सनट्रस्ट बंधक दरों की समीक्षा

सनट्रस्ट की स्थापना 1891 में अटलांटा, जीए में हुई थी। यह कई दक्षिणपूर्वी यू.एस. राज्यों में 1,400 से अधिक बैंक शाखाओं और 2,000 से अधिक एटीएम का संचालन करता है। हालांकि यह बैंक क्रेडिट कार्ड अनुमोदन, ट्रस्ट और जमा जैसी वित्तीय सेवाएं करता है; बंधक ऋण देना उनकी प्राथमिक क्रियाओं में से एक है।

सनट्रस्ट फिक्स्ड-रेट, एडजस्टेबल-रेट, एफएचए, वीए, जंबो, यूएसडीए, डॉक्टर, एजेंसी प्लस और एजेंसी अफोर्डेबल मॉर्गेज जैसे होम मॉर्गेज उत्पादों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है।

सनट्रस्ट बंधक तथ्य

• दक्षिण-पूर्व यू.एस. में सेवा 11 राज्य, साथ ही कोलंबिया जिला
• एजेंसी अफोर्डेबल, एजेंसी प्लस, वीए, एफएचए, यूएसडीए, और जंबो मॉर्गेज जैसे कई बंधक विकल्प प्रदान करता है, साथ ही निश्चित और समायोज्य-दर ऋण के अनुरूप है
• घर खरीदारों के लिए उचित दर और लचीली योजनाएं प्रदान करता है जो अपने घरों पर 20 प्रतिशत का भुगतान नहीं कर सकते हैं
• 31 मार्च, 2018 तक, सनट्रस्ट की संपत्ति में $199 बिलियन थी
• हालांकि सनट्रस्ट कई घोटालों में शामिल रहा है, इसने कर्जदारों को राहत कोष में लाखों डॉलर का भुगतान किया है
• एक निगम के रूप में, सनट्रस्ट ने अपने कार्यस्थल समावेशन प्रयासों के लिए कई पुरस्कार जीते हैं

संपूर्ण

सनट्रस्ट बैंक की स्थापना १८९१ में हुई थी, जो अपने पूरे वर्षों में दक्षिण-पूर्वी यू.एस. में कई राज्यों की सेवा करता है व्यापार का, इसने अपना ध्यान अमेरिकियों पर केंद्रित किया है जो अपने पर 20 प्रतिशत नीचे नहीं डाल सकते हैं घर।

इसके लिए, यह बहुत सारे किफायती, लचीले ऋण कार्यक्रम प्रदान करता है जो विभिन्न प्रकार के बजट और जीवन शैली को समायोजित कर सकते हैं।

सनट्रस्ट की तुलना में अधिक आराम से है अन्य बैंक उधारकर्ताओं के ऋण-से-आय और क्रेडिट स्कोर का अनुरोध करने में, लेकिन ये कारक संभवतः ऋण की कीमतों को निर्धारित करते हैं। सनट्रस्ट को संघ समर्थित बंधक पर मानकों का पालन करने में विफल रहने के कारण कानूनी परेशानियों का सामना करना पड़ा है, और इसके परिणामस्वरूप कई नकारात्मक समीक्षाएं हुई हैं।

बैंक की समग्र जेडी पावर रेटिंग पांच में से दो स्टार और उपभोक्ता मामलों की रेटिंग पांच में से एक स्टार है।

वर्तमान बंधक दरें

सनट्रस्ट ऋण विशिष्टता

सनट्रस्ट कई प्रकार के होम मॉर्गेज प्रदान करता है, जिसमें अनुरूप ऋण से लेकर कम पारंपरिक विकल्प शामिल हैं। यह ऋणदाता घर खरीदारों को समायोजित करने के लिए जाना जाता है जो अपने नए घर पर 20 प्रतिशत का भुगतान नहीं कर सकते हैं।

