बर्कशायर बैंक बंधक दरों की समीक्षा

बर्कशायर बैंक की स्थापना 1846 में बर्कशायर काउंटी बचत बैंक के रूप में हुई थी और यह मैसाचुसेट्स में मुख्यालय वाले सबसे बड़े क्षेत्रीय बैंक के रूप में विकसित हुआ है। बैंक की मूल कंपनी, बर्कशायर हिल्स बैनकॉर्प ने 2017 में अपने कॉर्पोरेट कार्यालय को बोस्टन स्थानांतरित कर दिया, जहां वह इसकी देखरेख करती है। मैसाचुसेट्स, न्यूयॉर्क, कनेक्टिकट, वरमोंट, न्यू जर्सी, और में 97 पूर्ण-सेवा शाखाओं का संचालन पेंसिल्वेनिया।

बर्कशायर विभिन्न प्रकार की बीमा, ऋण और धन प्रबंधन सेवाओं के साथ-साथ पारंपरिक व्यक्तिगत और व्यावसायिक बैंकिंग समाधान प्रदान करता है।

बर्कशायर बैंक त्वरित तथ्य

• पहली बार घर खरीदने वालों, निम्न-से-मध्यम आय वाले उधारकर्ताओं और बड़े डाउन पेमेंट करने में असमर्थ लोगों के लिए तैयार
• सबसे बड़े क्षेत्रीय बैंक का मुख्यालय मैसाचुसेट्स में है
• बोस्टन बिजनेस जर्नल द्वारा 2016 में मैसाचुसेट्स की सबसे धर्मार्थ कंपनियों में से एक नामित किया गया
• कम से कम 500. के स्कोर वाले उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध विकल्पों के साथ लचीला क्रेडिट स्कोर न्यूनतम
• होमरेडी और होम पॉसिबल मॉर्गेज जैसे कई विशेष कार्यक्रम प्रदान करता है, साथ ही एफएचए और यूएसडीए ऋण जैसे सरकार समर्थित विकल्प भी प्रदान करता है।
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• 28 शाखाओं का संचालन करता है जो आधिकारिक तौर पर बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो द्वारा मान्यता प्राप्त हैं

क्विक एनएवी: बर्कशायर

• बर्कशायर का इतिहास
• बर्कशायर बंधक दरें
• ऋण उत्पाद
• बर्कशायर ग्राहक अनुभव
• बर्कशायर बंधक योग्यता

बर्कशायर इतिहास

170 से अधिक वर्षों के लिए, बर्कशायर बैंक ने पारंपरिक प्रदान किया है बैंकिंग न्यू इंग्लैंड के निवासियों के लिए सेवाएं, विशेष रूप से राज्य में मैसाचुसेट्स. बंधक विकल्पों के अपने सीमित चयन के बावजूद, बर्कशायर विशेष गृह ऋण और सरकार समर्थित कार्यक्रमों के माध्यम से उधारकर्ताओं की एक विस्तृत श्रृंखला का समर्थन करने में सक्षम है।

बैंक फैनी मॅई के होमरेडी मॉर्गेज और फ़्रेडी मैक के होम पॉसिबल लोन की सुविधा देता है, जिनमें से दोनों में न्यूनतम भुगतान न्यूनतम 3 प्रतिशत है। इसके अतिरिक्त, बर्कशायर योग्य उधारकर्ताओं के लिए एफएचए और यूएसडीए ऋण प्रदान करता है, हालांकि कुछ आय प्रतिबंध लागू हो सकते हैं।

पहली बार घर खरीदने वाले होमरेडी या एफएचए ऋण पर कम डाउन पेमेंट आवश्यकताओं का लाभ उठा सकते हैं, जो एक निश्चित या परिवर्तनीय पुनर्भुगतान अवधि के लिए सस्ती ब्याज दरों में लॉक कर सकते हैं। कार्यक्रम की पात्रता कई वित्तीय मानदंडों के माध्यम से निर्धारित की जाती है, जिसमें क्रेडिट स्कोर और कर्ज-से-आय अनुपात, लेकिन बर्कशायर में वर्तमान में उपलब्ध कुछ सबसे लचीले योग्यता दिशानिर्देश हैं।

