बीएमओ हैरिस बंधक समीक्षा

बीएमओ हैरिस बैंक का 200 साल का इतिहास है। यह 1882 में हैरिस बैंक के रूप में स्थापित किया गया था, लेकिन बाद में बीएमओ हैरिस बन गया जब बीएमओ फाइनेंशियल ग्रुप, 1817 की विरासत वाली एक संस्था ने इसे खरीदा। यह लंबा इतिहास विशाल अनुभव के साथ-साथ विकास और विकास की इच्छा भी लाता है।

प्रगति की उस दृष्टि को ध्यान में रखते हुए, बीएमओ हैरिस ने अपने ग्राहक अनुभव को अनुकूलित करने के प्रयास में अपने सेवा मॉडल को धीरे-धीरे परिष्कृत किया है।

बीएमओ हैरिस अवलोकन

इसकी प्रतिस्पर्धी बंधक दरें एकमात्र ऐसा क्षेत्र नहीं हैं जहां बैंक खड़ा है। बीएमओ हैरिस भी एक समुदाय केंद्रित है बैंक शिकागो में स्थित है, लेकिन इलिनोइस, इंडियाना, कान्सास में शाखाओं के साथ, विस्कॉन्सिन, मिनेसोटा, मिसौरी, एरिज़ोना, और फ्लोरिडा.

बैंक बीएमओ फाइनेंशियल ग्रुप के हिस्से के रूप में काम करता है, जो मॉन्ट्रियल स्थित वित्तीय सेवा फर्म है जो कनाडा में सबसे पुराना और सबसे बड़ा है। हालांकि, संचालन के इस पैमाने ने बीएमओ हैरिस को अपने सामुदायिक मूल्यों से विचलित नहीं किया है।

एथिस्फेयर इंस्टीट्यूट द्वारा बैंक को हाल ही में दुनिया के सबसे नैतिक व्यवसायों में से एक का नाम दिया गया था।

एक बंधक ऋणदाता के रूप में, बीएमओ हैरिस विशेष रूप से कम आय वाले और पहली बार घर खरीदारों के उद्देश्य से समाधान प्रदान करता है। हालाँकि, यह विशिष्ट निश्चित- और समायोज्य-दर भी प्रदान करता है बंधक और जंबो ऋण विकल्प।

बीएमओ हैरिस बंधक दरें

बीएमओ हैरिस ऋण विनिर्देश

बीएमओ हैरिस दो विशेष उधारकर्ता प्रोफाइल के अनुरूप बंधक उत्पाद प्रदान करता है। एक ओर, बैंक ऐसे बंधक उत्पाद प्रदान करता है जो संपन्न ग्राहकों के लिए लक्षित होते हैं। दूसरी ओर, यह कम आय वाले परिवारों या जिनके पास डाउन पेमेंट के लिए महत्वपूर्ण पूंजी उपलब्ध नहीं है, के लिए विशेष ऋण तक पहुंच प्रदान करता है।

बीएमओ हैरिस से उपलब्ध बंधक उत्पादों पर एक नज़र डालें:

निश्चित दर बंधक

बीएमओ हैरिस अपने निश्चित दर बंधक को उन लोगों के लिए एक उपयुक्त फिट के रूप में विज्ञापित करता है जो लंबे समय तक अपने घरों में रहने की उम्मीद करते हैं। लागत की भविष्यवाणी सुनिश्चित करती है कि उधारकर्ता प्रभावी ढंग से बजट कर सकते हैं और अपनी लागतों का अनुमान लगा सकते हैं। फिक्स्ड-रेट लोन के साथ यह आसान है क्योंकि ब्याज दर पूरे लोन अवधि में नहीं बदलेगी।

यह बंधक उन लोगों के लिए उपलब्ध है जो प्राथमिक निवास, निवेश संपत्ति या दूसरा घर खरीदते हैं या पुनर्वित्त करते हैं।

समायोज्य-दर बंधक

एक समायोज्य दर बंधक अक्सर उन लोगों के लिए एक प्रमुख विकल्प माना जाता है जो अपने गृह ऋण के लिए प्रारंभिक लागत को कम करने की उम्मीद करते हैं। ये ऋण अक्सर कम प्रारंभिक ब्याज दर के साथ आते हैं जो बाजार की स्थितियों के आधार पर पूर्व-निर्धारित वर्षों के बाद उतार-चढ़ाव करते हैं।

