्डा और नौकरी के अवसर हैं। शहर के आवास बाजार में वृद्धि हुई है, जिसमें महत्वपूर्ण वृद्धि के वर्षों की एक स्ट्रिंग है, लेकिन रस में बाजार विफल हो सकता है, क्योंकि इन्वेंट्री सिकुड़ती है, होम लिस्टिंग की कीमतें बढ़ती हैं और मैक्रोइकॉनॉमिक कारक राष्ट्रीय आवास को स्थानांतरित करते हैं बाजार।

दिसंबर 2018 तक, अटलांटा संपत्तियों के लिए ज़िलो होम वैल्यू इंडेक्स $ 255,100 है, जो कि राष्ट्रीय होम इंडेक्स के लिए देखे गए $ 222,800 से ऊपर है। यह 14.8 प्रतिशत साल-दर-साल की वृद्धि भी है जिसने 2012 की गर्मियों में अटलांटा होम वैल्यू इंडेक्स को $ 110,000 से उठाने में योगदान दिया है।

कुल मिलाकर, शहर का आवास बाजार स्वास्थ्य के लिए 10 में से 8.3 की रेटिंग प्राप्त करता है, जो खरीदारों और विक्रेताओं के लिए अवसर के साथ एक स्थिर बाजार का संकेत देता है। हालाँकि, Zillow को उम्मीद है कि 2019 के माध्यम से विकास दर 7.6 प्रतिशत तक कम हो जाएगी, जो राष्ट्रीय पूर्वानुमान से ऊपर है, लेकिन हाल के प्रदर्शन से भारी गिरावट है। विपणन को प्रभावित करने वाले स्थानीय कारकों में अपेक्षाकृत उच्च लिस्टिंग मूल्य और कम बिक्री मूल्य, और सिकुड़ती सूची शामिल हैं।

अटलांटा घर के लिए औसत लिस्टिंग मूल्य $329,000 था, लेकिन औसत बिक्री मूल्य $234,600 था। अटलांटा में राष्ट्रीय स्तर पर देखे जाने की तुलना में घर भी लगभग दस कम दिनों के लिए बाजार में हैं।

जबकि स्थानीय आवास बाजार आंशिक रूप से तय करता है कि अटलांटा में आपके लिए कौन सी बंधक दरें उपलब्ध हैं, राष्ट्रीय प्रवृत्तियों का भी प्रभाव पड़ता है। फ़्रेडी मैक ने नवंबर 2018 की शुरुआत में कहा था कि गिरवी दरें उनके स्तर तक बढ़ गई हैं लगभग आठ वर्षों में उच्चतम स्तर. फेडरल रिजर्व ने भी अपनी बात रखी और 2018 में चौथी बार प्रमुख संघीय निधि दर को बढ़ाकर 2.25 और 2.5 प्रतिशत के बीच कर दिया।

अटलांटा और उसके बाद की कोई भी बंधक दर राष्ट्रीय दर से जुड़ी हुई है, और फेड भविष्य में दरों में वृद्धि जारी रखने का इरादा रखता है, हालांकि थोड़ी धीमी गति से।

कई अन्य ऋण-विशिष्ट और व्यक्तिगत कारक आपकी बंधक दर को प्रभावित करते हैं, जिसका हम अन्वेषण करेंगे।

अटलांटा में वर्तमान बंधक दरें

अटलांटा में बंधक दर कारक

राष्ट्रीय और स्थानीय चर एक तरफ, अटलांटा में एक बंधक दर प्राप्त करना अक्सर नीचे आता है कि आप किस प्रकार के ऋण की तलाश कर रहे हैं, आपका वित्तीय इतिहास और योग्यता, और विभिन्न ऋण विवरण। सर्वोत्तम दर पर सर्वोत्तम बंधक खोजने के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि उधारकर्ता खेल के सभी विचारों से परिचित हों।

कुछ मामलों में, यह इस बात का सुराग भी दे सकता है कि कैसे स्थिति में सुधार किया जाए और बेहतर नियमों और शर्तों के लिए अर्हता प्राप्त की जाए। यहां चार महत्वपूर्ण तत्व हैं जो बंधक दरों और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करते हैं:

क्रेडिट अंक

यह संभवत: नंबर 1 व्यक्तिगत कारक है जिसे बंधक दरों के लिए ध्यान में रखा जाता है। आपका क्रेडिट अंक, संक्षेप में, आपके पुनर्भुगतान के व्यक्तिगत इतिहास, उपभोक्ता की विश्वसनीयता और अन्य मानदंडों के साथ ऋण दायित्वों का एक गेज है।

कम क्रेडिट स्कोर आपको गिरवी रखने के लिए स्वचालित रूप से अयोग्य नहीं ठहराता है, क्योंकि कई प्रकार के होते हैं ऐसे ऋण जो उन उपभोक्ताओं के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जो अभी-अभी क्रेडिट प्रोफ़ाइल बनाना शुरू कर रहे हैं या मरम्मत करने का प्रयास कर रहे हैं एक। 680 का FICO स्कोर आम तौर पर औसत माना जाता है, जबकि 750 से ऊपर कुछ भी असाधारण है, और 580 से नीचे कुछ भी काम करने के लिए अधिक चुनौतीपूर्ण है।

ऋण-से-आय अनुपात

आपके वित्त का एक अन्य तत्व जो अटलांटा में आपकी बंधक दर तय करता है वह है कर्ज-से-आय (डीटीआई) अनुपात। यह आपके कुल बकाया ऋणों और पूर्णकालिक या अंशकालिक नौकरी, या अन्य तरीकों से प्राप्त आपकी कुल आय की एक बुनियादी संख्यात्मक अभिव्यक्ति है।

