2021 के लिए शीर्ष 8 सर्वश्रेष्ठ बंधक ऋणदाता

कई तरह के कारक आपके मासिक बंधक भुगतान को निर्धारित करने में मदद करते हैं, जिसमें आपके ऋण की राशि, आपके संपत्ति कर बिल, आप कितना भुगतान करते हैं घर के मालिक का बीमा, और क्या आप निजी बंधक बीमा या पीएमआई का भुगतान करते हैं। फिर भी, आपके मासिक बंधक भुगतान में योगदान देने वाले सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक वह ऋणदाता है जिसके साथ आप समाप्त होते हैं - और ब्याज दर जो आप अंततः भुगतान करते हैं।

2021 के लिए सर्वश्रेष्ठ बंधक ऋणदाता कम दरों और उचित समापन लागत की पेशकश करते हैं जो आपको अल्पकालिक और लंबी अवधि में पैसे बचाने में मदद कर सकते हैं। अधिकांश शीर्ष ऋणदाता भी खरीदारी करना और ऑनलाइन और अपने घर के आराम से बंधक दरों की तुलना करना आसान बनाते हैं।

यदि आप एक नए घर के लिए बाजार में हैं या आपके पास पहले से ही संपत्ति के लिए बंधक पुनर्वित्त करना चाहते हैं, तो आप यह पता लगाना चाहेंगे कि कौन से बंधक ऋणदाता सर्वोत्तम ऋण और शर्तों की पेशकश करते हैं। यह जानने के लिए पढ़ते रहें कि 2021 के लिए सर्वश्रेष्ठ बंधक ऋणदाताओं की हमारी सूची में कौन से ऋणदाताओं ने दूसरों को पछाड़ दिया है।

यहाँ आपको एक बंधक ऋणदाता के लिए खरीदारी क्यों करनी चाहिए

प्रत्येक बंधक ऋण अलग होता है, और प्रत्येक बंधक ऋणदाता अपने स्वयं के ऋणदाता भत्तों, लाभों और. के अपने चयन की पेशकश करता है दरें. कुछ ऋणदाता कुछ मामलों में कम समापन लागत या ब्याज दरों की पेशकश करने में सक्षम होते हैं, और उपभोक्ताओं को बंधक के लिए अनुमोदित करने के लिए वे मानदंड व्यापक रूप से भिन्न हो सकते हैं।

इस कारण से, आगे बढ़ने से पहले खरीदारी करना और कम से कम 2-4 उधारदाताओं से गिरवी की तुलना करना महत्वपूर्ण है। यह संभव है कि एक ऋणदाता दूसरे की तुलना में बहुत बेहतर सौदे की पेशकश कर सकता है, लेकिन जब तक आप जांच नहीं करेंगे तब तक आपको इसका पता नहीं चलेगा।

यदि आप पहले बंधक ऋणदाता के साथ आवेदन करते हैं, तो आप आसानी से हजारों - या यहां तक ​​​​कि हजारों डॉलर - डॉलर छोड़ सकते हैं तालिका जब आप उच्च ब्याज भुगतान, उच्च समापन लागत, और अवसर लागत जोड़ते हैं जो अधिक महंगा बंधक चुनने के साथ आते हैं। इस आपदा से बचने का सबसे अच्छा तरीका खरीदारी करने और दरों की तुलना करने, बंद होने की लागत और विभिन्न ऋणों के अन्य विवरणों की तुलना करने के लिए कुछ समय बिताना है।

आप अपने राज्य का चयन करके यहां दरों की खरीदारी कर सकते हैं:

2021 के लिए 8 सर्वश्रेष्ठ बंधक ऋणदाता

• त्वरित ऋण - सर्वश्रेष्ठ समग्र
• त्वरित ऋण द्वारा रॉकेट बंधक - ऑनलाइन लेंडिंग प्लेटफॉर्म के लिए सर्वश्रेष्ठ
• बेहतर - सुव्यवस्थित प्रक्रिया के लिए सर्वश्रेष्ठ
• उत्तर अमेरिकी बचत बैंक (NASB) - पहली बार घर खरीदने वालों के लिए सर्वश्रेष्ठ
• वयोवृद्ध संयुक्त गृह ऋण - वीए ऋण के लिए सर्वश्रेष्ठ
• सिटी बैंक बंधक - सिटीबैंक ग्राहकों के लिए सर्वश्रेष्ठ
• एनबीकेसी बैंक - सब्सिडाइज्ड लोन के लिए सर्वश्रेष्ठ

