ओमाहा में सर्वश्रेष्ठ वर्तमान बंधक दरें प्राप्त करें: आज ही तुलना करें और बचत करें!

ओमाहा, नेब्रास्का, रुझानों के बीच एक आवास बाजार है।

इस मेट्रो क्षेत्र में घरों को राष्ट्रीय औसत मूल्य से काफी नीचे खरीदा जा सकता है, जिसका अर्थ है कि यदि आप एक किफायती की तलाश में हैं जड़ें जमाने के लिए जगह - या यदि आप एक बड़े घर की तलाश में रुचि रखते हैं जो एक महंगे क्षेत्र में उपलब्ध होगा - तो आप इसमें हैं भाग्य।

ओमाहा प्रवृत्तियों के नवीनतम ज़िलो आकलन के अनुसार, इस क्षेत्र में औसत घर की कीमत $171,600. है जबकि सूचीबद्ध घरों की औसत कीमत $215,000 - $178, 000 घरों के लिए है जो बेचे गए हैं।

राष्ट्रीय माध्यिका, जनगणना ब्यूरो के अनुसार, $302,400 है, जो ओमाहा के किसी भी उपाय से कहीं अधिक है। हाल के दिनों में ओमाहा स्पाइक में घरों की कीमत देखी गई है, जिसमें ज़िलो ने 12 महीनों में 7.4 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की है।

इसके साथ ही, बाजार चरम पर प्रतीत होता है, आने वाले वर्ष में कीमतों में 1.3 प्रतिशत की गिरावट की भविष्यवाणी की गई है।

ट्रुलिया की बाजार प्रवृत्तियों की रिपोर्ट में कहा गया है कि ओमाहा का औसत किराया मूल्य गिर गया है वही स्तर जो एक साल पहले पहुंचा था, गर्मी के महीनों में पठार के बाद।

एक घर के प्रति वर्ग फुट की कीमत में साल-दर-साल ६ प्रतिशत की वृद्धि हुई है, और इस बाजार पर नजर रखने वाले के अनुसार औसत बिक्री मूल्य १८०,००० डॉलर है।

ये नंबर ज़िलो के डेटा के समान ही कहानी बताते हैं: यदि आप एक ऐसे बाजार की तलाश कर रहे हैं जो राष्ट्रीय मानदंड से काफी अधिक किफायती हो, तो ओमाहा आपका स्वागत करने के लिए तैयार है।

जब एक नए घर में बसने या बाजार की अनुकूल परिस्थितियों का लाभ उठाने का समय हो, तो आपको एक ऋणदाता खोजने की आवश्यकता होगी। आपको यह भी याद रखना चाहिए कि यह प्रक्रिया स्थानीय बाजार स्थितियों से परे कई कारकों द्वारा निर्देशित और आकार लेती है।

ओमाहा में वर्तमान बंधक और पुनर्वित्त दरें

4 महत्वपूर्ण तत्व जो ओमाहा में बंधक दर और पुनर्वित्त दरों को प्रभावित करते हैं

जब आप ओमाहा में आवास बाजार का निरीक्षण कर रहे हों, अपनी अगली खरीद पर विचार कर रहे हों या पुनर्वित्त, इस पर ध्यान केंद्रित करने के लिए मूल्य प्रवृत्तियों और उपलब्धता से परे कारक हैं। अक्सर, यह आपके वित्तीय इतिहास और निर्णयों का एक संयोजन होता है जो आपके लिए उपलब्ध निर्धारित करता है।

ऋणदाता अपनी बंधक दरों को विभिन्न कारकों पर आधारित करते हैं। आस-पास खरीदारी करना और उन कंपनियों की तलाश करना जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप विकल्पों की पेशकश करते हैं, एक आदर्श बंधक खोजने के लिए आपका सबसे अच्छा दांव हो सकता है, जो ओमाहा में आपके सपनों के घर को निधि देने में मदद करेगा।

आपके क्रेडिट इतिहास और स्कोर से लेकर एक वयोवृद्ध, सेवानिवृत्त, या सरकारी कर्मचारी के रूप में आपकी स्थिति तक, आपका विवरण आपको अनुकूल गृह ऋण के लिए योग्य बना सकता है। बंधक दरों को प्रभावित करने वाले कुछ सबसे प्रासंगिक कारकों को समझना आपकी निर्णय लेने की क्षमता को बढ़ा सकता है।

होम लोन के लिए आवेदन करते समय निम्नलिखित चार प्रमुख बातें हैं:

