मेरा एक दोस्त है जो घुड़दौड़ का आनंद लेता है। ठीक है, सटीक होने के लिए, मेरा एक दोस्त है जो घुड़दौड़ पर दांव लगाने का आनंद लेता है।
जब हम लास वेगास जाते हैं, तो हम दोपहर को एक स्पोर्ट्सबुक में बिताना पसंद करते हैं। हम अपना पैसा जमा करते हैं और वह कुछ दौड़ चुनता है। किसी भी सामान्य यात्रा पर, हम $१०० के साथ बैठते हैं और $९०- $११०… के साथ छोड़ते हैं और इसे रोमांचक बनाने के लिए कुछ करीबी दौड़ लगाते हैं। दोपहर बिताने का कोई बुरा तरीका नहीं है।
जब मैं एक स्पोर्ट्सबुक में दोस्तों के साथ घूमने का आनंद लेता हूं, तो एक रेस हॉर्स का मालिक होता है आय उत्पादक संपत्तियों में से एक मैं हूँ संभवत कभी अपना नहीं होगा।
एक नाव के मालिक की तरह, किसी ऐसे व्यक्ति को जानने में अधिक मज़ा आता है जो वास्तव में एक के मालिक होने के बजाय एक घोड़े का मालिक है। (मैं किसी ऐसे व्यक्ति को नहीं जानता जिसके पास घोड़ा है, लेकिन मैं नाव को प्रमाणित कर सकता हूं!)
उस ने कहा, मैं वैकल्पिक निवेश की ओर अपनी नजर बनाए हुए हूं।
यह जानना महत्वपूर्ण है कि वहाँ क्या है और मुझे अजीब वैकल्पिक निवेशों के बारे में पढ़ने में मज़ा आता है। इक्विटी अच्छे निवेश हैं लेकिन वे उबाऊ भी हैं। कैसे. के बारे में कितने लेख
कम लागत वाली मोहरा निधि आप पढ़ सकते हैं? 🙂विषयसूची
- वैकल्पिक निवेश क्या है?
- क्या आपको वैकल्पिक निवेश की आवश्यकता है?
- वैकल्पिक निवेश में कितना होना चाहिए?
- सर्वश्रेष्ठ (और मजेदार) वैकल्पिक निवेश क्या हैं?
- खेत
- कला
- वाइन
- रियल एस्टेट
- कीमती धातुओं
- वेंचर कैपिटल/एंजेल निवेश
- cryptocurrency
- अपूरणीय टोकन
- संग्रह
- खनिज अधिकार
- पॉप संस्कृति संग्रहणीय
- निजी बंधक
- टैक्स देनदारी
- उपकरण पट्टे
- संरचित बस्तियाँ
- उपकरण लीजिंग फंड
- सारांश
वैकल्पिक निवेश क्या है?
वैकल्पिक निवेश क्या है? एक वैकल्पिक निवेश कुछ भी है जिसे आप मानक 401 (के) में नहीं खरीद सकते हैं। स्टॉक, बॉन्ड और नकद वैकल्पिक निवेश नहीं हैं।
अधिकांश लोगों के लिए, उनका सबसे बड़ा "वैकल्पिक निवेश" अचल संपत्ति है। आप आरईआईटी और म्यूचुअल फंड के माध्यम से 401 (के) में अचल संपत्ति के मालिक हो सकते हैं, लेकिन आप किसी संपत्ति के लिए विलेख के मालिक नहीं हो सकते। यदि आप अपनी सेवानिवृत्ति बचत को संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं तो आपको एक विशेष संरचना स्थापित करनी होगी। आप स्वर्ण बुलियन, कला, या अन्य संग्रहणीय वस्तुओं के स्वामी भी नहीं हो सकते।
कुछ प्रकार के वैकल्पिक निवेशों के लिए आपको एक होना चाहिए मान्यता प्राप्त निवेशक. एक के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपको कुछ शर्तों जैसे कि निवल मूल्य और आय को पूरा करने में सक्षम होना चाहिए। कुछ निवेश प्लेटफार्मों को आपको एक मान्यता प्राप्त निवेशक के रूप में प्रमाणित करने की आवश्यकता होगी, जबकि अन्य आपको आपके वचन पर ले जाएंगे।
क्या आपको वैकल्पिक निवेश की आवश्यकता है?
निवेश की कुंजी विविधीकरण है।
आप किसी एक क्षेत्र में ओवरएक्सपोज़्ड नहीं होना चाहते।
यही कारण है कि विशेषज्ञ आपको स्टॉक और बॉन्ड का उचित मिश्रण प्राप्त करने की सलाह देते हैं। यही कारण है कि आपको घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय के अच्छे मिश्रण की आवश्यकता है, ताकि किसी एक राष्ट्र के संकट आपके भाग्य को न डुबोएं। यही कारण है कि विशेषज्ञ आपके पोर्टफोलियो के कुछ हिस्से को वैकल्पिक निवेश में लगाने की सलाह देते हैं।
सिद्धांत रूप में, विकल्पों को शेयर बाजार या कई बाहरी ताकतों के साथ दृढ़ता से सहसंबद्ध नहीं माना जाता है। वे नकारात्मक रूप से सहसंबद्ध हो सकते हैं, जैसा कि अक्सर होता है सोना और शेयर बाजार.
वैकल्पिक निवेश अक्सर आपके शेष पोर्टफोलियो के खिलाफ बचाव के रूप में उपयोग किए जाते हैं।
वैकल्पिक निवेश में कितना होना चाहिए?
