ऐसी कोई बात नहीं है सही मायने में निष्क्रिय आय।
यह जल्दी अमीर होने या मुफ्त दोपहर का भोजन करने जैसा है, वे बहुत अच्छे लगते हैं लेकिन वे आपकी कल्पना की उपज हैं। यह एक मिथक है। और एक खतरनाक।
आप निष्क्रिय आय की धाराएं बना सकते हैं, लेकिन अगर आपको लगता है कि यह किसी प्रकार का रॉन्को है "इसे सेट करें और इसे भूल जाएं", तो आप बहुत निराश होंगे या बहुत फट जाएंगे (और कभी-कभी दोनों)।
सभी निष्क्रिय आय स्रोतों के लिए काम की आवश्यकता होगी, आमतौर पर बड़ी मात्रा में शोध सामने आता है और उसके बाद हर साल एक बड़ी राशि होती है। इसके लिए आपको कुछ वास्तविक कार्य भी करने पड़ सकते हैं।
यह आर्थिक रूप से आकर्षक हो सकता है लेकिन यह काम के बिना नहीं है।
विषयसूची
- निष्क्रिय आय क्या है?
- निष्क्रिय आय को गलत क्यों समझा जाता है?
- किसी और में निवेश
- अपना समय निवेश करना
- वास्तविक निष्क्रिय आय के लिए काम की आवश्यकता होती है
निष्क्रिय आय क्या है?
आपको बहुत सारी परिभाषाएँ दिखाई देंगी लेकिन मूल विचार यह है कि यह वह आय है जिसे आपको "सक्रिय रूप से" अर्जित करने की आवश्यकता नहीं है।
आईआरएस की परिभाषा है "निष्क्रिय गतिविधियां”, जो निष्क्रिय आय स्रोतों के लिए एक अच्छी पर्याप्त परिभाषा है। निष्क्रिय गतिविधियाँ वे "व्यापार या व्यावसायिक गतिविधियाँ हैं जिनमें आप भौतिक रूप से भाग नहीं लेते हैं।" इस इसका मतलब है कि आप "नियमित, निरंतर और पर्याप्त पर गतिविधि के संचालन में शामिल नहीं हैं" आधार।"
वे कुछ अपवाद प्रदान करते हैं जहां आप भौतिक रूप से भाग ले रहे हैं लेकिन वे अभी भी इसे निष्क्रिय मानते हैं, जैसे कि अचल संपत्ति जब आप एक रियल एस्टेट पेशेवर नहीं होते हैं।
कर उद्देश्यों के लिए यह अंतर महत्वपूर्ण है क्योंकि आप निष्क्रिय आय को निष्क्रिय हानियों के साथ ऑफसेट कर सकते हैं। निष्क्रिय नुकसान में आप अपनी सक्रिय आय के खिलाफ कितना दावा कर सकते हैं इसकी एक सीमा है।
निष्क्रिय आय के बारे में हममें से अधिकांश लोग कैसे सोचते हैं, इसके लिए यह अंतर कम महत्वपूर्ण है - हम इसके लिए काम किए बिना पैसा लुढ़कना चाहते हैं।
निष्क्रिय आय को गलत क्यों समझा जाता है?
निष्क्रिय आय को गलत समझा जाता है क्योंकि आय का कोई स्रोत प्राप्त नहीं किया जा सकता है शून्य काम। आप इसके सबसे करीब पहुंच सकते हैं, अपना सारा पैसा इंडेक्स फंड में डाल रहे हैं और लाभांश एकत्र कर रहे हैं। आप योगदान को स्वचालित बनाकर इसे लगभग निष्क्रिय बना सकते हैं।
लेकिन आपको अभी भी इसकी नियमित रूप से निगरानी करनी होगी।
मैं महीने में एक बार अपने निवेश खातों की जांच करता हूं जब मैं हमारी नेट वर्थ स्प्रैडशीट अपडेट करें. मैं वार्षिक आधार पर समायोजन करने की कोशिश करता हूं, आमतौर पर इसे एक पुनर्संतुलन देने के लिए यदि आवंटन मेरे लक्ष्य के साथ बहुत अधिक सिंक से बाहर है। (मैं इसे खरीद और बिक्री के माध्यम से कर योग्य घटनाओं को ट्रिगर करने के बजाय नियमित योगदान के साथ समायोजित करने का प्रयास करता हूं)
मैं इसके साथ अक्सर खिलवाड़ नहीं करता लेकिन यह पूरी तरह से निष्क्रिय भी नहीं है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि मैं क्या करता हूं या नहीं, लेकिन मुझे अभी भी इस पर नजर रखने की जरूरत है।
लेकिन जब लोग निष्क्रिय आय के बारे में सोचते हैं, तो वे शेयर बाजार के बारे में बात नहीं कर रहे हैं। इसके बारे में हर कोई जानता है और यह सेक्सी विषय नहीं है। निष्क्रिय आय के लिए, वे अक्सर बात कर रहे हैं निष्क्रिय आय के अन्य स्रोत.
