यदि आप अधिक पूंजी के बिना अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, तो फंडराइज आपके सर्वोत्तम विकल्पों में से एक है। इस क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म को शुरू होने में केवल $10 लगते हैं। और कम और सरल शुल्क के साथ, यह अच्छे कारण के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है।
हालांकि, धन उगाहना वहाँ से बाहर कई क्राउडफंडिंग कंपनियों में से एक है। और आपके निवेश लक्ष्यों, वांछित रिटर्न और पूंजी के आधार पर, कुछ कंपनियां बेहतर हो सकती हैं।
इसलिए हम सबसे अच्छे फंडराइज विकल्पों की रूपरेखा तैयार कर रहे हैं जिनका उपयोग आप रियल एस्टेट के साथ अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने के लिए कर सकते हैं। कुछ मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए खुले हैं जबकि अन्य सभी के लिए खुले हैं, इसलिए प्रत्येक निवेशक के लिए एक विकल्प है।
रियल एस्टेट निवेश के लिए सर्वश्रेष्ठ धन उगाहने के विकल्प
रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग कंपनियां पिछले कुछ वर्षों में संख्या और लोकप्रियता में वृद्धि हुई है। और यह बहुत अच्छी खबर है क्योंकि यह बनाता है अचल संपत्ति में निवेश बहुत आसान है, और, कई मामलों में, व्यक्तिगत संपत्तियों को स्वयं खरीदने की तुलना में कम जोखिम भरा है।
हमें लगता है कि
धन उगाहना वहाँ से बाहर सबसे अच्छी क्राउडफंडिंग कंपनियों में से एक है। लेकिन अगर आप अन्य विकल्पों की तलाश कर रहे हैं, तो निम्नलिखित विकल्प एक उत्कृष्ट प्रारंभिक बिंदु हैं।क्राउड स्ट्रीट
निवेश की आवश्यकता: $25,000
प्रत्यायन आवश्यक: हां
औसत वार्षिक रिटर्न: 18.3% आईआरआर
शुल्क: सौदे के अनुसार भिन्न होता है लेकिन लगभग 2% से 5%
के लिए मान्यता प्राप्त निवेशक, CrowdStreet सबसे अच्छे Fundrise विकल्पों में से एक है जो आपको उच्च गुणवत्ता वाले वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करने की सुविधा भी देता है।
इस क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म में निवेश करने के दो मुख्य तरीके हैं: इसके बाज़ार पर प्रत्यक्ष सौदों के माध्यम से और वाणिज्यिक के माध्यम से आरईआईटी। क्राउडस्ट्रीट के अनुसार, केवल 2% या उससे अधिक सौदे ही इसे बाज़ार में लाते हैं, इसलिए एक कठोर जाँच है प्रक्रिया।
आज तक, क्राउडस्ट्रीट ने 629 से अधिक सौदों को वित्त पोषित किया है, जिसमें $ 3.16 बिलियन का निवेश किया गया है और वितरण में $ 591 मिलियन का निवेश किया गया है। लेखन के समय इसमें 18.3% की आंतरिक दर वापसी (IRR) भी है. शुल्क के लिए, वे लगभग 2% से 5% तक होते हैं लेकिन परियोजना के अनुसार भिन्न होते हैं और कभी-कभी कम हो सकते हैं।
प्लेटफॉर्म धीरे-धीरे आरईआईटी खोल रहा है और गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए सौदे कर रहा है, जिससे यह और भी अच्छी तरह गोल हो गया है।
क्राउडस्ट्रीट के साथ शुरुआत करें | क्राउडस्ट्रीट रिव्यू
स्ट्रेटवाइज
निवेश की आवश्यकता: $5,000
प्रत्यायन आवश्यक: नहीं
औसत वार्षिक रिटर्न: 8% से 9% सालाना
फीस: 3% अपफ्रंट और 2% सालाना
यदि आप स्थिर लाभांश आय के लिए अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, स्ट्रेटवाइज Fundrise का एक बेहतरीन विकल्प है। पिछली 20 तिमाहियों के लिए वार्षिक लाभांश में 8% से अधिक के साथ, इसका एक मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड है। साथ ही, स्ट्रीटवाइज के पास मान्यता प्राप्त और गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए समान पेशकश है और इसमें न्यूनतम $ 5,000 का निवेश है।
फंडराइज और अन्य प्लेटफार्मों की तरह, स्ट्रेटवाइज वाणिज्यिक आरईआईटी पर केंद्रित है जो इक्विटी-आधारित निवेश हैं। लेखन के समय वर्तमान में एक आरईआईटी पेशकश है जो 8% से 9% वार्षिक लाभांश को लक्षित करती है.
