हिल्स बैंक की स्थापना 1904 में हिल्स, आयोवा में एक स्थानीय बचत बैंक के रूप में की गई थी। ग्रेट डिप्रेशन से बचे और स्थानीय लोगों की सेवा जारी रखते हुए, हिल्स सेविंग्स बैंक 1934 में हिल्स बैंक और ट्रस्ट कंपनी बन गया। जबकि बैंक स्वयं सौ वर्ष से अधिक पुराना है, इसकी अधिकांश वृद्धि 1980 के दशक से हुई है।
हिल्स बैंक के बंधक विकल्पों में फिक्स्ड- और एडजस्टेबल-रेट पारंपरिक ऋण, एफएचए, वीए, आईएफए, यूएसडीए, लॉट, निर्माण, पुल और अन्य बंधक ऋण विकल्प शामिल हैं।
इस समीक्षा में, हम चर्चा करेंगे कि हिल्स बैंक कैसे ढेर हो जाता है प्रतियोगिता के खिलाफ. पता करें कि आपके अगले बंधक के लिए हिल्स बैंक एक अच्छा विकल्प है या नहीं।
हिल्स बैंक मॉर्गेज हाइलाइट्स
- फिक्स्ड और एडजस्टेबल-रेट, एफएचए, वीए, आईएफए, यूएसडीए, लॉट, कंस्ट्रक्शन, ब्रिज लोन और अन्य मॉर्गेज विकल्प
- 100 प्रतिशत फाइनेंसिंग लोन उपलब्ध
- हिल्स बैंक आयोवा के सबसे बड़े स्वतंत्र बैंकों में से एक है
- विभिन्न प्रकार के स्थानीय और राज्य बंधक सहायता कार्यक्रम और विशेष ऋण विकल्प उपलब्ध हैं
- पूर्व-अनुमोदन की पेशकश की गई है, इसलिए उधारकर्ताओं को पता है कि वे घर के लिए खरीदारी करते समय किस योग्य हैं
- मेडिकल और डेंटल रेजिडेंट मॉर्गेज प्रोग्राम उपलब्ध
- ऋण अधिकारियों के साथ सुविधाजनक मुलाकातें शनिवार को भी उपलब्ध हैं
- सेवित राज्य: आयोवा राज्य में स्थित, तीन अलग-अलग काउंटियों, जॉनसन काउंटी, लिन काउंटी और वाशिंगटन काउंटी में ग्राहकों को सेवा प्रदान करता है। शाखाएँ चार अलग-अलग शहरों में स्थित हैं: लिस्बन, मैरियन, सीडर रैपिड्स और माउंट वर्नोन।
हिल्स बैंक का इतिहास
हिल्स बैंक, आयोवा के हिल्स में 1904 में स्थापित, राज्य के सबसे बड़े स्वतंत्र बैंकों में से एक है। ग्रेट डिप्रेशन से बचे, कई अन्य आयोवा बैंकों के विफल होने के बाद भी बैंक का विकास और स्थानीय लोगों की सेवा करना जारी रहा। हिल्स बैंक शुरू में एक बचत बैंक था, लेकिन जल्दी से सेवाओं का विस्तार किया और 1934 में परिवर्तन के जवाब में हिल्स बैंक और ट्रस्ट कंपनी बनने का फैसला किया। ऋणदाता लगभग सौ वर्षों से अधिक समय से है, लेकिन हिल्स बैंक की वृद्धि आयोवा बैंकिंग कानूनों द्वारा 1980 के दशक तक सीमित थी। अब उपलब्ध अन्य क्षेत्रों में विस्तार करने के अवसर के साथ, हिल्स बैंक तेजी से विकसित हुआ और नई शाखा खोलने के साथ जॉनसन काउंटी के बाहर काम करना शुरू कर दिया।
हिल्स बैंक के पास उधारकर्ताओं के लिए कई प्रकार के लचीले ऋण विकल्प हैं, जिनमें आर्थिक विकास और स्थिरता को बढ़ावा देने के लिए डिज़ाइन किए गए कई राज्य और स्थानीय ऋण प्रकार शामिल हैं। आवेदक अपने ऑनलाइन बंधक संसाधन केंद्र से हिल्स बैंक बंधक के बारे में अधिक जान सकते हैं। हिल्स बैंक बंधक के लिए आवेदन करने के लिए, उधारकर्ताओं को अपने सबसे हालिया वेतन स्टब्स की आवश्यकता होगी, उनके दो सबसे हालिया बैंक खाता विवरण, पिछले साल के डब्ल्यू-2, और घर के लिए एक खरीद समझौते की एक हस्ताक्षरित प्रति जिसे आवेदक खरीदने की योजना बना रहे हैं यदि उन्होंने पहले से ही एक चुना है संपत्ति। ये आवश्यकताएं गृह बंधक अनुप्रयोगों के लिए विशिष्ट हैं।
वर्तमान में, हिल्स बैंक की ट्रस्टपिलॉट पर समीक्षा नहीं की गई है और इसकी समग्र बीबीबी रेटिंग या समीक्षाएं नहीं हैं, हालांकि अलग-अलग शाखाओं में समीक्षा पृष्ठ हो सकते हैं।
हिल्स बैंक द्वारा दिए गए ऋण
निम्नलिखित ऋण के प्रकार हिल्स बैंक द्वारा प्रदान किया जाता है। प्रत्येक प्रकार के ऋण में अलग-अलग विशेषताएं होती हैं जो यह निर्धारित करने में आपकी सहायता करती हैं कि यह आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प है या नहीं।
निश्चित दर ऋण
फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज के साथ, उधारकर्ता जानते हैं कि क्या उम्मीद करनी है क्योंकि उनके ऋण भुगतान और दरें ऋण के जीवन के लिए हर महीने समान रहती हैं। यह उन आवेदकों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो कम दर पर लॉक-इन करना चाहते हैं या कई वर्षों तक एक ही घर रखना चाहते हैं। हिल्स बैंक में, उधारकर्ता 15 और 30 साल के फिक्स्ड रेट लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।
समायोज्य-दर ऋण
एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज की दरें बाजार की स्थितियों के साथ बदल सकती हैं। जबकि ये ऋण एक दर से शुरू हो सकते हैं, वह दर बाद में ऊपर या नीचे जा सकती है। यह बिना किसी चेतावनी के गिरवी भुगतान में वृद्धि या कमी का कारण बन सकता है, संभावित रूप से अग्रणी उधारकर्ताओं को अपने घर के लिए उनकी अपेक्षा से अधिक भुगतान करना पड़ सकता है। आवेदक जो केवल कुछ वर्षों के लिए अपने घर में रहने की योजना बना रहे हैं या जो निकट भविष्य में बेचने या पुनर्वित्त करने की योजना बना रहे हैं, वे एक समायोज्य दर बंधक से लाभान्वित हो सकते हैं।
एफएचए बंधक ऋण
संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) ऋण हिल्स बैंक से अमेरिकी सरकार द्वारा समर्थित हैं, इसलिए वे अधिक किफायती वित्तपोषण विकल्प प्रदान करते हैं। ये बंधक और पुनर्वित्त ऋण कम मासिक भुगतान प्रदान करते हैं और आमतौर पर कम भुगतान विकल्प प्रदान करते हैं। योग्यताओं को पूरा करने वाले आवेदक एक निश्चित या समायोज्य दर एफएचए बंधक पर कम से कम 3.5 प्रतिशत का भुगतान कर सकते हैं।
वीए ऋण
वयोवृद्ध, सशस्त्र बलों के सदस्य और जीवित पति/पत्नी हो सकते हैं वीए ऋण के लिए आवेदन करें. इन ऋणों की गारंटी यू.एस. डिपार्टमेंट ऑफ वेटरन्स अफेयर्स द्वारा दी जाती है और पारंपरिक ऋण प्रदान करने की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों के साथ एक किफायती ऋण अवसर प्रदान करते हैं। उधारकर्ता एक निश्चित या समायोज्य दर के साथ कम या बिना डाउन पेमेंट ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। विकल्प जिन्हें निजी बंधक बीमा (पीएमआई) की आवश्यकता नहीं है, वे भी उपलब्ध हैं।
निर्माण या लॉट ऋण