DTI जितना अधिक होगा, ऋण देने वाले उतने ही अधिक जोखिम वाले ऋणदाता देखेंगे। ऐसा इसलिए है क्योंकि एक उच्च अनुपात यह संकेत दे सकता है कि खर्च करने की आदतों या बड़े कर्ज या तो जमा होने या आने से भविष्य में पुनर्भुगतान खतरे में पड़ सकता है।

अग्रिम भुगतान

डाउन पेमेंट कुछ ऐसा है जिसके लिए उधारकर्ताओं को योजना बनानी होती है, क्योंकि यह एक बड़ी राशि का प्रतिनिधित्व कर सकता है जिसके लिए उन्हें प्रतिबद्ध और बजट की आवश्यकता होगी। प्रचलित बाजार की समझ में औसत डाउन पेमेंट 20 प्रतिशत है, लेकिन वे 5 से 15 प्रतिशत के बीच अधिक व्यापक रूप से हो सकते हैं।

ऋण के प्रकार के आधार पर, इसमें कोई डाउन पेमेंट शामिल नहीं हो सकता है। कुछ सरकार समर्थित गिरवी में शून्य डाउन पेमेंट की सुविधा हो सकती है, जबकि अन्य प्रकार के पारंपरिक ऋण, जो सरकार द्वारा समर्थित नहीं हैं, यदि आप पहली बार हैं तो भुगतान प्रतिबंधों में ढील भी दी जा सकती है घर खरीदने वाला

ब्याज दर प्रकार

ऋण पर ब्याज दर की संरचना करने के विभिन्न तरीके हैं, जिसमें दो मुख्य विकल्प एक निश्चित दर या एक समायोज्य/परिवर्तनीय दर हैं। फिक्स्ड-रेट लोन का मतलब है कि आप हर महीने जो बंधक भुगतान करते हैं, वह वही रहता है, यह एक भरोसेमंद राशि है जिसे आप जानते हैं कि आप अपने पास मौजूद बजट से कर सकते हैं। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज भी आमतौर पर लंबी अवधि में पेश किए जाते हैं, आमतौर पर 15 या 30 साल।

हालांकि, एडजस्टेबल-रेट लोन में एक फ्लोटिंग रेट होता है जो मौजूदा बाजार के साथ गिरता और बढ़ता है। एक पूर्व निर्धारित समय के लिए निश्चित, फिर दर की समय-समय पर पुनर्गणना की जाती है, कभी-कभी वर्ष में एक बार, वर्ष में दो बार, या महीने में एक बार भी। यदि दरें गिरती हैं तो यह लागत-बचत लाभ प्रदान कर सकता है, लेकिन कुछ जोखिम भी यदि वे अधिक हो जाते हैं और भुगतान को कम रखने के बजाय बढ़ाते हैं।

अटलांटा में सर्वश्रेष्ठ बंधक कैसे प्राप्त करें

एक इष्टतम ब्याज दर पर आपके लिए काम करने वाला बंधक प्राप्त करने का सबसे अच्छा तरीका खरीदारी करना है। घर खरीदना एक बड़ा कदम है, और इस तरह के निर्णय के लिए बहुत सारी तैयारी और सोच की आवश्यकता होती है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह सुचारू रूप से और आपके लाभ के लिए हो। उस अंत तक, शोध बंधक अटलांटा में विभिन्न उधारदाताओं के लिए दरें जो स्थानीय, क्षेत्रीय, राष्ट्रीय या ऑनलाइन-आधारित हैं, आवश्यक है।

उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो ने प्रक्रिया को नियंत्रित करने के लिए होमबॉयर्स के लिए सबसे शक्तिशाली उपकरणों में से एक के रूप में बंधक दरों के लिए तुलनात्मक खरीदारी की ओर इशारा किया। एजेंसी ने आंकड़ों का हवाला देते हुए सक्रिय अनुसंधान में उपभोक्ता की भूमिका को रेखांकित किया, जो औसत ग्राहक को मिलने वाली दर और उनके द्वारा दी जाने वाली सबसे कम दर के बीच अंतर को दर्शाता है। $300 प्रति वर्ष.

अकेले एक साल में यह बहुत कुछ है; एक बंधक की लंबी अवधि की प्रतिबद्धता पर किया गया यह 30 साल के बंधक के जीवन पर $ 9,000 जैसा दिख सकता है जो बैंक खाते में रह सकता था।

सबसे अच्छा बंधक वह है जिसमें कोई आश्चर्य शामिल नहीं है, इसलिए आप ऋण की कुल लागत की योजना बनाने में पूरी तरह से सक्षम होना चाहते हैं। मुख्य रूप से इसका मतलब है कि समापन लागत को संबोधित करना, कुछ मामलों में, उधारदाता उच्च ब्याज दर के लिए कम समापन लागत की पेशकश करने के लिए तैयार हो सकते हैं, या संभावित रूप से इसके विपरीत। अंत में, यह जानना कि आपके पास कौन से विकल्प हैं, यह सुनिश्चित करने का एकमात्र तरीका है कि आप जिस घर की इच्छा रखते हैं, उसके लिए आपको वह गिरवी मिल जाए।

अटलांटा में सर्वश्रेष्ठ बंधक ऋणदाता

अटलांटा दक्षिण का एक हलचल भरा वित्तीय महानगर है, जिसका अर्थ है कि उपभोक्ताओं के पास बहुत सारे विकल्प होने चाहिए, लेकिन आवश्यक सभी शोध करना कठिन हो सकता है। प्रक्रिया में आपको शुरू करने के लिए, अटलांटा में बंधक दरों के लिए खरीदारी करते समय विचार करने के लिए यहां कुछ अनुशंसित उधारदाताओं हैं: