अकादमी बंधक दरों की समीक्षा

• खुदरा बंधक बैंकिंग पर 100 प्रतिशत ध्यान केंद्रित करता है
• सभी ऋण प्रसंस्करण, हामीदारी, समापन, और वित्तपोषण स्थानीय शाखाओं में होता है
• कई प्रकार के एफएचए ऋण के साथ-साथ यूएसडीए और वीए ऋण प्रदान करता है
• राज्य आवास एजेंसी ऋण प्रदान करता है।
• कैलिफ़ोर्निया में एक डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम है, जो घर की कीमत का 5 प्रतिशत तक अनुदान देता है
• न्यूयॉर्क एकमात्र राज्य है जिसमें अकादमी बंधक सेवाएं प्रदान नहीं करता है

अकादमी बंधक इतिहास

अकादमी बंधक की स्थापना 1988 में हुई थी और इसका मुख्यालय ड्रेपर में है, यूटा. 37 राज्यों में इसकी 260 से अधिक शाखाएँ हैं और यह 49 राज्यों और कोलंबिया जिले को उधार सेवाएँ प्रदान करता है। न्यूयॉर्क एकमात्र ऐसा राज्य है जहां अकादमी सेवा नहीं देती है।

अकादमी बिना किसी अतिरिक्त बैंकिंग सेवाओं के केवल खुदरा बंधक सेवाएं प्रदान करती है।

अकादमी बंधक अवलोकन 

2010 में, अकादमी ने गणतंत्र बंधक की संपत्ति का अधिग्रहण किया। अकादमी बंधक एक स्वतंत्र बंधक प्रवर्तक है, जो आवासीय और व्यावसायिक उधारकर्ताओं के लिए केवल बंधक-संबंधी सेवाएं प्रदान करता है; यह अन्य प्रकार के ऋण या वित्तीय सेवाएं प्रदान नहीं करता है।

अकादमी बंधक उद्योग पर हावी शीर्ष 10 प्रवर्तकों में सूचीबद्ध नहीं है।

अकादमी के ऋण विकल्प व्यापक हैं, कई सरकार समर्थित ऋण उत्पादों के साथ-साथ राज्य आवास एजेंसी ऋण, अनुरूप ऋण, जंबो ऋण और पुनर्वित्त ऋण प्रदान करते हैं। यह कैलिफ़ोर्निया में उधारकर्ताओं को डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम भी प्रदान करता है।

कुल मिलाकर, ग्राहक अकादमी के साथ अपने अनुभवों से प्रसन्न प्रतीत होते हैं, बेहतर व्यापार ब्यूरो पर ऋणदाता को पांच सितारा ग्राहक रेटिंग में से पांच और ए + की बीबीबी रेटिंग अर्जित करते हैं।

इसमें लचीली बंधक योग्यताएं हैं, और अकादमी में बंधक विशेषज्ञ उधारकर्ताओं को उनकी स्थिति के लिए सही बंधक उत्पाद खोजने में मदद कर सकते हैं।

अकादमी बंधक ऋण विशिष्टताएं

एक ऋणदाता के रूप में जो केवल गृह ऋण पर ध्यान केंद्रित करता है, अकादमी बंधक बंधक उत्पादों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। विशेष रूप से, यह VA और USDA ऋणों के साथ-साथ राज्य आवास ऋण जैसे अन्य सरकार समर्थित बंधक कार्यक्रमों के अलावा कई प्रकार के FHA- समर्थित ऋण प्रदान करता है।

निश्चित दर बंधक

अकादमी १०, १५, २०, २५ और ३० वर्षों की शर्तों के साथ निश्चित दर ऋण प्रदान करती है। इस प्रकार के बंधक के साथ, मासिक भुगतान ऋण की अवधि के लिए समान रहेगा।

समायोज्य दर बंधक

एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज ने ऋण की शुरुआत में समय की अवधि के लिए मासिक भुगतान तय किया है, फिर बाजार की स्थितियों के आधार पर सालाना समायोजित किया जाता है। अकादमी १०/१, ७/१, ५/१, और ३/१ एआरएम प्रदान करती है, जिसमें आमतौर पर ३०-वर्ष की शर्तें होती हैं।

जंबो बंधक 

जंबो ऋण वे हैं जो सरकार द्वारा प्रायोजित संस्थाओं, फ़्रेडी मैक और फ़ैनी मॅई द्वारा निर्धारित एक विशिष्ट सीमा से अधिक राशि के होते हैं। 2019 में, यह सीमा $484,350 है। देश के कुछ क्षेत्रों में अधिक महंगे आवास भी हैं उच्च सीमा;

उदाहरण के लिए, लॉस एंजिल्स काउंटी की सीमा $७२६,५२५ है। अकादमी 3 मिलियन डॉलर तक के जंबो ऋण प्रदान करती है और एआरएम और निश्चित दर बंधक विकल्प दोनों प्रदान करती है।

एफएचए 203 (बी) ऋण

यह एफएचए-बीमाकृत ऋण घर खरीदारों या घर के मालिकों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो एक घर खरीदना या पुनर्वित्त करना चाहते हैं।

एफएचए 203 (के) नवीकरण ऋण

इस एफएचए-बीमित ऋण का उद्देश्य घर खरीदारों या घर के मालिकों को एक घर खरीदने या पुनर्वित्त करने में मदद करना है, और बंधक में नवीकरण लागत शामिल है।

एफएचए स्ट्रीमलाइन 203 (के)

अकादमी 203 (के) ऋण का एक सुव्यवस्थित संस्करण भी प्रदान करती है, जिसकी सीमा $ 35,000 है। उधारकर्ताओं को पहले से ही एफएचए-बीमित गृहस्वामी होना चाहिए और पिछले 12 महीनों के लिए कोई देर से भुगतान नहीं करना चाहिए। इनमें अपेक्षाकृत जल्दी टर्नअराउंड समय होता है।

एफएचए ऊर्जा कुशल ऋण

यह एफएचए-बीमित ऋण लोगों को बंधक वित्तपोषण का उपयोग करके अपने घर में ऊर्जा-कुशल उन्नयन करने में मदद करता है।

यूएसडीए होम लोन

अमेरिकी कृषि विभाग द्वारा समर्थित ये बंधक, यूएसडीए द्वारा परिभाषित ग्रामीण विकास क्षेत्रों में निम्न और मध्यम आय वाले परिवारों को घर खरीदने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। अकादमी इन ऋणों को 102 प्रतिशत तक वित्तपोषण प्रदान करती है, जिसमें खरीद मूल्य और गारंटी शुल्क शामिल है।

वीए गृह ऋण

वीए ऋण अमेरिकी वयोवृद्ध मामलों के विभाग द्वारा समर्थित हैं। योग्य खरीदारों में सैनिक और महिलाएं, बुजुर्ग और कुछ पति-पत्नी शामिल हैं। योग्य खरीदारों के पास कम दरों और न्यूनतम डाउन पेमेंट आवश्यकताओं तक पहुंच है।

राज्य आवास एजेंसी ऋण

राज्य आवास एजेंसी ऋण कम ब्याज दरों के साथ ऋण प्रदान करके समुदायों का समर्थन करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं और निम्न और मध्यम आय वाले परिवारों, अल्प सेवा प्राप्त अल्पसंख्यकों, विकलांगों और बुजुर्गों को डाउन पेमेंट सहायता खरीदार।

पुनर्वित्त ऋण

अकादमी पुनर्वित्त ऋण प्रदान करती है, जो घर के मालिकों को कम दर, कम मासिक भुगतान प्राप्त करने या नकद के रूप में अपनी घरेलू इक्विटी तक पहुंचने में मदद कर सकती है।

उधारकर्ताओं को एक ही उत्पाद के लिए अलग-अलग ऋण शर्तें और दरें मिल सकती हैं, एक अलग ऋण उत्पाद (जैसे एआरएम से एक निश्चित दर बंधक में जाना) पर स्विच करना या एफएचए 203 (के) सुव्यवस्थित ऋण प्राप्त करना।

अकादमी बंधक ग्राहक अनुभव

अकादमी बंधक के पास एक ऑनलाइन आवेदन नहीं है, लेकिन साइट आगंतुक एक बंधक विशेषज्ञ से संपर्क करने के लिए उनके नाम, फोन नंबर, ईमेल पते और ज़िप कोड के साथ एक संक्षिप्त फॉर्म भर सकते हैं।

उनकी साइट में एक बंधक भुगतान कैलकुलेटर शामिल है, और उनके उत्पाद पृष्ठों पर उपयोगी जानकारी भी है जो विभिन्न प्रकार के ऋणों की व्याख्या करती है और प्रत्येक से कौन लाभान्वित हो सकता है।

अकादमी कैलिफ़ोर्निया में उधारकर्ताओं को डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम प्रदान करती है। यह अनुदान कार्यक्रम उधारकर्ताओं को घर के खरीद मूल्य का 5 प्रतिशत तक प्रदान करता है और कुछ मामलों में, उधारकर्ताओं को अनुदान चुकाने की आवश्यकता नहीं होती है।

