डेलावेयर में सर्वश्रेष्ठ बंधक दरें

डेलावेयर में एक "बहुत गर्म" आवास बाजार है, ज़िलो रिपोर्ट, राज्य में $२८४,००० के औसत लिस्टिंग मूल्य और २३७,३०० डॉलर के ज़िलो होम वैल्यू इंडेक्स के साथ। यह राष्ट्रीय औसत लिस्टिंग मूल्य से कुछ अधिक है, जो कि $२७५,००० है, और $२२०,००० के राष्ट्रीय घरेलू मूल्य सूचकांक।

ये संख्या अभी कुछ साल पहले की तुलना में काफी अधिक है, जो डेलावेयर हाउसिंग मार्केट के मजबूत विकास का प्रदर्शन कर रही है। इस राज्य में आज का आवास बाजार 2007 के आसपास अमेरिकी आवास बाजारों में शुरू हुई मंदी के दौरान और उसके तुरंत बाद की तुलना में अधिक मजबूत प्रतीत होता है।

डेलावेयर घरों ने महान मंदी के दौरान मंदी में खोए हुए मूल्य को पुनः प्राप्त कर लिया है और तेजी से बढ़ते रहने के लिए अच्छी तरह से तैनात हैं। इस राज्य में घर सितंबर 2012 में रिकॉर्ड पर अपने सबसे कम ज़िलो मूल्य पर पहुंच गए, केवल $ 184,000 पर। यह उस महीने अमेरिकी घरों के लिए औसत ज़िलो होम वैल्यू इंडेक्स से थोड़ा अधिक है, जो कि $ 151,000 था। फरवरी 2019 तक, डेलावेयर घरों के लिए औसत घरेलू मूल्य सूचकांक $242,000 है, जो अमेरिकी बाजार मूल्य $226,000 से अधिक है।

डेलावेयर में एक घर के लिए खरीदारी करते समय, यह याद रखना उपयोगी होता है कि राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था का बंधक और पुनर्वित्त दरों पर प्रभाव पड़ता है। डेलावेयर राज्य कानूनों, फौजदारी दरों, औसत घरेलू मूल्यों और नए बंधक के लिए ऋणदाता प्रतिस्पर्धा के अलावा, स्थानीय अर्थशास्त्र भी एक महत्वपूर्ण कारक हैं।

ऐसे अन्य कारक भी हैं जो व्यक्तियों के लिए बंधक और पुनर्वित्त दरों को भी प्रभावित कर सकते हैं। इस लेख में, हम समीक्षा करेंगे और बताएंगे कि कैसे इनमें से कुछ कारक संभावित दरों को प्रभावित करते हैं उधारकर्ता अपनी योजनाएं बना सकते हैं और डेलावेयर में बंधक ऋण प्रक्रिया को सफलतापूर्वक नेविगेट कर सकते हैं। जब आप अपनी खरीदारी बंद करने का निर्णय लेते हैं तो हम डेलावेयर में सर्वोत्तम संभव बंधक दरों को कैसे प्राप्त कर सकते हैं, इस बारे में और सलाह देते हैं।

डेलावेयर में वर्तमान बंधक और पुनर्वित्त दरें

6 महत्वपूर्ण तत्व जो डेलावेयर में बंधक दरों और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करते हैं

कई अलग-अलग कारक हैं जो डेलावेयर में बंधक और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करते हैं। इस बारे में अधिक जानना महत्वपूर्ण है कि ये विभिन्न तत्व दरों को कैसे प्रभावित करते हैं, क्योंकि छोटे अंतर से भी डेलावेयर उधारकर्ताओं के लिए हर साल कई हजारों की बचत हो सकती है।

अग्रिम भुगतान

आवेदन करते समय, याद रखें कि एक उच्च डाउन पेमेंट आपको कम बंधक दर प्राप्त करने में मदद कर सकता है। ऋणदाता सावधानी से विचार करते हैं कि एक नए बंधक पर कौन से ऋण आवेदक भुगतान करने में सक्षम हैं। उच्च डाउन पेमेंट के साथ, उधारकर्ता ऋणदाता के लिए कम जोखिम का प्रतिनिधित्व करते हैं और अंत में एक छोटी समग्र ऋण राशि लेते हैं। कम से कम 20 प्रतिशत का भुगतान करने वाले आवेदकों को आम तौर पर कम जोखिम माना जाता है और आमतौर पर सर्वोत्तम समग्र दरें प्राप्त होती हैं।

क्रेडिट अंक

बंधक आवेदन प्रक्रिया में, उधारकर्ता क्रेडिट स्कोर आम तौर पर एक महान प्रस्ताव प्राप्त करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है। उच्च क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं को आमतौर पर अन्य आवेदकों की तुलना में कम जोखिम भरा माना जाता है, जबकि कम स्कोर अक्सर कम दर प्राप्त करना अधिक चुनौतीपूर्ण बनाते हैं। ये उधारकर्ता संभवतः अन्य आवेदकों की तुलना में कम अनुकूल शर्तों के साथ समाप्त होंगे। दूसरे शब्दों में, एक अच्छा क्रेडिट स्कोर होना मायने रखता है।