वर्तमान बर्कशायर बैंक बंधक दरें

बर्कशायर बैंक ऋण विशिष्टता

अधिकांश क्षेत्रीय और राष्ट्रव्यापी उधारदाताओं की तुलना में, बर्कशायर बैंक बंधक विकल्पों की एक सीमित सीमित विविधता प्रदान करता है। बैंक की वेबसाइट में एक नया घर खरीदने के लिए केवल चार उधार विकल्प सूचीबद्ध हैं, जिनमें से सभी होमरेडी, होम पॉसिबल, एफएचए और यूएसडीए बंधक सहित पहली बार होमबॉय करने वालों के अनुरूप हैं।

कम-से-मध्यम आय वाले उधारकर्ता जो बड़े डाउन पेमेंट को वहन करने में असमर्थ हैं, वे भी इस ऋणदाता के होम लोन उत्पादों से लाभान्वित हो सकते हैं, क्योंकि अधिकांश को 3 प्रतिशत से कम के साथ सुरक्षित किया जा सकता है।

होमरेडी लोन

मूल रूप से. द्वारा डिज़ाइन किया गया फैनी माई, यह विशेष ऋण कार्यक्रम कम-से-मध्यम आय वाले उधारकर्ताओं को सस्ती बंधक दरों और मासिक भुगतान राशियों के साथ प्रदान करता है। होमरेडी बंधक को 10-, 15-, 20-, और 30-वर्ष की चुकौती अवधि के साथ एक निश्चित दर ऋण के रूप में स्थापित किया जा सकता है, या 5/1, 7/1, और 10/1 के साथ समायोज्य-दर बंधक के रूप में स्थापित किया जा सकता है। शर्तें।

620 या उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले होमबॉयर इस बंधक विकल्प के लिए कम से कम 3 प्रतिशत नीचे के साथ अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, हालांकि कुछ आय प्रतिबंध लागू होते हैं। डाउन पेमेंट्स और क्लोजिंग कॉस्ट को कई स्रोतों द्वारा कवर किया जा सकता है, जिसमें उपहार और अनुदान शामिल हैं, जिसमें कोई व्यक्तिगत फंड न्यूनतम आवश्यकता नहीं है।

सरकार समर्थित ऋणों के विपरीत, यह बंधक विकल्प उधारकर्ताओं को अपने बंधक बीमा को रद्द करने की अनुमति देता है, जब उनके घर में इक्विटी 20 प्रतिशत तक पहुंच जाती है।

गृह संभावित ऋण

यह विशेषता ऋण कार्यक्रम द्वारा बनाया गया था फ़्रेडी मैक कम से मध्यम आय वाले घर खरीदारों को उचित बंधक दरों और लचीली पुनर्भुगतान शर्तों के लिए अर्हता प्राप्त करने में सहायता करने के लिए। होम लोन को 15- से 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज के रूप में या 5/1, 5/5, 7/1 और 10/1 शर्तों के साथ एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज के रूप में बातचीत की जा सकती है।

उधारकर्ताओं के साथ क्रेडिट स्कोर ६६० या उससे अधिक के लोगों को आवेदन करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है, हालांकि फ़्रेडी मैक उन लोगों के लिए गैर-पारंपरिक क्रेडिट के रूपों पर भी विचार करेगा, जिनका क्रेडिट इतिहास मज़बूती से स्थापित नहीं है। यह होम लोन प्रोग्राम 1-4 यूनिट घरों, कॉन्डो और नियोजित-इकाई विकास के लिए उपलब्ध है।

एफएचए ऋण

कम डाउन पेमेंट आवश्यकताओं के साथ सरकार समर्थित बंधक की तलाश करने वाले उधारकर्ता इस गृह ऋण कार्यक्रम को पसंद कर सकते हैं, क्योंकि यह पूरी तरह से बीमित है संघीय आवास प्रशासन. पात्र उधारकर्ता इस होम लोन को कम से कम 3.5 प्रतिशत के साथ सुरक्षित कर सकते हैं, लेकिन सभी खरीद पर बंधक बीमा आवश्यक है।

एफएचए ने इस कार्यक्रम को उन होमबॉयर्स की मदद करने के लिए विकसित किया जिनके क्रेडिट स्कोर या ऋण-से-आय अनुपात उन्हें पारंपरिक बंधक उत्पादों के लिए अयोग्य बनाते हैं। न्यूनतम 3.5 प्रतिशत डाउन पेमेंट को सुरक्षित करने के लिए 580 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है, लेकिन 500 से कम स्कोर वाले उधारकर्ता अभी भी 10 प्रतिशत डाउन के साथ अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