त्वरित ऋण: कुल मिलाकर सर्वश्रेष्ठ

क्विकन लोन ने टेलीविज़न और ऑनलाइन विज्ञापन के माध्यम से कुछ बहुत अच्छी नाम पहचान हासिल की है। 1985 में स्थापित, क्विकन लोन देश के सबसे बड़े बंधक ऋणदाताओं में से एक बन गया है।

कंपनी सभी आकारों के ऋणों की एक विस्तृत विविधता प्रदान करती है। वे वीए बंधक ऋण और अन्य संघीय ऋण कार्यक्रमों, जंबो बंधक, और समायोज्य या निश्चित दर योजनाओं के लिए अधिकृत हैं।

क्विकन लोन वेबसाइट यह पता लगाना आसान बनाती है कि किस प्रकार का ऋण आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप है, आप कितने के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं और आप किस प्रकार की ब्याज दर का भुगतान करेंगे। हालांकि, आप एक ग्राहक सेवा प्रतिनिधि से बात करने के लिए भी कॉल कर सकते हैं जो आपके सवालों का जवाब दे सकता है और व्यक्तिगत सलाह दे सकता है।

क्विक लोन द्वारा रॉकेट मॉर्गेज: ऑनलाइन लेंडिंग प्लेटफॉर्म के लिए सर्वश्रेष्ठ

त्वरित ऋण, जिसे मैंने पहले ही सूचीबद्ध किया है, लॉन्च किया गया रॉकेट बंधक 2016 में बंधक ऋण प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने के लिए। रॉकेट मॉर्गेज के साथ, आप पूरी उधार प्रक्रिया को ऑनलाइन और बिना किसी मॉर्गेज ऋणदाता के कार्यालय में गए बिना जा सकते हैं।

कंपनी के कुछ शुरुआती विज्ञापनों ने कहा कि आप आठ मिनट के भीतर प्रक्रिया को पूरा कर सकते हैं, हालांकि आवेदन करने और अपना आवेदन जमा करने के लिए आवश्यक सभी जानकारी खोजने में एक घंटे का समय लग सकता है। किसी भी तरह से, बंधक ऋण देने की प्रक्रिया के लिए अधिक सुव्यवस्थित दृष्टिकोण खोजना कठिन है, विशेष रूप से रॉकेट बंधक प्रस्तावों की विस्तृत विविधता को देखते हुए। अगर आप कर रहे हैं पुनर्वित्तीयन, मैं यहाँ शुरू करूँगा।

बेहतर: सुव्यवस्थित प्रक्रिया के लिए सर्वश्रेष्ठ

बेहतर एक जटिल प्रक्रिया के आधुनिक समाधान के रूप में भीड़ से अलग है। पूरी प्रक्रिया ऑनलाइन होती है, जो तेजी से बंद होने की अनुमति देती है। कोई शुल्क या कमीशन नहीं लिया जाता है, जिससे यह उधारकर्ताओं के पैसे बचाने का एक आकर्षक विकल्प बन जाता है।

ध्यान दें कि जबकि कुछ उत्पादों की पेशकश नहीं की जाती है, जैसे कि HELOCS या VA ऋण, बेहतर दरें काफी कम हैं, निवेशक-मिलान तकनीक के लिए धन्यवाद।

कुछ प्रश्नों के उत्तर देने के बाद कुछ ही मिनटों में एक उद्धरण प्राप्त करें।

उत्तर अमेरिकी बचत बैंक (NASB): पहली बार गृहस्वामियों के लिए सर्वश्रेष्ठ

आपको उत्तर अमेरिकी बचत बैंक के लिए उतने विज्ञापन नहीं दिखाई देंगे, लेकिन उन्हें अभी भी एक उच्च-योग्य बंधक ऋणदाता के रूप में जाना जाता है जो अनुकरणीय ग्राहक सेवा प्रदान करता है। यह बैंक आपको ऑनलाइन एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होने देता है, जो आपको एक महान विचार देता है कि आप कितना उधार ले सकते हैं और आपको किस प्रकार का घर चाहिए।

