एक मान्यता प्राप्त निवेशक क्या है और क्या आपको एक बनना चाहिए?

जब आप शेयर बाजार के बाहर निवेश करना शुरू करते हैं, तो आप देखेंगे कि एक शब्द अक्सर सामने आता है – मान्यता प्राप्त निवेशक.

जब मैंने शुरू किया एन्जिल निवेश, मैंने देखा कि यह शब्द काफी ऊपर आ गया है। जैसे ही मैंने उस दुनिया को छोड़ा, मेरी पूँछ मेरे पैरों के बीच थोड़ी सी टिकी, और अचल संपत्ति को देखने लगा - यह ऊपर आ गया फिर.

यदि आप एक बड़ी राशि जुटाना चाहते हैं, तो निवेशकों की सुरक्षा के लिए नियम हैं। कोई भी कंपनी स्थापित करने, निवेशकों से मुकाबला करने और फिर गायब होने का दावा कर सकता है। अफसोस की बात है कि आप इसे बहुत बार में देखते हैं क्रिप्टोक्यूरेंसी दुनिया. यदि आप सार्वजनिक होना चाहते हैं, तो आपको एसईसी के साथ पंजीकरण करना होगा।

मान्यता प्राप्त निवेशकों के आसपास के नियम उन पंजीकरण नियमों को ढीला करने के लिए मौजूद हैं ताकि कंपनियां पंजीकरण के बिना निवेश की मांग कर सकें। लेकिन उन्हें ऐसे लोगों से पूछना पड़ता है, जो आय या निवल मूल्य के आधार पर जानते हैं कि वे क्या कर रहे हैं। या कम से कम इसे खोने का जोखिम उठा सकते हैं। 🙂

तो, आइए और जानें।

एक मान्यता प्राप्त निवेशक होने का क्या अर्थ है, इसे कहाँ परिभाषित किया गया है, और एक बनने के लिए आपको क्या करना होगा?

एक मान्यता प्राप्त निवेशक कौन तय करता है?

यदि आप एक कंपनी हैं और आप स्टॉक के हिस्से की तरह एक सुरक्षा बेचना चाहते हैं, तो यू.एस. सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज कमीशन (एसईसी) के लिए आपको उस सुरक्षा को पंजीकृत करने की आवश्यकता है। जब कंपनियां सार्वजनिक हो जाती हैं, तो उन्हें एसईसी फॉर्म एस-1, प्रारंभिक पंजीकरण फॉर्म दाखिल करना होता है।

पंजीकरण के बिना कई छूटें हैं - या जिस तरह से आप एक सुरक्षा बेच सकते हैं। विनियम डी. का नियम 506 छूट की गणना करता है।

कई छूटों में एक मान्यता प्राप्त निवेशक की यह परिभाषा शामिल है। विनियम डी. का नियम ५०१ परिभाषित करता है कि एक मान्यता प्राप्त निवेशक होने का क्या अर्थ है।

मैं आपको विशिष्टताओं के साथ बोर नहीं करूंगा लेकिन एक छूट (नियम 506 (सी)) है यदि सभी निवेशक "मान्यता प्राप्त निवेशक" हैं और कंपनी "यह सत्यापित करने के लिए उचित कदम उठाता है कि निवेशक मान्यता प्राप्त निवेशक हैं, जिसमें समीक्षा दस्तावेज शामिल हो सकते हैं, जैसे" W-2s, टैक्स रिटर्न, बैंक और ब्रोकरेज स्टेटमेंट, क्रेडिट रिपोर्ट और इसी तरह ”तब वे निवेश की मांग कर सकते हैं और विज्ञापन दे सकते हैं भेंट।

यह आपको आश्चर्यचकित कर सकता है लेकिन मान्यता प्राप्त निवेशक शब्द को पहली बार 1982 में परिभाषित किया गया था। 2012 में, राष्ट्रपति ओबामा ने जम्पस्टार्ट अवर बिजनेस स्टार्टअप्स (जॉब्स) अधिनियम पर हस्ताक्षर किए। जॉब्स अधिनियम ने परिभाषा में संशोधन किया क्योंकि वे निवेश पर नियमों को ढीला करना चाहते थे। ऐसा इसलिए था ताकि छोटी कंपनियां एसईसी की भारी रिपोर्टिंग आवश्यकताओं के बिना धन जुटा सकें।

क्या आप एक मान्यता प्राप्त निवेशक हैं?