यह एक चुनौतीपूर्ण सवाल है क्योंकि वैकल्पिक निवेश बहुत अलग हैं। वे एक दूसरे के लिए सही विकल्प नहीं हैं।
विविध निवेश एक बेहतर शब्द हो सकता है! रियल एस्टेट कला जैसा कुछ नहीं है। कला खनिज अधिकारों जैसा कुछ नहीं है।
उस ने कहा, विशेषज्ञ कहेंगे कि आपको वैकल्पिक संपत्ति में 7-12% से कहीं भी होना चाहिए। रियल एस्टेट एक वैकल्पिक निवेश है। कई के लिए, घरेलू इक्विटी उनके निवल मूल्य का एक बड़ा प्रतिशत है... इतने सारे लोगों के पास पहले से ही अचल संपत्ति के लिए बहुत बड़ा जोखिम है और यह नहीं जानते हैं।
जब मैंने अपना व्यक्तिगत पूंजी खाता देखा, तो उन्होंने कहा कि 10.5%।
मेरा वास्तविक? फार कम:
जब निवेश की बात आती है, तो मैं एक उबाऊ सादा वैनिला प्रकार का आदमी हूं।
लेकिन यह देखना मजेदार होगा कि वहां क्या है। 🙂
सर्वश्रेष्ठ (और मजेदार) वैकल्पिक निवेश क्या हैं?
अब मजेदार सामान के लिए!
मैं मज़ेदार वैकल्पिक निवेशों की एक सूची प्रस्तुत करने जा रहा हूँ।
इनमें से कुछ थोड़े अजीब हैं... लेकिन यह मस्ती का हिस्सा है। याद रखें, यह उनमें से किसी का समर्थन नहीं है! 🙂
खेत
मैं अगले भाग में सामान्य अचल संपत्ति पर चर्चा करता हूं लेकिन खेत एक विशेष उपवर्ग है जो विशेष उल्लेख के योग्य है। यह परंपरागत रूप से बहुत कठिन रहा है खेत में निवेश करें, विशेष रूप से कृषि भूमि क्योंकि ऐसे कई प्लेटफ़ॉर्म नहीं हैं जो उस बाज़ार के लिए अपील करते हैं।
1990 के बाद से फार्मलैंड का बहुत अच्छा चलन रहा है और 1990 में फार्मलैंड में निवेश किए गए 10,000 डॉलर का मूल्य आज 199,700 डॉलर होगा। S&P 500 उसी अवधि (लाभांश सहित) में लगभग 13X बढ़ा।
नई कंपनी है जो इसे बदलने की उम्मीद कर रही है - उनका नाम है एकर ट्रेडर.
सबसे दिलचस्प बात यह है कि उस अवधि में कृषि भूमि का रिटर्न अपेक्षाकृत स्थिर है। जबकि शेयर बाजार उछल सकता है और बहुत हिंसक रूप से दुर्घटनाग्रस्त हो सकता है, खेत की भूमि एक परिसंपत्ति वर्ग के रूप में धीमी गति से ऊपर की ओर चढ़ती है। यह उबाऊ है लेकिन जब तक यह ऊपर जाता है तब तक मुझे वास्तव में उबाऊ लगता है।
साथ एकर ट्रेडर, वे खेत की खोज करते हैं, उनमें से 5% से कम का चयन करते हैं, और एक कानूनी इकाई बनाते हैं जिसमें आप अपना पैसा निवेश कर सकते हैं। जब आप निवेश करते हैं, तो आप उस फार्म के मालिक बन जाते हैं और यह सब 100% इलेक्ट्रॉनिक रूप से किया जाता है। AcreTrader अतिरिक्त आय (कम जोखिम वाली संपत्तियों के लिए 3-5%) का भुगतान करता है और फ़ार्म के मूल्य का एक समान 0.75% शुल्क लेता है, जिसे आमतौर पर आय से घटाया जाता है। उनका लक्ष्य अनलीवरेड रिटर्न की आंतरिक दर 7-9% है।
आप पढ़ सकते हैं हमारी समीक्षा में एक्रेट्रेडर पर अधिक विस्तृत नज़र डालें.
यह आकर्षक है और आप यह देखने के लिए एक निःशुल्क खाता प्राप्त कर सकते हैं कि वे क्या पेशकश करते हैं एकर ट्रेडर.
