चाहे आप एक नया घर खरीदना चाहते हों या अपनी मौजूदा संपत्ति को पुनर्वित्त करना चाहते हों, कुछ महत्वपूर्ण कारक हैं जिन पर आपको विचार करना चाहिए। उत्तरी कैरोलिना में बंधक और पुनर्वित्त दरों के पीछे ड्राइविंग तत्वों में से एक आवास बाजार का समग्र प्रदर्शन है।
नेबरहुडस्काउट से प्राप्त आंकड़ों के अनुसार, उत्तरी कैरोलिना घरों का औसत मूल्य 167,269 डॉलर है। हालांकि नेकां घरों का औसत मूल्य $२२०,१०० के राष्ट्रीय औसत से कम है, बाजार लगातार सुधार के संकेत दिखा रहा है।
ज़िलो की रिपोर्ट है कि उत्तरी कैरोलिना के घरेलू मूल्यों में वृद्धि हुई पिछले वर्ष की तुलना में 8.6 प्रतिशत, और इस प्रवृत्ति के आगे बढ़ने की संभावना है। उत्तरी कैरोलिना के आवास बाजार के ऊपर की ओर बढ़ने से पता चलता है कि यह घर खरीदने या पुनर्वित्त करने का एक अच्छा समय हो सकता है।
हालांकि यह प्रवृत्ति घर खरीदारों के लिए नए अवसर खोल सकती है, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि बंधक और पुनर्वित्त दरें केवल स्थानीय बाजार के प्रदर्शन से अधिक प्रभावित होती हैं।
ऋणदाता अक्सर अपनी प्रस्तावित ब्याज दरों को आधार बनाते हैं कि व्यापक राष्ट्रीय बाज़ार कैसा प्रदर्शन कर रहा है, साथ ही फौजदारी दरों, राज्य कानूनों और ऋणदाता प्रतिस्पर्धा जैसे कई अन्य कारकों के साथ।
ध्यान रखें, बंधक दरों पर बातचीत करते समय ऋणदाता व्यक्तिगत जानकारी जैसे क्रेडिट स्कोर, क्रेडिट इतिहास और आय को भी ध्यान में रखते हैं। यदि आप अपने बंधक या पुनर्वित्त ऋण पर सर्वोत्तम दर सुरक्षित करना चाहते हैं, तो पहला कदम यथासंभव प्रारंभिक जानकारी एकत्र करना है।
इस लेख में, हम कुछ प्रमुख तत्वों की व्याख्या करेंगे, जिन पर आपको खरीदारी करते समय विचार करना चाहिए और इस बारे में सलाह देंगे कि आप नेकां में सर्वोत्तम बंधक दरों को कैसे सुरक्षित कर सकते हैं।
4 तत्व जो उत्तरी कैरोलिना में बंधक दरों और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करते हैं
नेकां में सर्वोत्तम बंधक और पुनर्वित्त दरों को खोजने के लिए, उन सभी महत्वपूर्ण तत्वों पर विचार करना महत्वपूर्ण है जो उन दरों को कैसे प्रभावित करते हैं।
सबसे अच्छा सौदा प्राप्त करना विभिन्न ऋण विकल्पों के बारे में आपके ज्ञान पर निर्भर करता है और आपके व्यक्तिगत वित्त बातचीत की प्रक्रिया को कैसे प्रभावित करेंगे।
क्रेडिट अंक
बंधक दरों की गणना करते समय एक ऋणदाता पहली चीजों में से एक पर विचार करेगा जो आपका समग्र क्रेडिट स्कोर है। कम क्रेडिट स्कोर वाले होमबॉयर्स को आमतौर पर उच्च जोखिम माना जाता है, जिसके परिणामस्वरूप उच्च बंधक और पुनर्वित्त दर की पेशकश होती है।
अगर आपका क्रेडिट अंक मजबूत और सुसंगत है, उधारदाताओं को कम दर पर बातचीत करने की अधिक संभावना होगी। कम क्रेडिट स्कोर वाले खरीदारों के पास अक्सर कम विकल्प होते हैं, लेकिन अभी भी एक मौका है कि आप एक अच्छी दर पर बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
इतिहास पर गौरव करें
एक बंधक और पुनर्वित्त दरों के लिए एक अन्य योग्यता कारक में आपका सामान्य क्रेडिट इतिहास शामिल है। बंधक के मामले में, कोई भी ऋण कभी-कभी ऋणदाता को उतना ही परेशान नहीं करता जितना कि खराब ऋण। एक मजबूत क्रेडिट इतिहास के बिना, उधारदाताओं के पास यह निर्धारित करने का कोई आधार नहीं है कि आप समय पर मासिक भुगतान करने में सक्षम होंगे या नहीं।