अकादमी जेडी पावर के प्राथमिक बंधक उत्पत्ति संतुष्टि सर्वेक्षण में सूचीबद्ध नहीं है, न ही इसका नाम उपभोक्ता वित्त संरक्षण ब्यूरो की शिकायत रिपोर्ट में है।

बंधक प्रवर्तक अपनी वेबसाइट पर बताता है कि उसके पास त्वरित समापन समय है, हालांकि यह विवरण प्रदान नहीं करता है। उद्योग औसत समय ऐली मे की ओरिजिनेशन इनसाइट रिपोर्ट के अनुसार, नवंबर 2018 तक 48 दिनों के लिए खरीद ऋण को बंद करना है।

बीबीबी वेबसाइट पर सकारात्मक और नकारात्मक दोनों ग्राहक प्रतिक्रियाएं दर्ज की गई हैं।

अकादमी बंधक ऋणदाता प्रतिष्ठा

अकादमी बंधक 1988 में स्थापित एक स्वतंत्र बंधक ऋणदाता है और इसका मुख्यालय ड्रेपर, यूटा में है। यह राष्ट्रव्यापी बंधक लाइसेंस प्रणाली आईडी 3113 है।

हालांकि यह बीबीबी मान्यता प्राप्त नहीं है, ऋणदाता के पास ए + की बीबीबी रेटिंग है, और 1,552 ग्राहक समीक्षाओं के साथ, इसमें पांच में से पांच सितारे हैं। बीबीबी पर कुल 25 शिकायतें हैं, जिनमें से छह 2018 में दिनांकित थीं।

उन छह में से एक अनसुलझा है; हालांकि, अकादमी ने यह कहते हुए जवाब दिया कि शिकायत 2016 की थी, जिस समय ऋणदाता ने इस मुद्दे को संबोधित किया था।

सीएफपीबी साइट पर पाए गए ऋणदाता के बारे में अकादमी या अन्य समाचारों के खिलाफ नियामक कार्रवाई का कोई उदाहरण नहीं है।

अकादमी बंधक शामिल नहीं था सीएफपीबी की बंधक बाजार गतिविधि और रुझान रिपोर्ट, जो सूचीबद्ध शीर्ष 25 बंधक प्रवर्तक 2017 में।

• जनवरी को जुटाई गई जानकारी 9, 2019.

अकादमी बंधक योग्यता

अकादमी बंधक का लक्ष्य जिम्मेदार उधार के माध्यम से व्यक्तियों और परिवारों को मकान मालिक बनने में मदद करना है। जैसे, यह की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है योग्यता के लिए अलग-अलग आवश्यकताओं वाले ऋण उत्पाद.

अकादमी की औसत आय आवश्यकताएं नहीं हैं, और इसकी ऋण-से-आय और डाउन पेमेंट आवश्यकताएं ऋण प्रकार के आधार पर भिन्न होती हैं:

ऋण प्रकार	डाउन पेमेंट न्यूनतम	ऋण-से-आय अनुपात न्यूनतम
पारंपरिक ऋण (निश्चित दर, एआरएम)	3 प्रतिशत	45 प्रतिशत
जंबो लोन	इसे स्वीकार करो	45 प्रतिशत
एफएचए ऋण	3.5 प्रतिशत	45-50 प्रतिशत
यूएसडीए ऋण	0 प्रतिशत	41 प्रतिशत
वीए ऋण	0 प्रतिशत	41 प्रतिशत

अकादमी डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम के वित्तपोषण को स्वीकार करती है। इसी तरह, ऋण के लिए स्वीकृत होने के लिए आवश्यक न्यूनतम क्रेडिट स्कोर ऋण के प्रकार पर निर्भर करता है।

यूएसडीए ऋणों के लिए, न्यूनतम क्रेडिट अंक 640, या 660 उन लोगों के लिए है जिनकी पूर्व में छोटी बिक्री हुई है। एफएचए उधारकर्ताओं के पास 3.5 प्रतिशत डाउन पेमेंट के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए न्यूनतम 580 होना चाहिए। अन्यथा, उन्हें 10 प्रतिशत डाउन पेमेंट करने की आवश्यकता होगी।

अकादमी बंधक फोन नंबर और अतिरिक्त विवरण

• होम पेज यूआरएल: https://academymortgage.com
• कंपनी फोन: (801) 233-3700
• मुख्यालय का पता: 339 वेस्ट 13490 साउथ, ड्रेपर, यूटी 84020
• सेवित राज्य: अकादमी बंधक सेवाएं न्यूयॉर्क को छोड़कर सभी राज्यों और कोलंबिया जिले को प्रदान करती हैं।