इसका मतलब हमेशा एक उच्च कीमत नहीं होगा, लेकिन यह प्रारंभिक अवधि के बाद उच्च मासिक भुगतान होने की संभावना पैदा करता है। क्या अधिक है, दर पहले कार्यकाल के बाद ही नहीं बदलती है, यह वास्तव में एक परिवर्तनीय दर बन जाती है जो हर साल बदल सकती है।

एफएचए बंधक

बीएमओ हैरिस संघीय आवास प्रशासन कार्यक्रम द्वारा बीमाकृत ऋण प्रदान करता है। इस कार्यक्रम के माध्यम से, पात्र उधारकर्ता अक्सर एक छोटे से डाउन पेमेंट के साथ भी अपेक्षाकृत कम दर प्राप्त करने में सक्षम होते हैं।

के संदर्भ में लचीलेपन की एक अतिरिक्त डिग्री भी है क्रेडिट अंक आवश्यकताओं, समापन लागतों और उपहार निधियों का उपयोग करने की क्षमता। बीएमओ हैरिस के माध्यम से एफएचए बंधक को घर के खरीद मूल्य के केवल 3.5 प्रतिशत के न्यूनतम भुगतान की आवश्यकता होती है।

गृह संभावित बंधक

होम पॉसिबल मॉर्गेज प्रोग्राम को कम आय वाले कर्जदारों के लिए घर खरीदने को सुलभ बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। जबकि न्यूनतम 5 प्रतिशत की डाउन पेमेंट आवश्यक है, उधारकर्ता डाउन पेमेंट या समापन लागत के लिए वित्तीय सहायता प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं।

आवास अनुदान ऋण

बीएमओ बैंक विभिन्न प्रकार के आवास अनुदानों के आसपास संरचित बंधक तक पहुंच प्रदान करता है। बैंक ग्राहकों को राज्य या स्थानीय अनुदानों से जुड़ने में मदद कर सकता है और उन्हें बंद लागत या डाउन पेमेंट के लिए वित्तीय सहायता के रूप में उपयोग कर सकता है।

जंबो बंधक

अधिक महंगे घरों की तलाश करने वालों के लिए डिज़ाइन किया गया, जंबो ऋण मानक बंधक की तुलना में बड़ी ऋण राशि प्रदान करता है। ये ऋण या तो निश्चित- या समायोज्य-दर बंधक के रूप में उपलब्ध हैं और $453,101 से ऊपर के ऋण की मांग करने वालों के लिए अभिप्रेत हैं।

बीएमओ हैरिस बैंक से उपलब्ध ऋणों की विस्तृत विविधता संस्था के उत्पादों को उधारकर्ता प्रोफाइल की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए उपयुक्त बनाती है। यह विविधता केवल उसी का हिस्सा है जो बैंक को प्रतिस्पर्धा से अलग बनाती है।

बीएमओ हैरिस एक एकीकृत ऑनलाइन बैंकिंग अनुभव भी प्रदान करता है जिसमें बीएमओ हैरिस चेकिंग खाते वाले लोगों के लिए ऑटो-पे सुविधा शामिल है। 19 दिसंबर, 2018 तक, बैंक स्वचालित भुगतान स्थापित करने के लिए समापन लागत पर छूट प्रदान करता है।

बीएमओ हैरिस बंधक आवेदन

बीएमओ हैरिस ने एक सामुदायिक बैंक के रूप में शुरुआत की। स्थानीय समुदायों का समर्थन करने का मूल्य केंद्रीय बना हुआ है कि यह आज कैसे संचालित होता है। यह एक वेब अनुभव में सामने आता है जिसे उधार प्रक्रिया के माध्यम से उपयोगकर्ताओं को आसानी से मार्गदर्शन करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

प्रत्येक ऋण पृष्ठ बंधक प्रक्रिया का एक सरल पांच-चरणीय लेआउट प्रदान करता है, जिससे उपयोगकर्ताओं को प्रत्येक चरण में क्या उम्मीद की जाए, इसके बारे में महत्वपूर्ण विवरण मिलता है। ये विवरण स्पष्ट रूप से चित्रित करते हैं कि उधारकर्ता किसके लिए जिम्मेदार है और बैंक उनके लिए क्या ख्याल रखेगा।

प्रत्येक बंधक पृष्ठ पर यह सरल पांच-चरणीय मार्गदर्शिका घर खरीदने की प्रक्रिया को समझने में मदद कर सकती है और ऋण के लिए आवेदन करने के विचार को कम डराने वाला बना सकती है।