फीस के लिए, स्ट्रीटवाइज सालाना आधार पर 3% अग्रिम और 2% शुल्क लेता है। यह Fundrise की तुलना में अधिक महंगा है, लेकिन Streitwise उच्च, स्थिर तिमाही लाभांश भुगतान को प्राथमिकता देता है। उद्धृत लाभांश भी शुल्क के निवल हैं।
स्ट्रेटवाइज के साथ शुरुआत करें | स्ट्रेटवाइज रिव्यू
भू तल
निवेश की आवश्यकता: $10
प्रत्यायन आवश्यक: नहीं
औसत वार्षिक रिटर्न: 10.5% सालाना
फीस: ग्राउंडफ्लोर निवेशकों से कोई शुल्क नहीं लेता है
अधिकांश फंडराइज विकल्प शेयरधारकों के लिए रिटर्न उत्पन्न करने के लिए इक्विटी-आधारित निवेश पर भरोसा करते हैं। इसका आमतौर पर एक लंबी अवधि के निवेश की अवधि और कभी-कभी उच्च पूंजी आवश्यकताओं का मतलब होता है।
इसके विपरीत, ग्राउंडफ्लोर ऋण-आधारित रियल एस्टेट निवेश में माहिर है। एक सदस्य के रूप में, आप अचल संपत्ति विकास परियोजनाओं को निधि देने में मदद करते हैं। ऋण के लिए आपको केवल $ 10 की आवश्यकता है, और ग्राउंडफ्लोर मार्केटप्लेस पर ऋण में परियोजना, समय सीमा और लक्ष्य रिटर्न के बारे में जानकारी शामिल है।
यदि आप अल्पकालिक निवेश चाहते हैं, तो फंडराइज जैसी अधिकांश कंपनियों की तुलना में ग्राउंडफ्लोर एक बेहतर विकल्प है। यह अब तक का औसत वार्षिक रिटर्न 10.5% देखा गया है. और निवेशक फीस का भुगतान नहीं करते हैं क्योंकि उधारकर्ता सभी लागतों को कवर करते हैं।
बस ध्यान दें कि अचल संपत्ति में इक्विटी-निवेश की तुलना में ऋण-निवेश में अधिक जोखिम हो सकता है। यदि उधारकर्ता दिवालिया हो जाते हैं या कोई परियोजना विफल हो जाती है, तो यह संभावना नहीं है कि आप अपना सारा पैसा वसूल कर पाएंगे। हालांकि, $ 10 न्यूनतम का मतलब है कि आप जोखिम को कम करने के लिए अपने ऋण पोर्टफोलियो में विविधता ला सकते हैं।
ग्राउंडफ्लोर के साथ शुरुआत करें | भूतल समीक्षा
रियल्टी मोगुल
निवेश की आवश्यकता: $5,000
प्रत्यायन आवश्यक: नहीं
औसत वार्षिक रिटर्न: फंड के हिसाब से बदलता है लेकिन लगभग 6% - 8%
फीस: अधिकांश निवेशों के लिए 1% से 1.25%
वाणिज्यिक अचल संपत्ति तक पहुंचने के लिए निवेशकों के लिए एक और लोकप्रिय विकल्प है रियल्टी मोगुल. क्राउडस्ट्रीट की तरह, रियल्टीमोगुल अपने सदस्यों को आरईआईटी और सीधे सौदे प्रदान करता है। आरईआईटी विविधीकरण के लिए उत्कृष्ट हैं, जबकि प्रत्यक्ष सौदे आपको अधिक विशिष्ट लक्ष्यों के लिए निवेश करने देते हैं, जैसे लाभांश आय या संपत्ति की प्रशंसा।
अधिकांश रियल्टीमोगुल निवेशों के लिए न्यूनतम $ 25,000 है। हालांकि, इसके आरईआईटी के पास न्यूनतम $5,000 है और गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए भी खुले हैं.
