न्यू जर्सी में सर्वश्रेष्ठ बंधक दरें

Zillow के पूर्वानुमान अगले कुछ वर्षों में न्यू जर्सी के घरेलू मूल्यों में लगातार वृद्धि की भविष्यवाणी करते हैं। औसत लिस्टिंग मूल्य वर्तमान में $ 329,900 है, जबकि राज्य में घरों की औसत बिक्री मूल्य $ 277,500 है।

यह बिक्री मूल्य राष्ट्रीय औसत बिक्री मूल्य से कम है, जो कि $320,000 है। हालांकि, न्यू जर्सी के घरेलू मूल्य अब कुछ वर्षों से बढ़ रहे हैं, जनवरी 2016 में औसतन $275,000, जनवरी 2017 में $281,000 और 2018 की शुरुआत में $308,000।

यदि आप न्यू जर्सी में एक घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको पता होना चाहिए कि राष्ट्रव्यापी कारक बड़े पैमाने पर बंधक दरों और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करते हैं। हालांकि, स्थानीय अर्थशास्त्र भी उधारदाताओं के बीच प्रतिस्पर्धा पैदा करेगा, जैसे कि राज्य के कानून, घरेलू मूल्य और न्यू जर्सी में रिकॉर्ड-उच्च फौजदारी दर।

इस प्रकार के अर्थशास्त्र के साथ-साथ, न्यू जर्सी और राष्ट्रव्यापी में बंधक और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करने वाले असंख्य कारक हैं। इस लेख में, हम नीचे दिए गए इन तत्वों के विवरण के साथ-साथ न्यू जर्सी में सर्वोत्तम बंधक दरों को प्राप्त करने के बारे में सलाह देंगे।

न्यू जर्सी में वर्तमान बंधक और पुनर्वित्त दरें

न्यू जर्सी में बंधक दर और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करने वाले महत्वपूर्ण तत्व

न्यू जर्सी में कई कारक बंधक और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करते हैं। उन्हें समझना हर साल हजारों डॉलर खर्च करने और बचाने के बीच का अंतर हो सकता है।

क्रेडिट अंक

ऋणदाता इस नंबर का उपयोग यह निर्धारित करने के लिए करते हैं कि आप ऋण का भुगतान करने में कितने विश्वसनीय होंगे। आपका क्रेडिट अंक मोटे तौर पर यह तय करता है कि आप एक बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे या नहीं, और किस प्रकार की दर की अपेक्षा करें। आम तौर पर, उच्च क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ता बंधक और पुनर्वित्त ऋण दोनों के लिए कम ब्याज दरों में लॉक करने में सक्षम होते हैं।

संपत्ति का प्रकार और स्थान

जबकि आमतौर पर मानक राज्यव्यापी दरें होती हैं, कुछ ऋण राशि और प्रकार काउंटियों के बीच भिन्न हो सकते हैं। ऋणदाताओं उनके कथित संपत्ति जोखिम के आधार पर उनके बंधक और पुनर्वित्त दरों में भी परिवर्तन करते हैं।

एकल-परिवार के घरों में कम जोखिम होता है, खासकर यदि वे उधारकर्ता के प्राथमिक निवास हैं। दूसरी ओर, न्यू जर्सी तट के साथ छुट्टी कॉन्डोमिनियम उच्च दरों की चपेट में आने की संभावना है।

ऋण की अवधि

आपके ऋण की अवधि वह समय है जब आपको ऋण चुकाना होता है। आम तौर पर, छोटी अवधि के ऋणों की ब्याज दरें कम होती हैं लेकिन मासिक भुगतान अधिक होता है। आप किसी अवधि को तय करने से पहले दरों और मासिक भुगतानों में अंतर निर्धारित करना चाहेंगे।

कम बचत वाले होमबॉयर हर महीने कम भुगतान करने से लाभान्वित हो सकते हैं, जबकि अन्य जल्द से जल्द ऋण का भुगतान करने के लिए तैयार हो सकते हैं, भले ही इसका मतलब उच्च मासिक भुगतान हो।

अग्रिम भुगतान

डाउन पेमेंट एक बंधक की अंतिम, समग्र लागत में महत्वपूर्ण योगदान देता है। जितना अधिक आप शुरुआत में नीचे रख सकते हैं, आपकी ब्याज दरें उतनी ही कम होंगी। ऋणदाता होमबॉयर्स और मकान मालिकों को कम जोखिम वाले उधारकर्ताओं के रूप में अधिक महत्वपूर्ण डाउन पेमेंट के साथ देखते हैं क्योंकि उनकी संपत्ति में अधिक हिस्सेदारी है।

20 प्रतिशत या उससे अधिक नीचे रखने का लक्ष्य रखें, और आपके पास प्रतिस्पर्धी दरों को हासिल करने की उच्चतम संभावना होगी।

ऋण या पुनर्वित्त का प्रकार

आपके द्वारा चुने गए बंधक या पुनर्वित्त विकल्प का प्रकार अक्सर साथ की दरों को निर्धारित करता है। उदाहरण के लिए, निश्चित या समायोज्य ब्याज दरों के विकल्प हैं। पूर्व समय के साथ नहीं बदलता है, जबकि बाद वाला प्रारंभिक निश्चित अवधि के बाद समायोजित हो सकता है।