यदि आप ध्यान दें, तो वे दो प्रमुख श्रेणियों में आते हैं:
- काम करने वाले किसी और में निवेश करें (अचल संपत्ति, ऋणदाता, एक व्यवसाय खरीदें)
- एक प्रोजेक्ट में समय लगाएं और इकट्ठा करें (एक किताब लिखें, एक वेबसाइट बनाएं)
किसी और में निवेश
इसके लिए आवश्यक है बहुत शोध का। जब आप किसी इंडेक्स फंड में निवेश करते हैं, तो आप दूसरों की विशेषज्ञता और बाजार के आकार पर निर्भर होते हैं। हम जानते हैं कि इंडेक्स फंड अच्छे निवेश हैं क्योंकि हमारे पास प्रदर्शन का इतिहास है, कंपनी चलाने में विश्वास है यह (हमें आश्चर्य नहीं है कि मोहरा या फिडेलिटी या अन्य वैध हैं), और हमारे बारे में अन्य धारणाओं पर निर्भर हैं उन्हें।
जब आप किसी नई चीज़ में निवेश करते हैं, जैसे कि a क्राउडफंडेड अचल संपत्ति, आपको और अधिक शोध करना होगा। क्या हम रियल एस्टेट निवेश के भविष्य को देख रहे हैं या यह पीयर-टू-पीयर लेंडिंग के करीब है?
गुड फाइनेंशियल सेंट्स में जेफ ने फंडराइज से अपने रिटर्न का दस्तावेजीकरण किया और यहां तक कि एक चुनौतीपूर्ण अवधि के दौरान भी (पोस्ट ने अप्रैल 2021 तक की अवधि को कवर किया), इसने ठोस रिटर्न की पेशकश की। यह अचल संपत्ति (अच्छी तरह से समझा जाता है) भले ही यह इस तरह से किया गया हो कि यह नया नहीं है (यह एक निजी तौर पर आयोजित आरईआईटी है) लेकिन व्यक्तिगत निवेशकों के लिए "बड़े पैमाने पर" विपणन किया जाता है (जो अपेक्षाकृत नया है)।
क्या आपको याद है जब पीयर टू पीयर लेंडिंग प्लेटफॉर्म पहली बार सामने आए थे? लेंडिंग क्लब और प्रॉस्पर जैसी कंपनियों ने व्यक्तियों को ऋण में "निवेश" करने की क्षमता की पेशकश की। आप बहुत सारे उधारकर्ताओं के लिए $ 10 और $ 20 की वेतन वृद्धि पर एक ऋणदाता बन गए और एक मिश्रित ब्याज दर के साथ एक पोर्टफोलियो बनाने की कोशिश की जो उस स्तर के जोखिम के लिए समझ में आया। सिद्धांत रूप में बहुत अच्छा लगता है, लेकिन व्यवहार में हम उधार देने के जोखिमों की खोज करते हैं।
पीयर टू पीयर लेंडिंग के पहले कुछ वर्षों में, डिफ़ॉल्ट दरें थीं दूर उम्मीद से अधिक और बहुत से लोगों ने बहुत कम रिटर्न और यहां तक कि नुकसान भी देखा। माई मनी ब्लॉग के जोनाथन ने अपना लेंडिंगक्लब रिटर्न साझा किया और वे थे... अभावग्रस्त। मुझे आज उस दुनिया की स्थिति का पता नहीं है क्योंकि मैं कभी भी इसमें शामिल नहीं हुआ क्योंकि मैरीलैंड के निवासियों को प्रतिभूति कानूनों (जहां तक मुझे याद है) के कारण उन्हें पेश किया गया था। फिर, अब बहुत से लोग इसके बारे में बात नहीं कर रहे हैं इसलिए मुझे संदेह है कि यह उतना आकर्षक नहीं है।
यहां तक कि अगर कोई आपके पास कुछ नया लेकर आता है, जैसे कि एक नियमित अचल संपत्ति निवेश का अवसर, यह आपके लिए उपन्यास हो सकता है। मैंने कुछ रियल एस्टेट परियोजनाओं में निवेश किया है और मुझे इस बारे में बहुत कुछ सीखने की जरूरत है कि उन्हें कैसे संरचित किया गया था, उन्होंने समान निवेशों की तुलना कैसे की, और मुझे ऑपरेटर (और अधिक) में कितना विश्वास था।
मुद्दा ये है: इनमें से कोई भी स्रोत निष्क्रिय नहीं है - आपको काम करना होगा या आप फट सकते हैं।
