Airbnb सुपरहोस्ट के रूप में अपनी कमाई को अधिकतम कैसे करें

अभी कुछ अतिरिक्त पक्ष आय अर्जित करने के सबसे लोकप्रिय तरीकों में से एक है Airbnb. पर स्पेस होस्ट करना. जो लोग परिचित नहीं हैं, उनके लिए Airbnb होटल या हॉस्टल बुक करने के बजाय लोगों को आपके घर या खाली जगह पर ठहरने की बुकिंग करने की अनुमति देता है।

मैंने व्यक्तिगत रूप से, अतिथि और मेज़बान दोनों के रूप में Airbnb का व्यापक रूप से उपयोग किया है। यह यात्रा करने का मेरा पसंदीदा तरीका है, और मैं हमेशा एक चेन होटल के बजाय एक Airbnb चुनूंगा। मुझे लगता है कि स्थान बहुत बेहतर हैं, और मेजबान द्वारा अंतरिक्ष में डाले गए छोटे स्पर्श अद्भुत हैं।

हर दिन, अधिक लोग इस यात्रा पद्धति के बारे में सीख रहे हैं और बैंडबाजे पर कूद रहे हैं। तो, अगर आपका सवाल है कि आप इससे पैसे कैसे कमा सकते हैं? अल्पकालिक किराये का अवसर? एक होस्ट (और यहां तक ​​कि एक सुपर होस्ट) के रूप में मैं आपको अपनी कमाई को अधिकतम करने के लिए अपनाए गए सटीक कदम दिखाऊंगा।

इससे पहले कि हम कमाई में उतरें, मैं आपको अपने स्पेस के बारे में थोड़ा और बता दूं और मैं इसमें क्यों आया? एयरबीएनबी होस्टिंग. इस साल की शुरुआत में, मैंने अपनी पहली अचल संपत्ति खरीद कर समाप्त की। यह एक 3 पारिवारिक संपत्ति है जिसमें एक मुख्य घर और पीछे दो अपार्टमेंट हैं। मुख्य घर, जिस पर मेरा कब्जा है, लगभग २,००० फीट. है

² 2 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ।

अंदर जाने के बाद, मुझे एहसास हुआ कि मैं वास्तव में अधिकांश जगह का उपयोग कर रहा था क्योंकि मैं वहां अकेला रहता था। तीसरी मंजिल की अटारी पूरी तरह से समाप्त हो गई है, इसलिए मैं अपना अधिकांश समय यहीं बिताता हूं। अधिकांश भाग के लिए, मास्टर बेडरूम का उपयोग नहीं किया जा रहा था।

बहुत से लोगों को यह नहीं पता है कि आप अपने घर या अपार्टमेंट में एक निजी कमरे के रूप में एक बेडरूम किराए पर ले सकते हैं (यह मानते हुए कि आपका मकान मालिक एक किराएदार के रूप में अनुमति देता है)। चूंकि मेरा अपना घर है, इसलिए मैंने खुद को ऐसा करने की अनुमति दी। मेरे Airbnb मेहमानों के पास मास्टर बेडरूम के साथ-साथ मास्टर बाथरूम का निजी उपयोग होगा। मैं तीसरी मंजिल पर बने अटारी पर कब्जा कर लेता और पहली मंजिल के बाथरूम का उपयोग करता।

अपने स्थान को सूचीबद्ध करने के लिए आपको पूरी तरह से अलग स्थान या अपार्टमेंट की आवश्यकता नहीं है। कुछ स्थान हैं जिन्हें आप साझा करेंगे, उदाहरण के लिए रसोई, लेकिन आप इसे अपनी सूची में निर्दिष्ट करते हैं। ये निजी कमरे लिस्टिंग अक्सर एक पूरी जगह किराए पर लेने की तुलना में सस्ते होते हैं, इसलिए वे काफी लोकप्रिय हैं।

