त्वरित ऋण के साथ पुनर्वित्त [7 सरल कदम]

डब्ल्यूजब हमने अपने बंधक को पुनर्वित्त किया, तो हमने क्विकन लोन का उपयोग किया। ऐसा करने से हमारा भुगतान प्रति माह $186 कम हो गया, और हमें ऋण की पूरी अवधि के दौरान ब्याज भुगतान में $22,000 की बचत हुई।

मैं निश्चित रूप से पुनर्वित्त के वित्तीय परिणाम से प्रसन्न हूं, और मैं निश्चित रूप से आपको यह देखने के लिए बंधक दरों की जांच करने के लिए प्रोत्साहित करता हूं कि क्या आप अपने बंधक पर बचत पा सकते हैं। लेकिन मैं क्विकन लोन के साथ पुनर्वित्त करने की प्रक्रिया से भी खुश हूं।

यह मेरा एकमात्र पुनर्वित्त था. इसलिए मेरे पास इसकी तुलना करने के लिए बहुत कुछ नहीं है। लेकिन मैं आपको अपने विशेष अनुभव के बारे में बता सकता हूं और आपको यह तय करने दे सकता हूं कि आपकी खरीदारी या पुनर्वित्त पर क्विकन लोन के साथ काम करना आपके लिए सही है या नहीं। मैं आपके लिए क्विकन लोन की जानकारी स्वयं सहेज कर रखूंगा। जे.डी. पावर एंड एसोसिएट्स के अनुसार, आप उन्हें पहले से ही घरेलू बंधक में सबसे बड़े नामों में से एक के रूप में जानते हैं, "प्राथमिक बंधक उत्पत्ति के लिए ग्राहक संतुष्टि में उच्चतम"।

मैं इस बात पर ध्यान केंद्रित करूंगा कि उन्होंने मेरे साथ कैसे व्यापार किया।

त्वरित ऋण बंधक ऋण प्रक्रिया को 7 सरल चरणों में विभाजित करता है। यहां बताया गया है कि मेरा प्रत्येक कदम कैसा रहा:

1. संबंध

मैंने अपनी स्वयं की बंधक दर तालिका का उपयोग किया और क्विकेन लोन से उचित दर पाई। मैं ईमानदार रहूँगा, मैं इस तथ्य से आकर्षित हुआ था कि मैं क्विकन नाम ब्रांड से परिचित हूँ। "और जानें" पर क्लिक करने के बाद मुझे क्विकन लोन साइट पर ले जाया गया और संपर्क फ़ॉर्म भरा गया। क्विकेन लोन्स से किसी ने मुझसे संपर्क किया और मैंने अपना क्रेडिट वापस लेने की अनुमति दे दी।

2. क्रेडिट चर्चा

मुझे क्विकेन लोन्स से एक ईमेल प्राप्त हुआ कि मेरा क्रेडिट वापस ले लिया गया है और वे बंधक विकल्पों पर चर्चा करने के लिए तैयार हैं। मैंने उन्हें फोन किया और अपने बंधक बैंकर, एरिक पैसिफी से बात की। मैंने एरिक को अपनी आय, रोजगार की स्थिति, ऋण के प्रकार और बहुत कुछ के बारे में अधिक जानकारी दी।

3. सद्भावना अनुमान और जमा

बातचीत ख़त्म होने से पहले, मुझे बताया गया कि सब कुछ अच्छा लग रहा है और अब मैं अपने क्विकन में लॉग इन कर सकता हूँ मेरा सद्भावना अनुमान देखने के लिए ऋण ऑनलाइन खाता, जिसमें मेरी ब्याज दर और अवधि (30 वर्ष, मेरी) शामिल है मामला)। यदि मैं इससे सहमत होता तो $500 की जमा राशि का भुगतान करने के बाद हम वास्तविक आवेदन के साथ आगे बढ़ सकते थे।