आपके द्वारा निवेश किए गए प्रोजेक्ट के आधार पर औसत रिटर्न अलग-अलग होता है। उदाहरण के लिए, RealtyMogul की आय REIT औसतन 6-8% सालाना लेकिन पिछले 12 महीनों में 14.8% लौटा है। फीस के लिए, RealtyMogul अधिकांश निवेशों के लिए सालाना 1% से 1.25% शुल्क लेता है।
रियल्टी मोगुल के साथ शुरुआत करें | रियल्टी मुगल समीक्षा
यील्डस्ट्रीट
निवेश की आवश्यकता: $500
प्रत्यायन आवश्यक: प्रवेश स्तर के फंड के लिए नहीं
औसत वार्षिक रिटर्न: 9.96% आईआरआर
फीस: औसत वार्षिक शुल्क में 2% से 2.5%
सभी फंडराइज विकल्पों में से, यील्डस्ट्रीट सबसे विविध है। यह कंपनी निवेशकों को अनेकों तक पहुंच प्रदान करती है वैकल्पिक परिसंपत्ति वर्ग. इसमें अचल संपत्ति शामिल है लेकिन कला जैसे निवेश भी शामिल हैं, क्रिप्टोकरेंसी, और अल्पकालिक नोट्स।
यील्डस्ट्रीट के बारे में आकर्षक बात यह है कि आप इसके प्रिज्म फंड में सिर्फ $500 के साथ निवेश कर सकते हैं। यह फंड कई परिसंपत्ति वर्गों का एक निश्चित आय पोर्टफोलियो है जैसे कला, अचल संपत्ति, और उपभोक्ता सामान। गैर-मान्यता प्राप्त निवेशक प्रिज्म फंड में निवेश कर सकते हैं, लेकिन व्यक्तिगत पेशकशों में निवेश करने के लिए आपको मान्यता की आवश्यकता होती है।
रियल एस्टेट के मामले में, यील्डस्ट्रीट के पास ग्रोथ और इनकम आरईआईटी सहित कई अवसर हैं। इन आरईआईटी में न्यूनतम $ 5,000 का निवेश है, और आप प्रत्यक्ष अचल संपत्ति सौदों में भी निवेश कर सकते हैं। यील्डस्ट्रीट के अनुसार, इसकी अचल संपत्ति की पेशकशों ने स्थापना के बाद से 9.96% शुद्ध वार्षिक रिटर्न (IRR) देखा है.
फीस के लिए, यील्डस्ट्रीट सौदे के आधार पर वार्षिक प्रबंधन शुल्क में लगभग 2% से 2.5% शुल्क लेता है। विज्ञापित लक्षित रिटर्न फीस का शुद्ध है।
यील्डस्ट्रीट के साथ शुरुआत करें | यील्डस्ट्रीट समीक्षा
रूफस्टॉक
निवेश की आवश्यकता: $0
प्रत्यायन आवश्यक: नहीं
औसत वार्षिक रिटर्न: संपत्ति के प्रकार और डाउनपेमेंट के अनुसार बदलता रहता है
शुल्क: सौदा बंद करने के बाद 0.50% या $500
कई फंडराइज विकल्प वाणिज्यिक अचल संपत्ति के विशेषज्ञ हैं और एक क्राउडफंडिंग मॉडल का उपयोग करते हैं। लेकिन क्या होगा अगर आप अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में एकल परिवार के घरों को जोड़ना चाहते हैं?
वहीं कंपनियां पसंद करती हैं रूफस्टॉक अंदर आएं। प्लेटफ़ॉर्म आपको उपलब्ध खोजने और निवेश करने में मदद करता है किराये की संपत्ति. यदि आप वास्तव में मकान मालिक व्यवसाय में उतरना चाहते हैं तो कई घरों के पोर्टफोलियो भी हैं।
रूफस्टॉक बहुत सारी लिस्टिंग जानकारी भी प्रदान करता है, जिसमें एक पड़ोस स्कोर और औसत वार्षिक रिटर्न शामिल है। आप फ्लोर प्लान भी देख सकते हैं और 3D टूर के साथ-साथ शीर्षक रिपोर्ट और बीमा उद्धरणों की समीक्षा कर सकते हैं। और आपको वर्तमान पट्टे और किरायेदार के विवरण और भुगतान इतिहास की जानकारी तक पहुंच प्राप्त होती है।
सूचीबद्ध होने से पहले संपत्तियों को रूफस्टॉक का निरीक्षण पास करना होगा। यदि आप चीजों को निष्क्रिय रखना चाहते हैं तो आप रूफस्टॉक की संपत्ति प्रबंधन सेवा का विकल्प भी चुन सकते हैं।
तकनीकी रूप से कोई न्यूनतम निवेश आवश्यकता नहीं है। हालांकि, संपत्ति के आधार पर नकद या वित्तपोषण सौदों की विभिन्न आवश्यकताएं होंगी। शुल्क के लिए, रूफस्टॉक 0.50% या $500 का शुल्क लेता है, जिसके आधार पर आप किसी सौदे को स्वीकार करते हैं।
रूफस्टॉक के साथ आरंभ करें | रूफस्टॉक समीक्षा
डायवर्सीफंड
निवेश की आवश्यकता: $500
प्रत्यायन आवश्यक: नहीं
औसत वार्षिक रिटर्न: 2017 और 2018 में 15%+ लेकिन वर्तमान में अतिरिक्त फंडिंग की प्रतीक्षा कर रहा है
फीस: 2% सालाना
Fundrise के मुख्य लाभों में से एक यह है कि इसमें न्यूनतम निवेश कम है। DiversyFund समान है और इसके वाणिज्यिक REIT में निवेश शुरू करने के लिए केवल $500 की आवश्यकता है। यह फंडराइज जैसे गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए भी खुला है और कंपनी के निकटतम प्रतिस्पर्धियों में से एक है।
Fundrise और DiversyFund के बीच मुख्य अंतर यह है कि DiversyFund पूरी तरह से मूल्य-वर्धित दृष्टिकोण का उपयोग करता है। इसका मतलब है कि यह अचल संपत्ति परिसरों का अधिग्रहण करता है, सुधारों में निवेश करता है, और किराये की आय और संपत्ति की सराहना दोनों के माध्यम से रिटर्न उत्पन्न करता है।
कैच डायवर्सफंड निवेशकों को क्राउडफंडिंग अवधि के अंत में भुगतान करता है, जो आमतौर पर पांच साल का होता है। इसके विपरीत, Fundrise त्रैमासिक लाभांश का भुगतान करता है। हालांकि, डायवर्सीफंड ने अपने शुरुआती दिनों में मजबूत रिटर्न दिखाया है, 2017 और 2018 में औसतन 15% से अधिक रिटर्न. यह अपनी वर्तमान आरईआईटी पेशकश के लिए वार्षिक प्रबंधन शुल्क में 2% शुल्क लेता है।
हम आम तौर पर फंडराइज को प्राथमिकता देते हैं क्योंकि इसमें अधिक पेशकश और लचीलापन है। आप हमारी पोस्ट को इस पर पढ़ सकते हैं धन उगाहने बनाम। डायवर्सीफंड पूर्ण विघटन के लिए।
डाइवर्सफीफंड के साथ शुरुआत करें | डायवर्सीफंड समीक्षा
पीयरस्ट्रीट
निवेश की आवश्यकता: $1,000
प्रत्यायन आवश्यक: हां
औसत वार्षिक रिटर्न: जोखिम के आधार पर औसतन 6% से 12%
फीस: 1% सालाना
पीयरस्ट्रीट फंडराइज जैसी एक और लोकप्रिय कंपनी है जो ऋण निवेश में माहिर है। मंच आपको राष्ट्रव्यापी निजी उधारदाताओं और दलालों से जोड़ता है जो अचल संपत्ति के विकास में विशेषज्ञ हैं। एक सदस्य के रूप में, आप अलग-अलग प्रतिफल, ऋण शर्तों और ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात के साथ निवेश का बाज़ार ब्राउज़ कर सकते हैं।
न्यूनतम $1,000 का निवेश है और आपको एक मान्यता प्राप्त निवेशक होना चाहिए। पीयरस्ट्रीट के बारे में दिलचस्प बात यह है कि आप निवेश में अपना स्थान आरक्षित करने के लिए स्वचालित निवेश को भी सक्षम कर सकते हैं जो आपके मानदंडों को पूरा करते हैं जैसे ही वे लाइव होते हैं। और पीयरस्ट्रीट हर दिन सौदों को प्रकाशित करता है, इसलिए बाज़ार बहुत सक्रिय है।
आपको अपने खाते में मासिक ब्याज के साथ भुगतान मिलता है। 1 से 36 महीनों के लिए ऋण शर्तें भी उपलब्ध हैं, पेशकश कम समय के लिए निवेश अवसर।
निवेश और अन्य कारकों के जोखिम प्रोफाइल के आधार पर रिटर्न 6% से 12% सालाना तक होता है. कंपनी सालाना मैनेजमेंट फीस में 1% चार्ज करती है।
फिर से, ऋण में निवेश करने से जोखिम होता है क्योंकि उधारकर्ता भुगतान या डिफ़ॉल्ट पर पीछे पड़ सकते हैं। इसलिए, डेट निवेश पर सावधानी से विचार करें और यदि संभव हो तो जोखिम को कम करने के लिए अपने डेट पोर्टफोलियो को कई ऋणों में विविधता प्रदान करें।
पीयरस्ट्रीट के साथ शुरुआत करें | पीयरस्ट्रीट समीक्षा
एकर ट्रेडर
निवेश की आवश्यकता: $10,000
प्रत्यायन आवश्यक: हां
औसत वार्षिक रिटर्न: 7% से 9% आईआरआर
फीस: 0.75% सालाना
यदि आप अपने पोर्टफोलियो में एक वैकल्पिक परिसंपत्ति वर्ग जोड़ना चाहते हैं, तो एकरट्रेडर एक फंडराइज विकल्प है जो विचार करने योग्य है। यह कंपनी मान्यता प्राप्त निवेशकों को वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए एक स्थिर विकल्प प्रदान करते हुए, कृषि भूमि के शेयर खरीदने देती है।
फार्मलैंड भी दो तरह से रिटर्न उत्पन्न करता है: संभावित प्रशंसा और किसानों से वार्षिक नकद किराये के भुगतान के माध्यम से। एकर ट्रेडर के अनुसार, इसका लक्ष्य वार्षिक आईआरआर 7% से 9% है, और यह प्रत्येक दिसंबर को लाभांश का भुगतान करता है.
न्यूनतम $10,000 निवेश है, हालांकि कुछ सौदों में शामिल होने के लिए $15,000 से $25,000 या अधिक की आवश्यकता होती है। AcreTrader कृषि भूमि को उन शेयरों में विभाजित करता है जो एक एकड़ के 1/10 भाग का प्रतिनिधित्व करते हैं। अधिकांश अवसरों में 5 से 10 वर्ष की होल्डिंग अवधि होती है। एक द्वितीयक बाज़ार भी है जहाँ आप Fundrise के साथ शेयर बेच सकते हैं जैसे आप कर सकते हैं।
फीस के संदर्भ में, AcreTrader वार्षिक प्रबंधन शुल्क में 0.75% शुल्क लेता है। कुल मिलाकर, यह एक अत्यधिक अतरल निवेश है, लेकिन यह स्थिर नकदी प्रवाह और प्रशंसा की क्षमता प्रदान करता है।
एकर ट्रेडर के साथ शुरुआत करें
घर पहुंचे
निवेश की आवश्यकता: $100
प्रत्यायन आवश्यक: नहीं
औसत वार्षिक रिटर्न: 3.2% से 7.2% लाभांश भुगतान में
फीस: लगभग 1% सालाना
रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग स्पेस में नए खिलाड़ियों में से एक के रूप में, अराइव्ड होम्स का व्यापक ट्रैक रिकॉर्ड नहीं है। लेकिन कंपनी आपको किराये की संपत्तियों में केवल $ 100 के साथ निवेश करने देती है, जिससे आप किराये के भुगतान से स्थिर निष्क्रिय आय अर्जित कर सकते हैं।
आपको एक मान्यता प्राप्त निवेशक होने की आवश्यकता नहीं है। और $100 की आवश्यकता Arrived Homes और शानदार तरीका बनाती है कम पैसे में रियल एस्टेट में निवेश करें. मासिक किराये के भुगतान के साथ-साथ निवेशक संपत्ति की सराहना से भी लाभान्वित हो सकते हैं।
अराइव्ड होम्स ने अभी तक संपत्तियों की बिक्री नहीं की है, इसलिए इसमें प्रशंसा से औसत रिटर्न का डेटा नहीं है। लेकिन वार्षिक लाभांश भुगतान के संदर्भ में, 2019 में इसकी स्थापना के बाद से यह औसतन 3.2% से 7.2% है। कुल मिलाकर, अराइव्ड होम्स का अनुमान 9.3% से 13.3% वार्षिक औसत रिटर्न जब प्रशंसा में फैक्टरिंग होता है.
कंपनी एकमुश्त सोर्सिंग शुल्क और वार्षिक परिसंपत्ति प्रबंधन शुल्क लेती है जो संपत्ति के अनुसार भिन्न होती है। यह वार्षिक शुल्क आम तौर पर लगभग 1% है जो फंडराइज के समान है।
आगमन घरों के साथ आरंभ करें
सर्वश्रेष्ठ धन उगाहने वाले विकल्प का चयन कैसे करें
इतने सारे Fundrise प्रतिस्पर्धियों के साथ, अपनी पसंद बनाते समय यह भारी लग सकता है।
हालाँकि, ऐसे कई कारक हैं जिन पर हमने अपनी सर्वश्रेष्ठ फ़ंडराइज़ विकल्पों की सूची के साथ विचार किया है। प्रत्येक प्लेटफ़ॉर्म के पेशेवरों और विपक्षों का वजन करते समय आप इन कारकों पर भी विचार कर सकते हैं:
न्यूनतम निवेश
Fundrise हमारे पसंदीदा क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म में से एक है क्योंकि आपको निवेश करने के लिए केवल $10 की आवश्यकता है। लेकिन अन्य शीर्ष विकल्प यदि आप कम पैसे में निवेश ग्राउंडफ्लोर, अराइव्ड होम्स और डायवर्सफंड शामिल हैं।
प्रत्यायन आवश्यकता
क्राउडस्ट्रीट और यील्डस्ट्रीट जैसे प्लेटफॉर्म ज्यादातर मान्यता प्राप्त निवेशकों को पूरा करते हैं और गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए केवल कुछ ही फंड होते हैं। एक मान्यता प्राप्त निवेशक बनने के लिए, आपको यह करना होगा:
- अकेले या जीवनसाथी के साथ (आपके प्राथमिक निवास के मूल्य को छोड़कर) कम से कम $1 मिलियन की कुल संपत्ति हो।