जब मैं परी निवेश करता था, मैंने काम नहीं किया। मुझे कहना चाहिए - मैंने नहीं किया पर्याप्त काम। मुझे लगा कि मैं पर्याप्त शोध कर रहा हूं, लेकिन पीछे मुड़कर देखने पर मैंने लगभग पर्याप्त नहीं किया। मुझे नहीं पता था जो मैं नहीं जानता था और इसने मुझे (आर्थिक रूप से) चोट पहुंचाई। सौभाग्य से यह बहुत सारे पैसे के लिए नहीं था, मैं अभी भी काफी उलझन में था और अपने पैर की अंगुली को डुबो रहा था, लेकिन पैसे खो रहा था हमेशा दर्द होता है
एक अचल संपत्ति की पेशकश का विश्लेषण करने के लिए आवश्यक अनुसंधान कई अन्य बाजारों की तरह चुनौतीपूर्ण नहीं है। रियल एस्टेट एक अपेक्षाकृत अच्छी तरह से समझा जाने वाला निवेश है। आपको "विशिष्ट" क्या है, इसकी समझ देने के लिए आप तुलनीय निवेश पा सकते हैं। आप ऐसे लोगों को ढूंढ सकते हैं जिन्होंने पहले ऐसा किया है और उनसे सलाह मांग सकते हैं।
क्या होगा यदि कोई मित्र एक व्यवसाय खोलना चाहता है और आपको निवेश करने के लिए देखता है? यह अलग है।
क्या होगा अगर यह एक काढ़ा पब था जहाँ उन्होंने अपनी बीयर बनाई थी? अच्छा निवेश है या नहीं?
मैं भाग्यशाली था कि हम एक ऐसे परिवार को जानते हैं जो स्थानीय शराब की भठ्ठी चलाता है और FIRE के चिकित्सक से लीफ भी हैं, जिनके पास है शराब की भठ्ठी में निवेश किया. जब एक दोस्त ने मुझसे संपर्क किया तो मैंने उससे इस बारे में बात की!
क्या आप सोच सकते हैं कि उस व्यवसाय को वास्तव में समझने के लिए आपको कितना शोध करना होगा? यह आपकी अपेक्षा से कहीं अधिक है चाहे आप कितनी भी बीयर पीना पसंद करें। 🙂
अपना समय निवेश करना
यदि आप अपना पैसा किसी और को नहीं देना चाहते हैं, तो क्या होगा यदि आपने भविष्य की आय की धारा बनाने के लिए थोड़ा सा समय लगाया है? इंटरनेट की शक्ति से, आप एक ऐसी संपत्ति का निर्माण कर सकते हैं जो कई वर्षों तक नकदी प्रवाह उत्पन्न करती है।
शायद आप एक ईबुक लिखना चाहते हैं या एक ब्लॉग शुरू करना चाहते हैं जो विज्ञापन आय उत्पन्न करता है? महान! लेकिन दोनों को भुगतान की गारंटी के बिना प्रयास की आवश्यकता होती है।
उन दोनों को भी शोध की आवश्यकता होगी, खासकर यदि आप इसे पैसे के लिए कर रहे हैं न कि एक मजेदार शौक के रूप में। आप कुछ ऐसा बनाने में बहुत अधिक समय नहीं लगाना चाहते हैं जो कोई नहीं चाहता।
और यहां तक कि अगर आप कुछ ऐसा बनाते हैं जो सोते समय पैसा कमा सकता है, तो कुछ भी हमेशा के लिए पैसा नहीं बनाता है जब तक कि आप इसे नहीं जोड़ते। इसके ऊपर निर्माण करें। एक ब्लॉग जिसमें कोई नई सामग्री नहीं है वह एक ब्लॉग है जो धीरे-धीरे अस्पष्टता में चला जाता है।
इसका एक प्रमुख उदाहरण उपन्यास लिखना है। मैं कई स्व-प्रकाशित लेखकों को जानता हूं जिनके पास अमेज़ॅन पर पुस्तकों की एक सूची है। पहली नज़र में, ऐसा लगता है कि इसके लिए केवल एक सम्मोहक कहानी लिखने की क्षमता है जिसे दूसरे पढ़ना चाहते हैं।
जब आप पर्दे के पीछे देखते हैं, तो यह कहीं अधिक जटिल होता है। आप चाहते हैं कि वे पाठक आपकी वेबसाइट पर आएं और आपकी ईमेल सूची के लिए साइन अप करें, ताकि आप अपनी अन्य पुस्तकों का प्रचार कर सकें। आप यह भी चाहते हैं कि वे पाठक अपने दोस्तों को आपके काम के बारे में बताएं। आप अपनी पुस्तकों के मूल्य को समायोजित करना चाहते हैं ताकि अधिक बिक्री करें और संभावित रूप से बेस्टसेलर सूचियों पर उच्च दिखाई दें, जिससे आपको अधिक पुस्तकें बेचने में मदद मिलती है।
यह सब उन कहानियों के अच्छे लेखक होने या बनने के शीर्ष पर है जिन्हें लोग पढ़ना चाहते हैं। (और इसके लिए भुगतान करने को तैयार रहें!)