यह बंधक विकल्प कम आय वाले उधारकर्ताओं तक सीमित नहीं है, हालांकि एफएचए द्वारा बीमा की जाने वाली राशि की सीमाएं हैं।

यूएसडीए ऋण

यह सरकार समर्थित बंधक विकल्प किसके द्वारा बीमाकृत है संयुक्त राज्य अमेरिका का कृषि विभाग और कम आय वाले उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध है जो कुछ ग्रामीण या उपनगरीय क्षेत्रों में घर खरीदना चाहते हैं। 640 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले होमबॉयर्स को योग्यता प्राप्त करने में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, हालांकि कुछ आय प्रतिबंध लागू होते हैं।

यूएसडीए होम लोन 100 प्रतिशत वित्तपोषण विकल्प के साथ 30 साल का फिक्स्ड-रेट मॉर्टगेज है, जो इसे उन उधारकर्ताओं के लिए एक बढ़िया विकल्प बनाता है जो एक छोटे से डाउन पेमेंट को भी वहन करने में असमर्थ हैं। इस गृह ऋण कार्यक्रम के भाग के रूप में बंधक बीमा आवश्यक है और एक प्रतिशत अग्रिम शुल्क अवश्य देना चाहिए समापन पर भुगतान किया जाना चाहिए, हालांकि ब्याज दरें आम तौर पर अन्य सरकारी कार्यक्रमों की तुलना में कम होती हैं जैसे एफएचए।

बर्कशायर बैंक बंधक ग्राहक अनुभव

बर्कशायर बैंक पारंपरिक उधार सेवाएं प्रदान करता है जो इसकी 113 शाखाओं में से एक में आमने-सामने बातचीत की ओर झुकती हैं, जो मुख्य रूप से न्यू इंग्लैंड के भीतर स्थित हैं। मैसाचुसेट्स में इसके अधिकांश होम लोन की सुविधा है, हालांकि कुछ बंधक विकल्प मध्य-अटलांटिक क्षेत्र के अन्य राज्यों में होमबॉय करने वालों के लिए उपलब्ध हो सकते हैं।

2016 में, बर्कशायर बैंक को में से एक नामित किया गया था मैसाचुसेट्स मोस्ट चैरिटेबल कंपनियां बोस्टन बिजनेस जर्नल द्वारा निम्न से मध्यम आय वाले समुदायों के साथ अपने काम के लिए।

हालांकि बैंक की वेबसाइट में कई उपयोगी संसाधन हैं, लेकिन इसके बंधक उत्पादों के बारे में विशेष जानकारी की कमी है। बर्कशायर बैंक पारंपरिक फिक्स्ड और एडजस्टेबल-रेट लोन के बारे में कोई भी जानकारी ऑनलाइन सूचीबद्ध नहीं करता है, और इसके सरकार समर्थित और विशेष कार्यक्रमों के बारे में बहुत कम है।

बर्कशायर बैंक की वेबसाइट ब्याज उधारकर्ताओं के लिए वैयक्तिकृत दर उद्धरणों की सुविधा प्रदान करती है, हालांकि सामाजिक सुरक्षा संख्या सहित, उद्धरण उत्पन्न करने से पहले व्यक्तिगत जानकारी की आवश्यकता होती है। बंधक आवेदन प्रक्रिया ऑनलाइन शुरू की जा सकती है और उपयोगकर्ता बैंक की वेबसाइट के माध्यम से एक वेब फॉर्म जमा करके पूर्व-अनुमोदन के लिए आवेदन कर सकते हैं।

सूचनात्मक सामग्री के संदर्भ में, बैंक नियमित रूप से अपनी वेबसाइट को नए ब्लॉग या लेखों के साथ अपडेट नहीं करता है। इसके अतिरिक्त, इसके अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न पृष्ठ और बंधक कैलकुलेटर थोड़े पुराने हैं और इनका उपयोग करना मुश्किल हो सकता है। पारंपरिक उधार अनुभव चाहने वाले उधारकर्ता बर्कशायर के आमने-सामने के दृष्टिकोण को पसंद कर सकते हैं, क्योंकि इसकी डिजिटल उपस्थिति तकनीक-प्रेमी उपयोगकर्ताओं के आदी होने की तुलना में कम विकसित है।