सुपर मेज़बान: द होली ग्रेल

अपनी कमाई को अधिकतम करने के लिए पहला कदम है Airbnb पर सुपरहोस्ट बनें. सुपरहोस्ट होने के कई फायदे हैं, जिनमें सबसे महत्वपूर्ण है बैज। बड़ी संख्या में जो लोग एयरबीएनबी पर ठहरने की बुकिंग करते हैं, वे विशेष रूप से सुपरहोस्ट के साथ बुक करते हैं। एक फ़िल्टर है जिसे आप अपनी खोजों में जोड़ सकते हैं जो केवल इस प्रकार के होस्ट से उपलब्ध स्थान दिखाएगा। Airbnb के अनुसार, "सुपरहोस्ट अनुभवी मेज़बान होते हैं जो अन्य मेज़बानों के लिए एक चमकदार उदाहरण और अपने मेहमानों के लिए असाधारण अनुभव प्रदान करते हैं।"

तो, आप अपने मेहमानों के लिए असाधारण अनुभव कैसे प्रदान कर सकते हैं? आपकी आय को अधिकतम करने के लिए एक सुपरहोस्ट बनना आवश्यक है, और मैं इसे एक महीने से कम समय में करने में सक्षम था। मैंने 2019 के अगस्त में Airbnb पर अपना निजी कमरा सूचीबद्ध किया था, और मेरे 15 मेहमान और एक दर्जन 5-स्टार समीक्षाओं के बाद मुझे आधिकारिक बैज मिला। लगभग तुरंत ही, मैंने अपनी बुकिंग में वृद्धि देखी।

एक सुपरहोस्ट बनने के लिए, आपको अपने मेहमानों के लिए असाधारण अनुभव प्रदान करने की आवश्यकता है। एक अतिथि के रूप में पहले दर्जनों स्थानों पर रुकने के बाद, मुझे पता था कि मुझे इन जगहों के बारे में क्या पसंद है और मुझे क्या पसंद नहीं है। चूंकि मैंने पहले ही शोध कर लिया था, मैं अपने निजी कमरे के साथ दौड़ते हुए मैदान में उतरने में सक्षम था और सुपरहोस्ट की स्थिति के लिए अपना रास्ता तेजी से ट्रैक कर रहा था। यहाँ मैंने क्या किया…

1. फोन चार्जर

यहाँ एक असाधारण मेज़बान बनने का सबसे आसान तरीका है। एक चीज क्या है जिसके बिना हम में से कोई भी 21वीं सदी में नहीं रह सकता है: सेल फोन। कहा जा रहा है, घर पर भूलने की सबसे कष्टप्रद बात क्या है? आपका सेल फोन चार्जर। एक टोकरी, कुछ बिजली की ईंटें और तीन सबसे आम सेल फोन चार्जिंग केबल प्राप्त करें। यह आपको लगभग $ 50 खर्च करेगा, लेकिन यह इसके लायक है।

सबसे आम चार्जिंग केबल (और इसे चार्ज करने के लिए पावर ब्रिक) हैं:

• यूएसबी वॉल चार्जर (पावर ब्रिक) दो यूएसबी प्लग के साथ
• iPhone लाइटनिंग केबल
• यूएसबी-सी केबल Android और अन्य फ़ोनों के लिए
• यूएसबी आउटलेट मौजूदा आउटलेट को यूएसबी पावर प्रदान करने वाले आउटलेट से बदलने के लिए

मैंने अपने निजी कमरे के अंदर एक अतिथि पुस्तक रखी, जो कुछ ऐसा है जिसे मैं भी करने की सलाह देता हूं, और मेहमानों से सबसे आम संदेशों में से एक था, "सेल फोन चार्जर ने दिन बचाया!" यदि आप अपने मेहमानों के जीवन को आसान बनाकर राहत की सांस ले सकते हैं, तो आप एक असाधारण हैं मेज़बान।

2. प्रसाधन (और सिर्फ शैम्पू नहीं!)

