एनवीआर एक विशेष बंधक ऋणदाता है जो अपने भागीदारों में से एक, रयान होम्स, हार्टलैंड होम्स और एनवीहोम्स से घर खरीदने वालों के लिए विशेष रूप से ऋण प्रदान करता है। इस वजह से, इसकी बंधक पेशकश नए निर्माण और विकास के लिए ऋण पर जोर देती है, जिसका अर्थ है आपको कुछ विशेष ऋण विकल्पों तक पहुंच प्राप्त हो सकती है जो आमतौर पर उपलब्ध नहीं हैं industry. विशेष रूप से, एनवीआर एक निर्माण परियोजना के दौरान एक बंधक का प्रबंधन करना आसान बनाने के लिए दूसरे ट्रस्ट और विस्तारित दर लॉक प्रदान करता है।
अधिक सामान्य अर्थ में, एनवीआर पारंपरिक और जंबो ऋणों के साथ विशेष सरकारी बंधक कार्यक्रमों तक पहुंच को सम्मिश्रित करते हुए, बंधक उत्पादों की एक अपेक्षाकृत विविध श्रेणी प्रदान करता है। आपको एनवीआर के साथ पारंपरिक बंधक आवेदन प्रक्रिया से गुजरने की उम्मीद करनी चाहिए, क्योंकि ऑनलाइन आवेदन उपलब्ध नहीं हैं।
यदि आप एनवीआर से ऋण की तलाश कर रहे हैं, तो संभावना है कि आप इसके किसी साथी से घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं। इन परिस्थितियों में ऋणदाता की सकारात्मक बेहतर व्यावसायिक रेटिंग आश्वस्त करने वाली हो सकती है।
NVR और उसके बंधक प्रस्तावों के बारे में अधिक जानने के लिए पढ़ें।
एनवीआर बंधक तथ्य
- वीए, यूएसडीए और एफएचए कार्यक्रमों के माध्यम से बंधक तक पहुंच प्रदान करता है
- संचार, जवाबदेही और वित्तीय ताकत के आदर्शों के इर्द-गिर्द अपने मूल्यों का निर्माण किया है
- घर के निर्माणाधीन होने पर दरों को लॉक करने के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए ऋण उत्पाद प्रदान करता है
- आपको इक्विटी से मूल्य बनाने में मदद करने के लिए दूसरा ट्रस्ट मॉर्गेज प्रदान करता है और यह सुनिश्चित करता है कि आपके बंधक भुगतान अधिकतम संभव सीमा तक कर-कटौती योग्य हैं
- NMLS #1127 के तहत काम करने वाला एक समान आवास ऋणदाता है
- रेयान होम्स, हार्टलैंड होम्स, या एनवीहोम्स से संपत्ति खरीदने वालों के लिए विशेष रूप से उपलब्ध ऋण
अवलोकन
ऐसे समय होते हैं जब एक विशेष ऋणदाता के साथ काम करना एक घर खरीदार के लिए भुगतान कर सकता है। एनवीआर मॉर्गेज इस तरह से बिल को फिट करता है, क्योंकि इसके ऋण विशेष रूप से साझेदार संगठनों रयान होम्स, हार्टलैंड होम्स और एनवीहोम्स से खरीदने वाले घर खरीदारों के लिए उपलब्ध हैं।
हालांकि ये करीबी साझेदारियां एनवीआर से ऋण का उपयोग करने वाले लोगों के दायरे को सीमित कर सकती हैं, लेकिन यह स्थिति भी रखती है संपत्ति या परियोजना के बारे में गहरी जागरूकता पर निर्मित अत्यधिक सूक्ष्म उत्पादों की पेशकश करने के लिए ऋणदाता हाथ। एनवीआर बंधक दरें प्रतिस्पर्धी हैं, और आवेदन प्रक्रिया के कई तत्वों को ऑनलाइन पूरा किया जा सकता है।
वर्तमान एनवीआर बंधक दरें
एनवीआर ऋण विवरण
एनवीआर मॉर्गेज विभिन्न प्रकार के ऋण उत्पादों तक पहुंच प्रदान करता है। ऋणदाता के ऋणों तक पहुँचने के लिए आपको उसके किसी साथी से घर खरीदने की आवश्यकता होती है, वास्तविक बंधक विकल्प बहुत अधिक सुलभ और विविध होते हैं। फर्म आम ऋण विकल्पों की एक श्रृंखला के साथ-साथ विभिन्न सरकारी कार्यक्रमों से जुड़े बंधक तक पहुंच प्रदान करता है।
