डेनवर यू.एस. के माउंटेन वेस्ट क्षेत्र में एक आर्थिक और सांस्कृतिक नेता है, एक अचल संपत्ति बाजार के साथ जो परिवारों, पेशेवरों और कई अन्य समूहों के बीच इसकी वांछनीयता को इंगित करता है। NS डेनवर में एक घर का औसत मूल्य रियल-एस्टेट डेटा एग्रीगेटर ज़िलो के अनुसार, दिसंबर 2018 में 424,700 डॉलर था।
यह की तुलना में काफी अधिक है $302,400 राष्ट्रीय औसत घरेलू मूल्य नवंबर 2018 में अमेरिकी जनगणना ब्यूरो द्वारा रिपोर्ट की गई। अगले 12 महीनों में ज़िलो के 4.9 प्रतिशत की वृद्धि का अनुमान लगाने के साथ, लागत प्रभावी बंधक हासिल करने के महत्व को नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है।
लागत प्रभावी बंधक खोजने के लिए अचल संपत्ति बाजार को प्रभावित करने वाले व्यक्तिगत, स्थानीय, क्षेत्रीय और राष्ट्रीय आर्थिक कारकों को समझना महत्वपूर्ण है। डेनवर में, मजबूत और विविध अर्थव्यवस्था, एक क्षेत्रीय रूप से अग्रणी शहर के रूप में स्थिति, और बेरोजगारी में समग्र दीर्घकालिक कमी सभी अचल संपत्ति की बढ़ती लागत में एक भूमिका निभाते हैं।
स्थिर स्टॉक मार्केट ग्रोथ और मजबूत रोजगार संख्या जैसे राष्ट्रीय आर्थिक कारक भी मौजूदा आवास बाजार में एक भूमिका निभाते हैं। किसी की जरूरतों और वित्तीय स्थिति को पूरा करने वाले बंधक की तलाश करते समय इन तत्वों के साथ-साथ आपकी अपनी व्यक्तिगत वित्तीय स्थिति की बेहतर समझ होना महत्वपूर्ण है। डेनवर में सर्वोत्तम बंधक दरों और ऋण विकल्पों को खोजने के तरीके के बारे में अधिक जानने के लिए पढ़ें।
क्विक एनएवी: डेनवर में बंधक दरें
- डेनवर में बंधक दर कारक
- डेनवर में सर्वोत्तम दरें प्राप्त करें
- डेनवर में अनुशंसित कंपनियां
डेनवर में वर्तमान बंधक और पुनर्वित्त दरें
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दरें देखेंडेनवर में दरों को प्रभावित करने वाले तत्व
माइल-हाई सिटी के साथ-साथ पूरे देश में होम लोन के विशिष्ट नियम और शर्तें कई अलग-अलग कारकों से प्रभावित होती हैं। आपके द्वारा चुने गए होम लोन के प्रकार से लेकर आपके वित्तीय इतिहास तक, स्थानीय और राष्ट्रीय आर्थिक स्थितियों का उल्लेख नहीं करने के लिए, ध्यान में रखने के लिए बहुत सारे तत्व हैं।
डेनवर के बारे में पूरी जानकारी होने से आपको एक सूचित निर्णय लेने में मदद मिल सकती है जो आपको अपने ऋण के जीवन में एक मजबूत वित्तीय स्थिति में रखता है। क्योंकि गिरवी में नियमित रूप से बड़ी मात्रा में पैसा शामिल होता है और यह 30 साल या उससे अधिक की अवधि तक हो सकता है, इसलिए अपने विकल्पों को सावधानी से तौलना महत्वपूर्ण है। इन चार महत्वपूर्ण बंधक घटकों को समझने से आपको आरंभ करने में मदद मिल सकती है:
ऋण की अवधि
आपके बंधक की लंबाई आपके वित्त पर एक बड़ा प्रभाव डाल सकती है। चाहे आप एक समायोज्य- या निश्चित दर बंधक, एक जंबो ऋण, एक सरकार समर्थित विकल्प, या कोई अन्य चुनते हैं ऋण उत्पाद, ऋण अवधि आपके मासिक भुगतान और कुल लागत दोनों पर पर्याप्त प्रभाव डालेगी ऋण।
ऋणदाता आमतौर पर छोटी शर्तों वाले ऋणों पर अधिक अनुकूल ब्याज दरों की पेशकश करते हैं, जिसका अर्थ है कि ऋण की कुल लागत कम होगी, लेकिन मासिक भुगतान अधिक होगा। एक लंबी बंधक अवधि अक्सर कम मासिक भुगतान की ओर ले जाती है, जो कि तंग लोगों के लिए अधिक प्रबंधनीय हो सकता है बजट लेकिन इसकी कुल लागत अधिक होगी।
अपने ऋण अवधि विकल्पों को तौलना और अपनी वित्तीय स्थिति की स्पष्ट समझ होना आपकी बंधक तुलना प्रक्रिया का पहला कदम होना चाहिए।
पुनर्वित्त की अवधि