एकर ट्रेडर के अलावा, एक और कंपनी है जो कुछ इसी तरह का काम करती है फार्म एक साथ. फार्मटुगेदर मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए है और आपको अन्य कृषि भूमि निवेशों तक पहुंच प्रदान करता है। प्रत्येक सौदे के लिए न्यूनतम $१०,०००- $५०,००० है, लेकिन इसमें शामिल होने और संपत्तियों को देखने के लिए यह मुफ़्त है। यदि आप श्रेणी में रुचि रखते हैं, तो मैं साइन अप करूंगा ताकि आप देख सकें कि उनके पास पाइपलाइन में क्या है। (फार्मटुगेदर के बारे में अधिक जानें)
कला
मुझे याद है जब मैंने स्टीव व्यान (कैसीनो साम्राज्य की प्रसिद्धि के) की कहानी सुनी, तो उन्होंने पिकासो की पेंटिंग 'ले रेव' में अपनी कोहनी डाल दी। वह था 2006 में इसे 139 मिलियन डॉलर में एक हेज फंड मैनेजर को बेचने की योजना थी, लेकिन Wynn द्वारा चांदी के डॉलर के आकार के छेद में डालने के बाद सौदा गिर गया। चित्र! हेज फंड मैनेजर के कारण यह सब ठीक हो गया कुछ साल बाद इसे $155 मिलियन में खरीदा. कोहनी के छेद या नहीं, ललित कला की सराहना करते हैं।
यदि आप ललित कला का एक टुकड़ा चाहते हैं, तो इस परिसंपत्ति वर्ग में निवेश करने के कुछ तरीकों में से एक कंपनी के साथ है दुकान ऑनलाइन. क्राउडफंडेड रियल एस्टेट की तरह, मास्टरवर्क्स आपको कला के टुकड़ों में छोटे स्वामित्व वाले हिस्से खरीदने देता है।
यह कैसे काम करता है कि वे "ब्लू-चिप आर्ट" खरीदते हैं और फिर शेयर 20 डॉलर प्रति शेयर पर बेचते हैं। जब वे एक पेंटिंग खरीदते हैं, तो वे एसईसी के साथ एक ऑफरिंग सर्कुलर भी दाखिल करेंगे ताकि आप प्रतिभूति कानूनों द्वारा सुरक्षित रहें। वे 1.5% प्रबंधन शुल्क और भविष्य के किसी भी लाभ का 20% चार्ज करते हैं। वे 7 साल और अधिकतम 10 साल बाद प्रत्येक होल्डिंग से बाहर निकलने की कोशिश करते हैं।
हम अपने पढ़ने की सलाह देते हैं मास्टरवर्क की पूरी समीक्षा अगर यह निवेश आपकी रूचि रखता है।
किसी खाते के लिए साइन अप करना और मास्टरवर्क्स की पेशकश की जाँच करना मुफ़्त है।
वाइन
2019 में, हमने इटली के टस्कनी क्षेत्र में कुछ हफ़्ते बिताए। हम कई वाइनरी में गए और इस बात से चकित थे कि शराब कितनी अच्छी थी और कितनी सस्ती थी। विंटर्स ने हमें बताया कि देश के भीतर अधिकांश इतालवी वाइन की खपत होती है - इसका बहुत कम निर्यात विदेशों में किया जाता है।
जैसा कि हमने विभिन्न अंगूर के बागों का दौरा किया और इतिहास के बारे में और सीखा, यह स्पष्ट हो गया कि शराब संग्राहक क्यों मौजूद हैं। प्रत्येक वर्ष, सीमित संख्या में बोतलों का उत्पादन किया जाता है और जब वाइनरी लोकप्रिय होती है, या विंटेज उत्कृष्ट होता है, तो प्रत्येक बोतल का मूल्य बढ़ जाता है। जैसे-जैसे समय बीतता है, इनमें से कम से कम बोतलें मौजूद होती हैं क्योंकि लोग उन्हें पीते हैं, वे तोड़ देते हैं, जो भी हो।
कला, सैद्धांतिक रूप से, हमेशा के लिए है क्योंकि आप इसका आनंद लेने के लिए इसका उपभोग नहीं करते हैं... लेकिन शराब नहीं है।
एक कंपनी है, विनोवेस्ट, जो शराब में निवेश को जन-जन तक पहुंचाना चाहता है। मंच के माध्यम से, आप बोतलें खरीद सकते हैं, उन्हें उनकी भंडारण सुविधाओं में भेज सकते हैं, और वास्तव में "निवेश" कर सकते हैं शराब बिना सभी झंझटों और बोतलों के भंडारण की कठिनाइयों के बिना (जो कि करना महंगा है स्वयं)। ये हजार डॉलर प्रति बोतल वाइन नहीं हैं - वे निवेश ग्रेड हैं लेकिन उच्च कीमत नहीं हैं। कई मामलों में, हम $ 100 बनाम $ 100 की कीमत वाली 10 बोतलें खरीदने की बात कर रहे हैं। $1,000 पर 1 बोतल।
और यदि आप अपनी बोतलें चाहते हैं, तो आप उन्हें मांग सकते हैं और विनोवेस्ट उन्हें आपके पास भेज देता है। यह एक आकर्षक मॉडल है।
अधिक विस्तृत जानकारी के लिए हमारी विनोवेस्ट समीक्षा यहां दी गई है।
न्यूनतम $1,000 है और आप और अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं विनोवेस्ट.को.
रियल एस्टेट
अचल संपत्ति सबसे आम वैकल्पिक निवेश है (खेत तकनीकी रूप से अचल संपत्ति की एक उपश्रेणी है, हालांकि यह अधिक दिलचस्प है)।
घर का मालिक होना अमेरिकन ड्रीम का हिस्सा है। आपका घर वह है जहां आप रहते हैं लेकिन एक निवेश भी। यदि आप अपने घर को लाभ के लिए बेचते हैं, तो आपको उस पर कर देना होगा (होम गेन एक्सक्लूजन के बाद)।
जैसा कि कहा जाता है, वे कोई और जमीन नहीं बना रहे हैं। इसलिए, कई निवेशक अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करने के बारे में सोचते समय अचल संपत्ति के बारे में सोचते हैं।
यदि आप संपत्ति खरीदना नहीं चाहते हैं, या तो धारण करने के लिए या फ्लिप करने के लिए, इस परिसंपत्ति वर्ग में शामिल होने के अन्य तरीके हैं। आप संपत्ति में निवेश कर सकते हैं a क्राउडफंडेड रियल एस्टेट साइट.