रेट-एंड-टर्म बनाम कैश-आउट या कैश-इन पुनर्वित्त विकल्प भी अलग-अलग दरों की पेशकश करेंगे। बंधक या पुनर्वित्त के लिए आवेदन करते समय, यह निर्धारित करने के लिए विभिन्न विकल्पों का पता लगाएं कि आपकी संपत्ति के साथ-साथ आपकी वित्तीय प्रोफ़ाइल के लिए कौन सा प्रकार सबसे अधिक समझ में आता है।

यह न केवल इन कारकों को समझने के लिए भुगतान करता है बल्कि अंतिम निर्णय लेने से पहले विभिन्न उधारदाताओं के प्रस्तावों पर भी विचार करता है। तैयार करने और तुलना करने के लिए समय निकालना बंधक ऋण और पुनर्वित्त विकल्पों पर सर्वोत्तम दरों को खोजने का टिकट है।

न्यू जर्सी में सर्वश्रेष्ठ बंधक दरें प्राप्त करें

लगभग आधे अमेरिकी कई उधारदाताओं के साथ बंधक दरों के लिए खरीदारी करने में विफलउपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो के अनुसार। ऐसा करने पर, वे सर्वोत्तम बंधक दरों और पुनर्वित्त विकल्पों को खोजने से चूक जाते हैं। यहां तक ​​​​कि ब्याज दरों में सिर्फ 0.5 प्रतिशत का अंतर उधारकर्ताओं को ऋण अवधि के दौरान बंधक भुगतान में हजारों डॉलर बचा सकता है।

तुलनात्मक खरीदारी में अविश्वसनीय मूल्य है। अपने ऋणदाता विकल्पों की तुलना करने के लिए इन सर्वोत्तम प्रथाओं पर विचार करें:

विभिन्न बंधक और पुनर्वित्त ऋण विकल्पों पर विचार करें

कई प्रकार के बंधक और पुनर्वित्त विकल्प उपलब्ध होने के साथ, आप विकल्पों पर खुद को शिक्षित करने के लिए कुछ शोध करना चाहेंगे। आपके द्वारा चुने गए ऋण प्रकार और अवधि के परिणामस्वरूप आपकी दर बदल सकती है, लेकिन ध्यान रखें कि सबसे सस्ती योजना हमेशा सबसे स्मार्ट विकल्प नहीं हो सकती है।

उदाहरण के लिए, कुछ उधारकर्ता एक निश्चित दर बंधक की दीर्घकालिक प्रकृति से लाभान्वित होते हैं, जबकि अन्य एक बंधक चाहते हैं जो वे तेजी से भुगतान कर सकें। इसके अतिरिक्त, वित्तीय प्रोफाइल विभिन्न विकल्पों के लिए उधारकर्ताओं को योग्य बनाते हैं।

एक बार जब आप अपनी स्थिति के लिए सही प्रकार और शर्तों को जान लेते हैं, तो आप उन उधारदाताओं की तुलना करना शुरू कर सकते हैं जो आपके द्वारा खोजे जा रहे बंधक या पुनर्वित्त ऋण पर सर्वोत्तम सौदों की पेशकश करते हैं।

अपने विकल्पों का विस्तार करें

यह देखने के लिए कि कौन सा आपको सबसे अच्छा सौदा प्रदान करेगा, कई उधारदाताओं के साथ आवेदन भरें। प्रत्येक ऋणदाता के अद्वितीय भत्तों के बारे में पूछताछ करना भी महत्वपूर्ण है, क्योंकि ये आपको एक दूसरे को चुनने में मदद कर सकते हैं।

उधारदाताओं के साथ बातचीत

आपको हमेशा अंकित मूल्य पर ऋणदाता के प्रस्ताव को स्वीकार करने की आवश्यकता नहीं है। कुछ मामलों में, ऋणदाता समापन लागत को कवर कर सकते हैं या हामीदारी शुल्क माफ कर सकते हैं। कुछ शुल्क आम तौर पर चर्चा के लिए खुले होते हैं यदि उधारकर्ता पूछना जानता है, खासकर जब आपके घर को पुनर्वित्त करते समय।

आवेदन शुल्क आम तौर पर $ 275 के आसपास होता है, इसलिए यदि ऋणदाता औसत से अधिक शुल्क लेता है तो मूल्य विराम के लिए पूछें। आप निम्न शुल्क के लिए कटौती या छूट के लिए भी पूछ सकते हैं:

उन शुल्कों के लिए औसत राशि पर शोध करें जिन्हें आप बातचीत करने की योजना बना रहे हैं ताकि आप अपने अनुरोध का बैक अप ले सकें।

न्यू जर्सी में अनुशंसित कंपनियां

कई बंधक ऋणदाता न्यू जर्सी में गृह ऋण की पेशकश करते हैं, यही कारण है कि यह सुनिश्चित करने के लिए खरीदारी करना बहुत महत्वपूर्ण है कि आपको सबसे अच्छा सौदा संभव हो। न्यू जर्सी में बंधक उधारदाताओं के लिए हमारे कुछ शीर्ष चयन यहां दिए गए हैं, जिनमें से कई उद्योग में सर्वोत्तम बंधक दरों की पेशकश करते हैं।