जबकि आप अभी भी एक लंबे क्रेडिट इतिहास के बिना एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, आपको एक अधिक कठिन बातचीत प्रक्रिया की अपेक्षा करनी चाहिए जो आपके द्वारा वहन की जा सकने वाली दर पर हो।
ऋण प्रकार
आपके बंधक या पुनर्वित्त दर का निर्धारण करने के लिए एक प्रमुख कारक वह ऋण है जिसे आप सुरक्षित करने में सक्षम हैं। अलग-अलग ऋण देने वाले संस्थान अलग-अलग प्रकार के ऋण प्रदान करते हैं, प्रत्येक के साथ संघर्ष करने के लिए अद्वितीय पात्रता दिशानिर्देश होते हैं। आप जिस प्रकार के ऋण के लिए योग्य हैं, उस पर थोड़ा शोध करने से आपको उधारदाताओं से मिलने से पहले अपने सभी विकल्पों को समझने में मदद मिल सकती है।
कुछ अधिक सामान्य ऋण प्रकारों में पारंपरिक, यूएसडीए, एफएचए और वीए ऋण शामिल हैं। चूंकि आपके द्वारा चुने गए ऋण के प्रकार के आधार पर दरें काफी भिन्न हो सकती हैं, इसलिए किसी एक विकल्प पर समझौता करने से पहले कई अलग-अलग उधारदाताओं के साथ बात करना सबसे अच्छा अभ्यास माना जाता है।
ऋण की अवधि
एक बार जब आप उन सभी ऋण प्रकारों को निर्धारित कर लेते हैं जिनके लिए आप पात्र हैं, तो अगला कदम ऋण अवधि की लंबाई पर विचार करना होना चाहिए। पात्रता और ब्याज दरों का निर्धारण करते समय ऋणदाता ऋण की अपेक्षित अवधि को ध्यान में रखते हैं।
आम तौर पर, छोटी शर्तों वाले ऋण कम ब्याज दरों के साथ आते हैं लेकिन मासिक भुगतान अधिक महंगे होते हैं। आपके द्वारा चुनी गई ऋण अवधि आपकी आय पर निर्भर करती है और आपने बचत में कितना खर्च किया है।
इन प्रमुख कारकों को ध्यान में रखते हुए, आप कुशलता से अपनी खोज को कम कर सकते हैं और लैंडिंग की संभावना बढ़ा सकते हैं सबसे अच्छा बंधक या पुनर्वित्त दर संभव है। लेकिन आप शोध को परिणामों में कैसे बदलते हैं?
उत्तरी कैरोलिना में सर्वश्रेष्ठ बंधक और पुनर्वित्त दरें कैसे प्राप्त करें
सुरक्षित करना सर्वोत्तम उपलब्ध बंधक या पुनर्वित्त दर उत्तरी कैरोलिना में आमतौर पर इस बात पर उबाल होता है कि क्या आप लेगवर्क करने को तैयार हैं। जबकि कुछ होमबॉयर्स अपनी पेशकश की गई पहली दर के साथ जाते हैं, यह सुनिश्चित करने का एकमात्र तरीका है कि आपको सर्वोत्तम संभव सौदा मिल रहा है तुलनात्मक खरीदारी.
गिरवी और पुनर्वित्त के क्षेत्र में, सूचना ही सब कुछ है। आप जितने अधिक विकल्पों की तुलना कर सकते हैं, आप एक अनुकूल बंधक या पुनर्वित्त दर पर बातचीत करने के लिए बेहतर सुसज्जित होंगे। प्रत्येक होमबॉयर की अलग-अलग वित्तीय ज़रूरतें होती हैं, और सही बंधक ढूंढना एक औद्योगिक औसत से अधिक व्यक्तिगत यात्रा है।
यदि आप एक किफायती बंधक या पुनर्वित्त दर सुरक्षित करने की उम्मीद कर रहे हैं, तो इन महत्वपूर्ण दर-शिकार युक्तियों पर विचार करें:
अपनी आर्थिक स्थिति को समझें
इससे पहले कि आप किसी ऋणदाता के साथ बातचीत शुरू करें, आपकी वित्तीय स्थिति के पूर्ण दायरे को समझना महत्वपूर्ण है। उधारदाताओं को आपके वित्त, आय, बचत और क्रेडिट इतिहास से संबंधित प्रश्नों की एक लंबी सूची के साथ तैयार किया जाएगा।
जैसे, प्रभावी ढंग से बातचीत करना ऋणदाता के सभी सवालों के जवाब आत्मविश्वास से प्रदान करने की आपकी क्षमता पर निर्भर करेगा। आपके द्वारा चुने गए ऋण प्रकार और अवधि को आपकी समग्र वित्तीय स्थिति के साथ संरेखित करना चाहिए, क्योंकि बहुत अधिक लेना आपकी आर्थिक भलाई को खतरे में डाल सकता है।
अपने बंधक और पुनर्वित्त विकल्पों की जांच करें
अपने वित्त के बारे में जानने के बाद, अगला कदम आपके लिए उपलब्ध बंधक और पुनर्वित्त विकल्पों की सीमा के बारे में जानकारी एकत्र करना होना चाहिए। पहले यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि आप किस प्रकार का भुगतान शेड्यूल वहन कर सकते हैं, क्योंकि ऐसा करने से आपकी खोज को सीमित करने में मदद मिलेगी।