बर्कशायर बैंक ऋणदाता प्रतिष्ठा

बर्कशायर बैंक 170 से अधिक वर्षों से परिचालन में है और इसे व्यापक रूप से एक भरोसेमंद और समुदाय-केंद्रित वित्तीय संस्थान माना जाता है। बैंक की सबसे बड़ी भौतिक शाखाओं में से, 28 ने आधिकारिक मान्यता अर्जित की है बेटर बिजनेस ब्यूरो से और ए + की बीबीबी रेटिंग रखते हैं। बर्कशायर बैंक FDIC और एक समान आवास ऋणदाता का सदस्य है।

निम्न-से-मध्यम आय वाले उधारकर्ताओं के लिए इस ऋणदाता के अद्वितीय समर्पण ने इसे मैसाचुसेट्स समुदायों की भलाई में स्पष्ट रुचि के साथ एक सामाजिक रूप से जागरूक बैंक के रूप में अलग करने में मदद की है। आज तक, बर्कशायर बैंक के खिलाफ केवल एक ग्राहक शिकायत दर्ज की गई है उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो.

• फरवरी को जुटाई गई जानकारी 4, 2019

बर्कशायर बैंक बंधक योग्यता

उधारकर्ता बैंक के माध्यम से कम से कम 3% के साथ सस्ती ब्याज दरों और मासिक भुगतान को सुरक्षित कर सकते हैं योग्य ग्रामीण और उपनगरीय घरों के लिए यूएसडीए के 100 प्रतिशत वित्तपोषण विकल्प के माध्यम से विशेष कार्यक्रम, या कोई पैसा नहीं क्षेत्र।

हालांकि बर्कशायर बैंक के पास बंधक विकल्पों की व्यापक विविधता नहीं है, फिर भी यह गृह ऋण घर खरीदारों की विविध श्रेणी की जरूरतों को पूरा कर सकता है। बैंक का मॉर्गेज कैटलॉग दो विशेष कार्यक्रमों (होमरेडी और होम पॉसिबल) और दो सरकार समर्थित कार्यक्रमों (एफएचए और यूएसडीए) से बना है, जो सभी कम भुगतान आवश्यकताओं की सुविधा प्रदान करते हैं।

ऋण प्रकार	दर प्रकार	डाउन पेमेंट आवश्यकताएँ	क्रेडिट स्कोर आवश्यकताएँ	बंधक बीमा आवश्यकताएँ	रद्द करने योग्य बंधक बीमा?
होमरेडी लोन	फिक्स्ड या वेरिएबल	0.03	620	हाँ, यदि डाउन पेमेंट <20% है	हाँ, एक बार होम इक्विटी> 20% तक पहुँच जाता है
गृह संभावित ऋण	फिक्स्ड या वेरिएबल	0.03	660	हाँ, यदि डाउन पेमेंट <20% है	हाँ, एक बार होम इक्विटी> 20% तक पहुँच जाता है
एफएचए ऋण	फिक्स्ड या वेरिएबल	0.035	580	हाँ	नहीं
यूएसडीए ऋण	फिक्स्ड	0	640	हाँ	नहीं

बर्कशायर के लगभग सभी होम लोन में लचीली क्रेडिट स्कोर आवश्यकताएं होती हैं, जिससे यह ऋणदाता उद्योग के औसत से कम स्कोर वाले उधारकर्ताओं के लिए एक ठोस विकल्प बन जाता है। होमरेडी बंधक को 620 जितना कम क्रेडिट स्कोर के साथ सुरक्षित किया जा सकता है, हालांकि पारंपरिक क्रेडिट इतिहास पात्रता में एक महत्वपूर्ण कारक हैं।

इसके विपरीत, फ़्रेडी मैक का होम पॉसिबल मॉर्गेज होमबॉयर्स को अपने आवेदन के साथ गैर-पारंपरिक क्रेडिट इतिहास प्रस्तुत करने की अनुमति देता है। कम से मध्यम आय वाले आवेदकों, पहली बार घर खरीदने वालों और उधारकर्ताओं का समर्थन करने के लिए बर्कशायर बैंक का समर्पण बड़े डाउन पेमेंट करने में असमर्थ होने से इस ऋणदाता को खुद को एक विश्वसनीय ग्राहक-केंद्रित के रूप में अलग करने में मदद मिली है संस्थान।

बर्कशायर बैंक फोन नंबर और अतिरिक्त विवरण

होम पेज यूआरएल:http://www.berkshirebank.com/
कंपनी फोन: 1-844-277-0077
मुख्यालय का पता: 24 नॉर्थ स्ट्रीट, पी. ओ बॉक्स १३०८, पिट्सफ़ील्ड, एमए ०१२२०-१३०८