एक बार जब आप एक घर पर एक सफल प्रस्ताव पर बातचीत करते हैं जिसे आप खरीदना चाहते हैं, तो उत्तर अमेरिकी बचत बैंक आपको प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन करने में सहायता के लिए व्यक्तिगत परामर्श प्रदान करता है। सबसे अच्छी बात यह है कि NASB अच्छे क्रेडिट वाले उपभोक्ताओं के लिए बहुत प्रतिस्पर्धी दरों की पेशकश करता है।

वयोवृद्ध संयुक्त गृह ऋण: वीए ऋण के लिए सर्वश्रेष्ठ

वयोवृद्ध संयुक्त गृह ऋण वीए से होम लोन पर ध्यान केंद्रित करता है, जो केवल दिग्गजों, कुछ सक्रिय-ड्यूटी सैन्य और योग्य जीवनसाथी के लिए उपलब्ध हैं। ये ऋण आपको आसान योग्यता आवश्यकताओं के साथ आज उपलब्ध कुछ न्यूनतम बंधक दरों के लिए अर्हता प्राप्त करने देते हैं।

आप एक का उपयोग कर सकते हैं वीए ऋण वेटरन्स युनाइटेड से अपना पहला घर खरीदने के लिए या पहले से अपने स्वामित्व वाले घर को पुनर्वित्त करने के लिए। हालांकि यह ऋणदाता आपके लिए काम नहीं करेगा यदि आप वीए ऋण के लिए पात्र नहीं हैं, तो यदि आप हैं तो वे आपके शीर्ष विकल्पों में से एक होना चाहिए।

सिटीबैंक मॉर्गेज: सिटी बैंक के ग्राहकों के लिए सर्वश्रेष्ठ

सिटीबैंक उन उपभोक्ताओं के लिए कई प्रकार के बंधक उत्पाद भी प्रदान करता है जो एक नया घर खरीदना चाहते हैं या मौजूदा बंधक को पुनर्वित्त करना चाहते हैं। यहां तक ​​कि वे आपको ऑनलाइन पूर्व-अनुमोदित होने देते हैं, जिससे यह पता लगाना आसान हो जाता है कि खरीदारी शुरू करने से पहले आप कितना घर खरीद सकते हैं।

सिटीबैंक अपने मॉर्गेज उत्पादों के लिए समय-समय पर प्रचार भी करता है, जिसमें आपकी क्लोजिंग लागत से एक विशिष्ट राशि और मौजूदा सिटी ग्राहकों के लिए कम ब्याज दरें शामिल हो सकती हैं।

कुल मिलाकर, सिटीबैंक तलाशने लायक है - खासकर यदि आप उनके साथ पहले से ही बैंक हैं।

एनबीकेसी बैंक: सब्सिडी वाले ऋणों के लिए सर्वश्रेष्ठ

एनबीकेसी, जिसे पहले नेशनल बैंक ऑफ कैनसस सिटी के नाम से जाना जाता था, ने 1999 में ऑनलाइन ग्राहक की बंधक जरूरतों को पूरा करने के लक्ष्य के साथ शुरू किया।

बैंक सब्सिडी वाले ऋणों में माहिर है, लेकिन विशेष रूप से वीए ऋण दिग्गजों और उनके परिवारों के लिए। वे अपनी उत्कृष्ट ग्राहक सेवा के लिए भी जाने जाते हैं, पिछले ग्राहकों ने उन्हें अपनी समीक्षाओं में 5 में से 4.9 स्टार दिए हैं

ऋण आवेदकों को यह जानकर आश्चर्य हो सकता है कि कुछ मामलों में आवेदन करने के बाद उन्हें एक निर्दिष्ट ग्राहक सेवा एजेंट से व्यक्तिगत ग्राहक सेवा प्राप्त होती है। जबकि वास्तविक, व्यक्तिगत ग्राहक सेवा केवल कैनसस और मिसौरी में उपलब्ध है, बैंक का फोन समर्थन सभी 50 राज्यों में ग्राहकों के लिए प्रक्रिया को आसान बनाता है।

मुझे सर्वश्रेष्ठ बंधक दर कहां मिल सकती है?