इस विविधता को ध्यान में रखते हुए, एनवीआर उन उधारकर्ताओं के लिए स्वाभाविक रूप से उपयुक्त हो सकता है जो अपने पहले घर के लिए अच्छे सौदे की तलाश कर रहे हैं या जो बड़े ऋण की मांग कर रहे हैं। रयान होम्स, हार्टलैंड होम्स और एनवीहोम्स के साथ साझेदारी भी ऋणदाता के प्राकृतिक फिट की ओर इशारा करती है हाल ही में निर्मित घर चाहने वालों के लिए, क्योंकि ये कंपनियां अक्सर नए निर्माण का विकास करती हैं परियोजनाओं।
NVR से उपलब्ध बंधक उत्पादों में शामिल हैं:
निश्चित दर बंधक
NVR सलाह देता है कि यदि आप इस बात की गारंटी चाहते हैं कि आपकी दरें नहीं बदलेंगी, या यदि आप एक निश्चित आय पर हैं, तो निश्चित दर गिरवी रखना बहुत अच्छा है। सामान्यतया, फिक्स्ड-रेट लोन की सिफारिश उन लोगों के लिए की जाती है जो लंबे समय तक अपने घर में रहने का इरादा रखते हैं, जिससे उन्हें लगातार, अनुमानित दर से सबसे अधिक लाभ मिलता है।
समायोज्य-दर बंधक
एक समायोज्य-दर ऋण की एक निश्चित अवधि के लिए एक निश्चित दर होगी, जो बाजार की स्थितियों के आधार पर एक समायोज्य-दर में परिवर्तित होने से पहले होगी। यह आपके ऋण पर कुछ प्रारंभिक बचत प्राप्त करने के लिए बहुत अच्छा हो सकता है, लेकिन समय के साथ उच्च लागत और अधिक अप्रत्याशितता के साथ भी आ सकता है।
संघीय आवास प्रशासन (एफएचए)
कुछ प्रमुख सरकारी एजेंसियां उन ऋणों तक पहुंच प्रदान करती हैं जिनका वे बीमा करती हैं। नतीजतन, आप अक्सर कम दरों के साथ समाप्त होते हैं और आपको अधिक से अधिक डाउन पेमेंट करने की आवश्यकता नहीं होती है। एफएचए बंधक आमतौर पर पहली बार घर खरीदने वालों के लिए लक्षित होते हैं।
वयोवृद्ध मामलों (वीए)
वीए ऋण सेना के सक्रिय सदस्यों, दिग्गजों और योग्य जीवनसाथी के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
युनाइटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ़ एग्रीकल्चर (यूएसडीए) ऋण
एजेंसी द्वारा ग्रामीण स्थानों के रूप में माने जाने वाले क्षेत्रों में संपत्ति खरीदने वाले उधारकर्ताओं के लिए यूएसडीए ऋण उपलब्ध हैं।
जंबो और अनुरूप ऋण
अनुरूप ऋण एक निश्चित राशि तक के लिए संरचित बंधक होते हैं, जैसा कि उद्योग हामीदारी दिशानिर्देशों द्वारा निर्धारित किया गया है। NVR $417,000 तक के अनुरूप ऋण प्रदान करता है। जंबो ऋण उससे अधिक राशि के लिए उपलब्ध हैं, जो एक बड़ी संपत्ति या महंगे बाजार में घर की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प प्रदान करते हैं।
पहली बार घर खरीदने वालों के लिए बंधक
एनवीआर उन लोगों के लिए विभिन्न प्रकार के ऋण कार्यक्रमों तक पहुंच प्रदान करता है जो या तो अपना पहला घर खरीद रहे हैं या जिनके पास पिछले तीन वर्षों से घर नहीं है। कुछ मामलों में, ये ऋण कम डाउन पेमेंट आवश्यकताओं के साथ आते हैं, लेकिन विशेष योग्यता आवश्यकताएं भी होती हैं जैसे आय या अधिभोग सीमाएं।
दूसरा ट्रस्ट
एक दूसरा ट्रस्ट उच्च ब्याज दरों या मूल्य वृद्धि से बचने का अवसर पैदा करता है जो जंबो ऋण के साथ आ सकता है। व्यवहार में, आप अपने पास कोई भी शेष इक्विटी लेते हैं जो आपके पहले बंधक के लिए आवश्यक नहीं है और इसे लागू करें ट्रस्ट, आपको एक समायोज्य दर बंधक लेने की इजाजत देता है जिसमें केवल ब्याज दर भुगतान की आवश्यकता होती है। यह आपको यह सुनिश्चित करने में भी मदद कर सकता है कि आपके अधिक बंधक भुगतान ऋण के जीवन पर कर-कटौती योग्य हैं।
विस्तारित ताले
यह ऋण पेशकश घर बनाने वालों के लिए स्वाभाविक रूप से उपयुक्त है। एक विस्तारित लॉक आपकी बंधक दर को सामान्य से अधिक समय के लिए निर्धारित करता है ताकि आपको किसी भी दर में वृद्धि से बचाया जा सके।
एनवीआर बंधक ग्राहक अनुभव