अधिकांश जगहों पर नंगे आवश्यक सामान हैं, जिसका अर्थ है टॉयलेट पेपर और शायद शैम्पू या कंडीशनर की एक बोतल। मैंने अपने मेहमानों को विभिन्न प्रसाधन सामग्री की आपूर्ति करके इसे एक कदम आगे बढ़ाने का फैसला किया।

मजेदार बात यह है कि मैंने देखा कि ज्यादातर समय ये वस्तुएं अप्रयुक्त रहती हैं। हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि उनकी सराहना नहीं की गई! मेरी समीक्षाओं के दौरान, प्रसाधन सामग्री के विशाल वर्गीकरण का कई बार उल्लेख किया गया था!

यहाँ मैंने क्या शामिल किया है …

• लघु टूथपेस्ट ट्यूब
• अतिरिक्त टूथब्रश
• कांच के जार में क्यू टिप्स
• फ्लॉस स्टिक
• बीआईसी रेज़र
• मिनी डिओडोरेंट
• बॉडी वॉश</li>
• शैम्पू कंडीशनर
• मिनी माउथवॉश बोतल
• स्त्री उत्पाद

शुरुआती स्टॉक की कीमत मुझे लगभग $ 50 थी।

मैं करने के लिए चला गया लक्ष्य और विभिन्न टॉयलेटरीज़ और डुप्लीकेट्स का वर्गीकरण खरीदा जो मैंने हॉल कोठरी में संग्रहीत किया था। मेहमानों के बीच मेरी मानक सफाई प्रक्रिया का एक हिस्सा छूटे हुए प्रसाधनों की सूची की जाँच करना शामिल था। हैरानी की बात यह है कि बहुत कम लोगों ने उत्पादों का इस्तेमाल किया। फिर भी, यह जानकर अच्छा लगा कि अगर उन्हें उनकी ज़रूरत है तो वे वहाँ हैं!

3. हल्का नाश्ता और पानी

अगली चीज़ जो मैंने खुद को अलग करने के लिए की, वह थी मेहमानों को हल्का नाश्ता और पानी देना। मेरे लिए, यह नेचर वैली ग्रेनोला बार (मिश्रित स्वादों में) के साथ-साथ बोतलबंद पानी और एक कैंडी जार था। मैं आपको यह नहीं बता सकता कि मैंने कितनी बार एक Airbnb को अतिथि के रूप में एक लंबे दिन की यात्रा के बाद पूरी तरह से भूखा रहने के बाद दिखाया है। ज्यादातर समय, मैं फ्रिज और अलमारियाँ पूरी तरह से खाली पाता हूँ! क्या सुस्ती है।

ग्रेनोला बार की कीमत मुझे लगभग 2.50 डॉलर प्रति बॉक्स थी, और पानी का एक मामला $ 4 था। कैंडी जार ऊपर था, लेकिन यह एक विकल्प है यदि आप इसे शीर्ष पर रखने की कोशिश कर रहे हैं। मैं दो बोतल पानी और दो ग्रेनोला बार छोड़ दूंगा। कुल लागत? $1.16! उल्लेख नहीं है, जैसे प्रसाधन सामग्री के साथ, मेहमान अक्सर उन्हें नहीं लेते थे!

4. पेशेवर फोटोग्राफी

यह आपकी कमाई को अधिकतम करने के लिए एक परम आवश्यक है। पेशेवर फ़ोटोग्राफ़ी जैसी लिस्टिंग से कुछ नहीं बिकता। आप सोच सकते हैं कि आप इसे स्वयं कर सकते हैं, लेकिन जब तक आपके पास फोटोग्राफी का अनुभव नहीं है, मैं एक पेशेवर को काम पर रखने की सलाह दूंगा। मेरी लिस्टिंग के लिए, इसने मुझे $ 100 का खर्च दिया।

हालाँकि, यहाँ बात यह है कि Airbnb पर अधिकांश लोग इसे गंभीरता से नहीं लेने जा रहे हैं। वे अपने सेल फोन के साथ मंद रोशनी वाली तस्वीरें लेंगे और उनकी लिस्टिंग होगी।