क्योंकि हम बंधक उधारदाताओं का आकलन करते समय कई तरह के कारकों को देखते हैं, सबसे अच्छे लोगों के पास हमेशा सबसे कम दर नहीं होती है। अपने क्षेत्र में सर्वोत्तम बंधक दरों को खोजने के लिए, आपको हमेशा लेंडिंगट्री जैसी सेवाओं के साथ दुकान की तुलना करनी चाहिए, या नीचे दी गई दर के अनुसार हमारे साझेदार की सूची ब्राउज़ करें। ये भागीदार हमारे शीर्ष चयनों की तुलना में अधिक बार बदलते हैं, क्योंकि दरें बहुत तेजी से बदलती हैं।

आपका क्रेडिट स्कोर आपकी दर को कैसे प्रभावित कर सकता है

आपका बंधक ऋणदाता आपके द्वारा अपने ऋण के जीवनकाल में भुगतान की गई राशि के प्रतिशत के रूप में ब्याज लेता है। आपकी ब्याज दर जितनी अधिक होगी और ऋण चुकाने में जितना अधिक समय लगेगा, आप ब्याज भुगतान में उतना ही अधिक समय देंगे।

यही कारण है कि ब्याज दरों में गिरावट के रूप में कई मकान मालिक अपने घरों को बार-बार पुनर्वित्त करेंगे। बहुत कम दर के साथ एक नए ऋण पर स्विच करके, वे अपने ऋण को पुनर्वित्त करने के लिए आवश्यक अतिरिक्त समापन लागतों के लिए लेखांकन के बाद भी ब्याज पर काफी मात्रा में धन बचा सकते हैं।

दुर्भाग्य से, कोई भी वास्तव में नहीं जानता है कि अब से एक साल, पांच साल या बीस साल बाद बंधक दरें कहां समाप्त होंगी। चूंकि बंधक ब्याज दरें ज्यादातर व्यापक अर्थव्यवस्था का एक कार्य हैं, विशेष रूप से द्वितीयक बंधक बाजार और उसके निवेशक, कोई भी वास्तव में नहीं जानता कि क्या वे अभी की तरह कम रहेंगे - या धीरे-धीरे ऊपर उठेंगे समय।

हालांकि, एक उधारकर्ता एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखते हुए अधिक प्रतिस्पर्धी दरों तक पहुंच सकता है। यह बहुत जल्दी नहीं है अपना क्रेडिट सुधारना शुरू करें - भले ही आप कुछ और वर्षों के लिए घर न खरीद लें।

यदि आप अभी अपना क्रेडिट बनाना शुरू करना चाहते हैं, तो एक बार जब आप खरीदने के लिए तैयार हो जाते हैं, तो आपको मुफ्त ऐप्स की जांच करनी चाहिए, जैसे कि क्रेडिट कर्म तथा क्रेडिट तिल. दोनों ऐप आपको अपने क्रेडिट स्कोर तक निरंतर पहुंच प्रदान करते हैं और इस बारे में बहुत सारे सुझाव देते हैं कि आप इसे कैसे सुधार सकते हैं।

हालांकि ऐसा लग सकता है कि ब्याज दरें कोई मायने नहीं रखती हैं, लेकिन ध्यान रखें कि आपकी बंधक ब्याज दर में आधा-अंक का अंतर भी कुछ ध्यान देने योग्य बचत में बढ़ सकता है क्योंकि आपका ऋण समाप्त हो जाता है।

यहाँ एक अच्छा उदाहरण है:

एक पल के लिए कल्पना कीजिए कि आपका सपनों का घर आपको $275,000 वापस कर देगा। जैसा कि आप बंधक दरों की तुलना कर रहे हैं, आप महसूस करते हैं कि आप $ 25,000 नीचे रख सकते हैं और शेष $ 250,000 उधार ले सकते हैं।

• यदि आप ४% पर ३०-वर्षीय गृह ऋण सुरक्षित करने में सक्षम थे, तो आपके घर की कुल लागत (मूलधन और ब्याज सहित) $४२९,६७३ और कुछ परिवर्तन की राशि होगी।
• ४.५% पर, आपके बंधक की कुल लागत $४५६,०१६ हो जाएगी और कुछ परिवर्तन - $२६,००० से अधिक का अंतर।

यह बहुत बड़ा अंतर है और आपको इसकी परवाह करनी चाहिए, खासकर जब से आपके पास समय के साथ अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाने की शक्ति है। यदि आप क्रेडिट बनाने और अपने स्कोर में सुधार करने के सर्वोत्तम तरीकों के बारे में उत्सुक हैं, तो ध्यान रखें कि आपके क्रेडिट स्कोर के दो मुख्य निर्धारक आपका भुगतान इतिहास और आप पर कितना कर्ज है। यदि आप अपने सभी बिलों का भुगतान जल्दी या समय पर करना शुरू करते हैं और अपने क्रेडिट उपयोग को कम करने के लिए कर्ज का भुगतान करते हैं, तो आपको आश्चर्य हो सकता है कि आप अपने क्रेडिट स्कोर को कितनी जल्दी सुधार सकते हैं।