या, आप किसी अन्य निवेशक के लिए एक कठिन साहूकार बन सकते हैं। यह तब होता है जब आप किसी को पैसे उधार देते हैं और संपत्ति नोट के लिए संपार्श्विक होती है।
दफन भूखंड? हाँ।
एक और अपरंपरागत "रियल एस्टेट" संपत्ति दफन भूखंडों को खरीदना और बेचना है। हां। एक कब्रिस्तान में भूमि के वे आयत।
यदि आप यह जान सकें कि यह कितना रुग्ण है, तो यह किसी भी अन्य प्रकार की भूमि से अलग नहीं है - यह सिर्फ छोटे पार्सल हैं। दफन भूखंडों के लिए कोई रेडफिन नहीं है, इसलिए डेटा एकत्र करना थोड़ा कठिन है, लेकिन आप किसी अन्य संपत्ति की तरह दफन भूखंड खरीद और बेच सकते हैं। देखने के लिए सबसे अच्छी जगहों में से एक क्रेगलिस्ट है।
यहां देखें कि बाल्टीमोर, मैरीलैंड के पास क्या उपलब्ध था:
क्षेत्र के आधार पर कीमतें अलग-अलग होंगी। वे स्थान के आधार पर प्लॉट के लिए कुछ सौ रुपये से लेकर कुछ हज़ार तक कहीं भी भागते हैं। जब आप खरीदते या बेचते हैं, तो यह कब्रिस्तान के प्रतिनिधि के साथ समन्वयित होता है।
ओह, और यहाँ थोड़ा रुग्ण हास्य है। कभी-कभी एक लिस्टिंग कहेगी कि प्लॉट "इस्तेमाल किया गया" या "पूर्व-स्वामित्व वाला" है। ओह।
यह आमतौर पर विक्रेता की ओर से एक त्रुटि है। एक कब्रिस्तान किसी को उस भूखंड में नहीं दफनाएगा जो पहले से ही इस्तेमाल किया जा रहा है। 🙂
मुझे यकीन नहीं है कि इस प्रकार के निवेश पर रिटर्न क्या है लेकिन यह आकर्षक है कि यह एक संभावना भी है।
वास्तविक संपत्ति के बाद, कीमती धातुएं अगले सबसे आम वैकल्पिक निवेश हैं। उन्हें अक्सर मूल्य के भंडार के रूप में देखा जाता है, जो थोड़ी बीमा पॉलिसी रखना पसंद करते हैं।
आप कीमती धातुओं में ईटीएफ और म्यूचुअल फंड के जरिए निवेश कर सकते हैं या सराफा खरीदना. यदि आप इसे मूल्य के भंडार के रूप में उपयोग करने की उम्मीद कर रहे हैं, तो बुलियन जाने का रास्ता है। यदि आप इसे स्वयं स्टोर नहीं करना चाहते हैं, तो आप इस तरह की सेवा के माध्यम से बुलियन खरीद सकते हैं गुंबददार, जो इसे रॉयल कैनेडियन टकसाल में संग्रहीत करता है। (वॉल्टेड. की पूरी समीक्षा)
यदि आप इसे केवल हेज निवेश के रूप में चाहते हैं, तो आप ईटीएफ में निवेश कर सकते हैं या आप खनन कंपनियों में निवेश कर सकते हैं।
अगर तुम चाहते हो बुलियन, आप उस कीमती धातु की कीमत के करीब ऑनलाइन डीलर से खरीद सकते हैं। या, कीमती धातुओं का एक वर्ग है जिसे "जंक सिल्वर" के रूप में जाना जाता है, जो सामान्य सिक्कों की चांदी की सामग्री को संदर्भित करता है। मूल्य चांदी की सामग्री में है और यह अक्सर शुद्ध चांदी नहीं होता है। ये प्राय: पुराने सिक्के होते हैं, मान लीजिए कि १९६० से पहले के सिक्के थे, जब सिक्कों में चाँदी अधिक थी।
मेरे डेस्क पर मेरे पास 1957 में बनी एक सिल्वर क्वार्टर है, जिसकी कीमत लगभग पाँच रुपये है। यह एक संग्रहणीय है, इसकी सामग्री के लिए मूल्यवान है, और मैंने इसे एक क्षेत्र में पाया। यह मेरे लिए सबसे अलग था क्योंकि यह एक मैदान में एक चौथाई था लेकिन यह वास्तव में नीरस लग रहा था। धातु की संरचना, 90% चांदी के कारण नीरसता थी, और अब यह मुद्राशास्त्र में मेरा छोटा सा प्रयास है (और चौकस रहने के लिए एक अनुस्मारक!)।
वेंचर कैपिटल/एंजेल निवेश
मैं परी निवेश का प्रशंसक नहीं हूं।
मैं इसमें बुरा हूँ। अगर मैं फेसबुक, उबेर पर जल्दी था, Airbnb, या कोई अन्य गेंडा- मैं एक अलग धुन गा रहा होता।
एंजेल निवेश के लिए, यह काफी सरल है - आपको निवेश करने के लिए एक व्यवसाय खोजना होगा। आप उन वेबसाइटों के लिए साइन अप कर सकते हैं जो एंजेल निवेशकों को कंपनियों से जोड़ना चाहती हैं। आप उद्यमियों के साथ पुराने जमाने के रास्ते और नेटवर्क पर भी जा सकते हैं।
यदि आपके क्षेत्र में व्यवसाय विकास या प्रौद्योगिकी समूह हैं, तो उनसे जुड़ें। नई कंपनियां अक्सर फंडिंग, मेंटर्स और अन्य सहायता खोजने के लिए उन समूहों में जाती हैं। यदि कोई टेक हब या किसी प्रकार का स्टार्टअप एक्सेलेरेटर है, तो उन्हें यह पता लगाने के लिए कॉल करें कि क्या उनके पास ऐसे कार्यक्रम हैं जिनमें आप भाग ले सकते हैं।
उद्यम पूंजी के साथ, आप अपना पैसा एक उद्यम पूंजीपति को देते हैं और वे आपके लिए सौदे ढूंढते हैं। आप इसके लिए प्रबंधन शुल्क (आमतौर पर संपत्ति का प्रतिशत और लाभ का प्रतिशत) के माध्यम से भुगतान करते हैं, लेकिन आप अपना खुद का निर्माण करने के बजाय उनके सौदे के प्रवाह तक पहुंच प्राप्त करते हैं।
cryptocurrency
अब हम थोड़ा और विदेशी हो रहे हैं।
क्रिप्टोक्यूरेंसी अभी धूप में अपने पल का आनंद ले रही है। जबकि मुझे परवाह नहीं है कि बिटकॉइन गर्म है, कई परवाह करते हैं।
पैसा मूल्य का भंडार और विनिमय का साधन है। आपके डॉलर का मूल्य केवल इसलिए है क्योंकि अमेरिकी सरकार इसका समर्थन करती है और क्योंकि आप इसे खर्च कर सकते हैं। क्रिप्टोक्यूरेंसी के पास इसे आगे बढ़ाने के लिए कोई केंद्रीय बैंक नहीं है, लेकिन इसे अधिक से अधिक स्वीकार किया जा रहा है, जो इसकी अस्थिरता में योगदान देता है। एक डॉलर और एक बिटकॉइन और एक सोने का सिक्का सभी का मूल्य है क्योंकि आप उन्हें खर्च कर सकते हैं।
किसी भी नई वस्तु की तरह, कोई नहीं जानता कि इसकी कीमत कैसे तय की जाए और कोई नहीं जानता कि इसका "वास्तव में" मूल्य क्या है। यह कुछ अस्थिरता पैदा करता है और व्यापारियों को अस्थिरता पसंद है।
तो, यदि आप अंदर चाहते हैं, तो यहां है क्रिप्टोकरेंसी कैसे खरीदें. यहाँ भी हैं कुछ फिनटेक स्टार्टअप जो आपको उनके प्लेटफॉर्म का उपयोग शुरू करने के लिए क्रिप्टो देंगे.
अपूरणीय टोकन
क्रिप्टोकुरेंसी की एक उप-श्रेणी, एक तरह से अपूरणीय टोकन (एनएफटी) हैं। ये क्रिप्टोग्राफिक टोकन हैं जो कुछ अद्वितीय का प्रतिनिधित्व करते हैं। जबकि बिटकॉइन विनिमेय हैं, एनएफटी नहीं हैं। वे अद्वितीय टोकन हैं।
अगर आपको इसके चारों ओर अपना सिर लपेटने में परेशानी हो रही है, तो देखें एनबीए टॉप शॉट. उन्होंने मूल रूप से एनएफटी लिया है और प्रत्येक को एक वीडियो क्लिप बनाया है। ऐसा नहीं है कि ये वीडियो क्लिप को छोड़कर स्पोर्ट्स ट्रेडिंग कार्ड से भिन्न हैं। प्रत्येक एनएफटी एक क्लिप का प्रतिनिधित्व करता है और प्रत्येक एक अलग मूल्य के रूप में, सभी बाजार की मांग के आधार पर।
आप खुद सोच सकते हैं - "जिम, यह पागल है! यह वास्तविक नहीं है!"
आप यह भी सोच सकते हैं कि कार्डबोर्ड के एक टुकड़े पर लाखों खर्च करना पागलपन है (वहाँ मूल्य कितना वास्तविक है?) - लेकिन लोग ऐसा करते हैं।
जंगली है ना?
संग्रह
कला। हम्मेल गुड़िया। बेनी शिशुओं। व्हिस्की। सिक्के।
सूची चलती जाती है।
ये सभी संग्रहणीय के रूप में जानी जाने वाली श्रेणी में आते हैं।
जब मैं छोटा था तो मुझे कॉमिक बुक्स बहुत पसंद थीं। मेरे पसंदीदा स्पाइडर-मैन, एक्स-मेन और फैंटास्टिक फोर थे।
मैं अपनी माँ से कहूँगा कि वे कॉमिक्स एक दिन कुछ लायक होंगी। मेरी माँ हमेशा मुझे बताती थीं कि वे केवल उसी के लायक हैं जो कोई उनके लिए भुगतान करेगा। वे अब बेसमेंट में एक बॉक्स में बैठे हैं... लेकिन एक दिन माँ! 🙂
अधिकांश संग्रहणीय मूल्यवान होने के लिए बहुत बड़े पैमाने पर उत्पादित होते हैं। कई खिलौने जो आज मूल्यवान हैं, वे केवल इसलिए मूल्यवान हैं क्योंकि वे बच गए हैं। मैं अपने खिलौनों के साथ खेलता था और यह आमतौर पर उन्हें मूल्यवान रहने में मदद नहीं करता है। या एक टुकड़े में!
दुनिया में सबसे मूल्यवान बेसबॉल कार्ड कभी था T206 होनस वैगनर बेसबॉल कार्ड अमेरिकन टोबैको कंपनी द्वारा बनाया गया। आप इस कार्ड के बारे में वृत्तचित्र देख सकते हैं, जिसकी कीमत अधिक है तीन लाख रुपये, लेकिन बहुत कम संग्रहणीय वस्तुएं कभी इस मुकाम तक पहुंच पाती हैं। (इसे हाल ही में हस्ताक्षरित 2009 बोमन माइक ट्राउट रूकी कार्ड द्वारा ग्रहण किया गया था)
दुनिया में सबसे मूल्यवान टिकट ट्रेस्किलिंग येलो है। यह एक स्वीडिश डाक टिकट है जिसमें रंग त्रुटि है और यह अपनी तरह का अनूठा है। इसका अनुमानित मूल्य $2.3 मिलियन है!