ऋण-से-आय अनुपात

बंधक उधारदाताओं को आपके गृह ऋण पर एक अनुकूल ब्याज दर देने की अधिक संभावना है यदि वे सुनिश्चित हैं कि आप जो उधार लेते हैं उसका भुगतान करने में सक्षम होंगे। वित्तीय स्थिरता के सबसे महत्वपूर्ण उपायों में से एक आपका ऋण-से-आय अनुपात है।

आप एक महीने के लिए अपने ऋण भुगतान को उसी अवधि के लिए अपनी कमाई से विभाजित करके इस आंकड़े पर पहुंचते हैं। यदि आपके वेतन का केवल एक छोटा सा हिस्सा पुनर्भुगतान के लिए जा रहा है, तो ऋणदाता आपको अनुकूल शर्तें दे सकते हैं।

उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो ने नोट किया कि 43 प्रतिशत एक जादुई संख्या है: यह आम तौर पर उच्चतम ऋण-से-आय अनुपात है जो आपके पास हो सकता है यदि आप एक योग्य बंधक, एक प्राथमिक प्रकार का कम जोखिम वाला ऋण चाहते हैं।

घर का आकार और ऋण की राशि

प्रत्येक काउंटी के लिए एक मानक ऋण राशि है, एक बड़े ऋण के लिए आवेदन करना संभव है, लेकिन बंधक तब "जंबो" ऋण के रूप में योग्य होगा। जंबो ऋण उत्पादों के लिए ब्याज दरें और उपलब्ध शर्तें छोटे बंधक से भिन्न होती हैं, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको उन्हें खारिज कर देना चाहिए।

घर ख़रीदना संस्थान ने बताया कि कई वर्षों में, बाजार के रुझान जंबो लोन का पक्ष लेने लगे, इन उच्च-मूल्य वाले उत्पादों को उनके छोटे समकक्षों की तुलना में कम दरों पर पेश किया जा रहा है। मासिक मूल्य निर्धारण की तुलना करते समय समग्र ऋण मूल्य कई कारकों में से एक है, और परिणाम आश्चर्यजनक हो सकते हैं।

डाउन पेमेंट राशि

ऋण मूल्य निर्धारण और शर्तों में एक प्रमुख निर्धारक यह है कि आप कितना पैसा चाहते हैं और अग्रिम भुगतान करने में सक्षम हैं। एक बड़ा डाउन पेमेंट करना उधारदाताओं को दिखाता है कि आप अधिक वित्तीय जिम्मेदारी लेने में सक्षम हैं, इस प्रकार उधार देने में जोखिम कम हो जाता है। इससे कम ब्याज दरें और अधिक अनुकूल शर्तें हो सकती हैं।

घर ख़रीदना संस्थान ने बताया कि उधारदाताओं अक्सर जोखिम के आधार पर लागत का आकलन करते हैं, और कम डाउन पेमेंट द्वारा निहित सुरक्षा उन्हें दरों को कम करने का कारण बन सकती है। इसके अलावा, 20 प्रतिशत या अधिक डाउन पेमेंट वाले ऋणों को बंधक बीमा से छूट दी जाती है।

जबकि डाउन पेमेंट राशि अक्सर एक महत्वपूर्ण मीट्रिक होती है, प्रत्येक ऋण अलग होता है। उदाहरण के लिए, कोई डाउन पेमेंट या बंधक बीमा आवश्यकताओं के साथ नहीं आ सकता है।

FICO क्रेडिट स्कोर

एक से अधिक प्रकार के क्रेडिट स्कोर हैं, जो सामान्य "क्रेडिट स्कोर" की अवधारणा को समस्याग्रस्त बनाते हैं। इसके साथ ही, CFPB ने एक अनुस्मारक की पेशकश की कि FICO बंधक उधारदाताओं के बीच सबसे अधिक उपयोग किया जाने वाला स्कोर है, और इस प्रकार सबसे अधिक जागरूक होने की संख्या है। तीन प्रमुख एजेंसियां ​​क्रेडिट स्कोर का आकलन करती हैं।

सीएफपीबी के अनुसार, केवल एक का उपयोग करने के बजाय, ऋणदाता तीनों से परामर्श करेंगे और मध्य परिणाम का चयन करेंगे। अपने स्कोर को ऊंचा रखने के लिए और इसलिए वित्तीय संस्थानों को अपनी साख के बारे में आश्वस्त करने के लिए, आप इस तरह के कदम उठा सकते हैं अपने कर्ज को कम करना, अपनी बचत को बढ़ाना, और क्रेडिट की नई लाइनें लेने से बचना जो आप करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं चुकौती