बंधक का प्रकार आपके भुगतान को कैसे प्रभावित करता है

ऊपर दिए गए उदाहरण में केवल 30-वर्ष के बंधक ऋण शामिल हैं, जो विशेष रूप से पहली बार घर खरीदने वालों के बीच आम हैं। हालांकि, यदि आप कम पुनर्भुगतान समयावधि वाले ऋण पर विचार करने के इच्छुक हैं तो आप ब्याज पर बहुत सारा पैसा बचा सकते हैं।

उसी $ 250,000 बंधक के साथ 4% ब्याज पर, उदाहरण के लिए:

• आप 30 वर्षों में $429,673 का भुगतान करेंगे
• आप 20 वर्षों में $363,588 का भुगतान करेंगे
• आप 15 वर्षों में $332,859 का भुगतान करेंगे
• आप 10 वर्षों में $303,735 का भुगतान करेंगे

टेबल पर इस तरह की बचत के साथ, आप सोच रहे होंगे कि कोई 30 साल के होम लोन पर विचार क्यों करेगा। हालांकि, आपको यह ध्यान रखना चाहिए कि कम समय सीमा वाले ऋण बहुत अधिक मासिक भुगतान के साथ आते हैं। यही मुख्य कारण है कि कई उपभोक्ता लंबी समय सीमा के साथ होम लोन चुनते हैं। इससे उन्हें एक बड़े गृह ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद मिलती है ताकि वे अपना मनचाहा घर खरीद सकें, लेकिन एक लंबे ऋण का मतलब अधिक किफायती मासिक बंधक भुगतान भी है जिसे हर महीने भुगतान करना मुश्किल नहीं होगा।

फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज के अलावा, जैसे हमने ऊपर बात की है, आप एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज या एआरएम पर भी विचार कर सकते हैं। इन ऋणों के साथ, आप ऋण के पहले कुछ वर्षों के लिए कम प्रारंभिक ब्याज दर प्राप्त कर सकते हैं, उसके बाद एक परिवर्तनीय दर जो व्यापक बाजार स्थितियों के साथ बदलती है।

यदि आप संपत्ति को जल्दी से बेचने की योजना बना रहे हैं, या यदि आप कुछ वर्षों में अधिक वित्तीय लचीलेपन की उम्मीद करते हैं, तो एआरएम की कम प्रारंभिक ब्याज दर आकर्षक हो सकती है। यदि आप लंबे समय तक अपने घर में रहने की योजना बना रहे हैं, हालांकि, एक निश्चित दर ऋण बहुत कम अनिश्चितता प्रदान करता है।

आपका डाउन पेमेंट क्यों मायने रखता है

अपने नए घर पर डाउन पेमेंट करना आपके ऋणदाता (और आपके रियाल्टार और घर के विक्रेता) को बताता है कि आप संपत्ति खरीदने के बारे में गंभीर हैं। कई उधारदाताओं को 3% या उससे अधिक के न्यूनतम डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है, हालांकि यदि आप अपने घर की लागत का कम से कम 20% कम कर सकते हैं तो आपको आमतौर पर सर्वोत्तम शर्तों और दरों के साथ ऋण मिलेगा।

घर के मूल्य का 20% कम करने का मतलब यह भी है कि आपको कभी भुगतान नहीं करना पड़ेगा निजी बंधक बीमा (पीएमआई). पीएमआई का भुगतान करना ज्यादातर बेकार है क्योंकि यह बीमा प्रीमियम ऋणदाता की सुरक्षा करता है यदि आप चूक करते हैं और आप नहीं। यदि आप अपने घर पर २०% या उससे अधिक की बचत करने के लिए पैसे बचा सकते हैं, तो आपको कभी भी इस फालतू, अतिरिक्त खर्च का भुगतान नहीं करना पड़ेगा।