विभिन्न प्रकार के संग्रहणीय वस्तुओं को देखना और प्रशंसा की एक व्यापक दर के साथ आने का प्रयास करना कठिन है। हम सभी जानते हैं कि वे अक्सर शेयर बाजार से पिछड़ जाते हैं।
कभी-कभी महंगाई भी।
लेकिन संग्रहणीय वस्तुओं का मज़ा वापसी की दर में नहीं है। यह एक दुर्लभ वस्तु के मालिक होने के साथ-साथ इसकी सराहना कैसे कर सकता है।
यह एक लॉटरी टिकट की तरह है जिसकी आप प्रशंसा कर सकते हैं और स्टॉक के हिस्से की तरह कम।
खनिज अधिकार
क्या आपने कभी डेनियल डे-लुईस के साथ खून होगा? यदि आपके पास है, तो आप खनिज अधिकारों के बारे में जानते हैं।
यदि आपके पास ऐसी संपत्ति है जो मूल्यवान प्राकृतिक संसाधनों पर आधारित है, तो आप उन खनिजों को निकालने वाली कंपनी को खनिज अधिकार बेच सकते हैं। जबकि शब्द खनिज है, यह चट्टानों से लेकर तेल तक गैस से लेकर किसी अन्य कीमती संसाधन तक कुछ भी हो सकता है। सबसे मूल्यवान खनिज वे हैं जिनकी आप अपेक्षा करते हैं - तेल, गैस, सोना, तांबा, हीरे और कोयला।
जिन लोगों के पास खनिज अधिकार हैं, वे अपनी आय की धारा को एकमुश्त भुगतान में बदलना चाह सकते हैं। आप संभावित रूप से उनके अधिकार खरीद सकते हैं, भुगतान एकत्र कर सकते हैं और आकर्षक रिटर्न अर्जित कर सकते हैं।
यह एक बहुत ही प्रतिस्पर्धी दुनिया हो सकती है इसलिए खनिज अधिकार खरीदने या बेचने से पहले अपना उचित परिश्रम करें।
भूमिगत क्या है, इसके अलावा, जमीन के ऊपर क्या है, यह भी मूल्यवान हो सकता है। आपकी भूमि एक टिम्बरलैंड निवेश के रूप में दोगुनी हो सकती है जिसे एक इमारती लकड़ी निवेश प्रबंधन संगठन (TIMO) लॉग कर सकता है।
पॉप संस्कृति संग्रहणीय
जब मैं बच्चा था, मैंने बहुत सारे मैजिक: द गैदरिंग खेला। मैंने संशोधित संस्करण अवधि (1994) के आसपास शुरू किया था और अभी भी मेरे तहखाने में कार्ड का एक बॉक्स है जो संशोधित से हिम युग की अवधि तक फैला है, जिसमें कुछ पुराने कार्ड मिश्रित हैं। जैसा कि आप उम्मीद करेंगे, इन कार्डों का अब थोड़ा मूल्य है।
मूल्यवान कार्डों में से एक, इसकी दुर्लभता के कारण, ब्लैक लोटस था। संग्रहणीय वस्तुएं हमेशा एक आकर्षक वैकल्पिक निवेश होती हैं, लेकिन घनिष्ठ भावनात्मक संबंध के कारण पॉप संस्कृति संग्रहणीय वस्तुएं और भी अधिक होती हैं। मुझे पता है कि ब्लैक लोटस तब भी कितना प्रतिष्ठित था - इसलिए यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि आप एक अल्फा संस्करण ब्लैक लोटस के शेयर खरीद सकते हैं, जिसका मूल्य वर्तमान में $90,000 है। पौराणिक बाजार.
इसी तरह की एक और कंपनी है ओटिस, जो आपको स्नीकर्स, संग्रहणीय वस्तुओं और समकालीन कला में निवेश करने देता है।
निजी बंधक
संपत्ति खरीदने के बिना अचल संपत्ति में निवेश करने का दूसरा तरीका निजी बंधक में निवेश करना है। निवेशक के रूप में, आप बैंक के रूप में कार्य कर रहे हैं और एक गृहस्वामी को बंधक के रूप में धन उधार दे रहे हैं।
इस वैकल्पिक निवेश के साथ, आपकी निवेश लागत बंधक के लिए ऋण राशि है और आप लाभ के लिए ब्याज भुगतान एकत्र करते हैं। संपत्ति संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है जिसे आप अपने कब्जे में ले सकते हैं यदि मालिक भुगतान करना बंद कर देता है।
चूंकि संपत्ति पर फौजदारी की संभावना है, आपको केवल उन संपत्तियों के नोटों में निवेश करना चाहिए जिन्हें आप खरीदने में सहज हैं।
पेपरस्टैक एक ऑनलाइन मार्केटप्लेस है जो व्यक्तिगत निवेशकों को गिरवी नोटों का व्यापार करने देता है। आप संयुक्त राज्य भर से लिस्टिंग ब्राउज़ कर सकते हैं।
आपके शोध के दौरान, यह देखना महत्वपूर्ण है कि क्या बंधक नोट का मालिक भुगतान पर चालू है और क्या नोट की पहली या दूसरी ग्रहणाधिकार स्थिति है।
कम से कम जोखिम भरा बंधक नोट आमतौर पर वह होता है जहां गृहस्वामी भुगतान पर चालू होता है और उसकी पहली ग्रहणाधिकार स्थिति होती है। पहली ग्रहणाधिकार स्थिति होने पर आप बिक्री आय के पहले हिस्से का दावा करने के लिए पात्र होते हैं यदि आपको संपत्ति को वापस लेना चाहिए।