उधारकर्ता जो एक नया घर खरीद रहे हैं और निर्माण के लिए एक बंधक की जरूरत है, एक निर्माण ऋण से लाभ उठा सकते हैं। हिल्स बैंक ऋण स्वीकृत है और अग्रिम रूप से प्रदान किया गया है ताकि बिल्डर तुरंत नए घर पर काम करना शुरू कर सके। लॉट लोन भी एक विकल्प है, जो उधारकर्ताओं को ऐसी जमीन खरीदने की अनुमति देता है, जिस पर अभी तक कोई ढांचा या घर नहीं बना है।
ब्रिज लोन
घर खरीदने और अपनी पुरानी संपत्ति बेचने वाले आवेदकों के लिए, ब्रिज लोन एक घर से दूसरे घर में संक्रमण के लिए फंडिंग प्रदान करते हैं ताकि उधारकर्ताओं को उनके घर बेचने से पहले डाउन पेमेंट हो।
आईएफए ऋण
आयोवा फाइनेंस अथॉरिटी (आईएफए) ऋण राज्य सरकार समर्थित बंधक हैं जो आयोवा निवासियों के लिए किफायती घरेलू वित्तपोषण प्रदान करते हैं। इस कार्यक्रम के माध्यम से कम से कम 3 प्रतिशत डाउन पेमेंट ऋण उपलब्ध नहीं हैं। अर्हक आवेदकों के लिए डाउन पेमेंट, पहली बार घर खरीदने वाले और बार-बार घर खरीदने वाले की सहायता भी विकल्प हैं।
यूएसडीए ग्रामीण विकास ऋण
उधारकर्ता इसके लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं यह सरकार समर्थित ऋण कार्यक्रम कम और बिना डाउन पेमेंट के विकल्प प्रदान करना।
चिकित्सा और चिकित्सकीय पेशेवर ऋण
हिल्स बैंक उन उधारकर्ताओं के लिए एक विशेष ऋण कार्यक्रम प्रदान करता है जो चिकित्सा या दंत चिकित्सा निवासी हैं।
हिल्स बैंक के साथ बंधक ग्राहक अनुभव
हिल्स बैंक के पास ग्राहकों के लिए कई अलग-अलग ऋण विकल्प उपलब्ध हैं और बंधक और पुनर्वित्त विकल्पों के बारे में अधिक जानने के इच्छुक उधारकर्ताओं के लिए अपनी वेबसाइट पर पर्याप्त ऋण मार्गदर्शन उपलब्ध है। उधारकर्ता हिल्स बैंक की वेबसाइट पर जा सकते हैं और आरंभ करने के लिए एक ऋण अधिकारी के साथ एक नियुक्ति का अनुरोध कर सकते हैं और पूर्व-अनुमोदन के लिए विचार किया जा सकता है। आवेदक फोन पर या बंधक ऋणदाता के साथ पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं, लेकिन इस समय कोई ऑनलाइन आवेदन उपलब्ध नहीं है। नमूना दरें बैंक की वेबसाइट पर ऑनलाइन पोस्ट की जाती हैं, हालांकि ऑनलाइन उद्धरण उपलब्ध नहीं हैं।
आमतौर पर, हिल्स बैंक के आवेदकों को आवेदन करने या पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करने के लिए हालिया वेतन स्टब्स और बैंक खाता विवरण जैसी जानकारी की आवश्यकता होगी। उन्हें अपने आवेदनों के लिए बैंक की जानकारी, W2 फॉर्म, पिछले वर्षों के टैक्स रिटर्न, पे स्टब्स, एसेट डॉक्यूमेंटेशन और अन्य सहायक साक्ष्य जमा करने की आवश्यकता हो सकती है। सटीक आवश्यकताएं ऋण के प्रकार और उधारकर्ता की ऋण स्थिति पर निर्भर करेंगी।
हिल्स बैंक के पास सीमित प्रतिष्ठा की जानकारी है
अभी, हिल्स बैंक ट्रस्टपिलॉट पर सूचीबद्ध नहीं है और इसका मुख्य बीबीबी पृष्ठ या रेटिंग नहीं है। बहुत कम समाचार उपलब्ध हैं और हिल्स बैंक के बारे में कुछ समीक्षाएँ पोस्ट की गई हैं।
*11 दिसंबर 2018 को एकत्रित की गई जानकारी
बंधक योग्यता
जैसा कि आप नीचे देख सकते हैं, आपका ऋण स्वीकृति प्रक्रिया में क्रेडिट स्कोर एक प्रमुख भूमिका निभाता है.
| क्रेडिट अंक | गुणवत्ता | स्वीकृति में आसानी |
| 760+ | उत्कृष्ट | आसान |
| 700-759 | अच्छा | कुछ हद तक आसान |
| 621-699 | निष्पक्ष | उदारवादी |
| 620 और नीचे | गरीब | कठिन |
| कोई क्रेडिट स्कोर नहीं | एन/ए | कठिन |
760 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर के साथ, उधारकर्ताओं के पास आमतौर पर वह ऋण प्राप्त करने का सबसे अच्छा मौका होता है और उनके पास चुनने के लिए कई अलग-अलग विकल्प होने चाहिए।
700 और 759 के बीच स्कोर वाले आवेदक सबसे अनुकूल विकल्पों के लिए योग्य नहीं हो सकते हैं, लेकिन चुनने के लिए कुछ अलग ऋण होने चाहिए।
"उचित" क्रेडिट वाले उधारकर्ताओं को हिल्स बैंक के माध्यम से एक वैकल्पिक ऋण विकल्प पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है और उन्हें सर्वोत्तम ऋण विकल्पों की पेशकश नहीं की जा सकती है। हिल्स बैंक के पास ऐसे ऋण विकल्प हैं जिनके लिए बिना क्रेडिट इतिहास या कम क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ता अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन इन आवेदकों के लिए आमतौर पर कुछ विकल्प उपलब्ध हैं।
हिल्स बैंक में सर्वोत्तम संभव ऋण विकल्पों के लिए, यह एक ऋण अधिकारी की समीक्षा के लिए आय और संपत्ति के पर्याप्त सबूत होने में मदद करता है।
ऋण-से-आय अनुपात
सबसे अनुकूल शर्तें आम तौर पर 30 प्रतिशत या उससे कम पर ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात वाले उधारकर्ताओं को दी जाती हैं। उच्च डीटीआई के साथ आवेदन करने वाले आवेदकों को सर्वोत्तम संभव ऑफ़र प्राप्त करने के लिए हिल्स बैंक के वैकल्पिक और सरकार समर्थित ऋण कार्यक्रमों के बारे में पूछने पर विचार करना चाहिए।
| ऋण-से-आय अनुपात | गुणवत्ता | ऋणदाता द्वारा अनुमोदित होने की संभावना |
| ३५% या उससे कम | प्रबंधनीय | उपयुक्त |
| 36-49% | सुधार की जरूरत | संभव |
| 50% या अधिक | गरीब | संभव |
फोन नंबर और अतिरिक्त विवरण
होम पेज यूआरएल: https://www.hillsbank.com/
कंपनी फोन: 1-800-445-5725
मुख्यालय का पता: हिल्स बैंकोर्पोरेशन, १३१ ई मेन स्ट्रीट, पीओ बॉक्स १६०, हिल्स, आयोवा ५२२३५