यह भी ध्यान रखें कि आपका डाउन पेमेंट आपके मासिक बंधक भुगतान को प्रभावित करेगा। एक बड़ा डाउन पेमेंट आपको एक छोटी ऋण राशि के साथ छोड़ देगा, जबकि एक छोटे डाउन पेमेंट का मतलब है कि आप अधिक उधार ले रहे हैं। यदि आपका लक्ष्य न्यूनतम मासिक भुगतान प्राप्त करना है जिसके लिए आप अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, तो आपको अपने द्वारा किए जा सकने वाले सबसे बड़े डाउन पेमेंट को बचाने का प्रयास करना चाहिए।

संघीय सरकार कैसे मदद कर सकती है

अंकल सैम की बंधक उद्योग में हिस्सेदारी है, यही वजह है कि सरकार किफायती बंधक कार्यक्रमों की पेशकश करने के लिए अपने रास्ते से हट जाती है जो लोगों को घरों में लाने में मदद करती है।

आइए कुछ प्रमुख संघीय ऋण कार्यक्रमों पर एक नज़र डालें:

• संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) ऋण: यह सरकार समर्थित होम लोन आपको कम से कम 3.5% कम के साथ एक संपत्ति खरीदने की सुविधा देता है। क्रेडिट आवश्यकताएं भी कम हैं, इसलिए अपूर्ण क्रेडिट वाले उपभोक्ताओं के लिए ये ऋण एक अच्छा विकल्प हैं।
• यू.एस. कृषि विभाग (यूएसडीए) ऋण: यह कार्यक्रम विशेष रूप से ग्रामीण क्षेत्रों में घर के मालिकों के लिए डिज़ाइन किया गया है, और यह कुछ मामलों में 100 प्रतिशत तक वित्तपोषण प्रदान करता है, जिसका अर्थ है कि आप बिना पैसे खर्च किए ऋण प्राप्त कर सकते हैं।
• आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) ऋण: यह कार्यक्रम उन उपभोक्ताओं को 100 प्रतिशत वित्तपोषण भी प्रदान करता है जिनके पास डाउन पेमेंट और अपूर्ण क्रेडिट स्कोर बहुत कम है।
• वयोवृद्ध मामलों के विभाग (वीए) ऋण: सैन्य दिग्गजों और उनके जीवनसाथी के लिए, एक वीए बंधक ऋणदाता उधार को काफी आसान बना सकता है। वीए ऋण निजी बंधक बीमा (पीएमआई) के लिए उधारकर्ताओं को भुगतान करने की भी आवश्यकता नहीं है।

उधारकर्ताओं को यह भी पता होना चाहिए कि संघीय सब्सिडी वाले बंधक के साथ कुछ सीमाएं हैं:

• एफएचए ऋण सहित कुछ संघीय ऋण कार्यक्रमों में उधारकर्ताओं को ऋण के पूरे जीवन में बंधक बीमा का भुगतान करने की आवश्यकता होती है। पारंपरिक ऋण आपको पीएमआई को रद्द करने की अनुमति देते हैं जब आपने ऋण राशि का कम से कम 20 प्रतिशत चुकाया हो।
• संघीय वित्तपोषण सीमित कर सकता है कि आप अपनी संपत्ति का उपयोग कैसे करते हैं। एक एफएचए ऋण, उदाहरण के लिए, केवल एक मालिक के कब्जे वाले घर का वित्तपोषण करेगा। यदि आप किराए के लिए या अपने परिवार में किसी और के रहने के लिए घर खरीद रहे हैं, तो आपको पारंपरिक ऋण की आवश्यकता हो सकती है।
• सुरक्षा कारणों से, संघीय ऋणदाता अक्सर पुराने घरों में झुक जाते हैं जो वर्तमान मानकों तक नहीं बने थे। यदि आप एक फिक्सर-अपर खरीद रहे हैं या ब्लॉक के अंत में वास्तुशिल्प चमत्कार को बहाल करने की योजना बना रहे हैं, तो पारंपरिक ऋण के साथ जाएं।

बंधक समापन लागत: जानें कि आप क्या भुगतान कर रहे हैं

नए मकान मालिकों के लिए और अच्छे कारण के लिए रियल एस्टेट बंद होना तनावपूर्ण हो सकता है। आप दस्तावेज़ के बाद दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने वाली एक कॉन्फ्रेंस टेबल पर बैठे हैं, लंबे समय तक खुद को भारी मात्रा में कर्ज के लिए प्रतिबद्ध कर रहे हैं। इससे भी बदतर, आपको कई तरह की फीस और बंद होने वाली लागतों को पढ़ने के लिए मजबूर किया जाता है, जिन्हें आप समझ भी नहीं सकते हैं।