आपके पुनर्वित्त ऋण की अवधि आपके प्रारंभिक गृह ऋण की तरह ही महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह मासिक भुगतान और समग्र लागत दोनों को प्रभावित करेगी। पुनर्वित्त 5 वर्ष से कम से लेकर 30 वर्ष से अधिक अवधि के लिए कई प्रकार की शर्तों को पूरा कर सकता है। चूंकि पुनर्वित्त ऋण में विभिन्न प्रकार के अनुप्रयोग होते हैं, इसलिए जब आप एक प्रदाता की तलाश करते हैं तो बंधक अवधि को ध्यान में रखना विशेष रूप से महत्वपूर्ण होता है।
कम ब्याज दर और छोटी अवधि प्राप्त करने के लिए पुनर्वित्त से महत्वपूर्ण कुल बचत हो सकती है। फेडरल रिजर्व बताता है ब्याज के बीच अंतर जब दर और अवधि ६ प्रतिशत और ३० वर्ष से ५.५ प्रतिशत और १५ वर्ष में $१३५,००० से अधिक हो जाती है, तो $२००,००० के निश्चित दर ऋण पर बकाया है। यह सिर्फ एक तरीका है जिससे उधारकर्ता को लाभ पहुंचाने के लिए एक बंधक को पुनर्वित्त किया जा सकता है।
ऋण का प्रकार
आपके द्वारा चुने गए ऋण का प्रकार ऋण के जीवन में भुगतान किए गए कुल ब्याज के लिए आवश्यक न्यूनतम डाउन पेमेंट से लेकर सब कुछ बदल सकता है। फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज पूरे ऋण अवधि में एक अनुमानित ब्याज दर प्रदान करते हैं, जिससे बजट बनाना आसान हो जाता है। हालांकि, नकारात्मक पक्ष यह है कि उधारकर्ता बाजार में बदलाव से चूक सकते हैं जो मौजूदा दरों को कम कर सकते हैं और मासिक भुगतान कम कर सकते हैं।
दूसरी ओर, एक समायोज्य दर बंधक, एक निश्चित प्रारंभिक दर प्रदान करता है, लेकिन फिर बाजार में उतार-चढ़ाव के अनुसार एक निर्धारित समय पर समायोजित करता है। व्यापक आर्थिक कारकों के आधार पर इस दृष्टिकोण से ब्याज भुगतान में वृद्धि या कमी हो सकती है।
सरकारी एजेंसियों द्वारा दिए जाने वाले विशेष ऋण, जैसे कि उनके द्वारा बीमित व्यक्ति संघीय आवास प्रशासन और वयोवृद्ध मामलों का विभाग, सख्त योग्यता आवश्यकताएं हैं, लेकिन ब्याज दरों, न्यूनतम डाउन पेमेंट और बहुत कुछ के संदर्भ में लाभ भी प्रदान करते हैं।
पुनर्वित्त का प्रकार
घर की कुछ इक्विटी को लिक्विड फंड में बदलने से लेकर अधिक अनुकूल ब्याज दर या अवधि खोजने तक, का वांछित परिणाम बहुत भिन्न हो सकता है। पुनर्वित्त में एक नकद गृहस्वामी से नकदी की आमद के माध्यम से एक बंधक की कुल लागत को कम कर सकता है और ऋण-से-मूल्य अनुपात में सुधार कर सकता है।
बदले में, कैश-आउट पुनर्वित्त ऋण की कुल लागत को बढ़ा सकता है लेकिन घर की कुछ इक्विटी लेता है और इसे उपलब्ध नकदी में परिवर्तित करता है। अन्य प्रकार के पुनर्वित्त घर के मालिकों को दिवालियापन या नकारात्मक इक्विटी से बचने में मदद करते हैं, और एक विकल्प की तुलना में अधिक आवश्यकता होती है। किसी एक को करने से पहले पुनर्वित्त ऋण प्राप्त करने के लिए स्पष्ट अंतर्निहित प्रेरणा होना सुनिश्चित करें।
डेनवर में सर्वोत्तम दरें कैसे प्राप्त करें
मैदानों की रानी शहर में सर्वोत्तम बंधक और पुनर्वित्त दरों को खोजने का सबसे प्रभावी तरीका कुछ समय और प्रयास की आवश्यकता है, लेकिन यह न तो जटिल है और न ही विशेष रूप से विस्तृत है। तुलनात्मक खरीदारी, अंतिम निर्णय लेने से पहले विभिन्न प्रकार के उधारदाताओं से जानकारी और कीमतों की मांग करने का अपेक्षाकृत सरल कार्य, एक प्रभावी दृष्टिकोण है।
यह समझे बिना कि विभिन्न बंधक प्रदाताओं को क्या पेशकश करनी है, दुर्भाग्य से सर्वोत्तम संभव प्रस्तावों को याद करना आसान है। प्रदाताओं, दरों, शर्तों और विभिन्न प्रकार के बंधकों की तुलना करने का निर्णय लेने से महत्वपूर्ण जानकारी मिलती है जिससे बेहतर अंतिम निर्णय हो सकता है।