क्विकन लोन में एक गैर-वापसीयोग्य जमा राशि होती है जिसका भुगतान आपको करना होता है। इसका भुगतान करने से क्विकन लोन आपकी दर को लॉक कर सकता है, मूल्यांकन स्थापित कर सकता है, आपके आवेदन पर कार्रवाई कर सकता है और आम तौर पर आपके साथ व्यापार करने के बारे में गंभीर हो सकता है। यदि आपका आवेदन अस्वीकार कर दिया जाता है तो आपको जमा की गई फीस घटाकर वापस कर दी जाती है।

इस जमा को लेकर थोड़ा विवाद है। कई लोग इस जमा राशि के कारण पैसे खोने की शिकायत करने के लिए ऑनलाइन आए हैं। मैं उनके लिए नहीं बोल सकता, लेकिन मैं कह सकता हूं कि क्विकन लोन बहुत लंबे समय तक व्यवसाय में नहीं रहेगा यदि उनका एकमात्र हित अयोग्य लोगों से $500 लूटना है।

मुझे आगे बढ़ने में सहजता महसूस हुई और मैंने अपने चेस फ़्रीडम कार्ड का उपयोग करके जमा राशि का भुगतान किया। क्विकन लोन वेबसाइट के अनुसार जमा राशि $400 से $700 तक हो सकती है। एक अधिक मेहनती, विवेकपूर्ण व्यक्ति ने ऋण विवरण लिया होगा और फिर कुछ अन्य ऋणदाताओं से खरीदारी की होगी। लेकिन मैं इस तथ्य से प्रभावित हुआ कि क्विकन लोन से मेरी स्व-रोज़गार आय पर कोई असर नहीं पड़ा। उन्होंने मुझे हरी झंडी दे दी, इसलिए मैंने सोचा कि अब आगे बढ़ने का समय आ गया है।

4. मूल्यांकन

इसे जल्दी और बिना किसी परेशानी के निपटा लिया गया। मेरे घर कोई मूल्यांकन करने नहीं आया। मेरा मानना ​​है कि वे क्षेत्र के कंप्स का उपयोग करके इसे ऑनलाइन करने में सक्षम थे। हमने शुरुआत में 20% के साथ यह जगह खरीदी थी, इसलिए मुझे पता था कि पुनर्वित्त पर कोई समस्या नहीं होगी क्योंकि ऋण शेष संपत्ति के मूल्य से काफी कम था।

5. आय और संपत्ति सत्यापित करें

यह प्रक्रिया का अब तक का सबसे कठिन हिस्सा है। मैंने अपनी आय और संपत्ति को सत्यापित करने के लिए क्विकन लोन को कई दस्तावेज़ भेजे: व्यक्तिगत और व्यावसायिक कर रिटर्न दो साल, बैंक विवरण, सेवानिवृत्ति खाता विवरण, बीमा का प्रमाण, और मेरा अंतिम वेतन ठूंठ व्यापार।

इस पूरे चरण में, मेरे क्विकन लोन बंधक बैंकर, एरिक ने मुझे अपडेट करने का अच्छा काम किया नवीनतम बंधक दरें (मैं कम से कम दो सप्ताह से फ्लोटिंग कर रहा था) और मुझे प्रगति बता रहा था हामीदार. उन्होंने दरों, विभिन्न अवधि के विकल्पों को समझाने में भी मदद की और मेरी ऋण-से-आय समस्या से निपटने के लिए एक स्थिति तैयार करने में मदद की।

इस पूरी प्रक्रिया में काफी समय लग गया क्योंकि आधी चर्चा के दौरान मुझे बताया गया कि मुझे कुछ कर्ज से छुटकारा पाने की जरूरत है ताकि मेरा कर्ज-से-आय अनुपात हामीदारों द्वारा स्वीकार करने के लिए पर्याप्त हो। हमने अपना एक बचा हुआ कार ऋण चुकाने का निर्णय लिया। यह 3% पर एक स्थानीय क्रेडिट यूनियन के पास था, इसलिए हम इसे धीरे-धीरे चुका रहे थे। लेकिन अगर मेरा मतलब है कि हम अपनी जगह को पुनर्वित्त कर सकते हैं, तो इसे जाना ही होगा।