इससे पहले कि आप समापन तालिका पर जाएं, यह जानने में मदद करता है कि कौन सी ऋण समापन लागत पूरी तरह से सामान्य है और प्रक्रिया का एक हिस्सा है। आम बंधक-संबंधित शुल्क में शामिल हैं:

• एक ऋण उत्पत्ति शुल्क: आमतौर पर ऋण राशि का लगभग 1%, आपके ऋणदाता द्वारा वसूला जाता है
• एक मूल्यांकन शुल्क: आमतौर पर कुछ सौ डॉलर, क्योंकि आपका ऋणदाता यह सुनिश्चित करना चाहता है कि वे घर के मूल्य से अधिक का वित्तपोषण नहीं कर रहे हैं
• शीर्षक खोज शुल्क: यह शुल्क आम तौर पर कुछ सौ डॉलर का होता है और यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि आप जो घर खरीद रहे हैं उसका स्पष्ट शीर्षक है
• बाढ़ प्रमाणन शुल्क: यह शुल्क प्रमाणन के लिए भुगतान करता है यह सुनिश्चित करता है कि आपका घर बाढ़ क्षेत्र में नहीं है - यदि ऐसा है, तो आपको खरीदना होगा बाढ़ बीमा
• वकील की फीस: ये शुल्क भिन्न हो सकते हैं

सामूहिक रूप से, हम इन खर्चों को - और अन्य आपके ऋणदाता और आपके स्थान के आधार पर - समापन लागत कहते हैं। आदर्श रूप से, आप इनमें से कुछ लागतों का भुगतान करने में सहायता के लिए विक्रेता के साथ बातचीत कर सकते हैं। कुछ बाजारों में, आप विक्रेता से अपनी सभी समापन लागतों का भुगतान करने के लिए कह सकते हैं।

बंधक ऋणदाता समीक्षा

Good Financial Cents में, हम जितना हो सके उतने वित्तीय संस्थानों को कवर करना सुनिश्चित करते हैं। नीचे देश भर में बंधक ऋणदाताओं की हमारी समीक्षा है।

• अकादमी बंधक
• एलायंट क्रेडिट यूनियन
• अमेरिका पहले
• बैंक ऑफ द बेस्ट
• बी बी और टी
• बीबीएमसी
• बेकू
• बर्कशायर बैंक
• बेथपेज फेडरल क्रेडिट यूनियन
• बीएमओ हैरिस
• बॉक
• बीपीएफसीयू
• बुद्धि का विस्तार
• एक राजधानी
• कैपिटल फ़ेडरल
• केप कॉड फाइव
• कैरिंगटन
• कैशकॉल बंधक
• चार्ल्स श्वाब
• रासायनिक बैंक
• सीआईबीसी
• सिटी बैंक
• नागरिक बैंक
• सीएमसीयू
• वाणिज्य गृह बंधक
• कॉस्टको
• डीसीयू
• डाइटेक
• डॉलर बैंक
• ईएनटी
• ईएसएल
• फेयरवे बंधक
• पांचवां तीसरा
• Lakewood का पहला फ़ेडरल
• पहला गणतंत्र
• पहला टेक
• फ्लैगस्टार
• फुल्टन बैंक
• फ्रेंकलिन अमेरिकन
• स्वतंत्रता बंधक
• फ्रेमोंट बैंक
• गेट सिटी बैंक
• अभिभावक बचत
• गिल्ड बंधक
• हिल्स बैंक
• होमस्ट्रीट बैंक
• एचएसबीसी
• एचवीएफसीयू
• जॉनसन बैंक
• कीबैंक
• लेक मिशिगन क्रेडिट यूनियन
• लैंडमार्क क्रेडिट यूनियन
• लिबर्टी बैंक
• ऋण डिपो
• लॉजिक्स
• एम एंड टी बैंक
• मेट्रो क्रेडिट यूनियन
• आंदोलन बंधक
• नगर क्रेडिट यूनियन
• एनईएफसीयू
• न्यू अमेरिकन फंडिंग
• एनवीई बैंक
• एनवीआर
• ओल्ड नेशनल बैंक
• Pawtucket क्रेडिट यूनियन
• पेनफेड
• पेनीमैक
• पीएचएच बंधक
• आरबीएफसीयू
• क्षेत्र बैंक
• रॉकलैंड ट्रस्ट
• गोल बिंदु बंधक
• रूफ बंधक
• स्कॉटियाबैंक
• SEFCU बंधक सेवाएँ
• स्टेट फार्म
• शिखर सम्मेलन क्रेडिट यूनियन
• सनकोस्ट क्रेडिट यूनियन
• सनट्रस्ट
• टीडी बैंक
• शिक्षक संघीय क्रडिट संघ
• तीसरा संघीय
• बी सोचोअंको
• यूसीसीयू
• यूएफसीयू
• यूआईसीसीयू
• यू ऑफ आई कम्युनिटी क्रेडिट यूनियन
• USAA
• वेरिडियन
• वायस्टार क्रेडिट यूनियन
• वाशिंगटन ट्रस्ट
• विंट्रस्ट
• वेबस्टर बैंक