सनट्रस्ट फिक्स्ड-रेट लोन

फिक्स्ड-रेट लोन के साथ, ब्याज दरें लोन के पूरे जीवनकाल में समान रहती हैं। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज होमबॉयर्स के लिए आदर्श हैं जो कई वर्षों तक घर में रहने की योजना बनाते हैं। सुरक्षित वित्त वाले लोग जो अनुमानित दर चाहते हैं, वे एक निश्चित दर बंधक लेना चाह सकते हैं, खासकर यदि ब्याज दरें कम हैं जब वे इसे खरीदने जाते हैं।

सनट्रस्ट एडजस्टेबल-रेट लोन

सनट्रस्ट 5, 7, या 10 वर्षों की निर्दिष्ट समयावधि के लिए समायोज्य-दर बंधक प्रदान करता है। इस प्रकार के ऋणों में कम प्रारंभिक ब्याज दरें होती हैं जो 5, 7, या 10 वर्षों की निश्चित अवधि के बाद बाजार के रुझान के साथ बढ़ और गिर सकती हैं।

कई बंधक ऋणदाता ऋण की लागत को बहुत अधिक न बढ़ने दें, क्योंकि उनमें ब्याज दर की सीमा शामिल हो सकती है। ये बंधक घर खरीदारों के लिए उत्कृष्ट हैं जो संपत्ति पर बहुत लंबे समय तक रहने की योजना नहीं बनाते हैं और निश्चित ब्याज दर अवधि समाप्त होने से पहले निकट भविष्य में बेचने की योजना बना रहे हैं।

सनट्रस्ट जंबो लोन

सनट्रस्ट सामान्य फ़्रेडी मैक और फ़ैनी मॅई की सीमा से बड़ी बंधक राशि निकालने की तलाश में घर खरीदारों के लिए जंबो ऋण प्रदान करता है। 2018 तक, अलास्का, गुआम, हवाई और यू.एस. वर्जिन द्वीप समूह को छोड़कर, पूरे अमेरिका में ये सीमाएं $453,100 हैं, जिनकी सीमा $679, 650 है।

जंबो बंधक उन खरीदारों के लिए सहायक होते हैं जो अपनी उच्च-मूल्य वाली संपत्तियों को कवर करने के लिए बड़े मासिक भुगतान का भुगतान करने में सहज महसूस करते हैं। वे या तो समायोज्य या निश्चित दरों की सुविधा दे सकते हैं।

सनट्रस्ट एफएचए बंधक ऋण

 अतिरिक्त सहायता की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए अपने एफएचए बंधक ऋण के हिस्से के रूप में, सनट्रस्ट कई ऋणों पर 96.5 प्रतिशत तक वित्तपोषण प्रदान करता है। इसके अलावा, डाउन पेमेंट का पूरा मूल्य परिवार के किसी सदस्य, नियोक्ता या अन्य पार्टियों के उपहार से आ सकता है।

बैंक उधारकर्ताओं को एक निश्चित दर बंधक और एआरएम के बीच विकल्प प्रदान करता है। डाउन पेमेंट के लिए उपलब्ध सीमित इक्विटी वाले खरीदारों के लिए इस प्रकार के ऋण एक उपयुक्त विकल्प हो सकते हैं।

सनट्रस्ट वीए ऋण

यू.एस. सशस्त्र बलों के वर्तमान या पूर्व सदस्य और उनके जीवनसाथी इसके लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं एक वीए बंधक.

इस प्रकार का ऋण उधारकर्ताओं को बिना डाउन पेमेंट के 100 प्रतिशत वित्तपोषण का विकल्प चुनने की अनुमति देता है। एफएचए बंधक के साथ, खरीदार जो वीए ऋण लेना चुनते हैं, वे निश्चित दर या समायोज्य दर बंधक के बीच चयन कर सकते हैं। योग्य उधारकर्ता अक्सर अपने लचीले टर्म विकल्पों और उचित लागतों के कारण वीए ऋण लेना चुनते हैं।

सनट्रस्ट एजेंसी अफोर्डेबल फाइनेंसिंग

सनट्रस्ट ने इस प्रकार के बंधक को अतिरिक्त सामर्थ्य की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए डिज़ाइन किया है। इस बंधक के साथ, उधारकर्ता 3 प्रतिशत तक कम कर सकते हैं और विक्रेता के योगदान और उपहारों का उपयोग अपने डाउन पेमेंट के लिए कर सकते हैं। इस प्रकार के बंधक के बारे में एक और वांछनीय विशेषता एक समायोज्य दर या जंबो बंधक के मुकाबले कम मासिक बीमा लागत हो सकती है।

सनट्रस्ट एजेंसी प्लस फाइनेंसिंग

उच्च लागत वाले घर की तलाश करने वाले खरीदारों को इस प्रकार के बंधक पर विचार करना चाहिए। कई ऋण या एक जंबो ऋण लेने के बजाय, यह उधारकर्ताओं को अपने सपनों का घर खरीदने की अनुमति देने के लिए एक लचीला विकल्प प्रदान करता है।

वे आम तौर पर शामिल हैं a ऋण अधिकतम $६७९,६५०, अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग के अनुसार। एजेंसी प्लस फाइनेंसिंग ऋण केवल प्राथमिक आवासों के लिए उपलब्ध नहीं हैं; वे अवकाश गृहों और निवेश संपत्तियों के लिए भी आवेदन कर सकते हैं।

सनट्रस्ट यूएसडीए ऋण

अमेरिकी कृषि विभाग ग्रामीण स्थानों पर जाने वाले घर खरीदारों को वित्तपोषण विकल्प प्रदान करता है। अक्सर, उधारकर्ताओं को घर पर डाउन पेमेंट करने की आवश्यकता नहीं होती है, और वे यूएसडीए को एकमुश्त गारंटी शुल्क और वार्षिक शुल्क का भुगतान करके 100 प्रतिशत तक धन प्राप्त कर सकते हैं। तंग बजट पर ग्रामीण क्षेत्र में जाने वाले उधारकर्ता इस प्रकार के ऋण से लाभान्वित हो सकते हैं।

सनट्रस्ट डॉक्टर ऋण कार्यक्रम

यह ऋण डॉक्टरों को पर्याप्त लाभ प्रदान करता है, जिसमें लचीली दर और वित्त विकल्प शामिल हैं। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यह छात्र ऋण माफ कर देता है, जो मेडिकल स्कूल से स्नातक होने के बाद खगोलीय हो सकता है, और वर्षों तक वित्तीय बोझ हो सकता है।

डॉक्टर 100 प्रतिशत तक वित्तपोषण प्राप्त कर सकते हैं और मासिक बंधक बीमा लागतों का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं हो सकती है। यह ध्यान देने योग्य है कि ये ऋण केवल चुनिंदा राज्यों और काउंटियों में उपलब्ध हैं, जिनमें AL, AR, DE, FL, GA, MD, MS, NC, SC, TN, VA, WV, DC और PA के कुछ हिस्से शामिल हैं। अन्य राज्य अधिकतम ऋण-से-मूल्य अनुपात पर प्रतिबंध लगा सकते हैं।

यह कार्यक्रम विभिन्न प्रकार के चिकित्सकों के लिए उपलब्ध है, जिनमें शामिल हैं:

• दंत चिकित्सक (DDS और DMD)
• चिकित्सक (एमडी, डीओ, और डीपीएम)
• एमडी, डीओ, डीपीएम, या अन्य कार्यक्रमों में अध्येता
• लाइसेंस प्राप्त निवासी

