वाशिंगटन में सर्वश्रेष्ठ बंधक दरें

घर खरीदना या पुनर्वित्त करना जटिल हो सकता है, खासकर यदि आप प्रक्रिया से अपरिचित हैं या अनिश्चित हैं कि स्थानीय आवास बाजार कैसा प्रदर्शन कर रहा है। ऑनलाइन रियल एस्टेट डेटाबेस ज़िलो के अनुसार, वाशिंगटन के घरों का औसत मूल्य लगभग 377,100 डॉलर है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 8.1 प्रतिशत अधिक है।

ज़िलो ने वाशिंगटन के आवास बाजार को "बहुत स्वस्थ" के रूप में रेट किया, कंपनी के मार्केट हेल्थ इंडेक्स पर 10 में से 9.4 प्रभावशाली कमाई की। $275,000 की राष्ट्रीय औसत सूची मूल्य की तुलना में वाशिंगटन राज्य $395,000 पर दृढ़ है।

वाशिंगटन की बंधक और पुनर्वित्त दरों पर राष्ट्रीय ब्याज दरों का महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है, लेकिन स्थानीय आर्थिक कारक भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। योगदान करने वाले कारकों की विविधता के बीच, उधारदाताओं के बीच प्रतिस्पर्धा का समग्र रूप से बाजार पर ध्यान देने योग्य प्रभाव पड़ता है।

हम इस और अन्य महत्वपूर्ण बंधक घटकों का विस्तार से पता लगाएंगे और वाशिंगटन के होमबॉयर्स को वक्र से आगे रहने में मदद करने के लिए सलाह देंगे।

वाशिंगटन में बंधक दरें

वाशिंगटन में बंधक दर कारक

सुरक्षित करने के लिए सबसे अच्छा बंधक और WA में पुनर्वित्त दरें, यह समझना महत्वपूर्ण है कि ऋणदाता ऋण दरों का निर्धारण कैसे करते हैं। प्रत्येक दर उधारकर्ता की विशिष्ट वित्तीय स्थिति के अनुरूप होती है, लेकिन कुछ महत्वपूर्ण तत्व हैं जो सभी उधारदाताओं को ध्यान में रखते हैं:

क्रेडिट स्कोर और इतिहास

क्रेडिट जानकारी यह निर्धारित करने के लिए आधार रेखा के रूप में कार्य करती है कि क्या कोई उधारकर्ता ऋण अवधि के दौरान समय पर मासिक भुगतान करने में सक्षम होगा। बंधक और पुनर्वित्त दरों की गणना करते समय, ऋणदाता हमेशा उधारकर्ता के समग्र क्रेडिट स्कोर और क्रेडिट इतिहास को ध्यान में रखेंगे।

उच्च क्रेडिट स्कोर और लंबी क्रेडिट हिस्ट्री वाले उधारकर्ता आमतौर पर बेहतर दरों पर बातचीत करने में सक्षम होते हैं और उनके पास अधिक ऋण विकल्प होते हैं। कम क्रेडिट स्कोर और कम क्रेडिट इतिहास वाले खरीदारों को उच्च जोखिम माना जा सकता है, जिसके परिणामस्वरूप उच्च दरें या कम विकल्प हो सकते हैं।

जबकि बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करना कठिन होगा यदि आपका क्रेडिट स्कोर कम है, आप सही ऋणदाता के साथ एक अनुकूल कीमत पर बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं।

ऋण प्रकार और अवधि

बंधक दरें भी ऋण प्रकार और अवधि से प्रभावित होती हैं। प्रत्येक ऋण देने वाली संस्था अपनी पात्रता आवश्यकताओं के साथ प्रत्येक की पेशकश करती है। कुछ उधारकर्ताओं के लिए, फिक्स्ड- और एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज में कम सख्त योग्यता आवश्यकताएं हो सकती हैं, लेकिन उधारदाताओं के बीच ब्याज दरें काफी भिन्न होंगी।

इसके विपरीत, सरकार समर्थित विकल्प जैसे यूएसडीए, एफएचए, और वीए ऋण लगातार कम दरों की पेशकश करते हैं लेकिन बहुत विशेष योग्यता आवश्यकताएं होती हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक ऋण प्रकार अलग-अलग अवधि के विकल्पों के साथ आता है, कुछ अन्य की तुलना में अधिक लचीलेपन की पेशकश करते हैं।