यह भी ध्यान देने योग्य है कि बीएमओ हैरिस इस समय (दिसंबर 2018) अपनी वेबसाइट पर सीधे अपनी बंधक दरों का विज्ञापन नहीं करता है। हालांकि इससे तुलनात्मक खरीदारी में कुछ शुरुआती कठिनाइयां पैदा हो सकती हैं, ऐसा इसलिए है क्योंकि बैंक अधिक व्यक्तिगत अनुभवों पर केंद्रित है।

आपको प्राप्त होने वाली न्यूनतम संभव दर दिखाने के बजाय, बैंक एक उपयोग में आसान ऑनलाइन टूल प्रदान करता है जो आपको केवल कुछ जानकारी प्रदान करके एक व्यक्तिगत उद्धरण प्राप्त करने देता है।

आपको अपना सामाजिक सुरक्षा नंबर प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन आपको पता होना चाहिए कि आप कितने घरों की लागत पर विचार कर रहे हैं और आपको यह पता होना चाहिए कि आपकी सीमा क्या है क्रेडिट अंक अंदर गिरा।

इन कारकों से परे, बैंक अपनी नैतिक प्रक्रियाओं के लिए भी खड़ा है। मार्च 2018 में, बीएमओ फाइनेंशियल ग्रुप को एथिस्फेयर इंस्टीट्यूट द्वारा 2018 की दुनिया की सबसे नैतिक कंपनियों में से एक के रूप में मान्यता दी गई थी। यह पुरस्कार कुछ हद तक, अपने उधार उत्पादों और वित्तीय सेवाओं के माध्यम से समुदायों का समर्थन करने की कोशिश करने पर बैंक के ध्यान के परिणामस्वरूप आता है।

बीएमओ हैरिस ग्रेड

200 से अधिक वर्षों से अधिक पुरानी विरासत के साथ, बीएमओ हैरिस के पास एक समुदाय-केंद्रित बैंक के रूप में अपनी प्रतिष्ठा को मजबूत करने के लिए एक लंबा समय है। ऐसा प्रतीत होता है कि कंपनी ने इस क्षेत्र में एक उत्कृष्ट कार्य किया है, क्योंकि इसे एक के रूप में मान्यता दी गई है बेहतर बिजनेस ब्यूरो-मान्यता प्राप्त कंपनी ए+ रेटिंग के साथ।

इसके अलावा, रेपुटेशन इंस्टीट्यूट के 2018 के एक अध्ययन ने बीएमओ हैरिस को देश के सबसे प्रतिष्ठित बैंकों में से एक के रूप में मान्यता दी। यह अंतर ऐसे समय में आया है जब लोगों की नजर में बड़े बैंकिंग उद्योग की प्रतिष्ठा में सुधार हो रहा है।

एक अमेरिकी बैंकर पिछले प्रतिष्ठा संस्थान के अध्ययन का विश्लेषण इस वर्ष के परिणामों की तुलना में इस प्रवृत्ति पर प्रकाश डाला। सिर्फ दो साल पहले, प्रतिष्ठा संस्थान के वार्षिक अध्ययन के दौरान बैंकिंग उद्योग को यू.एस. में सबसे खराब क्षेत्र के रूप में स्थान दिया गया था। इस साल बैंकिंग 16 उद्योगों में से 10वें स्थान पर पहुंच गई है।

बीएमओ हैरिस एनएमएलएस संख्या 401052 के तहत संचालित एक समान अवसर ऋणदाता है।

बीएमओ हैरिस बंधक योग्यता

भुगतान सहायता उपलब्ध	विशेष पहुंच योग्यता	डाउन पेमेंट आवश्यक
निश्चित दर ऋण	नहीं	नहीं	हाँ
समायोज्य दर ऋण	नहीं	नहीं	हाँ
एफएचए ऋण	हाँ	हाँ	हाँ
गृह संभावित ऋण	हाँ	हाँ	हाँ
आवास अनुदान ऋण	हाँ	हाँ	हाँ
जंबो ऋण	नहीं	नहीं	हाँ

योग्यता विवरण ऋण से ऋण में काफी भिन्न होते हैं और अक्सर तृतीय पक्षों द्वारा निगरानी की जाने वाली विभिन्न स्थितियों पर निर्भर होते हैं, जैसे कि सामुदायिक समूह जो अनुदान का प्रबंधन करते हैं।

बीएमओ हैरिस फोन नंबर और अतिरिक्त विवरण

• होम पेज यूआरएल:https://www.bmoharris.com/main/personal
• कंपनी फोन: 1-888-482-3781
• मुख्यालय का पता: 111 डब्ल्यू. मुनरो सेंट, शिकागो, इलिनोइस, 60603