सबसे अच्छा ऋण प्रकार वह है जो आपकी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुरूप है, इसलिए कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करने से पहले प्रत्येक के लाभों और सीमाओं का शोध करना सुनिश्चित करें। ध्यान रखें, सबसे सस्ता विकल्प हमेशा लंबी अवधि में सबसे अच्छा विकल्प नहीं होता है।
विभिन्न उधारदाताओं के लिए खरीदारी करें
जब बंधक और पुनर्वित्त दरों को तैयार करने की बात आती है तो प्रत्येक ऋणदाता के अलग-अलग मानदंड होते हैं। एक विस्तृत जाल डालकर, आप एक अनुकूल परिणाम हासिल करने की अपनी संभावनाओं को अधिकतम कर सकते हैं, साथ ही फुलाए हुए ऋण से बचना बातचीत की प्रक्रिया के दौरान दरें।
विभिन्न ऋण देने वाले संस्थानों के कई ऋण अधिकारियों के साथ बात करने से आपको प्रत्येक ऋणदाता के पेशेवरों और विपक्षों का एक अच्छा विचार मिल सकता है। तुलनात्मक खरीदारी आपके विकल्पों को सीमित करने में मदद करती है, जिससे सर्वोत्तम सौदे ढेर के शीर्ष पर पहुंच जाते हैं।
एक बार जब आप सभी अवांछित विकल्पों को हटा दें, तो अपने ऋण अधिकारी से इसके अतिरिक्त लाभों के बारे में पूछना सुनिश्चित करें अपने संस्थान के साथ व्यापार कर रहे हैं, क्योंकि कई लोग कुछ बैक-एंड फीस माफ करने को तैयार हैं जो आपके पास नहीं हो सकती हैं माना।
का लाभ उठाना न भूलें मुफ्त ऑनलाइन संसाधन आपकी जानकारी को संकलित करते समय, आपके विकल्पों को कम करने के रूप में प्रत्येक ऋणदाता की विशिष्ट योग्यता और पात्रता दिशानिर्देशों पर निर्भर करेगा।
उत्तरी कैरोलिना में अनुशंसित कंपनियां
पूरे उत्तरी कैरोलिना में कई प्रतिष्ठित ऋण देने वाले संस्थान हैं, इसलिए अपने बंधक और पुनर्वित्त ऋण पर सौदों की खोज शुरू करना भारी पड़ सकता है। आगे बढ़ने का सबसे अच्छा मार्ग कई उधारदाताओं से उनकी दरों और सेवाओं के बारे में प्रश्नों की लॉन्ड्री सूची के साथ संपर्क करना है।
प्रश्न पूछना हमेशा प्रतिबद्धता-मुक्त होता है, इसलिए खरीदारी करने से न डरें। उत्तरी कैरोलिना में कुछ शीर्ष बंधक उधारदाताओं में शामिल हैं:
त्वरित ऋण
यह राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त ऋणदाता एक बंधक और पुनर्वित्त ऋण के लिए सबसे अच्छे विकल्पों में से एक माना जाता है। वे एक लोकप्रिय 90-दिन की दर सुरक्षा सेवा प्रदान करते हैं जो गारंटी देता है कि उद्धृत ऋण की कीमतों में बातचीत प्रक्रिया के दौरान उतार-चढ़ाव नहीं होगा, भले ही बाजार लड़खड़ा जाए।
न्यू अमेरिकन फंडिंग
कम-से-पूर्ण क्रेडिट वाले घर खरीदारों के लिए सबसे अच्छे विकल्पों में से एक। यह ऋणदाता लगातार 620 सुरक्षित पारंपरिक बंधक के रूप में कम क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं की मदद करने के लिए काम करता है।
क्रॉसकंट्री बंधक
यह पूर्ण-सेवा बंधक ऋणदाता पारंपरिक ऋणों से लेकर विशिष्ट कार्यक्रमों तक कई प्रकार के वित्तपोषण विकल्प प्रदान करता है। वे एक एफएचए-अनुमोदित ऋण संस्थान हैं जो उनके उत्कृष्ट ग्राहक-केंद्रित दृष्टिकोण के लिए मान्यता प्राप्त हैं।
सहयोगी बैंक
डिजिटल वित्तीय सेवाओं में अग्रणी, यह बैंकिंग संस्थान अपने ग्राहकों की अनूठी जरूरतों को पूरा करने वाले उत्पाद और सेवाएं प्रदान करता है। वे अपनी विशेष सहयोगी होम टीम के माध्यम से प्रतिस्पर्धी दरों और दीर्घकालिक समर्थन की पेशकश करते हैं।