तुलनात्मक खरीदारी की शक्ति के बावजूद, उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो ने बताया कि सभी संभावित घर खरीदारों में से लगभग आधे अमेरिका में यह कदम न उठाएं।
आप कैसे सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपके तुलनात्मक खरीदारी प्रयासों के सकारात्मक परिणाम हों? विभिन्न प्रकार के उधारदाताओं से उद्धरण और पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करके प्रारंभ करें। अपने आप को उन बंधक प्रदाताओं तक सीमित न रखें जिनकी पूरी तरह से ऑनलाइन प्रक्रिया है, क्योंकि अन्य उधारदाताओं को कुछ फोन कॉल से आपको अपने विकल्पों की पूरी तस्वीर प्राप्त करने में मदद मिलेगी।
प्रत्येक ऑफ़र के पेशेवरों और विपक्षों की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें और किसी एक ऋणदाता या ऋण उत्पाद को चुनने से पहले अपनी प्राथमिकताओं को जानें।
जैसे ही प्रक्रिया अपने अंत तक पहुँचती है, बंधक को अंतिम रूप देने में शामिल कई लागतों और शुल्क को कम करने के अवसरों की उपेक्षा न करें। सभी लागतों पर बातचीत नहीं की जा सकती है, विशेष रूप से सरकारी एजेंसियों द्वारा चार्ज किए जाने वाले। हालाँकि, ऋण उत्पत्ति शुल्क से लेकर शीर्षक खोज तक की विविधता, ऋणदाता के आधार पर संभावित रूप से कम या पूरी तरह से समाप्त की जा सकती है।
डेनवर में अनुशंसित कंपनियां
जब बात आती है तो बहुत सारे विकल्प होते हैं गृह ऋण ऋणदाता डेनवर में और उसके आसपास। कुछ शीर्ष विकल्पों में शामिल हैं:
- जे.जी. वेंटवर्थ: होम लोन प्रदान करने के भरपूर अनुभव और बंधक पेशकशों की एक विस्तृत श्रृंखला के साथ, जे.जी. वेंटवर्थ एक प्रत्यक्ष उधार अनुभव प्रदान करता है, जिसका अर्थ है कि आप शुरू से अंत तक एक ही ऋणदाता के साथ काम करते हैं। जे.जी. अच्छी ग्राहक सेवा प्रदान करने और अपने उधारकर्ताओं का समर्थन करने के लिए वेंटवर्थ एक मजबूत, सकारात्मक प्रतिष्ठा के रूप में भी। वुडब्रिज, वर्जीनिया में इसका मुख्यालय स्थान, बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो द्वारा मान्यता प्राप्त है और ए + रेटिंग है.
- त्वरित ऋण: एक ऑनलाइन बंधक बाज़ार के रूप में, Quicken एक ही मंच के माध्यम से विभिन्न उधारदाताओं को सुव्यवस्थित पहुंच प्रदान करके ऋण तुलनात्मक खरीदारी को आसान बनाता है। क्विकन लोन एक उद्योग का नेता है और हमारे गहन मूल्यांकन के अनुसार 9.8/10 की कमाई करते हुए, बंधक कंपनियों की हमारी आंतरिक समीक्षा में उच्चतम रेटिंग है। उद्धरणों के लिए ऑनलाइन आवेदन करने से आपको उधारदाताओं और ऋण उत्पादों के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी प्राप्त करने में मदद मिल सकती है जो आपकी आवश्यकताओं और वित्तीय प्रोफ़ाइल को पूरा करते हैं।
- एनबीकेसी बैंक: एक प्रत्यक्ष ऋणदाता, एनबीकेसी बैंक ऑनसाइट उत्पत्ति, प्रसंस्करण, हामीदारी, समापन और वित्त पोषण प्रदान करता है। पारंपरिक, वीए और एफएचए ऋण उपलब्ध होने के साथ, कई अलग-अलग उधारकर्ताओं के पास एक होम लोन विकल्प खोजने का अवसर होता है जो उनकी आवश्यकताओं के अनुरूप होता है। ग्राहक सेवा और उपयोगी मोबाइल ऐप्स के लिए एक मजबूत प्रतिष्ठा एनबीकेसी के साथ काम करने के दो अतिरिक्त लाभ हैं।
- सहयोगी बैंक: एक विशेष रूप से ऑनलाइन उपस्थिति के साथ, सहयोगी बैंक ऐसे कई उपकरण, संसाधन और प्रक्रियाएं प्रदान करता है जो किसी संभावित या वर्तमान उधारकर्ता के पास इंटरनेट तक पहुंच रखने वाले किसी भी स्थान पर आसानी से पूरी की जा सकती हैं। प्रतिस्पर्धी दरें, होम लोन विकल्पों की एक श्रृंखला और लगातार मजबूत ग्राहक सेवा उन लोगों के लिए सभी फायदे हैं जो सहयोगी बैंक के साथ काम करना चुनते हैं।