गैर-निष्पादित (जिसका अर्थ है कि गृहस्वामी ने भुगतान चूक गए हैं) और दूसरा ग्रहणाधिकार स्थिति ऋण कम प्रीमियम पर बेच सकते हैं क्योंकि मालिक भुगतान पर पीछे है और डिफ़ॉल्ट होने की अधिक संभावना है। यदि आप छूट पर निवेश संपत्ति प्राप्त करने का इरादा रखते हैं तो आप इन जोखिम भरे नोट विकल्पों को पसंद कर सकते हैं।
आप अपने स्वामित्व वाली किराये की संपत्ति को बेचने के लिए रेंट-टू-ओन स्कीम में गिरवी नोटों का भी उपयोग कर सकते हैं। आपके कर योग्य पूंजीगत लाभ को कम करना संभव है, लेकिन अनुबंध का मसौदा तैयार करने और संभावित कानूनी परेशानियों से बचने के लिए एक लाइसेंस प्राप्त बंधक ऋण प्रवर्तक का उपयोग करना सुनिश्चित करें।
टैक्स देनदारी
जब कोई अपने संपत्ति करों का भुगतान करने में असमर्थ होता है, तो स्थानीय सरकारें राजस्व एकत्र करने के लिए अवैतनिक संपत्ति करों की नीलामी करती हैं। यह मूल रूप से सरकार से कर्ज खरीद रहा है और संपत्ति के मालिक अब आपको शहर के बजाय पिछले करों का भुगतान करते हैं।
एक निवेशक के रूप में, आप ब्याज भुगतान अर्जित कर सकते हैं क्योंकि आप संपत्ति के मालिक से कर ग्रहणाधिकार ग्रहण करते हैं।
सबसे कम ब्याज दर की पेशकश करने वाले बोलीदाता की विजेता बोली होती है। विजेता निवेशक के रूप में, आप बकाया संपत्ति कर की शेष राशि देखते हैं और संपत्ति के मालिक आपको करों और आपकी ब्याज दर का भुगतान करते हैं।
निजी बंधक में निवेश करने की तरह, अगर मालिक अपने कर भुगतान पर चूक करता है तो आपको संपत्ति पर फौजदारी के लिए तैयार रहना चाहिए। स्थानीय कानून पुनर्भुगतान अनुसूची निर्धारित करते हैं और जब आप फौजदारी प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं।
चूंकि अवैतनिक संपत्ति कर आम तौर पर निजी बंधक ऋण से छोटे होते हैं, यदि आप कम मात्रा में नकद निवेश करना चाहते हैं तो आप इस वैकल्पिक निवेश पर विचार कर सकते हैं।
पर और अधिक पढ़ें कर ग्रहणाधिकार निवेश यह देखने के लिए कि यह निवेश विचार कैसे काम करता है।
उपकरण पट्टे
विभिन्न प्रकार के उद्योगों के व्यवसायों को राजस्व उत्पन्न करने के लिए उपकरण पट्टे पर देने की आवश्यकता होती है। आप इन कंपनियों को बढ़ने और इस प्रक्रिया में लाभ कमाने में मदद कर सकते हैं।
आप भारी निर्माण या कृषि मशीनरी, चिकित्सा उपकरण, कार्यालय फर्नीचर या अन्य मूल्यवान उपकरणों को पट्टे पर देकर आय अर्जित करने में सक्षम हो सकते हैं।
आप कई वर्षों तक मासिक लीज आय अर्जित कर सकते हैं जब तक कि उपकरण का मूल्यह्रास न हो जाए और उसे बेच न दिया जाए। आपकी आय को तब तक कर-स्थगित किया जा सकता है जब तक कि उपकरण पट्टे पर देने का कार्यक्रम उपकरण को मूल्यह्रास मूल्य पर बेच नहीं देता।
इक्विपमेंट लीजिंग इन्वेस्टमेंट के लिए आमतौर पर आपको इक्विपमेंट लीजिंग फंड (ईएलएफ) बनाने के लिए निवेशकों के एक समूह में शामिल होने की आवश्यकता होती है। ज्यादातर मामलों में, निवेश की अवधि सात से दस साल के बीच होती है।
एक फंड मैनेजर उपकरण प्राप्त करके और एक किराएदार को ढूंढकर उपकरण निधि का प्रबंधन करता है। लीज समाप्त होने तक या फंड उपकरण को बेचने तक आपको मासिक लीज भुगतान प्राप्त होता है।
निवेश सेटअप के आधार पर, आप किस प्रकार के उपकरण में निवेश करते हैं या लीजिंग कंपनी कौन है, इस पर आपका अधिक प्रभाव नहीं पड़ेगा। लीजिंग अनुभव वाले फंड मैनेजर आमतौर पर ये निर्णय लेते हैं।
आपका लीजिंग फंड "ब्लाइंड-पूल" के रूप में स्थापित किया जा सकता है। इस समझौते का मतलब है कि फंड मैनेजर विभिन्न प्रकार के उपकरणों को पट्टे पर दे सकता है क्योंकि व्यापार के रुझान और बाजार की मांग बेकार अवधि से बचने के लिए बदलती है।
लीजिंग कार्यक्रम में शामिल होने से पहले, आपको यह निर्धारित करने के लिए पिछले निवेश रिकॉर्ड की समीक्षा करनी चाहिए कि वे किन उद्योगों में निवेश करते हैं और आपके संभावित वार्षिक रिटर्न। क्षतिग्रस्त या बेकार उपकरण आपकी दीर्घकालिक आय क्षमता में बाधा डाल सकते हैं।
