अल्बानी, NY. में सर्वश्रेष्ठ बंधक दरें

न्यूयॉर्क की राज्य की राजधानी अल्बानी है और यह शहर अपने कलात्मक माहौल के लिए जाना जाता है, लेकिन घर खरीदारों के लिए अपने अगले विनम्र निवास की तलाश शुरू करने के लिए एक महान जगह के रूप में भी जाना जाता है।

ज़िलो के अनुसार, अल्बानी में बाजार का तापमान वर्तमान में घरेलू बिक्री-से-सूची मूल्य अनुपात, लिस्टिंग पर कीमतों में कटौती और बाजार पर खर्च किए गए समय के गुणों के आधार पर "बहुत गर्म" है। इस अपस्टेट शहर में घरेलू मूल्यों में पिछले वर्ष 1.2 प्रतिशत की वृद्धि हुई है और 2020 तक 7.8 प्रतिशत चढ़ने की उम्मीद है।

अल्बानी में औसत घरेलू मूल्य वर्तमान में $ 179,200 है, और सूचीबद्ध घरों की औसत कीमत लगभग $ 180,000 है। केवल 8.7 प्रतिशत घरों में नकारात्मक इक्विटी और 1.7 प्रतिशत बंधक पर अपराधी के साथ, अल्बानी घरेलू बाजार के स्वास्थ्य के मामले में अच्छी स्थिति में है।

विभिन्न स्थानीय और राज्य कारक हैं जो पूरे शहर में वर्तमान बंधक दरों को प्रभावित कर सकते हैं, इसलिए यह महत्वपूर्ण है संभावित खरीदारों को घर खरीदने या पुनर्वित्त करते समय विचार करने के लिए सामान्य कारकों के बारे में आगे-सोच होना चाहिए वहां।

आइए वर्तमान बंधक और पुनर्वित्त दरों पर करीब से नज़र डालें, जो तत्व दरों को प्रभावित कर सकते हैं, और अधिक से अधिक अल्बानी क्षेत्र में अपने ऋणदाता से अधिकतम लाभ उठाने के लिए कुछ युक्तियों पर नज़र डालें।

अल्बानी, NY. में बंधक दरें

अल्बानिया में बंधक दरों को प्रभावित करने वाले कारक

https://www.goodfinancialcents.com/how-to-find-your-real-fico-credit-score-free/There विभिन्न निर्धारक हैं जो प्रभावित कर सकते हैं बंधक और पुनर्वित्त दरों और घर की खरीद पर हजारों डॉलर खर्च करने की तुलना में बचत में फर्क पड़ता है। इसलिए, ऑफ़र और ऋणों की तुलना करना और यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि संभावित कारक दरों को कैसे प्रभावित कर सकते हैं।

आइए कुछ प्रमुख तत्वों पर करीब से नज़र डालें जो अल्बानी, न्यूयॉर्क में बंधक और पुनर्वित्त के लिए वर्तमान दरों को प्रभावित कर सकते हैं:

क्रेडिट अंक

घर खरीदारों को अपने बंधक खोज में जाना चाहिए, यह समझते हुए कि उनका वर्तमान क्रेडिट अंक एक बंधक सुरक्षित करने की उनकी क्षमता पर एक बड़ा प्रभाव पड़ता है। बंधक और पुनर्वित्त कंपनियां क्रेडिट स्कोर का उपयोग विश्वास और विश्वसनीयता के गेज के रूप में करती हैं।

जो लोग घर की तलाश शुरू करने के लिए तैयार हो रहे हैं, उन्हें पहले अपने वर्तमान क्रेडिट स्कोर का आकलन करना चाहिए और किसी भी अंतर्निहित समस्या पर पहले से विवाद करने के लिए त्रुटियों के लिए सभी क्रेडिट रिपोर्ट की समीक्षा करनी चाहिए।

द लेंडर्स नेटवर्क के अनुसार, 2019 में होम लोन प्राप्त करने के लिए आवश्यक औसत क्रेडिट स्कोर मॉर्गेज प्रकार पर निर्भर करता है:

• फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) ऋण: 580+ क्रेडिट स्कोर (500-579 स्कोर संभव है लेकिन संभावना नहीं है)
• वयोवृद्ध मामलों (वीए) ऋण: 620+ क्रेडिट स्कोर (कुछ उधारदाताओं को 580 की आवश्यकता होती है)
• युनाइटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ़ एग्रीकल्चर (यूएसडीए) ऋण: 640+ क्रेडिट स्कोर
• FHA 203K ऋण: 620+ क्रेडिट स्कोर
• पारंपरिक ऋण: 620+ क्रेडिट स्कोर