ऋण की अवधि

ऋण अवधि की अवधि एक और महत्वपूर्ण कारक है जो आपकी दरों को निर्धारित करता है। आमतौर पर, छोटे ऋणों की दरें और कुल लागत सबसे कम होती है। इसका आमतौर पर उच्च मासिक भुगतान होता है, हालांकि, कुछ ऐसा है जिसे आवेदकों को ध्यान में रखना चाहिए। जो खरीदार हर महीने अधिक भुगतान करने में सहज होते हैं, वे कम अवधि में अपने घर की कुल लागत पर काफी बचत कर सकते हैं। लंबी शर्तें भी घर खरीदने को और अधिक किफायती बना सकती हैं, हालांकि, इसके परिणामस्वरूप अधिक प्रबंधनीय मासिक भुगतान हो सकता है।

अग्रिम भुगतान

जैसा कि आप एक बंधक के लिए आवेदन करने के बारे में सोचते हैं, ध्यान रखें कि ऋणदाता भी ध्यान से विचार करते हैं कि आवेदक अपने घर की खरीद पर डाउन पेमेंट के रूप में क्या भुगतान करने में सक्षम हैं। उच्च डाउन पेमेंट का अर्थ है एक छोटा समग्र ऋण और ऋणदाता के लिए कम जोखिम। खरीदार जो कम से कम 20 प्रतिशत का भुगतान कर सकते हैं, उन्हें आमतौर पर काफी कम जोखिम माना जाता है, इसलिए उन्हें सर्वोत्तम दरें प्राप्त होती हैं।

पुनर्वित्त प्रकार

चूंकि उधारकर्ता अपने द्वारा चुने गए पुनर्वित्त के प्रकार के आधार पर अलग-अलग दरों का भुगतान कर सकते हैं, इसलिए कई उधारदाताओं और प्रस्तावों पर विचार करना सबसे अच्छा वित्तीय अर्थ हो सकता है। उदाहरण के लिए, कैश-आउट ऋणों की निश्चित और समायोज्य-दर पुनर्वित्त ऋण की तुलना में अलग-अलग दरें हो सकती हैं। यह पहले ऋणदाता के साथ साइन अप करने के बजाय आपको एक उद्धरण प्राप्त करने के बजाय चारों ओर देखने का भुगतान करता है।

ऋण का आकार

अधिक महंगे घरों पर बड़ा ऋण ऋणदाता के लिए एक बड़ा जोखिम हो सकता है क्योंकि उन्हें खरीद के वित्तपोषण के लिए अधिक पूंजी प्रदान करने की आवश्यकता होती है। कम मूल्य के घर उन जगहों पर स्थित हो सकते हैं जहां सीमित आर्थिक गतिविधि है, जो कुछ उधारदाताओं का मानना ​​​​है कि एक उच्च जोखिम प्रस्तुत करता है। किसी भी स्थिति में, उधारकर्ताओं को विशेष रूप से बड़े और छोटे ऋणों के लिए सर्वोत्तम सौदे प्राप्त करने के लिए कई उधारदाताओं से खरीदारी करनी चाहिए।

डेलावेयर में बाजार के बारे में अधिक जानने से आपको इन कारकों को तौलने और अपनी खरीद के लिए सर्वोत्तम संभावनाओं को निर्धारित करने में मदद मिल सकती है।

डेलावेयर में सर्वश्रेष्ठ बंधक और पुनर्वित्त दरें कैसे प्राप्त करें

कई उद्धरण प्राप्त करने से आवेदकों को डेलावेयर राज्य में सर्वोत्तम बंधक दरों और पुनर्वित्त को खोजने में मदद मिलती है। उद्धरण प्रदान करने वाले पहले ऋणदाता को चुनने के परिणामस्वरूप मेज पर पैसा छोड़ दिया जा सकता है। वास्तव में, 47 प्रतिशत तक दर खरीदार केवल एक ही ऋणदाता के पास कोट के लिए जाते हैं। नतीजतन, कई उधारकर्ता अपने घरों की कीमत पर हजारों डॉलर अधिक का भुगतान करते हैं।

एक वर्ष में, आप अपनी तुलना में कई हजार डॉलर कम खर्च कर सकते हैं अन्यथा यदि आप इसके बजाय खरीदारी करने का निर्णय लेते हैं। आवेदक जो एक से अधिक प्रस्तावों पर विचार करना चाहते हैं, लेकिन सुनिश्चित नहीं हैं कि कहां से शुरू करें, डेलावेयर में सर्वोत्तम बंधक दरों को खोजने के लिए इस प्रक्रिया पर विचार कर सकते हैं:

• प्रत्येक ऋण प्रस्ताव की पूरी लागत की गणना करें और विभिन्न उधारदाताओं की तुलना करें: यह सिर्फ कई उद्धरणों की तलाश से कहीं अधिक है। निष्पक्ष और समझदार तुलना करने के लिए आपको प्रत्येक ऋण संभावना की पूरी लागत को भी जोड़ना होगा। हो सकता है कि आपके लिए सर्वोत्तम प्रकार के ऋण की समग्र रूप से सर्वोत्तम दर न हो। कोई भी दो उधारकर्ता एक जैसे नहीं होते हैं और सभी के वित्तीय लक्ष्य समान नहीं होते हैं। कुछ उधारकर्ताओं के लिए, एफएचए ऋण सबसे अधिक समझ में आता है, जबकि अन्य इसके बजाय समायोज्य दर ऋण चाहते हैं। यह मदद करता है कई उधारदाताओं पर शोध करें और अंतिम निर्णय लेने से पहले प्रत्येक द्वारा पेश किए गए विभिन्न प्रकार के बंधकों की तुलना करें। कुल लागत में हामीदारी, समापन लागत, शुल्क, पूर्व भुगतान दंड, और बहुत कुछ शामिल हो सकते हैं। पूरी तस्वीर प्राप्त करना बंधक के साथ महत्वपूर्ण है, और आवेदकों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले पूरी लागत जानते हैं। एक ऋण के लिए आवेदन करने के बाद एक सद्भावना ऋण अनुमान और समापन प्रकटीकरण फॉर्म के लिए पूछें।
• यदि आवश्यक हो तो कई आवेदनों को पूरा करने के लिए तैयार रहें: यद्यपि आपके विचार से प्रत्येक नए ऋणदाता को शोध करने में समय और प्रयास लगता है, यह महत्वपूर्ण है कि सर्वोत्तम संभव ऋणदाता खोजने के लिए आवेदक एक से अधिक आवेदनों को पूरा करने के इच्छुक हैं और ऋण विकल्प। आदर्श रूप से, दो से अधिक उधारदाताओं का चयन करें, क्योंकि केवल दो के साथ आवेदन करने से अधिक किफायती विकल्प या ऋण छूट सकते हैं जो आपके लक्ष्यों के लिए बेहतर हैं। चूंकि अलग-अलग ऋणदाता बंद करने के लिए अपने स्वयं के बोनस, सुविधाओं और प्रोत्साहनों की पेशकश करते हैं, इसलिए खरीदारी करना समझ में आता है। उदाहरण के लिए, उधारकर्ता जो पहले से अधिक पैसा बचाना चाहते हैं, उनकी समापन लागत उनके ऋणों में शामिल हो सकती है या समापन पर लागत कम करने के लिए हामीदारी शुल्क माफ किया जा सकता है।

डेलावेयर में अनुशंसित कंपनियां

डेलावेयर में होम बायर्स के पास मॉर्गेज लेंडर्स के लिए कई अलग-अलग विकल्प हैं। जैसे ही आप आवेदन करते हैं, कई उद्धरण देखें और यदि आप कर सकते हैं तो दो से अधिक आवेदनों को पूरा करें। यह आपको और अधिक विश्वास दिलाएगा कि आपको सर्वोत्तम संभव सौदा मिल रहा है। डेलावेयर में हमारी कुछ शीर्ष अनुशंसाएं यहां दी गई हैं:

• उधार देने वाला पेड़: एक ऑनलाइन मार्केटप्लेस आपको एक से अधिक ऋणदाताओं की तुलना करने और यह देखने की अनुमति देता है कि एक उधारकर्ता के रूप में आपके लिए कौन से ऑफ़र उपलब्ध हैं।
• रॉकेट बंधक: क्विकन लोन द्वारा संचालित, रॉकेट मॉर्गेज मिनटों के भीतर स्वीकृति की जानकारी प्रदान करता है और आपकी जानकारी को अपलोड करना आसान बनाता है ताकि आप उन दरों को लगभग तुरंत देख सकें जिनके लिए आप अर्हता प्राप्त करते हैं।
• त्वरित ऋण: उनके 90-दिन के रेटशील्ड अनुमोदन कार्यक्रम के लिए धन्यवाद, आप अपने घर की खोज उस दर से शुरू कर सकते हैं जो पहले से तय है। जब बाजार बदलता है और दरें बढ़ती हैं, तो आप इन उच्च दरों से सुरक्षित रहते हैं।
• मैगनोलिया बैंक: (इसे closeyourownloan.com के रूप में भी जाना जाता है): यह ऋणदाता दरों पर तत्काल ऑनलाइन पहुंच प्रदान करता है ताकि आप जान सकें कि आप अपने बंधक के लिए क्या भुगतान करेंगे।