ओमाहा में सर्वश्रेष्ठ बंधक और पुनर्वित्त दरें कैसे प्राप्त करें

जब ओमाहा में गृह ऋण के लिए आवेदन करने का समय आता है, तो आपको याद रखना चाहिए कि ऋणदाता आपको एक ही क्षेत्र के भीतर भी विभिन्न दरों और शर्तों की पेशकश करेंगे।

वहां कई उधारदाताओं देश भर के हर शहर में प्रतिस्पर्धी बंधक दर प्रदान करने के लिए तैयार है, और ओमाहा अलग नहीं है। इसलिए, आपको अपनी खोज को एकल ऋणदाता द्वारा पेश किए गए उत्पादों तक सीमित करने के बजाय अनुकूल शर्तों और मूल्य निर्धारण के लिए खरीदारी करनी चाहिए।

खरीदारी के अलावा, आप अपने पक्ष में शर्तों और दरों को प्राप्त करने के लिए उधारदाताओं के साथ बातचीत कर सकते हैं, और यह सच है कि आप एक नया घर खरीद रहे हैं या अपने वर्तमान बंधक को पुनर्वित्त कर रहे हैं।

जैसा कि RefiGuide बताता है, जब ऋण पुनर्वित्त से जुड़ी लागतों की बात आती है। कुछ मामलों में, यदि आप बातचीत के लिए समय निकालते हैं, तो आप उत्पत्ति, दस्तावेज़ तैयार करना और शीर्षक खोज शुल्क को कम कर सकते हैं।

ओमाहा में अपनी खरीद या पुनर्वित्त ऋण पर अनुकूल शर्तें प्राप्त करने के लिए सभी विकल्पों का प्रयोग करना एक महत्वपूर्ण तरीका है, सभी ऋण आवेदक इन चरणों का पालन नहीं करते हैं।

सीएफपीबी बताता है कि उधारकर्ताओं के लिए केवल एक ऋणदाता के साथ आवेदन करना आम बात है। एसोसिएशन के डेटा में सत्तर-सत्तर प्रतिशत व्यक्ति केवल एक बंधक प्रदाता के साथ कागजी कार्रवाई दायर की, और लगभग आधे व्यक्तियों ने कभी भी एक से अधिक ऋणदाता पर विचार नहीं किया।

ओमाहा में अनुशंसित कंपनियां

ओमाहा में बंधक के लिए खरीदारी करते समय, आप प्रतिष्ठित और स्थापित उधारदाताओं के विशाल चयन में से चुन सकते हैं। इन कंपनियों में बड़े पैमाने पर राष्ट्रीय ऑपरेटर, स्थानीय बैंक और क्रेडिट यूनियन शामिल हैं।

आदर्श शब्दों, विकल्पों और ब्याज दरों के लिए अपनी खोज शुरू करने के लिए निम्नलिखित कुछ विकल्प हैं।

• एनबीकेसी बैंक: यह वित्तीय संस्थान देश भर में होम लोन प्रदान करता है। बैंक ग्राहकों को अनुमानित दरों की ऑनलाइन जांच करने की अनुमति देता है और उपयोगी के साथ उधार संसाधनों की एक लाइब्रेरी प्रदान करता है एनबीकेसी बैंक अपने वीए ऋण प्रस्तावों को आगे बढ़ाता है, यदि आप अनुभवी के लिए पात्र हैं तो इसे एक संभावित मैच बनाते हैं लाभ।
• न्यू अमेरिकन फंडिंग: न्यू अमेरिकन फंडिंग एक और बड़ा ऋणदाता है जिसका दायरा पूरे देश में फैला है। कंपनी 2003 में 40-व्यक्ति व्यवसाय से आज एक उद्योग बल के रूप में विकसित हुई है।
• जे.जी. वेंटवर्थ: यह ऋणदाता अपने उधारकर्ताओं को कम ब्याज दरों की पेशकश करने की अपनी क्षमता पर ध्यान केंद्रित करता है और 1992 में इसकी स्थापना के बाद के वर्षों में $ 10 बिलियन का ऋण दिया है। बैंक कई खरीद और पुनर्वित्त विकल्प प्रदान करता है।
• क्रॉसकंट्री बंधक: एक और हाल ही में स्थापित राष्ट्रव्यापी ऋणदाता, क्रॉसकंट्री अपने प्रचार को करीबी और चौकस ग्राहक सेवा प्रदान करने की क्षमता पर केंद्रित करता है। कंपनी ओहियो में स्थापित की गई थी और पिछले 15 से अधिक वर्षों में नए राज्यों में फैल गई है।