छोटी शर्तों वाले ऋणों की ब्याज दरें कम होती हैं, लेकिन मासिक भुगतान लंबी अवधि वाले ऋणों की तुलना में अधिक होगा। आपकी व्यक्तिगत जरूरतों के लिए सही बंधक काफी हद तक आपकी आय और बचत पर निर्भर करेगा, इसलिए दरों पर बातचीत करने से पहले अपने वित्त की समीक्षा करना सुनिश्चित करें।

ब्याज दर का प्रकार

जबकि विभिन्न प्रकार के ऋण उपलब्ध हैं, केवल दो मुख्य प्रकार की ब्याज दरें हैं: निश्चित और समायोज्य। निश्चित ब्याज दरें ऋण के जीवन भर समान रहती हैं, इसलिए ब्याज हर महीने समान स्थिर दर पर अर्जित होता है। इन दरों में समय के साथ उतार-चढ़ाव नहीं होता है, जो लंबी अवधि की स्थिरता और बाजार के उतार-चढ़ाव से सुरक्षा प्रदान करते हैं।

दूसरी ओर, एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज (एआरएम) में ऐसी दरें होती हैं जो ऋण की अवधि के दौरान उतार-चढ़ाव कर सकती हैं, जिससे उन्हें सीमित आय वाले उधारकर्ताओं के लिए एक जोखिम भरा निवेश बना दिया जाता है। कई उधारकर्ता इस विकल्प के लिए आकर्षित होते हैं क्योंकि उधारदाताओं द्वारा दी जाने वाली कम परिचयात्मक दरें होती हैं, जो परिवर्तनशीलता के आने से पहले एक निर्धारित अवधि के लिए तय रहती हैं।

पुनर्वित्त का प्रकार

चूंकि समय के साथ बंधक दरों में उतार-चढ़ाव होता है, इसलिए कुछ उधारकर्ताओं को बेहतर दर प्राप्त करने और समग्र ऋण लागतों के लिए कम भुगतान करने के लिए अपने मूल बंधक को पुनर्वित्त करने से लाभ हो सकता है। यदि आप वर्तमान में बाजार के औसत से अधिक ब्याज दर वाला बंधक रखते हैं, पुनर्वित्त आपको भुगतान करने में मदद कर सकता है ब्याज में कम और मूल ऋण शेष की ओर अधिक।

दर और अवधि पुनर्वित्त वर्तमान में सबसे लोकप्रिय विकल्प है, क्योंकि यह भुगतान करता है और एक मूल बंधक को एक अधिक उपयुक्त ऋण दर और अवधि के साथ बदल देता है।

इन महत्वपूर्ण तत्वों को ध्यान में रखते हुए आपको बंधक आवेदन प्रक्रिया के दौरान उधारदाताओं द्वारा पूछे जाने वाले प्रश्नों की लंबी सूची तैयार करने में मदद मिलेगी। एक अच्छा बंधक या पुनर्वित्त दर सुरक्षित करने का सबसे अच्छा तरीका एक सूचित निर्णय लेने के लिए अधिक से अधिक जानकारी एकत्र करना है। लेकिन आप अच्छी तरह से सूचित होने से निर्णायक कार्रवाई करने तक कैसे जाते हैं?

वाशिंगटन में सर्वश्रेष्ठ बंधक दरें कैसे प्राप्त करें

कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कहाँ रहते हैं, सबसे अच्छा बंधक या पुनर्वित्त दर उतरना अनुसंधान और तैयारी के लिए उबाल जाएगा। वाशिंगटन में घर खरीदने वालों के लिए, कई उधारदाताओं के साथ बातचीत करना सबसे उपयुक्त ऋण प्रस्ताव खोजने का सबसे अच्छा तरीका है।

उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो (सीएफपीबी) द्वारा किए गए एक अध्ययन में पाया गया कि सभी बंधक उधारकर्ताओं का लगभग आधा जब वे घर खरीदते हैं तो प्रतिस्पर्धी बंधक दरों के लिए खरीदारी न करें।

यह खोज तुलनात्मक खरीदारी के महत्व को रेखांकित करती है, क्योंकि सही जानकारी और विकल्पों की एक अच्छी श्रृंखला के साथ ब्याज दर वार्ता अधिक सुचारू रूप से चल सकती है। चूंकि प्रत्येक उधारकर्ता की विशिष्ट वित्तीय ज़रूरतें होती हैं, इसलिए सही बंधक उनकी बचत और आय के आधार पर भिन्न होगा।