सनट्रस्ट बंधक ग्राहक अनुभव

सनट्रस्ट मॉर्गेज में, आप एक ऑनलाइन आवेदन नहीं भर सकते हैं या एक ऑनलाइन उद्धरण प्राप्त नहीं कर सकते हैं, लेकिन आप होम मॉर्गेज के लिए आवेदन करने के लिए एक ऋण अधिकारी को ईमेल या कॉल करना चुन सकते हैं। ये पेशेवर आपके बजट और जीवनशैली के लिए सर्वोत्तम प्रकार का ऋण खोजने में आपकी सहायता कर सकते हैं।

सनट्रस्ट ने हाल ही में घोषणा की कि वह एक डिजिटल संसाधन, स्मार्टगाइड मॉर्टगेज एप्लिकेशन लॉन्च करने की योजना बना रहा है, जो प्रक्रिया को तेज करने में मदद करेगा, केवल 30 से 40 मिनट तक। इसके अतिरिक्त,

तत्काल मूल्य अनुमानों के लिए सनट्रस्ट अपनी साइट पर वर्तमान बंधक और ब्याज दर लागत प्रदान करता है। बैंक के ऑनलाइन अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न किसी भी प्रश्न का उत्तर देने में मदद कर सकते हैं जो विशेष रूप से सनट्रस्ट या सामान्य रूप से बंधक प्रक्रिया से संबंधित हैं।

ग्राहक अनुभव का एक महत्वपूर्ण तत्व जो हम देखते हैं वह यह है कि वास्तविक उपभोक्ता किसी कंपनी के साथ अपने इंटरैक्शन को कैसे रेट करते हैं। इसका एक अच्छा संकेतक जेडी पावर प्राइमरी मॉर्गेज ओरिजिनेटर रैंकिंग है।

2017 के लिए, सनट्रस्ट के पास ऋण की पेशकश, आवेदन/अनुमोदन प्रक्रिया, बातचीत, ऋण समापन, ऑनबोर्डिंग, और समग्र संतुष्टि की श्रेणियों में दो सितारे (पांच में से) थे। यह औसत से कम अनुमोदन और बैंक के साथ संतुष्टि का संकेत देता है।

इसके अतिरिक्त जनवरी में 2017, द उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो का मासिक शिकायत रिकॉर्ड सनट्रस्ट बैंक के लिए प्रति तीन महीने की अवधि में 43.7 शिकायतें दर्ज की गईं, जो पिछले वर्ष की तुलना में 6 प्रतिशत का अंतर है। हालाँकि, सनट्रस्ट ने तब से इसे रिकॉर्ड में नहीं बनाया है, इसलिए हो सकता है कि मुद्दों को कम से कम किया गया हो।

हमें इस बात का उल्लेख नहीं करना होगा कि 2018 में लगभग 1.5 मिलियन खातों से समझौता किया गया होगा जब सनट्रस्ट के एक पूर्व कर्मचारी ने ग्राहक संपर्क सूची चुरा ली थी। ऐसा माना जाता है कि यह व्यक्ति एक आपराधिक तीसरे पक्ष के साथ काम कर रहा था, संभवतः ग्राहकों के नाम, पते, फोन नंबर और खाते की शेष राशि को उजागर कर रहा था। सौभाग्य से, सामाजिक सुरक्षा नंबर, खाता संख्या, पिन और पासवर्ड लीक नहीं हुए थे।

2014 में, सनट्रस्ट को सरकार के साथ निपटान शुल्क के रूप में $968 मिलियन का भुगतान करना पड़ा, जब बैंक ने संघीय समर्थित बंधक जारी करते समय मानकों का पालन नहीं किया। सनट्रस्ट ने संकटग्रस्त उपभोक्ताओं को कर्जदार राहत में लगभग $500 मिलियन की पेशकश की।

हालांकि, बैंक को सम्मान का उचित हिस्सा मिला है। रिस्क.नेट ने सनट्रस्ट बैंक ऑफ द ईयर फॉर रिस्क एपेटाइट फ्रेमवर्क नामित किया। जेडी पावर की यूएस होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट सैटिस्फैक्शन स्टडी ने सनट्रस्ट को सभी क्षेत्रों में सर्वोच्च बैंक के रूप में स्थान दिया। HELOC ग्राहकों की संतुष्टि, और ग्लोबल फाइनेंस पत्रिका ने इसे दक्षिणपूर्व में सर्वश्रेष्ठ व्यापार वित्त प्रदाता का नाम दिया 2018.