इसके विपरीत, आपके पास अपने स्थान की सुंदर छवियों के साथ एक चमकदार सूची होगी। आपकी लिस्टिंग अपने आप बेहतर दिखेगी! यह एक घर बेचने की कोशिश करने जैसा है; कुछ लोग हमेशा कुछ रुपये बचाने के लिए खुद तस्वीरें लेने की दुर्भाग्यपूर्ण गलती करेंगे।

5. चेक-इन निर्देश साफ़ करें

क्या आप जानते हैं कि वास्तव में क्या निराशा होती है? दिन भर की यात्रा के बाद जब आप अंत में अपने Airbnb पर दिखाई देते हैं और अपने सामान के साथ इधर-उधर भागते हैं, तो आप समझ नहीं पाते कि अंदर कैसे आएँ। हो सकता है कि संपत्ति पर दो प्रवेश द्वार या कई अपार्टमेंट हों!

उदाहरण के लिए, मैं अभी हाल ही में सिएटल में एक स्थान पर रुका था। चेक-इन निर्देशों ने मुझे भवन में प्रवेश करने के लिए अपनी चाबी प्राप्त करने के लिए "0429" कोड दर्ज करने के लिए कहा। सरल लगता है, है ना? गलत। जैसे ही मैं दरवाजे पर पहुँचा, मैंने पाया कि इस इमारत के बाहर 1 नहीं, बल्कि 5 ताले लगे हुए थे। मुझे अपना सामान नीचे रखना पड़ा और कोड की कोशिश करने वाले सभी लॉकबॉक्स के साथ लड़खड़ाना शुरू कर दिया। अपने तीसरे प्रयास के बाद, मुझे अपना बक्सा मिल गया। बॉक्स को लेबल करना या उस पर स्टिकर लगाना और चेक-इन निर्देशों में उसका उल्लेख करना जितना आसान है, उस अनुभव को इतना बेहतर बना देता!

यहाँ मैं क्या करने की सलाह देता हूँ। अपने चेक-इन निर्देशों को यथासंभव स्पष्ट रूप से लिखें। फिर, अपने मित्र को आने के लिए कहें और चेक-इन करने के लिए उन निर्देशों का पालन करें। हो सकता है कि आपके मेहमान आपको इन छोटी-छोटी झुंझलाहट के बारे में न बताएं, लेकिन इन मुद्दों के कारण अंततः उन्हें कोई समीक्षा या 5 सितारों से कम कुछ भी नहीं छोड़ना पड़ सकता है।

6. उच्च गुणवत्ता वाले लिनेन

एक क्षेत्र जहां आप सस्ता नहीं होना चाहते हैं, वह है आपके लिनेन। अब, मैं यह कहूंगा, एक क्षेत्र जहां मैं अपनी Airbnb लिस्टिंग के साथ गलत हुआ, वह था तौलिये। मैंने उच्च गुणवत्ता वाले मिस्र के कॉटन के बड़े स्नान तौलिए खरीदना समाप्त कर दिया। मेहमान उन्हें प्यार करते थे, लेकिन मेरे ऑपरेशन में लॉन्ड्रिंग एक बड़ी बाधा बन गई। तौलिये को सुखाने में दो सुखाने चक्र लगेंगे (टर्नओवर के लिए अच्छा नहीं)!

मैंने कुछ जल्दी-सूखे तौलिये के साथ जाना समाप्त कर दिया जो कि I अमेज़न पर खरीदा गया. जबकि आपको सबसे शानदार चादरें और तौलिये के लिए जाने की आवश्यकता नहीं है, पिछले 10 वर्षों से आपके पास जो बिस्तर है वह उसे काटने वाला नहीं है।

मैं एक शीट सेट पर लगभग $50 खर्च करने और एक डुप्लिकेट खरीदने की सलाह देता हूं। इस तरह, जब आप मेहमानों के बीच की जगह को साफ करते हैं, तो आपके पास बिस्तर पर जाने के लिए हमेशा एक साफ सेट तैयार होता है। कुछ मेजबान केवल सफेद जैसे होटलों का उपयोग करने की सलाह देते हैं, क्योंकि मेहमानों के लिए यह बताना आसान है कि उन्हें साफ किया गया है या नहीं।

7. विनम्रतापूर्वक समीक्षा के लिए पूछना

आपके Airbnb में किसी प्रकार का स्वागत पत्र शामिल होना चाहिए जो आपका परिचय देता हो और उन्हें आपकी संपर्क जानकारी और वाई-फाई विवरण जैसी अन्य आवश्यक जानकारी देता हो। मेरे स्वागत पत्र के निचले भाग में, बोल्ड फॉन्ट में, मैंने यह भी लिखा: "मैं Airbnb के लिए बिल्कुल नया हूँ, इसलिए समीक्षाओं की बहुत सराहना की जाती है!" अब इसे साबित करने का कोई तरीका नहीं है, लेकिन मेरा मानना ​​है कि केवल लोगों को एक अच्छे तरीके से समीक्षा लिखने के लिए कहने से अधिक परिणाम प्राप्त हुए समीक्षा।

सुपर मेज़बानों को 4.8 या उससे बेहतर की समग्र रेटिंग बनाए रखनी चाहिए, इसलिए सकारात्मक समीक्षाएं आवश्यक हैं।

8. अतिथि पुस्तक

स्वागत पत्र के आगे एक और चीज जो मैंने छोड़ी वह थी अतिथि पुस्तक। इसने मेहमानों को मेरे साथ चीजें साझा करने की अनुमति दी जो उन्होंने अन्यथा साझा नहीं की होगी। उदाहरण के लिए, मेहमानों में से एक ने उल्लेख किया कि दरवाजे में ताला नहीं था, और इसने उन्हें थोड़ा असहज कर दिया। My Airbnb एक निजी कमरा था, जो उस घर का हिस्सा था जहाँ मैं भी रहता था। मेहमानों के लिए दरवाजे पर ताला बहुत तार्किक था, इसलिए उस दिन मैंने एक लगा दिया। इस तरह के छोटे-छोटे बदलाव लगातार लिस्टिंग में सुधार करते हैं और मेहमानों को बेहतर अनुभव प्रदान करते हैं।

9. स्मार्ट मूल्य निर्धारण का उपयोग करें

जब तक आपके पास एक बहुत ही विशिष्ट स्थान न हो, आपको सक्षम करना चाहिए स्मार्ट मूल्य निर्धारण अपनी कमाई को अधिकतम करने के लिए। हालाँकि, सावधान रहें कि यह आपके अधिभोग को भी अधिकतम करेगा। यह अच्छा या बुरा हो सकता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप पूर्णकालिक या अंशकालिक मेजबानी करना चाहते हैं या नहीं।

स्मार्ट प्राइसिंग एक ऐसी सुविधा है जो आपके क्षेत्र में मांग के आधार पर आपकी लिस्टिंग के लिए मूल्य को स्वचालित रूप से समायोजित करती है। जब मांग कम होती है, तो कीमत गिर जाती है। जब मांग अधिक होती है, तो कीमत बढ़ जाती है। आप बस न्यूनतम मूल्य और अधिकतम मूल्य निर्धारित करते हैं। Airbnb आपको यह सुझाव भी देगा कि आपके क्षेत्र में समान लिस्टिंग के आधार पर न्यूनतम और अधिकतम मूल्य क्या होना चाहिए। अधिकतम आय उच्च अधिभोग के परिणामस्वरूप होगी, और यह स्मार्ट मूल्य निर्धारण के साथ पूरा किया जाता है।

Airbnb के पास लाखों लिस्टिंग का डेटा है; जिनमें से हजारों आपके क्षेत्र में सही हो सकते हैं। जब मैं यह कहता हूं तो मुझ पर विश्वास करें, वे जानते हैं कि आपकी लिस्टिंग की कीमत कैसे तय की जाए।

मेरे अतिथि

अगस्त में गुरुवार की रात थी, और मैं अपनी Airbnb लिस्टिंग को अंतिम रूप दे रहा था। मैंने पाया कि मैं एक ही समय में नर्वस और उत्साहित दोनों था। मैं यह देखने के लिए उत्साहित था कि कौन मेरी जगह बुक करेगा और मेरे घर आएगा। दूसरी ओर, मैं घबराया हुआ था क्योंकि मुझे नहीं पता था कि एक अजनबी का मेरे साथ अपना घर साझा करना कैसा होगा।

मेरा पहला अतिथि वह था जिसे मैं "भूत अतिथि" कहता हूं। यह कोई है जो देर रात में आता है और सुबह जल्दी निकल जाता है, जिसका अर्थ है कि आप उन्हें कभी नहीं देख पाएंगे! मैंने अपने Airbnb को डोर कोड के साथ सेट किया है, इसलिए चेक-इन प्रक्रिया में मैं बिल्कुल भी शामिल नहीं था।

मेरे पास अगला अतिथि पेन्सिलवेनिया का एक जोड़ा था, और वे थे Airbnb होस्ट बहुत! उन्होंने मुझे मेरी लिस्टिंग पर कुछ प्रतिक्रिया दी और सुझाव दिया कि मैं जोड़ूं स्नान स्नानगृह तक।

अगले कुछ हफ्तों में, मेरे पास घूमने वाले दरवाजे की तरह अंदर और बाहर मेहमान थे।

मेरे पास दो मेहमान भी थे जो एक संगीत कार्यक्रम के लिए शहर में आए थे, और उन्होंने मुझे अपने साथ जाने के लिए आमंत्रित किया क्योंकि हम लगभग एक ही उम्र के थे!

ऐसा लगता है कि बहुत से लोगों को यह तर्कहीन डर है कि मेहमान अनादर करने वाले हैं और आपकी जगह को कूड़ा-करकट कर देंगे। जबकि मैं वहां सभी मेहमानों के लिए बात नहीं कर सकता, मुझे इसके करीब कुछ भी अनुभव नहीं हुआ। मुझे व्यंजन लगभग कभी नहीं करने पड़ते थे, जैसा कि वे जाने से पहले करते थे। मेरे लिए इसे आसान बनाने के लिए कुछ मेहमानों ने जाने से पहले बिस्तर भी उतार दिया!

प्रवास के अंत में, आप अतिथि की समीक्षा करते हैं और अतिथि आपकी समीक्षा करता है। अगर किसी ने आपके स्थान को ट्रैश कर दिया है, तो आप उन्हें एक भयानक समीक्षा देंगे और उनके लिए उस खराब रिकॉर्ड के साथ Airbnb पर फिर से ठहरने की बुकिंग करना लगभग असंभव होगा। तो, तर्कहीन डर एक तरफ, आइए कमाई की रणनीतियों में आते हैं!

अंतिम विचार

यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि एक बार जब आप एक सुपरहोस्ट हो जाते हैं, तो आपको उस स्थिति को बनाए रखने के लिए अच्छा काम करते रहना होगा। इसमें 1% या उससे कम की रद्दीकरण दर, 4.8 या उससे अधिक की समग्र रेटिंग और 90% या उससे अधिक की प्रतिक्रिया दर शामिल है।

अब तक, आपकी कमाई को प्रभावित करने वाली दो सबसे बड़ी चीजें मूल्य निर्धारण और सुपरहोस्ट स्थिति हैं।

यदि आप एक सुपरहोस्ट के रूप में मेहमानों के लिए एक असाधारण अनुभव प्रदान कर रहे हैं, और स्मार्ट मूल्य निर्धारण का पालन कर रहे हैं, तो आय का पालन किया जाएगा। दिन के अंत में, अपने मेहमानों के लिए सर्वोत्तम संभव अनुभव प्रदान करने के लिए सबसे अधिक पैसा कमाना नीचे आता है।

बस चारों ओर देखें कि बाकी सभी क्या कर रहे हैं और अपने आप से पूछें, "मैं बेहतर कैसे कर सकता हूं?"

>> देखना चाहते हैं कि Airbnb पर अपना स्थान होस्ट करके आप कितना कमा सकते हैं? आप मुफ्त में पता लगा सकते हैं।