आय के कई स्रोत बनाना वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करने का एक शानदार तरीका है। यह आपकी पूर्णकालिक नौकरी पर 100% निर्भर होने के कारण धड़कता है।
एक Google खोज पक्ष में आय अर्जित करने के कई तरीके सुझाएगी। हालांकि, वास्तव में निष्क्रिय आय स्वयं की एक श्रेणी है।
निष्क्रिय आय वह जगह है जहां आपको एक बार किए गए काम के लिए बार-बार भुगतान मिलता है।
के लिए ड्राइविंग लिफ़्ट या उबेर है नहीं निष्क्रिय आय। इनमें सक्रिय ड्राइविंग समय और निरंतर मौद्रिक निवेश (वाहन गैस और रखरखाव) शामिल हैं। स्टॉक निवेश से साल दर साल लाभांश एकत्रित करना है निष्क्रिय आय। आपने कंपनी पर शोध किया और निवेश किया, और अब आपको बस इतना करना है कि कंपनी के प्रदर्शन पर नजर रखें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह होल्डिंग के लायक है।
यह लेख स्थापित करने पर विचार करने के लिए पांच सही मायने में निष्क्रिय आय स्रोतों का विवरण देता है।
शीर्ष ब्रांड कंपनियों के लाभांश-भुगतान वाले शेयरों में निवेश करें
अधिकांश कंपनियां जो लगातार लाभांश का भुगतान करें निवेशकों के लिए एक लंबे समय के आसपास रहा है। वे कोका-कोला जैसे स्थिर और अच्छी तरह से स्थापित निर्माता हैं, जिन्होंने 1893 से लाभांश का भुगतान किया है, 1895 से कोलगेट-पामोलिव और 1882 से एक्सॉनमोबिल।
इन नाम-ब्रांड कंपनियों के पास मूडीज की उत्कृष्ट रेटिंग है और ये स्थिर व्यवसाय हैं। यह लगभग गारंटी है कि वे आने वाले दशकों तक लाभांश का भुगतान करना जारी रखेंगे। हाल ही में शुरू की गई कंपनियां भी नियमित तिमाही लाभांश का भुगतान कर रही हैं, 2011 से सिस्को सिस्टम्स, 1995 से कैपिटल वन और 2010 से स्टारबक्स, कुछ नाम हैं।
डायरेक्ट स्टॉक प्लान
लाभांश-दाताओं में निवेश करने का सबसे अच्छा तरीका है a प्रत्यक्ष स्टॉक योजना (डीएसपी). एक डीएसपी एक कंपनी द्वारा स्थापित निवेश योजना है। यह आम तौर पर कर्मचारियों के लिए उस कंपनी में स्टॉक को आसानी से और लागत प्रभावी ढंग से खरीदने के लिए स्थापित किया जाता है जिसके लिए वे काम करते हैं।
हालांकि वे इस नीति का विज्ञापन नहीं करते हैं, लेकिन कई लाभांश देने वाली कंपनियां जनता को एक स्थापित करने की अनुमति देती हैं खाते और अपने कर्मचारी की निवेश योजना के समतुल्य राशि में बिना भुगतान किए सीधे निवेश करें शेयर दलाल
लाभांश शेयरों के अधिक शेयर खरीदने के लिए आप मासिक रूप से पूर्व-निर्धारित डॉलर राशि का निवेश कर सकते हैं। इसे डॉलर-लागत औसत कहा जाता है और डीएसपी में स्थापित करना आसान है।
डीएसपी स्वचालित रूप से उतने शेयर (या शेयरों के अंश) खरीदेगा जो आपका योगदान हर महीने खरीदेगा। लाभ यह है कि आप लगातार बाजार मूल्य पर शेयर जोड़ रहे हैं। अध्ययनों से पता चला है कि यह शेयर बाजार के जोखिम को कम करने का एक शानदार तरीका है।
मैंने अपने डीएसपी को Directinvesting.com के माध्यम से स्थापित किया है। प्रत्येक कंपनी के साथ एक योजना स्थापित करने के लिए एक मामूली शुल्क है। एक बार जब मैंने योजना स्थापित कर ली, तो मेरे चेकिंग खाते से मासिक कटौती के माध्यम से मेरे फंड बढ़ते हैं।
चूंकि ये कंपनियां लाभांश का भुगतान करती हैं, इसलिए यह सेटअप मुझे निष्क्रिय आय देता है। मेरी योजना स्वचालित रूप से मेरी लाभांश आय का पुनर्निवेश करता है. यदि आप चाहें तो आप प्रत्येक माह लाभांश चेक भेजने के लिए अपने खाते स्थापित कर सकते हैं।
अपने नियोक्ता के 401 (के) में निवेश करें और मैचिंग फंड प्राप्त करें
यदि आप किसी ऐसी कंपनी के लिए काम करते हैं जो 401 (के) योजना पेश करती है तो यह कोई ब्रेनर नहीं है। आप अपनी तनख्वाह का एक प्रतिशत 401 (के) में जाने के लिए नामित करते हैं। तुम्हारी नियोक्ता आपके योगदान से मेल खाता है एक निश्चित प्रतिशत तक।
जिस कंपनी के लिए मैंने काम किया, उसने मेरे वेतन के 6% तक 50% मैच की पेशकश की। इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि मैंने प्रति तनख्वाह में $100 निर्दिष्ट किया है, तो वे इसमें $50 जोड़ देंगे। मान लें कि मैं पूरे वर्ष में $1,200 का निवेश करता हूँ, मेरे खाते में वास्तव में $1,800 जमा किए जाएंगे। यह मुफ़्त पैसा है और जितना हो सके उतना निष्क्रिय!
भले ही आपकी कंपनी मिलते-जुलते फंड की पेशकश न करे, आपकी कंपनी के 401 (के) में निवेश पेरोल कटौती के माध्यम से अभी भी भविष्य के लिए बचत करने का एक शानदार तरीका है। एक बात के लिए, आप अपनी तनख्वाह में पैसा कभी नहीं देखते हैं, इसलिए आपके पास इसे अन्य चीजों पर खर्च करने का कोई अवसर नहीं है। दीर्घकालिक लाभ "कंपाउंडिंग का जादू" है। चक्रवृद्धि निवेश आय वह है जो समय के साथ छोटे निवेश को भी बड़ा निवेश बना सकता है।
क्राउडफंडेड रियल एस्टेट में निवेश करें
रियल एस्टेट निवेश निष्क्रिय आय का एक उत्कृष्ट स्रोत हो सकता है। अचल संपत्ति में निष्क्रिय रूप से निवेश करने का सबसे आसान और कम खर्चीला तरीका है जन-सहयोग. इनमें से अधिकांश प्लेटफॉर्म पर, आप मुख्य रूप से दो तरीकों से रिटर्न अर्जित कर सकते हैं: (1) तिमाही लाभांश के माध्यम से और (2) आपके निवेश के शेयरों के मूल्य में सराहना के माध्यम से।
2012 के जॉब्स एक्ट के पारित होने के बाद से, अचल संपत्ति क्राउडफंडिंग प्लेटफ़ॉर्म सभी क्रोध बन गए हैं। कई साल पहले, लगभग रोजाना नए प्लेटफॉर्म लॉन्च किए जा रहे थे। प्रतियोगिता और चुनौतियों के बीच कुछ आए और चले गए अचल संपत्ति निवेश, लेकिन कई बड़े हो गए हैं और स्थिर हो गए हैं।
धन उगाहना, उदाहरण के लिए, आय-उत्पादक वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करने का एक आसान तरीका प्रदान करता है। केवल $500 के न्यूनतम निवेश के साथ, प्लेटफ़ॉर्म 48 से अधिक रियल एस्टेट उत्पादों का विकल्प प्रदान करता है जो इस प्रकार स्थापित किए गए हैं आरईआईटी (रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट).
अल्फाफ्लो एक आवासीय क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म है जो सीधे विशिष्ट संपत्तियों में निवेश करता है। 30 राज्यों में संपत्तियों के साथ, अल्फाफ्लो कम से कम 15 राज्यों में 75 से 100 नोटों के साथ प्रत्येक खाते के लिए एक अनुकूलित निवेश पोर्टफोलियो बनाता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि आपके निवेश विविध हैं। अल्फाफ्लो के मॉडल का मतलब है कि निवेशक अपने खातों में फंडिंग के बाद कोई काम नहीं करते हैं।
रियल्टी मोगुल केवल $1,000 के न्यूनतम निवेश के साथ आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश प्रदान करता है। साथ रियल्टी मोगुल, साथ ही कई अन्य रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म, सौदे पूर्व-सत्यापित और पूर्व-वित्त पोषित होते हैं। इस तरह, कुछ सुरक्षा है कि उचित परिश्रम ठीक से किया गया है।
ये सैकड़ों क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म में से सिर्फ तीन हैं, जिनसे आप अपने विशिष्ट लक्ष्यों को पूरा करने के लिए निष्क्रिय आय-उत्पादक निवेश चुन सकते हैं। आप हमारे टॉप रेटेड रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म की पूरी तुलना देख सकते हैं यहां.