उपकरण पट्टे पर निवेश करने का एक अप्रत्यक्ष तरीका योग्य बांड का उपयोग करना है। छोटे व्यवसाय उपकरण और इन्वेंट्री प्राप्त करने के लिए अपनी ऋण आय का उपयोग कर सकते हैं क्योंकि आप 5% वार्षिक उपज अर्जित करते हैं।
संरचित बस्तियाँ
जब मैं संरचित निपटान शब्द सुनता हूं, तो मैं मदद नहीं कर सकता, लेकिन उन कंपनियों के भयानक दिन के विज्ञापनों के बारे में सोचता हूं जो संरचित बस्तियों को खरीदते हैं। वे कंपनियां निपटान से भविष्य के सभी भुगतानों के बदले प्राप्तकर्ता को एकमुश्त राशि देती हैं।
आप वही काम कर सकते हैं। संरचित बस्तियों में निवेश करके, आप लाभार्थी को एकमुश्त भुगतान प्रदान करते हैं जो निपटान राशि से कम है। फिर आप मासिक निपटान भुगतान प्राप्त करना शुरू करते हैं।
आपका लाभ आपके एकमुश्त निवेश और शेष संरचित निपटान भुगतान के बीच का अंतर है।
लॉटरी विजेताओं या वार्षिकी भुगतानों के लिए संरचित बस्तियों में निवेश करना भी संभव हो सकता है।
यदि आप "जीवन के अंत में निवेश" के साथ सहज हैं, तो आप जीवन बीमा निपटान में भी निवेश कर सकते हैं उन लोगों को एकमुश्त भुगतान प्रदान करके जिन्हें अभी नकदी की आवश्यकता है और आप उनके भुगतान के बाद अपना भुगतान एकत्र करते हैं उत्तीर्ण करना।
कौवा मक्खी एक ऑनलाइन प्लेटफॉर्म है जो आपको पहले से मौजूद बस्तियों को खरीदने की सुविधा देता है। यदि आपको अपनी पसंद का समझौता मिल जाता है, तो एक न्यायाधीश अंतिम समझौते को मंजूरी देगा ताकि आप निष्क्रिय आय अर्जित करना शुरू कर सकें।
चूंकि आपके निवेश की भरपाई करने में दशकों लग सकते हैं, इसलिए आपको यह तय करना होगा कि आय क्षमता दीर्घकालिक प्रतिबद्धता के लायक है या नहीं। बढ़ती महंगाई आपके रिटर्न को कम कर सकती है क्योंकि आपकी संभावित यील्ड केवल 5% तक ही हो सकती है।
संरचित भुगतान प्राप्त करने के लिए कानूनी समझौते के अलावा, इस वैकल्पिक संपत्ति में कोई संपार्श्विक नहीं है। बीमाकर्ता या पार्टी द्वारा आपको निपटान राशि का भुगतान करने में चूक आपके निवेश को जोखिम में डाल सकती है।
यदि आपको नकदी जुटाने के लिए जल्दी बेचने की आवश्यकता है, तो आपको छूट और संभावित नुकसान पर बेचने की आवश्यकता होगी। चूंकि कई अल्पकालिक निवेशों में कम प्रतिफल होता है, इसलिए ये निपटान 20- या 30-वर्षीय बांडों के लिए एक अनूठा विकल्प हो सकते हैं
अन्य वैकल्पिक संपत्तियों में समान रिटर्न हो सकता है लेकिन छोटी होल्डिंग अवधि और बेहतर तरलता के साथ।
उपकरण लीजिंग फंड
बहुत सारे उद्योग और व्यवसाय हैं जहां उपकरण है अत्यंत महंगा। हम शायद ही कभी नकद के साथ कार खरीदते हैं, इसलिए यह समझ में आता है कि आप ट्रैक्टर को सीधे खरीदना नहीं चाहेंगे, या यहां तक कि सक्षम भी नहीं होंगे। यहां तक कि उन उद्योगों में जहां उपकरण महंगे हैं, लेकिन छह-आंकड़े नहीं हैं, व्यवसाय के लिए शुरुआत में एक बड़ा पूंजी परिव्यय करने के बजाय खरीद के लिए उधार लेना बेहतर है। इस प्रकार की कई खरीद या पट्टों के लिए, व्यवसाय के मालिक उपकरण पट्टे पर देने वाले फंड पर भरोसा करते हैं।
एक उपकरण लीजिंग फंड एक सीमित भागीदारी है जो इस प्रकार के ऋणों में संलग्न है। एक नियमित ऋण पर इसका लाभ यह है कि वितरण का एक हिस्सा मूल्यह्रास, व्यय और पूंजी की वापसी के कारण गैर-कर योग्य या कर-स्थगित हो सकता है।
एक आदर्श परिदृश्य निवेश-श्रेणी की कंपनियों को निम्न-तकनीकी उपकरणों को पट्टे पर देना है - कम तकनीक के लिए कम रखरखाव की आवश्यकता होती है और निवेश-श्रेणी की कंपनियां आपके क्रेडिट जोखिम को कम करती हैं।
दो कंपनियां जो इस क्षेत्र में बड़ी हैं: एटीएल कैपिटल ग्रुप तथा आईसीओएन निवेश.
सारांश
यह केवल कुछ सामान्य और कुछ ऑफबीट वैकल्पिक निवेशों का छिड़काव है। वहाँ जंगली विचारों का एक टन है। हो सकता है कि आप एक मजेदार छोटा निवेश ढूंढ़ने में सक्षम हों जो उस क्षेत्र में बड़ा लाभांश देता है जिसे आपने कभी नहीं सोचा था!
लेकिन कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपको कौन सी मजेदार चीजें मिलती हैं, सुनिश्चित करें कि वे आपकी समग्र योजना में फिट हैं और आप जितना खो सकते हैं उससे अधिक निवेश नहीं करते हैं।