मैंने क्रेडिट यूनियन को अपने कैपिटल वन 360 चेकिंग खाते से एक चेक भेजा और इसे प्राप्त करने और इसे संसाधित करने में उन्हें लगभग दो सप्ताह लग गए। फिर मुझे क्रेडिट यूनियन से एक पत्र मिला जिसमें कहा गया था कि ऋण का भुगतान कर दिया गया है। फिर, हामीदारों को यह देखने की ज़रूरत थी कि ऋण चुकाने के लिए पैसा कहाँ से आया। इसलिए मुझे बैंक स्टेटमेंट वगैरह दोबारा भेजने की जरूरत पड़ी ताकि उन्हें भरोसा हो जाए कि मैंने वास्तव में खुद ही कर्ज चुका दिया है।

कुछ ऐसे मौके आए जब बंधक बैंकर और मेरे क्विकन लोन ग्राहक सेवा प्रतिनिधि के बीच संचार बेहतर हो सकता था। मैं उन दोनों को कई बार एक ही तरह की बातें बता रहा था। इसके अतिरिक्त, मुझे इस बात का अच्छा उत्तर नहीं दिया गया कि उन्होंने मेरे पुराने बंधक (बैंक ऑफ अमेरिका में धारित) के लिए 1,000 डॉलर अधिक चुकाने का फैसला क्यों किया। मैं अब बीओए से रिफंड चेक ले सकता हूं और इसके साथ अपने क्विकन लोन के बंधक का भुगतान कर सकता हूं, लेकिन यह अजीब लग रहा था कि वे सटीक राशि का भुगतान नहीं करना चाहते थे।

6. प्रक्रिया और हामीदारी

यह सब पर्दे के पीछे हो रहा था क्योंकि मैं क्विकन लोन को जानकारी प्रदान कर रहा था।

7. समापन

हम वास्तव में शहर से बाहर थे जब क्विकन लोन्स ने समापन कार्यक्रम के लिए फोन किया। उन्होंने कहा कि वे इसे कहीं भी कर सकते हैं और इसमें एक घंटे से भी कम समय लगेगा, इसलिए मैंने सुझाव दिया कि जिस होटल में हम ठहर रहे हैं, वहां रहते हुए हम इसका ध्यान रखें। क्विकन लोन से किसी ने समय निर्धारित किया और एक स्वतंत्र समापन एजेंट ऋण बंद करने के लिए हमारे होटल में आया। वह कुशल, जानकार और पेशेवर थी। हमने कागज के लगभग 100 टुकड़ों पर हस्ताक्षर किए और हम अपने रास्ते पर थे।

ऋण समापन की मेरी अपेक्षाओं को देखते हुए, यह पूरी प्रक्रिया का सबसे सुखद हिस्सा था।

• पेशेवर: किसी भौतिक बैठक या फैक्स की आवश्यकता नहीं है। प्रतिस्पर्धी दर. ईमानदार जवाब. ऑनलाइन खाता प्रबंधन. शीघ्र समापन.
• दोष: कभी-कभी संचार टूटना। जमा और ऋण अदायगी के संबंध में अनिश्चितता।

रॉकेट बंधक

मेरे अनुभव के बाद से, त्वरित ऋण आपके घर को पुनर्वित्त करना और भी आसान बनाना शुरू कर दिया। वे अब रॉकेट मॉर्टगेज नामक एक ऑनलाइन मॉर्टगेज अनुभव प्रदान करते हैं। इस ऑनलाइन पोर्टल से आप आवेदन से लेकर ऑनलाइन समापन तक की पूरी प्रक्रिया शीघ्रता से पूरी कर सकते हैं।

क्विकन लोन जानता है कि घर खरीदने की प्रक्रिया प्रतिस्पर्धी हो सकती है। आपको जल्दी से खरीदारी के लिए तैयार होने के लिए अतिरिक्त संसाधन देने के लिए, वे बिजली ख़रीदने की प्रक्रिया की पेशकश करते हैं। इस प्रक्रिया में अनुमोदन के तीन स्तर हैं:

• पूर्वयोग्य अनुमोदन: क्विकन लोन बुनियादी क्रेडिट योग्यता के लिए आपके FICO स्कोर और ऋण की समीक्षा करता है।
• सत्यापित अनुमोदन: यह आपकी आय और संपत्ति की जांच करके प्रीक्वालिफिकेशन को और आगे ले जाता है, जो यह आश्वासन देता है कि आप अपने घर की पेशकश का खर्च वहन कर सकते हैं।
• रेटशील्ड अनुमोदन: जब तक आपको अपना मनचाहा घर नहीं मिल जाता, तब तक आपकी ब्याज दर 90 दिनों तक के लिए लॉक हो जाती है।

यदि आप एक पारंपरिक ऋण की तलाश में हैं, तो क्विकन लोन वह भी प्रदान करता है जो उन्होंने गढ़ा है, योरगेज। यह बंधक विकल्प आपको अपने ऋण के लिए एक पुनर्भुगतान अवधि को अनुकूलित करने की अनुमति देता है जो आपकी समय सीमा के लिए सबसे उपयुक्त है। योरगेज के साथ, आप 8 से 29 वर्ष के बीच कोई भी बंधक अवधि चुन सकते हैं।

क्विकन लोन के साथ पुनर्वित्त प्रक्रिया शुरू करने के लिए, आपको पहले एक खाता स्थापित करके शुरुआत करनी होगी।

इसके बाद, आपको पहली बार अपने खाते में लॉग इन करने से पहले अपना ईमेल और पता सत्यापित करना होगा। एक बार आपके खाते में, रॉकेट मॉर्टगेज प्लेटफ़ॉर्म आपसे आपके वर्तमान मॉर्टगेज और वित्तीय स्थिति के बारे में प्रश्न पूछकर आपको आवेदन करने की प्रक्रिया से गुजरेगा।

यह निर्धारित करने के लिए कि आप ऋण के लिए योग्य हैं या नहीं, आपको अपनी वर्तमान संपत्ति के बारे में भी जानकारी प्रदान करनी होगी। आप अपनी संपत्तियों को मैन्युअल रूप से दर्ज करके या अपने वित्तीय संस्थानों को खोजने के लिए उनके स्वचालित खोज टूल का उपयोग करके ऐसा कर सकते हैं।

आपकी सारी जानकारी और प्रतिक्रियाएँ दर्ज करने के बाद, क्विकन लोन आपको बताएगा कि क्या आपको अपने बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए मंजूरी दे दी गई है। यदि आप स्वीकृत हैं, तो रॉकेट मॉर्टगेज आपको बंद करने के लिए आवश्यक सभी जानकारी और उपकरण देगा।

बंधक पुनर्वित्त दरों की तुलना करें

क्विकन लोन पुनर्वित्त के लिए शीर्ष बंधक ऋणदाताओं में से एक है, लेकिन सर्वोत्तम संभव दर सुनिश्चित करने के लिए अन्य कंपनियों से कोटेशन प्राप्त करना कभी भी नुकसानदेह नहीं होता है। इंटरनेट की शक्ति का धन्यवाद, अधिकतम बचत प्राप्त करना इतना आसान कभी नहीं रहा।

बंधक दरों और विभिन्न उधारदाताओं की शर्तों की तुलना करने से न केवल आप हजारों डॉलर बचा सकते हैं आपके ऋण की अवधि के दौरान, लेकिन यह आपके मासिक भुगतान को कम कर सकता है या आपके बंधक का भुगतान करने में मदद कर सकता है जल्दी.

जब आप कोटेशन को एक साथ रख रहे हैं, तो आप ब्याज दरों, समापन लागतों, उत्पादों (यानी, पारंपरिक, एफएचए, वीए) की तुलना करना चाहते हैं और सर्वोत्तम पुनर्वित्त ऋण चुनने के लिए ग्राहक सेवा को नहीं भूलना चाहते हैं।