अधिकांश रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग साइटों के लिए आवश्यक है कि आप एक मान्यता प्राप्त निवेशक हों।

एक मान्यता प्राप्त निवेशक बनने के लिए, आपको यह करना होगा:

• पिछले दो वर्षों से वार्षिक आय में $२००,००० (संयुक्त निवेशकों के लिए $३००,०००) इस उम्मीद के साथ कमाए हैं कि आप इस वर्ष समान या अधिक कमाएँगे, या,
• उनके प्राथमिक निवास को छोड़कर, व्यक्तिगत रूप से या संयुक्त रूप से $ 1,000,000 से अधिक की कुल संपत्ति है।
• या, पेशेवर ज्ञान, अनुभव या प्रमाणन के परिभाषित उपायों के आधार पर अर्हता प्राप्त करें। (26 अगस्त, 2020 को जोड़ा गया)

एक कंपनी यह सत्यापित करने के लिए कुछ अतिरिक्त जानकारी मांग सकती है कि आप मान्यता प्राप्त हैं लेकिन कई मामलों में, वे इसके लिए आपकी बात मान लेते हैं। आपको अक्सर एक दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाता है जो इस तथ्य की पुष्टि करता है कि आप एक मान्यता प्राप्त निवेशक हैं और वे सत्यापन प्रक्रिया को वहीं समाप्त कर देते हैं।

योग्यता में संशोधन

26 अगस्त को, सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज कमीशन ने एक मान्यता प्राप्त निवेशक की परिभाषा में संशोधन किया, जिसमें पेशेवर ज्ञान, अनुभव या प्रमाणपत्र प्रदर्शित करने वालों को शामिल किया गया। यदि आपके पास आय या निवल मूल्य की आवश्यकताएं नहीं हैं, तो आप प्रमाणपत्रों के आधार पर अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। इसके संशोधन के समय, उन प्रमाणपत्रों में श्रृंखला 7, श्रृंखला 65 और श्रृंखला 82 लाइसेंस की अच्छी स्थिति वाले धारक शामिल हैं। वे अधिक प्रमाणपत्र जोड़ सकते हैं लेकिन अभी, वे केवल तीन हैं।

क्या फर्क पड़ता है?

आवश्यकता मौजूद है क्योंकि एसईसी यह सुनिश्चित करना चाहता है कि जो लोग अपंजीकृत प्रतिभूतियों में निवेश कर रहे हैं वे इसे खो सकते हैं।

इन सौदों को अक्सर निजी प्लेसमेंट कहा जाता है और उन्हें एसईसी के साथ पंजीकरण करने की आवश्यकता नहीं होती है, इसलिए वे उतनी जानकारी प्रदान नहीं करते हैं जितनी आप उम्मीद करते हैं, कहते हैं, एक सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाली कंपनी। यह एक बड़ी धारणा बनाता है - मान्यता प्राप्त निवेशक अपने दम पर उचित परिश्रम कर सकते हैं।

कुछ निवेशकों के लिए, वह बार बहुत अधिक हो सकता है। या शायद यह इसका समय है। आपको तीन वर्षों के लिए आय के उस स्तर की आवश्यकता है (दो पिछले और वर्तमान वर्ष में), शायद यह संभव नहीं है। किसी भी तरह से, यदि आप रियल एस्टेट क्राउडफंडेड साइटों में निवेश करना चाहते हैं और आप एक मान्यता प्राप्त निवेशक नहीं हो सकते हैं, तो विकल्प हैं।

मुद्रास्फीति-समायोजित आंकड़ों के बारे में कैसे?

जॉब्स अधिनियम हाल ही में है लेकिन एक मान्यता प्राप्त निवेशक की परिभाषा 1982 में निर्धारित की गई थी जब एसईसी ने विनियमन डी को अपनाया था। क्या आप जानते हैं कि एक मान्यता प्राप्त निवेशक को निर्धारित करने के लिए इस्तेमाल किए गए आंकड़े 1982 के बाद से नहीं बदले हैं? वे मुद्रास्फीति-समायोजित नहीं हैं!

यदि आप मुद्रास्फीति के लिए उन आंकड़ों को समायोजित करते हैं, तो बीएलएस 'सीपीआई कैलकुलेटर (हम जून 1982 से जून 2018 का उपयोग करते हैं), आज के नियम इस प्रकार होंगे:

• पिछले दो वर्षों के लिए वार्षिक आय में $५१९,५६४.९५ (संयुक्त निवेशकों के लिए $७७९,३४७.४२) इस उम्मीद के साथ कमाया है कि आप इस वर्ष समान या अधिक कमाएंगे, या,
• उनके प्राथमिक निवास को छोड़कर, व्यक्तिगत रूप से या संयुक्त रूप से $ 2,597,824.74 से अधिक की कुल संपत्ति है।

उस पर एक पल के लिए चबाएं। 🙂

कितने मान्यता प्राप्त निवेशक हैं?