- अर्जित आय जो पिछले दो वर्षों में $200,000 (या जीवनसाथी के साथ $300,000) से अधिक है और इस वर्ष के लिए भी यही उम्मीद है।
फिर से, गैर-मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म तेजी से आरईआईटी जोड़ रहे हैं। लेकिन इस आवश्यकता पर विचार करें जब हम सबसे अच्छे फंडराइज विकल्पों की सूची देखें।
होल्डिंग अवधि और चलनिधि
Fundrise के साथ, आप सेकेंडरी मार्केटप्लेस पर जल्दी शेयर बेच सकते हैं। यदि आप पांच साल से पहले बेचते हैं तो आप 1% जुर्माना अदा करते हैं और यदि आपके पास लंबे समय तक शेयर हैं तो कोई शुल्क नहीं। यह एक परिसंपत्ति वर्ग के लिए तरलता में सुधार करने में मदद करता है जो आमतौर पर अत्यधिक तरल होता है।
होल्डिंग पीरियड और सेकेंडरी मार्केटप्लेस एक ऐसा क्षेत्र है जहां फंडराइज विकल्प काफी भिन्न होते हैं। उदाहरण के लिए, डायवर्सीफंड जैसी कंपनियां आपको लगभग पांच साल के लिए लॉक कर देती हैं। इसके विपरीत, एकरट्रेडर जैसे प्लेटफॉर्म में सेकेंडरी मार्केटप्लेस होते हैं जहां आप शेयर बेचने की कोशिश कर सकते हैं।
उस ने कहा, द्वितीयक बाजारों के साथ भी, अचल संपत्ति अभी भी काफी अतरल है। अधिक तरल निवेश विकल्पों में स्टॉक शामिल हैं, मुद्रा कारोबार कोष, और क्रिप्टोक्यूरेंसी कई मामलों में।
पेआउट शेड्यूल
Fundrise के साथ, आपको त्रैमासिक लाभांश का भुगतान किया जाता है। आप लाभांश को अधिक शेयरों में पुनर्निवेश कर सकते हैं या नकद निकाल सकते हैं। यह लचीलापन एक और कारण है कि Fundrise एक मार्केट लीडर है।
विचार करें कि आपकी पसंद के क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म का पेआउट शेड्यूल क्या है। यदि आप चाहें निश्चित आय, अराइव्ड होम्स और पीयरस्ट्रीट जैसे विकल्प जो निवेशकों को मासिक भुगतान करते हैं, आपके लिए हो सकते हैं। लेकिन अगर आपको एकमुश्त भुगतान या वार्षिक भुगतान की प्रतीक्षा करने में कोई आपत्ति नहीं है, तो अन्य विकल्प व्यवहार्य हैं।
जोखिम
अन्य परिसंपत्ति वर्गों की तरह, यह समझना महत्वपूर्ण है कि आपका जोखिम सहिष्णुता अचल संपत्ति में निवेश करते समय।
क्राउडफंडिंग कंपनियां आरईआईटी की पेशकश करके जोखिम को कम करने में मदद करती हैं, इसलिए आपको विभिन्न प्रकार की रियल एस्टेट संपत्तियों का एक्सपोजर मिलता है। लेकिन अगर आप ग्राउंडफ्लोर और पीयरस्ट्रीट जैसी कंपनियों के साथ कर्ज-निवेश के रास्ते पर जाते हैं, तो आप अधिक जोखिम उठा रहे हैं। और जैसे प्लेटफार्मों पर व्यक्तिगत सौदों में निवेश करना क्राउड स्ट्रीट और रियल्टी मोगुल अधिक जोखिम भी उठा सकता है।
दी गई, अधिक जोखिम कर सकते हैं मतलब उच्च रिटर्न। लेकिन यह सोचना महत्वपूर्ण है कि आप किस स्तर के जोखिम के साथ सहज हैं।
तल - रेखा
क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म के लिए धन्यवाद, आपको रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए सैकड़ों हजारों डॉलर की आवश्यकता नहीं है। और अब आपके पास वाणिज्यिक, आवासीय और ऋण-आधारित निवेशों के बीच चयन करने का लचीलापन है।
Fundrise और अंतरिक्ष की अन्य कंपनियों के बीच, आपके पास चुनने के लिए बहुत सारे विकल्प हैं। आप भी कर सकते हैं अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं यदि आप विभिन्न प्रकार के फंडों में निवेश करना चाहते हैं, तो कई क्राउडफंडिंग कंपनियों का उपयोग करके।