टर्नकी रेंटल प्रॉपर्टी खरीदें
निष्क्रिय आय उत्पन्न करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक टर्नकी किराये की संपत्तियों में निवेश करना है जो संपत्ति प्रबंधन कंपनियों द्वारा चलाई जाती हैं। ऐसी कंपनियां हैं जो इसे आसान बनाती हैं।
सिद्धांत रूप में, प्रक्रिया अपेक्षाकृत सरल है। उन संपत्तियों को खोजने के लिए अनुसंधान करें जो अच्छी स्थिति में हैं और अधिमानतः अच्छे क्षेत्रों में हैं, किसी भी मरम्मत को करने के लिए एक प्रतिष्ठित ठेकेदार को भुगतान करें और सुनिश्चित करें कि संपत्ति अपने सर्वोत्तम संभव में है स्थिति, और फिर प्रशासनिक कार्यों को संभालने के लिए एक विश्वसनीय संपत्ति प्रबंधन कंपनी को किराए पर लें, जिसमें किराया एकत्र करना, दस्तावेज बनाना और रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान करना और पैसा भेजना शामिल है। आपसे।
जब आप खुद के किराये की संपत्ति, आप किराये की आय से उत्पन्न राजस्व धारा के माध्यम से पैसा कमाते हैं। किराए में एकत्र की गई राशि को गिरवी, कर, बीमा, रिक्ति, रखरखाव, मरम्मत और संपत्ति प्रबंधन सेवाओं के लिए भुगतान की गई राशि को कवर करने की आवश्यकता है। उस राशि से ऊपर एकत्र किया गया किराया आपकी मासिक निष्क्रिय आय धारा बन जाता है।
आप सुधार के माध्यम से किराये की संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करके भी लाभ प्राप्त कर सकते हैं। और आप अधिक संपत्ति खरीदने के लिए इक्विटी में टैप कर सकते हैं जो एक स्थिर आय स्ट्रीम भी उत्पन्न करते हैं।
सेव, सेव, सेव जब आप खरीदारी करें
हम में से हर कोई खरीदारी करता है - वस्तुतः वह सब कुछ जो हमें चाहिए, हम खरीदते हैं। यह सख्त अर्थों में एक निष्क्रिय आय धारा नहीं है। लेकिन जो आप अन्यथा खर्च करेंगे उसे अधिक रखने से आप अपनी वित्तीय स्थिति में सुधार कर सकते हैं। और इंटरनेट के लिए धन्यवाद, जब आप खरीदारी करते हैं तो न केवल पैसे बचाने के निष्क्रिय तरीके हैं कुछ भी, उनमें से कई को स्थापित करना एक बार की प्रक्रिया है जो आपको पैसे बचाती है, बाद में खरीदारी करती है खरीद फरोख्त।
कैश-बैक क्रेडिट कार्ड
सबसे पहले, आप रोजमर्रा के खर्चों के लिए उपयोग करने के लिए कैश-बैक क्रेडिट कार्ड प्राप्त कर सकते हैं। कार्ड कैसे सेट किया जाता है, इस पर निर्भर करते हुए, आप अपने मासिक बिल पर क्रेडिट के रूप में कैश-बैक लागू कर सकते हैं, अन्य रियायती उत्पादों को खरीदने के लिए इसे नकद कर सकते हैं या मेल में चेक प्राप्त कर सकते हैं। और इन कार्डों के लिए अक्सर $100 या अधिक का साइन-अप बोनस होता है।
किसी भी खरीद पर कैश-बैक प्रदान करने के अलावा, कुछ अधिक लक्षित व्यय पुरस्कार कार्यक्रम भी प्रदान करते हैं। माई डिस्कवर रिवार्ड्स कार्ड विशेष चलाता है जहां होम डिपो और वेयरहाउस किराना स्टोर जैसे स्थानों पर तीन महीने के लिए कैश-बैक प्रतिशत बढ़कर 5% हो जाता है। बस हर महीने कार्ड का भुगतान करना सुनिश्चित करें, या ब्याज शुल्क आपके द्वारा अर्जित कैश-बैक पुरस्कारों को जल्दी से पार कर सकता है।
अधिक छूट
लेकिन वहाँ मत रुको। आप एबेट्स जैसी रिवार्ड शॉपिंग साइट के साथ साइन अप करके और भी अधिक पैसा कमा सकते हैं। ऑनलाइन खरीदारी करने से पहले, मैं अपने एबेट्स खाते में साइन इन करता हूं। साइट स्वचालित रूप से मेरी खरीद को ट्रैक करती है और यदि खुदरा विक्रेता भाग लेता है तो मेरे खाते में नकद जोड़ देता है।
इसे रैंप करना चाहते हैं? खरीदारी पर जाने से पहले आप रियायती उपहार कार्ड खरीद सकते हैं और चेकआउट के समय नकद की तरह उनका उपयोग कर सकते हैं। राइज, कार्डकैश या गिफ्टकार्डग्रैनी जैसी साइट लोगों को अवांछित उपहार कार्ड बेचने के लिए एक सुरक्षित मंच प्रदान करती है, आमतौर पर अंकित मूल्य से कम।
2022 में आपकी निष्क्रिय आय कहां से आएगी? छुट्टियों में कुछ समय निकालें और इसे सेट करें!