1982 डॉलर के साथ भी बार काफी ऊंचा है, इसलिए मैंने सोचा - कितने मान्यता प्राप्त निवेशक हैं?

इसके लिए सबसे अच्छा स्रोत एसईसी द्वारा 2014 में आयोजित एक कार्यक्रम था। फोरम ऑन स्मॉल बिजनेस कैपिटल फॉर्मेशन में, एसईसी ने मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए नियमों के बारे में चर्चा की और कुछ रसदार जानकारी के साथ एक प्रस्तुति शामिल की।

इसमें प्रस्तुतीकरण, उन्होंने दिखाया कि 9 मिलियन से अधिक घर ऐसे थे जो अकेले निवल मूल्य के आधार पर अर्हता प्राप्त करेंगे। यदि आप आय नियमों को शामिल करते हैं, तो यह संख्या बढ़कर 12 मिलियन से अधिक परिवारों तक पहुंच जाती है।

वे स्वयं एसईसी के आंकड़े हैं, इसलिए आप कल्पना करेंगे कि यह सटीक है, और वे इसके साथ मेल खाते प्रतीत होते हैं औसत आय के आंकड़े हम सामाजिक सुरक्षा प्रशासन से पा सकते हैं।

ये, निश्चित रूप से, एसईसी द्वारा श्रृंखला 7, श्रृंखला 65 और श्रृंखला 82 लाइसेंस वाले लोगों को शामिल करने के लिए नियमों में संशोधन करने से पहले थे। इससे मान्यता प्राप्त निवेशकों के पूल में वृद्धि होने की संभावना है काफी.

क्या आपको एक होना चाहिए?

अगर यह केवल पसंद की बात थी। 🙂

औपचारिक रूप से, कोई "मान्यता प्रक्रिया" नहीं है। कोई मोहर या प्रमाण पत्र, या ऐसा कुछ भी नहीं है। आपके पास संपत्ति या आय होनी चाहिए (यदि कोई पूछे तो प्रमाण के साथ) और आपको एक मान्यता प्राप्त निवेशक माना जाता है।

यह एक अलग सवाल है कि क्या आपको निवेश करना चाहिए जहां मान्यता प्राप्त होना आवश्यक है। 🙂

निजी तौर पर, मेरा मानना ​​​​है कि किसी ऐसे व्यक्ति को निवेश करना चाहिए जहां मान्यता प्राप्त मामलों को केवल तभी करना चाहिए जब वे परिभाषा के भीतर अच्छी तरह से हों।

अगर मैं केवल आय परिभाषा (इसलिए अभी तक $ 1 मिमी नेट वर्थ नहीं) से मिला हूं, तो मैं शेयर बाजार के साथ रहूंगा। का मिश्रण चुनें वेंगार्ड म्यूचुअल फंड या ईटीएफ और आगे बढ़े।

अगर मैं केवल निवल मूल्य की आवश्यकता को पूरा करता हूं और मेरे पास आय नहीं है, तो मैं अचल संपत्ति जैसे कुछ कम जोखिम वाले निवेशों में शामिल हो सकता हूं। मैं स्थानीय रूप से या क्राउडफंडेड रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म पर भौतिक संपत्ति में छोटे निवेश पर विचार करूंगा। एक अचल संपत्ति निवेश सिंडिकेट में शामिल होना यदि न्यूनतम न्यूनतम है तो भी ठीक है। मैं किसी भी बड़े आकार में प्रवेश नहीं करूंगा जहां यह $ 50,000 न्यूनतम निवेश जैसा हो सकता है। आप चाहते हैं कि आपका निवेश अपेक्षाकृत अनुमानित बना रहे क्योंकि आपकी आय किसी भी उतार-चढ़ाव को सुचारू करने में मदद नहीं कर सकती है।

अगर तुम अभी - अभी दोनों से मिलें, मैं निवेश में दिलचस्पी लूंगा लेकिन ज्यादा जोर नहीं लगाऊंगा। आप सार्वजनिक बाजारों, कुछ अचल संपत्ति के साथ ठीक चिपके रह सकते हैं, और बहुत बाद तक किसी भी स्टार्टअप निवेश से बच सकते हैं।

सिर्फ इसलिए कि आप मान्यता प्राप्त हैं इसका मतलब यह नहीं है कि आपको उन निवेशों में प्रवेश करना चाहिए जिनके लिए इसकी आवश्यकता है!