यदि आप वाशिंगटन राज्य में एक किफायती बंधक या पुनर्वित्त दर को लॉक-इन करना चाहते हैं, तो इन महत्वपूर्ण चरणों पर विचार करें:

अपनी योग्यता का निर्धारण करें

एक अनुकूल मॉर्गेज दर हासिल करने के लिए पहला कदम अपने वित्त के दायरे और आपके द्वारा योग्य ऋण विकल्पों की श्रेणी को समझना है। शुरू करने के लिए एक अच्छी जगह यह निर्धारित करना है कि क्या आप यूएसडीए, एफएचए और वीए ऋण जैसे सरकार समर्थित बंधक के लिए पात्र हैं।

इन ऋणों में उधार देने वाले संस्थानों में लगातार पात्रता आवश्यकताएं होती हैं, जबकि पारंपरिक बंधक (जैसे पारंपरिक निश्चित दर और एआरएम ऋण) उधारदाताओं के बीच भिन्न होते हैं। आप न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा करने की पुष्टि करने के लिए अपने क्रेडिट इतिहास और स्कोर की समीक्षा भी करना चाहेंगे।

उच्च क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं के पास बंधक और बातचीत दरों के लिए अर्हता प्राप्त करने का आसान समय होता है, इसलिए यदि आपका क्रेडिट स्कोर कम है तो आपके विकल्प सीमित हो सकते हैं।

अपने ऋण विकल्पों की तुलना करें

एक बार जब आप अपने विकल्पों को सीमित कर लेते हैं, तो अगला कदम यह होना चाहिए कि आप जिस प्रकार के ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, उसके लाभों और सीमाओं को तौलें। अपनी आय और लंबी अवधि के लक्ष्यों को विभिन्न प्रकार के ऋणों के विनिर्देशों के साथ संरेखित करने का प्रयास करें, क्योंकि प्रत्येक अलग-अलग लाभ देगा और विशेष कमियां पैदा करेगा।

साथ ही, याद रखें कि मासिक भुगतान में बहुत अधिक राशि लेने से आपकी वित्तीय स्थिति खतरे में पड़ सकती है। यदि आपकी बचत सीमित है, तो आपके मासिक भुगतान को कम करने के लिए एक लंबी ऋण अवधि सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है।

होमबॉयर्स के लिए अपनी लंबी अवधि की संपत्ति योजनाओं के बारे में अनिश्चित, एक समायोज्य दर बंधक बढ़ी हुई गतिशीलता प्रदान कर सकता है। संक्षेप में, आपके द्वारा चुने गए बंधक को आपकी जीवनशैली का समर्थन करना चाहिए, न कि आपके विकल्पों को सीमित करना

एकाधिक उधारदाताओं के साथ बातचीत

जितना अधिक आप स्थानीय उधारदाताओं और उनके उपलब्ध ऋण विकल्पों के बारे में जानते हैं, उतनी ही बेहतर आप बंधक आवेदन प्रक्रिया के लिए तैयार होंगे। तुलनात्मक खरीदारी आपके अनुकूल परिणाम की संभावनाओं को अधिकतम कर सकती है और आपको बढ़ी हुई ब्याज दरों से बचने में मदद करती है।

विभिन्न ऋण देने वाली संस्थाओं के ऋण अधिकारियों के साथ बात करने से ऐसा बैंक मिल सकता है जो आपको एक आदर्श आवेदक मानता है और आपको आपके वित्तीय के लिए सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी दर की पेशकश करेगा प्रोफ़ाइल। अपने विकल्पों को कम करने के बाद, प्रत्येक ऋणदाता से किसी भी अतिरिक्त भत्तों और लाभों के बारे में पूछना सुनिश्चित करें, जैसे कि समापन लागत या बैक-एंड शुल्क कम करना।

यदि आप अधिक जानना चाहते हैं, तो उनमें से कुछ देखें जो आपको वाशिंगटन में सर्वोत्तम बंधक या पुनर्वित्त दर प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।

वाशिंगटन में अनुशंसित कंपनियां

मेज पर इतने सारे विकल्पों के साथ, सर्वोत्तम बंधक और पुनर्वित्त दरों के लिए अपनी खोज शुरू करना डराने वाला हो सकता है। तैयार सूची के साथ कई उधारदाताओं से संपर्क करने से डरो मत, क्योंकि प्रश्न पूछना हमेशा प्रतिबद्धता मुक्त होता है। आपके आस-पास खरीदारी करने में मदद करने के लिए, वाशिंगटन में कुछ शीर्ष बंधक ऋणदाता हैं: