कैश के लिए टाइमशैयर कैसे बेचें

कई साल पहले, मैंने वेगास में कुछ शो टिकटों के बदले में तीन घंटे की टाइमशैयर पिच में भाग लिया था। पूरी तरह से इसके लायक नहीं है लेकिन यह एक ज्ञानवर्धक अनुभव था।

मैंने पिच के बाद कुछ शोध किया और टाइमशेयर खरीदने वाले लोगों के बारे में बहुत सारी जानकारी मिली। कुछ उनकी खरीद से खुश थे। कई नहीं थे - और बाद में गहरा खेद व्यक्त किया।

यदि आप दूसरे समूह का हिस्सा हैं, तो हम आपको ऐसे तरीके दिखाने जा रहे हैं जिनसे आप अपने टाइमशैयर से बाहर निकल सकते हैं - या कम से कम इसे प्राप्त करने के लिए आपके द्वारा खर्च किए गए कुछ पैसे की वसूली कर सकते हैं।

आपका भुगतान दायित्व रद्द करना

क्या होगा यदि आप अपना टाइमशैयर बेचने की परवाह नहीं करते हैं और आप अनुबंध से बाहर निकलना चाहते हैं? क्या केवल अपने भुगतान दायित्व, अपने अनुबंध को रद्द करना और दूर जाना संभव है?

सबसे पहले, एक ले लो टाइमशैयर से बाहर निकलने के लिए इस गाइड को देखें, उन लोगों के साथ काम करने में अनुभवी एक कंपनी के सौजन्य से, जो टाइमशैयर से बाहर निकलना चाहते हैं। यदि आप चाहते हैं कि कोई आपकी मदद करे तो आप उन्हें 1-888-703-3329 पर नि:शुल्क परामर्श के लिए कॉल भी कर सकते हैं।

इसके बाद, यह जान लें कि अधिकांश टाइमशैयर अनुबंधों में "कूलिंग ऑफ" अवधि होती है। दूसरे शब्दों में, वे आपको एक निर्दिष्ट समय देते हैं जहां आप बिना किसी स्थायी दायित्वों के अनुबंध को आसानी से रद्द कर सकते हैं।

यह समयावधि आमतौर पर दो सप्ताह से कम की होती है, लेकिन आपको सटीक विनिर्देशों के लिए अपने अनुबंध की जांच करनी होगी।

यदि आप अपने अनुबंध की कूलिंग-ऑफ अवधि को पार कर चुके हैं, तो आप बस दूर नहीं जा सकते। मेरा मतलब है, आप कर सकते हैं - लेकिन ऐसा करने से आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर नकारात्मक अंक आएंगे और आप कानूनी परेशानी में पड़ सकते हैं।

चूंकि आपने अपना टाइमशैयर खरीदने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं, आप कानूनी रूप से अनुबंध समझौते के साथ आने वाली फीस का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं। हालांकि, अपने भुगतान दायित्व से बाहर निकलने के संदर्भ में आपके पास कुछ अन्य विकल्प हैं।

उदाहरण के लिए, आप देख सकते हैं कि क्या आपकी टाइमशैयर कंपनी आपके टाइमशैयर को वापस खरीद लेगी, या इसे मुफ्त में वापस भी लेगी। ईमानदारी से, अधिकांश टाइमशैयर कंपनियां एक बार बेचने के बाद एक टाइमशैयर वापस नहीं खरीदती हैं। वे टाइमशैयर बेचने के व्यवसाय में हैं, उनके मालिक नहीं हैं।

लेकिन कुछ कंपनियां टाइमशैयर को मुफ्त में वापस ले लेंगी। हां, यदि आप इस मार्ग पर जाते हैं तो आपको कुछ गंभीर नकदी खोने की संभावना है, लेकिन कम से कम यह आपको आपके भुगतान दायित्व से बाहर कर देगा।

इसके बाद, हम आपके टाइमशैयर को किराए पर देने या बेचने की संभावनाओं के बारे में बात करेंगे।

अपना टाइमशैयर कैसे किराए पर लें

आपका टाइमशैयर अनुबंध क्या कहता है, इसके आधार पर, आप अपने टाइमशैयर सप्ताहों को किसी तीसरे पक्ष को किराए पर दे सकते हैं। इसे किराए पर देने की वैधता के बारे में यह क्या कहता है, यह जानने के लिए आपको अपना अनुबंध पढ़ना होगा।

जानकारी का मुख्य भाग यह समझना है कि उस टाइमशैयर का मालिक कौन है। जैसा कि हमने a. में सीखा टाइमशैयर के बारे में पिछली पोस्ट, कुछ अनुबंध "उपयोग करने का अधिकार" अनुबंध हैं और आपके पास पट्टे के अलावा कुछ भी नहीं है। आप प्रत्येक वर्ष एक निर्दिष्ट अवधि के लिए टाइमशैयर प्राप्त करते हैं और उस समय अवधि के दौरान इसके साथ जुड़े शुल्क का भुगतान करते हैं।

अधिकांश उपयोग के लिए सही टाइमशैयर आपको अपनी लीज अवधि को सबलीज करने की अनुमति देते हैं, लेकिन सुनिश्चित करने के लिए आपको अपने अनुबंध की जांच करनी होगी।

अन्य टाइमशैयर अनुबंध शुल्क-सरल अनुबंध हैं। इसका मतलब है कि आप वास्तव में संपत्ति खरीदते हैं, लेकिन केवल आपके अनुबंध में बताई गई समयावधि के लिए। आपके खरीद समझौते में सुधार और मरम्मत के लिए रखरखाव शुल्क और भविष्य के आकलन भी शामिल होंगे।

आप आमतौर पर अपना शुल्क-साधारण टाइमशैयर किराए पर ले सकते हैं, और निश्चित रूप से, आप इसे बेच भी सकते हैं।

यदि आपने अपना टाइमशैयर पॉइंट सिस्टम या वेकेशन क्लब पर खरीदा है, तो आप वेकेशन क्लब के स्वामित्व वाले किसी एक रिसॉर्ट में उपयोग करने के लिए वास्तविक पॉइंट खरीदते हैं। डिज्नी वेकेशन क्लब इसका एक उदाहरण है।

कुछ वेकेशन क्लब टाइमशैयर के किराये की अनुमति देंगे, जबकि अन्य नहीं करेंगे।

अपना टाइमशैयर रेंटल कहां सूचीबद्ध करें

कुछ टाइमशैयर कंपनियों के लिए आपको उनके माध्यम से अपना टाइमशैयर किराए पर देने की आवश्यकता होती है। दूसरे शब्दों में, वे आपके लिए किराये की प्रक्रिया को संभालते हैं। यह एक नाजुक प्रक्रिया हो सकती है क्योंकि आपके लिए यह साबित करना मुश्किल हो सकता है कि उन्होंने इसे किराए पर दिया है या नहीं।

दूसरे शब्दों में, वे कह सकते हैं कि जब उन्होंने वास्तव में ऐसा किया था तो उन्होंने इसे किराए पर नहीं दिया था।

यदि आप भाग्यशाली हैं कि आप अपने टाइमशैयर को अपने दम पर किराए पर लेने में सक्षम हैं, तो यह अच्छा है। इस प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए आप कई प्लेटफॉर्म का उपयोग कर सकते हैं।

कुछ लोग वीआरबीओ जैसी "मालिक द्वारा" साइटों पर अपना टाइमशैयर किराए पर देते हैं। टाइमशैयर रेंटल वीक का विज्ञापन करने के लिए समर्पित कंपनियां भी हैं, जैसे कोअला तथा रेडवीक. इस प्रकार की साइटें टाइमशैयर रेंटल के लिए सीधे मालिकों से डील करती हैं।

हालाँकि, इस प्रकार की साइटों का उपयोग करने के साथ कुछ शुल्क भी आते हैं। कुछ टाइमशैयर रेंटल कंपनियां आपके टाइमशैयर को किराए पर देने पर केवल एक फ्लैट कमीशन दर वसूलती हैं। अन्य कंपनियां अतिरिक्त शुल्क लेती हैं, जैसे वार्षिक सदस्यता शुल्क, लिस्टिंग शुल्क, या ऑनलाइन भुगतान शुल्क।

एक बात का ध्यान रखें कि कुछ टाइमशैयर लिस्टिंग साइट्स यह जानकर आपका शुल्क ले लेंगी कि वे आपके टाइमशैयर को किराए पर देने वाली नहीं हैं। यह जागरूक होने और शीर्ष पर बने रहने के लिए कुछ है - केवल एक शुल्क का भुगतान करें यदि आप लगातार देखते हैं कि आपका टाइमशैयर किराए पर लिया जा रहा है।

यदि आप किराएदारों को खोजने का एक पूरी तरह से मुफ्त तरीका ढूंढ रहे हैं तो क्रेगलिस्ट या फेसबुक मार्केटप्लेस का प्रयास करें। ध्यान रखें कि इसे स्वयं करते समय अतिरिक्त जोखिम होते हैं। वेकेशन रेंटल में विशेषज्ञता रखने वाली कंपनियों के पास समस्याओं से बचने के लिए नीतियां हैं।

बिंदु: अपना शोध करें और अपना टाइमशैयर किराए पर लेने से पहले ठीक से जान लें कि आप क्या कर रहे हैं।

टाइमशैयर कैसे बेचें

यदि आप तय करते हैं कि आपका सबसे अच्छा दांव अपना टाइमशैयर बेचना है, तो कुछ चीजें हैं जिन्हें आपको जानना आवश्यक है - और कुछ कदम जो आपको उठाने होंगे।

अपना टाइमशैयर विवरण एकत्र करें

अपना टाइमशैयर बेचने से पहले पहला कदम आपका टाइमशैयर अनुबंध प्राप्त करना और इसे पूरी तरह से पढ़ना है। यदि आप इसे टाइमशैयर मार्केटप्लेस पर सूचीबद्ध करने जा रहे हैं तो आपको बहुत सारे विवरणों की आवश्यकता होगी।

अपने टाइमशैयर अनुबंध का विवरण जानना, जैसे कि आप इसे किराए पर दे सकते हैं या नहीं, जब आप बेचने जाते हैं तो यह महत्वपूर्ण होता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि संभावित खरीदार जानना चाहेंगे कि क्या वे खरीदने के बाद टाइमशैयर किराए पर लेने जैसे निर्णय लेने में सक्षम होंगे।

साथ ही, टाइमशैयर अनुबंधों में अन्य कानूनी शर्तें हैं जो आपके टाइमशैयर को बेचने की आपकी क्षमता को प्रभावित कर सकती हैं।

उदाहरण के लिए, आप अपने टाइमशैयर अनुबंध में स्थित किसी भी पहले इनकार के अधिकार (ROFR) समझौते के बारे में भी जानना चाहेंगे। एक आरओएफआर समझौते का मतलब है कि एक बार जब आप एक संभावित खरीदार के साथ अनुबंध प्राप्त कर लेते हैं, तो आपको उस अनुबंध को टाइमशैयर कंपनी को भेजना होगा।

टाइमशैयर कंपनी को फिर उन्हीं शर्तों पर टाइमशैयर वापस खरीदने का मौका मिलता है। अगर वे मना करते हैं, तो आप आगे बढ़ सकते हैं और इसे अपने खरीदार को बेच सकते हैं। हालांकि, अगर वे स्वीकार करते हैं, तो आपका खरीदार टाइमशैयर की खरीद पर हार जाता है।

अनुसंधान इसका मूल्य

यह लेने के लिए कठिन खबर हो सकती है, लेकिन आपके टाइमशैयर की संभावना कहीं भी इसके लायक नहीं होगी, जो आपने इसके लिए भुगतान किया था। वास्तव में, कई का कोई मूल्य नहीं है क्योंकि यह एक भुगतान दायित्व है जो कई वर्षों तक फैला रहता है। टाइमशेयर कंपनियां महंगी प्रस्तुति लागतों और रिसॉर्ट प्रबंधन लागतों की भरपाई के लिए टाइमशेयर की कीमत बढ़ाती हैं।

इसलिए, जब आप अपना टाइमशैयर बेचते समय कुछ पैसे प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, तो इसके लिए आपने जो भुगतान किया है, उसे कहीं भी वापस लेने की अपेक्षा न करें। दुर्भाग्य से, जैसे-जैसे साल बीतते हैं, टाइमशेयर मूल्य में सराहना नहीं करते हैं। कारों की तरह, वे मूल्य में मूल्यह्रास करते हैं।

वास्तव में, यदि आपको एक मूल्यांकन मिलता है जो आपके भुगतान के करीब है - यह संभव है कि कोई आपका फायदा उठाना चाहता हो! यह कितना कम लायक है।

आप फ्री टाइमशैयर वैल्यू टूल का भी उपयोग कर सकते हैं, जैसे Redweek. पर स्थित एक. इससे आपको अंदाजा हो जाएगा कि आपके टाइमशैयर की कीमत क्या हो सकती है।

अपना टाइमशैयर कहां बेचें

ऐसी कई वेबसाइटें हैं जो आपके टाइमशैयर को एक्सचेंजों पर सूचीबद्ध करेंगी।

कुछ ऐसी हैं जिन्हें आप देखना चाहेंगे (हम इनमें से किसी भी कंपनी का समर्थन नहीं कर रहे हैं, केवल सबसे प्रसिद्ध की सूची प्रदान कर रहे हैं):

• रेडवीक
• मेरा टाइमशैयर अभी बेचें
• टाइमशेयर ब्रोकर एसोसिएट्स
• केवल टाइमशैयर

ये कंपनियां फीस चार्ज करती हैं, इसलिए पूरी तरह से यह समझना सुनिश्चित करें कि फीस क्या है और आपको क्या सेवाएं मिल रही हैं। उदाहरण के लिए, Redweek उनके बाज़ार तक पहुँचने के लिए $60 और $80 के बीच शुल्क लेता है लेकिन आपको वास्तव में टाइमशैयर को बेचने का कानूनी कार्य स्वयं करना होगा। यदि आप उनका "पूर्ण सेवा" पैकेज चाहते हैं तो कीमत $125 प्लस या तो $399 या बिक्री मूल्य का 3% (जो भी अधिक हो) है।

शुल्क से परे, किसी भी कंपनी पर शोध करें जिसके साथ आप अपना टाइमशैयर सूचीबद्ध करने पर विचार कर रहे हैं, क्योंकि वहां स्कैमर कंपनियां हैं। जांचें कि कंपनी की रेटिंग बेटर बिजनेस ब्यूरो के साथ क्या है और वे आपको भेजे गए किसी भी अनुबंध पर ठीक प्रिंट पढ़ें।

आप जिस भी कंपनी के माध्यम से बेचने पर विचार कर रहे हैं, उस पर ऑनलाइन समीक्षा देखें। संक्षेप में, अपना शोध करें।

सारांश

टाइमशैयर ख़रीदना आजीवन कारावास नहीं है। अपने टाइमशैयर को बेचने या इसे किराए पर देकर अपनी लागतों को कवर करने के तरीके हैं। कुंजी आपके अनुबंध के ins और बहिष्कार जानने के साथ-साथ एक प्रतिष्ठित कंपनी के साथ काम कर रही है।