कुछ उधारदाताओं को थोड़ा-बहुत आराम मिलता है, लेकिन होम लोन प्राप्त करने के लिए पिछले नंबरों को बेसलाइन क्रेडिट स्कोर के रूप में विचार करना बुद्धिमानी है।

ब्याज दर प्रकार

ऋण विभिन्न प्रकार की दरों के साथ आ सकते हैं, लेकिन दो सबसे आम हैं फिक्स्ड और एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज। अनिवार्य रूप से, एक निश्चित दर वाला ऋण आपको ऋण के पूरे जीवन में एक ही दर पर लॉक कर देता है। समायोज्य दरें अधिक लचीली होती हैं, क्योंकि वे बाजार के आधार पर ऊपर और नीचे जा सकती हैं।

इन ऋण विकल्पों के बीच चयन करते समय होमबॉयर्स को मुख्य कारक पर विचार करने की आवश्यकता है, जो दीर्घकालिक भुगतान है। जबकि एक समायोज्य ऋण की प्रारंभिक दर निश्चित ऋण की तुलना में कम होगी, दर समय के साथ काफी बढ़ सकती है।

स्थान

ऋण उस राज्य के आधार पर भिन्न होते हैं जिसमें संभावित उधारकर्ता घर खरीदने या पुनर्वित्त करने की योजना बनाते हैं। ट्रुलिया के अनुसार, निम्नलिखित औसत बंधक दरें 760 क्रेडिट स्कोर वाले किसी व्यक्ति पर आधारित हैं, जो अल्बानी में $ 200,000 के घर पर 20 प्रतिशत कम करती है:

• 30 साल तय: 4.42 प्रतिशत
• 20 साल तय: 4.45 प्रतिशत
• 15 साल तय: 3.902 प्रतिशत
• 10 साल तय: 4.375 प्रतिशत
• 7/1 समायोज्य दर बंधक (एआरएम): 4.5 प्रतिशत
• 5/1 एआरएम: 4.152 प्रतिशत
• 3/1 एआरएम: 0 प्रतिशत

ऋण की राशि

ऋण के आकार के आधार पर उधारदाताओं के लिए अधिक जोखिम हो सकता है। यदि होमबॉयर समय पर भुगतान नहीं करता है तो जितना बड़ा ऋण होगा, संभावित नुकसान उतना ही अधिक होगा। यह बंधक और पुनर्वित्त दरों पर एक बड़ा प्रभाव डाल सकता है, क्योंकि ऋणदाता जोखिम को कम करने के लिए उच्च दरों पर उधार दे सकते हैं।

अग्रिम भुगतान

घर और पुनर्वित्त ऋण के लिए ब्याज दरें इस बात पर निर्भर करती हैं कि उधारकर्ता कितना कम करने को तैयार है। एक बड़ा डाउन पेमेंट डालने से आम तौर पर कम दर होगी।

अल्बानी, NY. में सर्वश्रेष्ठ बंधक दरें कैसे प्राप्त करें

अल्बानी में सर्वोत्तम बंधक और पुनर्वित्त दरें प्राप्त करना सभी विकल्पों की खोज करने और क्षेत्र में उधारदाताओं की पेशकश की तुलना करने के बारे में है।

कंज्यूमर फाइनेंशियल प्रोटेक्शन ब्यूरो (सीएफपीबी) के अनुसार, लगभग आधे कर्जदार (47 फीसदी) घर की तलाश में खरीदारी नहीं करते हैं और उधारदाताओं की तुलना करते हैं।

आवश्यकता से अधिक खर्च करने से बचने के लिए, संभावित घर खरीदारों को अल्बानी में सर्वोत्तम बंधक और पुनर्वित्त दरों को खोजने के लिए निम्नलिखित युक्तियों को ध्यान में रखना चाहिए:

आसपास की दुकान

सीएफपीबी ने बताया है कि सिर्फ तीन अलग-अलग उधारदाताओं का दौरा करने से औसत होमबॉयर हजारों की बचत हो सकती है। गृहस्वामियों को विभिन्न कंपनियों पर गौर करना चाहिए और उनके विशिष्ट लक्ष्यों के लिए कौन सा विकल्प सबसे अच्छा काम करता है, इसे बेहतर ढंग से समझने के लिए उद्धरण विवरण की तुलना करना चाहिए।

तुलना के दौरान ध्यान देने योग्य कुछ विवरणों में ऋण राशि, ब्याज दर, मासिक मूलधन, बंधक बीमा, कुल मासिक लागत और ऋणदाता क्रेडिट शामिल हैं।

पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें

बंधक पूर्व-अनुमोदन होमबॉयर्स को उनकी घर खोज प्रक्रिया की शुरुआत में मन की शांति बचा सकता है। Bankrate ने पूर्व-अनुमोदन के माध्यम से जाने की सिफारिश की क्योंकि यह उन लोगों को एक घर की तलाश शुरू करने के लिए तैयार करता है कि वे बजट के मामले में कहां खड़े हैं।

इसके अलावा, कई लिस्टिंग रियल एस्टेट एजेंट ग्राहकों को संभावित खरीदारों से दूर कर देते हैं जो पूर्व-अनुमोदन सत्यापन की कमी के कारण पूर्व-अनुमोदित होने से पहले एक प्रस्ताव देते हैं।

विभिन्न दर विकल्पों पर विचार करें

होमबॉयर्स के लिए विभिन्न दर विकल्प मौजूद होने का एक कारण है; सभी विकल्पों की खोज करने से किसी की पसंद के आधार पर पैसे की बचत हो सकती है।

उदाहरण के लिए, ४.५ प्रतिशत ब्याज दर के बजाय ४ प्रतिशत ब्याज दर के साथ एक बंधक चुनने का मतलब है कि अतिरिक्त १,४०० डॉलर का भुगतान करना ऋण के पहले पांच वर्षों में मूलधन, यहां तक ​​​​कि सबसे छोटे प्रतिशत अंतर के साथ वित्तपोषण पर संभावित प्रभाव पड़ता है भविष्य।

बातचीत करने से न डरें

अंतिम हस्ताक्षर तक पूरी प्रक्रिया के दौरान दरें लचीली हो सकती हैं। शुल्क और दरों के बारे में हमेशा प्रश्न पूछें, लेकिन याद रखें कि उधारदाताओं और विक्रेताओं को अनुरोध किए गए किसी भी परिवर्तन को अस्वीकार करने का अधिकार है। हालाँकि, यह पूछने में कोई हर्ज नहीं है।

अल्बानी, NY. में अनुशंसित कंपनियां

अपस्टेट NY में विचार करने के लिए कई बंधक और पुनर्वित्त विकल्प हैं। यहां छह उधारदाताओं पर एक नज़र डालें जो अल्बानी, एनवाई बाजार में खड़े हैं:

सिरैक्यूज़ सिक्योरिटीज इंक.: बंधक पेशेवरों के रूप में जाना जाता है, यह पूर्ण-सेवा बंधक ऋणदाता एफएचए, वीए, यूएसडीए और पारंपरिक बंधक उत्पादों की पूरी श्रृंखला तक पहुंच प्रदान करता है।
होमस्टेड फंडिंग कार्पोरेशन.: इस बहु-राज्य लाइसेंस प्राप्त बंधक दलाल की पूर्वी यू.एस. में शाखाएँ हैं, जिससे मदद मिलती है पहली बार खरीदार एक घर खरीदते हैं या वर्तमान गृहस्वामी पुनर्वित्त या किसी मौजूदा स्थान का नवीनीकरण करते हैं या संपत्ति।
बैंक ऑफ अमेरिका मॉर्गेज: यह राष्ट्रव्यापी ऋणदाता 30-वर्ष की निर्धारित दरों को 4.25 प्रतिशत तक और 15-वर्ष की निर्धारित दरों को 3.5 प्रतिशत पर प्रदान कर सकता है। Homebuyers के पास चुनने के लिए विभिन्न बंधक विकल्प हैं, और वर्तमान गृहस्वामी इस ऋणदाता के साथ पुनर्वित्त कर सकते हैं।
एनबीटी बैंक ऑफ अल्बानी एंड कैपिटल रीजन फाइनेंशियल सेंटर: इस बैंक आवासीय बंधक या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट के माध्यम से गृह वित्तपोषण प्रदान करता है। बंधक विकल्प प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों पर पेश किए जाते हैं, जिससे व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के आधार पर तुलना करना और किसी एक को चुनना आसान हो जाता है।
हडसन रिवर कम्युनिटी क्रेडिट यूनियन: फेडरल डिपॉजिट इंश्योरेंस कॉरपोरेशन द्वारा एक समान आवास ऋणदाता के रूप में समर्थित, होमबॉयर्स इस क्रेडिट यूनियन के साथ एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं, जिसकी वार्षिक प्रतिशत दर 4.25 प्रतिशत कम है।
त्वरित ऋण: देश का सबसे बड़ा एफएचए ऋणदाता, Quicken ऋण सभी योग्य घर खरीदारों को 1 प्रतिशत डाउन पेमेंट प्रोग्राम प्रदान करता है।