सनट्रस्ट ऋणदाता प्रतिष्ठा

सनट्रस्ट की स्थापना 1891 में दक्षिण-पूर्वी यू.एस. की सेवा के लिए एक बैंक के रूप में की गई थी। कंपनी के पास 61 ग्राहक समीक्षाओं के साथ पांच सितारों में से एक की बीबीबी रेटिंग है, जो इस प्रकार की संस्था के लिए बहुत कम है। सीएफपीबी ने इस ऋणदाता के खिलाफ कार्रवाई की, जिससे उसे कम बिक्री और फौजदारी का सामना करने वाले उधारकर्ताओं को $ 500 मिलियन राहत प्रदान करने के लिए मजबूर होना पड़ा।

• जानकारी एकत्र नवंबर 5, 2018

सनट्रस्ट बंधक योग्यता

क्रेडिट अंक	गुणवत्ता	अनुमोदन में आसानी
760+	उत्कृष्ट	आसान
700-759	अच्छा	कुछ हद तक आसान
621-699	निष्पक्ष	उदारवादी
620 और नीचे	गरीब	कुछ मुश्किल
कोई क्रेडिट स्कोर नहीं	एन/ए	कठिन

आम तौर पर, जब उधारकर्ताओं का क्रेडिट स्कोर 760 से ऊपर होता है, तो उन्हें बंधक हासिल करने में कोई परेशानी नहीं होनी चाहिए।

यदि उधारकर्ताओं का क्रेडिट स्कोर 760 से कम है, लेकिन फिर भी उन्हें "अच्छा" माना जाता है, तो वे बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन उन्हें सर्वोत्तम दरें नहीं मिल सकती हैं। जब उधारकर्ताओं के पास "निष्पक्ष" से "खराब" क्रेडिट (या कोई क्रेडिट स्कोर बिल्कुल नहीं) होता है, तो उन्हें पारंपरिक बंधक के लिए अनुमोदित होने में परेशानी हो सकती है।

हालांकि सनट्रस्ट 35 प्रतिशत से अधिक के ऋण-से-आय अनुपात वाले व्यक्तियों को अर्हता प्राप्त कर सकता है, लेकिन इस राशि को पार करने के बाद उनके घर बंधक दरों में वृद्धि होने की संभावना है।

बैंक का न्यूनतम आवश्यक डाउन पेमेंट ऋण के प्रकार पर निर्भर करता है। आमतौर पर, पारंपरिक ऋणों के लिए 20 प्रतिशत की कमी की आवश्यकता होती है, लेकिन सनट्रस्ट उन उधारकर्ताओं के लिए बहुत लचीला साबित हुआ है, जिन्हें कम डाउन पेमेंट करने की आवश्यकता होती है। इसके कुछ ऋणों को बिल्कुल भी डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं होती है।

सनट्रस्ट फोन नंबर और अतिरिक्त विवरण

• होम पेज यूआरएल:https://www.suntrust.com/
• कंपनी फोन: 1-855-228-2927
• मुख्यालय का पता: सनट्रस्ट मॉर्गेज, 303 पीचट्री स्ट्रीट, पूर्वोत्तर अटलांटा, जीए 30308-3201
• सेवित राज्य: अलबामा, अर्कांसस, फ्लोरिडा, जॉर्जिया, मैरीलैंड, मिसिसिपी, उत्तरी कैरोलिना, दक्षिण कैरोलिना, टेनेसी, वर्जीनिया, वेस्ट वर्जीनिया और डी.सी.