एक अच्छा लेखक बनना बस शुरुआत है, पदोन्नति में अच्छा होना आवश्यक है, और इसमें से कोई भी सहज ज्ञान युक्त नहीं है। आप इसे केवल अन्य लेखकों से बात करके या अन्य लेखकों की किताबें खरीदकर और उनके प्रवाह और संरचना को देखकर देखते हैं। इसके लिए आपको शोध और अध्ययन करने की आवश्यकता होती है - जिसमें और भी अधिक समय लगता है।
आप सोते समय किताबें बेच सकते हैं लेकिन जब आप जाग रहे हों तो बेहतर होगा कि आप काम करें। 🙂
और सबसे बुरी बात यह है कि इसके लिए बहुत समय की आवश्यकता होती है, लेकिन इसके परिणामस्वरूप शून्य बिक्री हो सकती है।
ऐसा लगेगा कि आप ईंट की दीवार पर हथौड़ा मार रहे हैं। आप झूले और झूले और झूले। दीवार हिलती नहीं है। फिर, एक दिन, आप झूलते हैं और यह टूट जाता है। फिर टूट जाता है। यह आखिरी स्ट्राइक नहीं थी बल्कि इससे पहले के सभी झूले थे। लेकिन आपको पता नहीं चलेगा कि कौन सा झूला टूटता है इसलिए आपको झूलते रहना होगा।
जब आप कोई बदलाव नहीं देखते हैं, तो चलते रहना मुश्किल है, लेकिन ये गेम ऐसे ही काम करते हैं।
वास्तविक निष्क्रिय आय के लिए काम की आवश्यकता होती है
जब आप निष्क्रिय आय के बारे में सोचते हैं, तो इसे पहचानना महत्वपूर्ण है कि यह क्या है - काम। आप इसे सप्ताहांत और रात में करने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन इसके लिए अभी भी काम की आवश्यकता है। जब आप अन्य काम कर रहे हों तो यह पैसा कमा सकता है लेकिन इसके लिए अभी भी काम की आवश्यकता है।
निष्क्रिय आय निष्क्रिय नहीं है। निष्क्रिय आय के लिए काम की आवश्यकता होती है। कभी-कभी बहुत काम।
निष्क्रिय आय एक लाभ प्रदान करती है जो कि आपकी पूर्णकालिक नौकरी नहीं करती है - यह पुरस्कारों से प्रयास को कम करता है. जब आप 9 से 5 की नौकरी करते हैं, तो जब आप दिखाई देते हैं तो आपको भुगतान मिलता है। यदि आप दिखना बंद कर देते हैं, तो आपका नियोक्ता आपको भुगतान करना बंद कर देगा।
जब लोग निष्क्रिय आय के बारे में सोचते हैं, तो वे इस बात पर ध्यान केंद्रित करते हैं कि वे बिना काम किए कैसे पैसा कमा सकते हैं। जबकि यह सच हो सकता है, यह गलत है। उन्हें उस काम के लिए भुगतान किया जा रहा है जो उन्होंने पहले ही किया था, वे बस इसे कमा रहे हैं जब वे अन्य काम कर रहे हैं।
जब आप शेयर बाजार में निवेश करते हैं, तो आप पहले अनुसंधान करते हैं और बाद में पुरस्कार प्राप्त करते हैं। कभी-कभी कई महीने, साल या दशकों बाद।
दूसरी गलतफहमी यह है कि प्रयास पुरस्कार की ओर ले जाता है। प्रयास हमेशा पुरस्कार की ओर नहीं ले जाता है। इससे नुकसान हो सकता है, कभी-कभी भारी नुकसान हो सकता है।
मुख्य विचार यह है कि प्रयास से बड़े पैमाने पर पुरस्कार भी मिल सकते हैं। आप बिलकुल नए सिरे से एक ब्लॉग शुरू कर सकते हैं और इसे लाखों डॉलर में बेच सकते हैं। आप जल्दी अमीर नहीं बन सकते लेकिन आप अपनी उम्मीद से ज्यादा जल्दी अमीर बन सकते हैं (और गरीब भी)।
इसलिए जब आप निष्क्रिय आय के बारे में सोचते हैं, तो याद रखें कि यह पुरस्कारों से प्रयास को अलग करने के बारे में है।
जब आप सोते हैं तो यह मुफ़्त पैसा नहीं है।