एनवीआर की गिरवी पेशकश संपत्ति विकास और निर्माण कंपनियों से मजबूती से जुड़ी हुई है, जिनके साथ यह काम करती है। जैसे, ऋणदाता के लिए उन उधारकर्ताओं के साथ काम करना आम बात है जिनके घर अभी भी निर्माणाधीन हैं। यह कुछ हद तक अपरंपरागत बंधक आवेदन प्रक्रिया की ओर जाता है जो अन्य उदाहरणों की तुलना में ऑनलाइन उधार को कम व्यवहार्य बनाता है।
इस सारी जटिलता के कारण, आप ऋण के लिए आवेदन नहीं कर सकते हैं या ऑनलाइन कोटेशन प्राप्त नहीं कर सकते हैं। वह कार्य किसी ऋण अधिकारी के सीधे सहयोग से करना होता है। हालांकि इससे दुकान की तुलना करना या अपना आवेदन दाखिल करना अधिक कठिन हो सकता है, यह आपको सुनिश्चित करता है अपने घर पर बंधक को संरेखित करने के लिए आवश्यक विशेष उधार प्रक्रिया प्राप्त करें की ओर से।
जबकि NVR प्रदान नहीं करता ऑनलाइन उधार विकल्प, यह आपको बंधक और घर खरीदने की प्रक्रियाओं को नेविगेट करने में मदद करने के लिए विभिन्न प्रकार के संसाधन प्रदान करता है। एनवीआर लेखों के साथ एक संसाधन पृष्ठ प्रदान करता है जो एक ऋणदाता के साथ काम करते समय क्या उम्मीद की जानी चाहिए, इसकी अंतर्दृष्टि प्रदान करता है। ऋण की तैयारी कैसे करें, आवेदन प्रक्रिया कैसी दिखती है, और समापन कैसे काम करता है, इसकी पृष्ठभूमि की जानकारी है। यह लागत अपेक्षाओं और एक बंधक की तैयारी में किए जाने वाले कार्यों की दृश्यता प्रदान करता है।
NVR एक समान आवास ऋणदाता है और NMLS #1127 के अंतर्गत कार्य करता है।
एनवीआर ऋणदाता प्रतिष्ठा
अपने अपेक्षाकृत छोटे आकार और विशिष्ट सेवा मॉडल के कारण, एनवीआर की राष्ट्रीय प्रतिष्ठा महत्वपूर्ण नहीं है। हालांकि, वेस्ट चेस्टर, ओहियो में इसकी प्रमुख शाखा स्थानों में से एक ने एक प्राप्त किया ए+ रेटिंग बेटर बिजनेस ब्यूरो से, शून्य शिकायतों की सूची के साथ। बीबीबी इसे मान्यता नहीं देता है। हालांकि, एनवीआर इंक., मूल प्रति जिसके तहत एनवीआर मॉर्गेज संचालित होता है, प्राप्त हो गई है 241 शिकायतें पिछले तीन वर्षों में बीबीबी द्वारा लॉग इन किया गया।
पिछले 12 महीनों में एक सौ छह शिकायतों का समाधान किया गया है। यह ध्यान देने योग्य है कि इन शिकायतों में विभिन्न गृह निर्माण कंपनियों के साथ समस्याएं शामिल हैं, एनवीआर न केवल बंधक उत्पादों के साथ काम करता है। चूंकि ये सेवाएं कसकर जुड़ी हुई हैं, इसलिए जब आप अपने बंधक विकल्पों पर विचार करते हैं, तो समीकरण में निर्माण और घर खरीदने के पूरे अनुभव का आकलन करना महत्वपूर्ण है।
एनवीआर बंधक योग्यता
एनवीआर एक अपेक्षाकृत पारंपरिक ऋणदाता के रूप में कार्य करता है, आवेदन प्रक्रिया के दौरान पारंपरिक डेटा स्रोतों का उपयोग करता है।
एनवीआर द्वारा नियोजित ऋण प्रक्रिया परियोजना और उधारकर्ता के आधार पर अत्यधिक अनुकूलित और वैयक्तिकृत होती है। जैसे, योग्यता विवरण एनवीआर वेबसाइट पर व्यापक रूप से प्रचारित नहीं किया जाता है और इसके बजाय बंधक के आसपास परामर्श प्रक्रिया के हिस्से के रूप में चर्चा की जाती है। सामान्य तौर पर, आप कुछ हद तक लचीलेपन की उम्मीद कर सकते हैं, क्योंकि एनवीआर विभिन्न प्रकार के विशिष्ट ऋणों तक पहुंच प्रदान करता है, जिससे आपकी आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त ढूंढना संभावित रूप से आसान हो जाता है।
बेशक, आपका क्रेडिट स्कोर बंधक प्राप्त करने की आपकी संभावना को प्रभावित करेगा। यहां देखें कि आप क्या उम्मीद कर सकते हैं: