टेक्सास में बंधक दरों की तुलना करें

टेक्सास में औसत घरेलू मूल्य 2011 के बाद से काफी बढ़ गया हैरियल एस्टेट डेटा प्रदाता Zillow के अनुसार। 2012 की शुरुआत में $125,000 का निम्न औसत मूल्य 2018 के अंत में बढ़कर $190,000 हो गया।

हालांकि अभी भी अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के पीछे है $320,000. की राष्ट्रीय औसत मूल्य गणना, लंबी अवधि की प्रवृत्ति स्पष्ट है। इस तेजी से महंगे बाजार को नेविगेट करने का मतलब है कि संभावित मकान मालिकों को टेक्सास बंधक दरों, नियमों और शर्तों पर पूरा ध्यान देना होगा।

राष्ट्रीय कारक जैसे कि नियम और आर्थिक प्रदर्शन बाजार को प्रभावित करते हैं, लेकिन राज्य-स्तर और स्थानीय परिवर्तन, जैसे कि फौजदारी दर, क्षेत्रीय ऋणदाता प्रतियोगिता, और बहुत कुछ करते हैं। टेक्सास में वर्तमान बंधक दरों की एक मजबूत समझ आपको अपनी आवश्यकताओं के लिए सर्वोत्तम संभव गृह ऋण खोजने में मदद करती है।

टेक्सास राज्य का विशाल आकार, शहरी, उपनगरीय और ग्रामीण क्षेत्रों का मिश्रण, महत्वपूर्ण जनसंख्या विकास, जलवायु की सीमा और भूगोल और अन्य राज्य-विशिष्ट विचार सभी का घर पर प्रभाव पड़ता है मूल्य।

अपनी आवश्यकताओं के लिए सर्वोत्तम संभव बंधक खोजने के लिए, इन सभी तत्वों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है, फिर एक की खोज शुरू करें विभिन्न प्रकार के ऋणदाता जो प्रतिस्पर्धी दरों और शर्तों की पेशकश करते हैं, चाहे आप एक नए गृह ऋण की तलाश कर रहे हों या किसी वर्तमान को पुनर्वित्त करने के लिए बंधक। और अधिक सीखने के लिए पढ़ना जारी रखें।

टेक्सास में वर्तमान बंधक और पुनर्वित्त दरें

5 महत्वपूर्ण तत्व जो टेक्सास में बंधक दरों और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करते हैं

जितना अधिक आप टेक्सास में बंधक दरों के बारे में जानते हैं, एक सूचित निर्णय लेना उतना ही आसान होता है जो ऋण सुरक्षित करने और घर खरीदने के लिए आवश्यक चीज़ों के संदर्भ में आपकी अनूठी स्थिति को सर्वोत्तम रूप से संबोधित करता है। जब आप जानते हैं कि सबसे अनुकूल दरों और शर्तों को कैसे प्राप्त किया जाए, तो आप लंबे समय में ब्याज में कम भुगतान करके पैसे बचाते हैं। यह हर साल आपकी जेब में हजारों अतिरिक्त डॉलर रख सकता है। आप कम डाउन पेमेंट आवश्यकताओं से लेकर संघीय एजेंसी द्वारा सुरक्षित ऋणों तक कई संभावित लाभों का आनंद ले सकते हैं। यही कारण है कि अनुसंधान प्रदाताओं, दरों और शर्तों के साथ-साथ अपनी आवश्यकताओं के लिए सबसे अच्छा विकल्प खोजने के लिए सावधानीपूर्वक उनकी तुलना करना बहुत आवश्यक है।

1. क्रेडिट अंक: आपका क्रेडिट स्कोर वित्तीय निर्णयों की एक विस्तृत श्रृंखला को प्रभावित करता है, जिसमें सबसे महत्वपूर्ण ऋणदाताओं द्वारा प्रदान किए जाने वाले नियम और शर्तें हैं जो आपको होम लोन प्रदान करते हैं। हालांकि प्रत्येक ऋणदाता के पास कुछ अलग मानदंड होंगे और क्रेडिट स्कोर आपके बंधक प्रदाता द्वारा माना जाने वाला एकमात्र कारक नहीं है, यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। आपका क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा, आपको कम ब्याज दरों और अन्य लाभों का आनंद लेने की संभावना उतनी ही अधिक होगी क्योंकि एक मजबूत स्कोर एक अधिक विश्वसनीय, भरोसेमंद उधारकर्ता को इंगित करता है। इसके विपरीत, कम स्कोर उच्च ब्याज दरों और अन्य बाधाओं को जन्म दे सकता है। उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो एक विस्तृत गाइड प्रदान करता है जो आपको इस बारे में अधिक समझने में मदद कर सकता है कि क्रेडिट स्कोर कैसे उत्पन्न होता है और अंतिम संख्या पर क्या प्रभाव पड़ता है।
2. ऋण का प्रकार: एक बंधक हमेशा अचल संपत्ति के एक टुकड़े से जुड़ा ऋण होता है, लेकिन आपके गृह ऋण की सटीक प्रकृति बहुत भिन्न हो सकती है। ऋण के उद्देश्य से सब कुछ, चाहे वह एक नए घर के लिए हो या किसी मौजूदा बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए, विशिष्ट प्रकार के मासिक भुगतान, ब्याज दर और बहुत कुछ पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ सकता है अधिक। सरकारी एजेंसियों द्वारा पेश किए जाने वाले विभिन्न प्रकार के विशेष ऋणों के लिए पात्रता महत्वपूर्ण हो सकती है ब्याज दरों और मासिक भुगतान पर प्रभाव, इसलिए उनकी योग्यता और लाभों को समझना है महत्वपूर्ण। यहां तक ​​​​कि पारंपरिक बंधक में ऐसे विकल्प शामिल हैं जो मूल रूप से समझौते की प्रकृति को बदल सकते हैं, जैसे एक निश्चित या समायोज्य दर का चयन करना और ऋण अवधि की लंबाई चुनना।
3. पुनर्वित्त का प्रकार: पुनर्वित्त वर्तमान गृहस्वामियों को एक नए ऋण समझौते में प्रवेश करके अपने मासिक भुगतान, ब्याज दरों और अन्य महत्वपूर्ण नियमों और शर्तों को समायोजित करने में मदद करता है जो मौजूदा भुगतान का भुगतान करता है। यह विकल्प बाजार की मौजूदा स्थितियों और उधारदाताओं की पेशकश के आधार पर एक शक्तिशाली विकल्प है। विभिन्न प्रकार के पुनर्वित्त को समझने से घर के मालिकों को वह विकल्प चुनने में मदद मिलती है जो उनके लक्ष्यों के साथ सबसे अच्छी तरह मेल खाता है। पुनर्वित्त आपको ऋण की अवधि को बदलने में मदद कर सकता है, घर में बिल्ट-अप इक्विटी तक पहुंच सकता है, और अन्य कारणों से एक निश्चित दर और समायोज्य दर बंधक के बीच परिवर्तन कर सकता है। फेडरल रिजर्व बोर्ड पुनर्वित्त के लिए एक लंबी गाइड प्रदान करता है जो घर के मालिकों की मदद करता है कई विवरणों को समझें प्रक्रिया में शामिल।
4. पुनर्वित्त अवधि की अवधि: ए पुनर्वित्त बंधक पहले से मौजूद होम लोन से काफी अलग हो सकता है। विचार करने के लिए सबसे अधिक परिवर्तनकारी परिवर्तनों में से एक पुनर्वित्त अवधि की लंबाई है। छोटी शर्तें पुनर्भुगतान के लिए एक छोटी समयरेखा प्रदान करके ऋणदाता की मदद करती हैं, जो अक्सर उधारकर्ता के लिए कम ब्याज दरों की ओर ले जाती है, लेकिन उच्च मासिक भुगतान भी करती है। लंबी अवधि का मतलब आमतौर पर उच्च ब्याज दर और एक बड़ी कुल लागत होती है, लेकिन उधारकर्ताओं को बंधक की कुल लागत को और अधिक विस्तारित अवधि में फैलाने की अनुमति देता है।
5. अग्रिम भुगतान: एक डाउन पेमेंट बहुत कम हो सकता है, कुछ सरकार द्वारा प्रायोजित कार्यक्रम विशिष्ट जनसांख्यिकी के लिए खुले हैं, या एक घर खरीदार जितना अधिक इसे सेट करना चाहता है। पारंपरिक बंधक के लिए २० प्रतिशत का स्वर्णिम मानक वह है जिसके साथ बहुत से लोग अनुभव करते हैं, लेकिन कई मामलों में भिन्नता की गुंजाइश होती है। एक कम डाउन पेमेंट पहले वित्तीय प्रभाव को कम करता है लेकिन अक्सर इसका मतलब उच्च मासिक भुगतान होता है, जबकि एक बड़ा डाउन पेमेंट एक अधिक महत्वपूर्ण तत्काल दायित्व है जो दीर्घकालिक देनदारियों को कम करता है। व्यक्तिगत जरूरतों के लिए सबसे प्रभावी संतुलन बनाने के लिए डाउन पेमेंट को कुछ हद तक समायोजित करना संभव है, हालांकि सभी उधारकर्ताओं को अपने उधारदाताओं द्वारा निर्धारित सीमा के भीतर काम करने की आवश्यकता होती है।

टेक्सास में सर्वश्रेष्ठ बंधक और पुनर्वित्त दरें कैसे प्राप्त करें

जब ऋणदाता चुनने और बंधक को सुरक्षित करने का समय आता है, तो अनुकूल दरों और शर्तों को ढूंढते हुए, जैसे उपलब्ध हो सकने वाले गिरवी के कई रूपों की खोज करने के साथ-साथ सर्वोत्तम विकल्प बनाने में आपकी सहायता करें मुमकिन। थोड़े से शोध के साथ, आप पा सकते हैं कि आप ग्रामीण क्षेत्र में घर खरीदने के लिए यूएसडीए होम लोन या पहली बार घर खरीदने वालों के लिए फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। यहां तक ​​​​कि अगर आप इनमें से किसी भी विशेष बंधक श्रेणी में फिट नहीं होते हैं, तब भी आप अपने चुने हुए उधारदाताओं की पेशकश के बीच अंतर पाएंगे, और अंततः इसके कारण पैसे बचाएंगे। बचत के संभावित अवसरों की पहचान करने का एकमात्र तरीका उपलब्ध विकल्पों का पता लगाना है।