राज्य द्वारा सर्वश्रेष्ठ बंधक ऋणदाता

आप जिस राज्य में रहते हैं उसके आधार पर सर्वोत्तम बंधक दरें भी भिन्न हो सकती हैं।

अपने राज्य में सर्वश्रेष्ठ ऋणदाताओं को देखने के लिए, नीचे दिए गए किसी भी लिंक पर क्लिक करें:

• अलाबामा
• अलास्का
• एरिज़ोना
• अर्कांसासो
• कैलिफोर्निया (सैन डिएगो) (लॉस एंजिलस)
• कोलोराडो (डेनवर)
• कनेक्टिकट
• डेलावेयर
• फ्लोरिडा
• जॉर्जिया — (अटलांटा)
• हवाई
• इडाहो
• इलिनोइस (और शिकागो)
• इंडियाना
• आयोवा
• कान्सास
• केंटकी
• लुइसियाना
• मैंने
• मैरीलैंड
• मैसाचुसेट्स
• मिशिगन
• मिनेसोटा
• मिसीसिपी
• मिसौरी (सेंट लुईस)
• MONTANA
• नेब्रास्का
• नेवादा (लॉस वेगास)
• न्यू हैम्पशायर
• नयी जर्सी
• न्यू मैक्सिको
• न्यूयॉर्क (अल्बानी) (रोचेस्टर)
• उत्तरी केरोलिना
• नॉर्थ डकोटा
• ओहायो
• ओकलाहोमा
• ओरेगन
• पेंसिल्वेनिया
• रोड आइलैंड
• दक्षिण कैरोलिना
• दक्षिणी डकोटा
• टेनेसी
• टेक्सास
• यूटा
• वरमोंट
• वर्जीनिया
• वाशिंगटन
• वेस्ट वर्जीनिया
• विस्कॉन्सिन (मैडिसन)
• व्योमिंग

आपका घर, आपका ऋण, और आपका भविष्य

बंधक आम हैं। वास्तव में, बैंक, क्रेडिट यूनियन और अन्य ऋणदाता हर एक वर्ष में उनमें से 6 से 8 मिलियन की उत्पत्ति करते हैं। हालांकि, एकमात्र बंधक जो आपके लिए मायने रखता है, वह है आप पास होना।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने पसंदीदा ऋण के साथ समाप्त हो गए हैं, आपको अपने आप को जानकारी से लैस करना चाहिए और तय करना चाहिए कि आप वास्तव में क्या चाहते हैं। शुरुआत के लिए, इस बारे में लंबा और कठिन सोचें कि आप अपने होम लोन को कितने वर्षों में चुकाना चाहते हैं। यह एक बंधक कैलकुलेटर के साथ खेलने में भी मदद कर सकता है यह देखने के लिए कि आप कितना मासिक भुगतान प्राप्त कर सकते हैं, जबकि आप अभी भी मासिक भुगतान प्राप्त कर सकते हैं।

होम लोन, ब्याज दरों और शुल्क की तुलना करने में कुछ समय बिताएं, इससे पहले कि आप एक ऋणदाता पर समझौता करें, आप दशकों या उससे अधिक समय तक काम करते रहेंगे। जब आप अपनी ज़रूरतों को पूरा करने के लिए एक बंधक बनाते हैं, तो आपको केवल एक ऋण से अधिक प्राप्त होता है। आपको अधिक स्थिर वित्तीय भविष्य बनाने में मदद करने के लिए एक टूल मिल रहा है।