सीएफपीबी ने कहा कि 30-वर्षीय, निश्चित दर वाले पारंपरिक गृह ऋण की मांग करने वाले उधारकर्ताओं को ब्याज दरों की पेशकश की जाती है जो कि आधे प्रतिशत या उससे अधिक तक भिन्न होती हैं। इसका मतलब है कि ऋण के जीवन पर बचत में दसियों हज़ार डॉलर, और देयता को और कम करने के लिए मूलधन को पहले चुकाने का अवसर। हालांकि, 47 प्रतिशत उधारकर्ता उधार विकल्पों की तुलना नहीं करते हैं। आपके लिए सबसे अच्छा काम करने वाले मॉर्गेज विकल्प ढूंढकर तुलनात्मक खरीदारों के सबसे पतले बहुमत में शामिल हों, और फिर उद्धरणों के लिए कई प्रदाताओं तक पहुंचें। जब भी संभव हो ऑनलाइन फॉर्म भरें, और जब वह विकल्प उपलब्ध न हो तो फोन कॉल करें।

आपको उन शुल्कों पर भी पूरा ध्यान देना चाहिए जो बंधक को अंतिम रूप देने का समय होने पर शामिल होते हैं। विशिष्ट शुल्क, जैसे शहर या देश रिकॉर्डिंग शुल्क, संबंधित सरकारी एजेंसी द्वारा आवश्यक हैं और अक्सर परक्राम्य नहीं होते हैं। हालांकि, इस प्रक्रिया में शामिल कई अन्य खर्च, ऋण की उत्पत्ति से लेकर दस्तावेज़ तैयार करने और शीर्षक खोज तक, थोड़ी बातचीत के साथ कम किया जा सकता है।

टेक्सास में अनुशंसित कंपनियां

लोन स्टार स्टेट के पास विचार करने के लिए कई संभावित ऋण प्रदाता हैं। वे सम्मिलित करते हैं:

• त्वरित ऋण: लोन मार्केटप्लेस के रूप में, क्विक लोन सभी 50 राज्यों में उधारकर्ताओं और उधारदाताओं को जोड़ता है। इसके व्यापक नेटवर्क का मतलब है कि यह संभावित और वर्तमान गृहस्वामियों के लिए विभिन्न प्रकार के नए बंधक और पुनर्वित्त विकल्पों का पता लगाने के लिए एक सुविधाजनक मंच है। पारंपरिक फिक्स्ड- और एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज से लेकर वीए, एफएचए और यूएसडीए होम लोन तक, क्विक लोन उधारकर्ताओं को उनकी जरूरतों के लिए सबसे अधिक प्रासंगिक विकल्प प्रदान करने वाले उधारदाताओं से जोड़ सकते हैं। इसकी किसी भी सर्वश्रेष्ठ समग्र रेटिंग है ऋणदाता या उधार बाज़ार हमने 9.8/10 पर भी रैंक किया है।
• उधार देने वाला पेड़: LendingTree अपने ऑनलाइन ऋण बाज़ार के माध्यम से विभिन्न प्रकार के उधारदाताओं के साथ उद्धरणों का अनुरोध करने और प्रक्रिया में आगे बढ़ने के लिए एक सुलभ मार्ग प्रदान करता है। लैंडिंग ट्री में कुछ शक्तिशाली स्वचालन सुविधाएं भी हैं। केवल एक बार जानकारी दर्ज करने से उधारकर्ताओं को पांच संभावित उधारदाताओं से जोड़ा जा सकता है, जिससे तुलना और प्रारंभिक निर्णय बहुत आसान हो जाते हैं।
• जे.जी. वेंटवर्थ: जे.जी. वेंटवर्थ के प्रत्यक्ष ऋण में कुछ बंधक उत्पादों के लिए असामान्य रूप से कम वार्षिक प्रतिशत दरें हैं, नहीं ईमेल और लाइव चैट से फोन तक, ऋणदाता के साथ संवाद करने के लिए छिपी हुई फीस और विभिन्न चैनलों का उपयोग करना कॉल। जे.जी. वेंटवर्थ भी A+ रेटिंग प्राप्त है बेहतर व्यापार ब्यूरो से।
• सहयोगी बैंक: सहयोगी बैंक कुछ बंधक उत्पादों पर प्रतिस्पर्धी दरों के साथ-साथ पूरी तरह से ऑनलाइन अनुभव प्रदान करता है, जैसे कि 30 साल की निश्चित दर बंधक के लिए 5 प्रतिशत से कम एपीआर। सहयोगी के पास भौतिक स्थान नहीं हैं, लेकिन आसान, सुरक्षित और सीधी प्रक्रियाओं और बैंक द्वारा प्रदान की जाने वाली सभी सहायता के साथ इसकी भरपाई करता है।