Comment investir 1 million de dollars: 9 façons d'investir

Avoir 1 million de dollars peut sembler beaucoup d'argent, mais vous pourriez éventuellement avoir un million de dollars si vous avez épargné et investi au fil des ans. Selon Credit Suisse, il y avait 18,6 millions de millionnaires aux États-Unis en 2019. Découvrir comment investir 1 million de dollars est une question pertinente pour littéralement des millions de personnes.

Savez-vous ce que vous feriez avec un million de dollars? Bien que les stratégies spécifiques soient différentes pour chacun, il existe de nombreuses possibilités, comme l'achat d'actions via Bord Merrill ou investir dans l'immobilier. Creusons plus profondément pour découvrir toutes les façons d'investir 1 million de dollars.

Que faire avant de commencer à investir

Que vous ayez 1 000 $ ou 1 million de dollars, vous devrez suivre quelques étapes avant de commencer à investir.

Envisagez de travailler avec un professionnel

Si vous n'êtes pas à l'aise d'investir votre propre argent ou même d'utiliser un service automatisé, travailler avec un professionnel de l'investissement peut être le meilleur choix.

De nombreux conseillers en placement travaillent individuellement avec des clients fortunés. Non seulement ils géreront vos investissements pour vous, mais ils pourront souvent vous conseiller sur la gestion financière globale, comme la planification successorale. Une de ces entreprises est Facette Richesse, qui vous assigne un professionnel CFP® pour créer et gérer un plan financier dynamique.

Les conseillers en investissement sont généralement associés à de grandes sociétés de courtage et facturent généralement des frais annuels totalisant entre 1 % et 2 % des actifs sous gestion. Cela peut être beaucoup si vous avez 1 million de dollars.

Une alternative est de travailler avec Capital personnel. Ils sont un hybride entre un conseiller Robo et un gestionnaire d'investissement personnel à service complet. Vous bénéficierez de services de conseil personnalisés, mais à des frais bien inférieurs à ceux que vous paierez à un gestionnaire de placements traditionnel.

Déterminez votre profil d'investisseur

Avant d'entrer dans les détails de l'investissement, vous devrez déterminer quel type d'investisseur vous êtes. Trois facteurs principaux déterminent votre profil d'investisseur :

• Vos objectifs d'investissement — Répondez à la question « Où est-ce que je veux être dans X ans? » Vous pouvez avoir plusieurs objectifs. Par exemple, vous voudrez peut-être posséder une maison plus grande, vivre dans un endroit (ou un pays) différent ou même être complètement à la retraite bien avant l'âge de 65 ans. La définition de ces objectifs vous aidera à créer une stratégie d'investissement complète.
• Votre calendrier d'investissement — De combien de temps avez-vous besoin pour atteindre vos objectifs? Si vous avez un horizon temporel plus long, comme 20 ou 30 ans, vous pourrez prendre plus de risques avec vos investissements. C'est parce que vous aurez plus de temps pour compenser les pertes accumulées à court terme.
  Mais si votre calendrier d'investissement est plus court, comme cinq ou dix ans, vous voudrez être plus prudent. Vous souhaiterez peut-être une certaine croissance de vos investissements. Mais la préservation du capital peut être votre objectif principal.
• Votre tolérance au risque — Tolérance au risque concerne votre capacité à accepter les pertes de vos activités d'investissement. Ce niveau de tolérance est différent pour chaque investisseur. Un investisseur pourrait être à l'aise de perdre 25 % dans la poursuite d'un gain de 50 % en cinq ans. Un autre peut considérer une perte de 5 % comme un événement traumatisant.
  Pour investir efficacement, vous devez savoir où vous vous situez dans le spectre de la tolérance au risque. Un excellent moyen de prendre cette décision est d'utiliser le questionnaire Vanguard Investor. Cela vous aidera à déterminer votre tolérance au risque. Et cela vous aidera à créer un portefeuille qui fonctionne pour vous sur le plan émotionnel.

Lectures complémentaires: Comment investir

Où investir un million de dollars

Avoir 1 million de dollars vous offre de nombreuses options d'investissement. Vous trouverez ci-dessous quelques idées.

1. Investir en Bourse

Pour la plupart des gens, les actions occupent la plus grande partie de leur portefeuille car elles assurent la croissance. Investir en actions peut également aider à se protéger contre l'inflation. Le rendement annuel moyen d'environ 10 % des actions à très long terme vous aidera non seulement à couvrir l'inflation, mais aussi à faire croître votre portefeuille. (Incluant l'inflation, ces 10 % correspondent à 7 %.)

Vous pouvez investir dans des actions par le biais de fonds négociés en bourse (FNB) - que nous aborderons dans un instant - ou en créant votre propre portefeuille de actions individuelles. Si vous optez pour la voie individuelle, souvent appelée investissement autogéré, vous devrez ouvrir un compte de courtage où vous pourrez négocier des actions. Vous pouvez choisir parmi l'un des nombreux excellentes sociétés de courtage en ligne disponible.

Cependant, gardez à l'esprit que les actions peuvent fluctuer en valeur. En un an, vous pouvez ressentir l'euphorie d'un gain de 25 %, pour vous faire écraser par une perte de 20 % l'année suivante. Vous devrez garder votre sang-froid malgré les hauts et les bas, sachant que le long terme peut jouer en votre faveur si vous avez un portefeuille diversifié.

2. Investir dans des obligations

Si investir dans des actions consiste à assurer la croissance de votre portefeuille, obligations concernent principalement la préservation du capital. Puisqu'ils paient la valeur nominale totale à l'échéance, vous récupérerez au moins votre investissement initial si vous détenez jusqu'à l'échéance de l'obligation. En attendant, vous gagnez des revenus d'intérêts.

Les obligations agissent pour contrebalancer le risque lié aux actions. Parce qu'ils portent intérêt et garantissent le paiement du principal, leur valeur a tendance à fluctuer beaucoup moins que les actions. En fait, les titres portant intérêt à plus court terme (généralement ceux dont l'échéance est de cinq ans ou moins) fluctuent à peine tous. Les obligations à plus long terme (telles que celles dont la durée est de 20 ans ou plus) peuvent augmenter et diminuer en valeur en fonction des variations des taux d'intérêt.

Les obligations sont disponibles en différents types. Par exemple, vous pouvez investir dans des obligations d'entreprise, des obligations du gouvernement américain, des obligations municipales et même des obligations internationales. Vous pouvez acheter des obligations directement auprès du gouvernement ou via un compte de courtage.

3. Investir dans des ETF

Si vous n'êtes pas à l'aise de choisir des actions et des obligations individuelles, vous pouvez investir dans fonds négociés en bourse (FNB). Ce sont des fonds à faible coût qui investissent dans des actions ou des obligations et sont souvent basés sur des indices populaires. Par exemple, si vous souhaitez investir dans des actions de grandes entreprises, vous pouvez investir dans un FNB basé sur le Indice S&P 500. La composition du fonds correspondra à celle du S&P 500.

Les ETF sont conçus pour correspondre au marché, pas pour le surperformer. Mais cela a un gros avantage en ce qu'il ne sera pas non plus sous-performant. C'est le meilleur moyen d'investir sur le marché en général sans prendre le risque associé aux actions ou obligations individuelles. Les ETF sont particulièrement importants avec les obligations car ils vous permettent d'investir dans un portefeuille de nombreuses obligations plutôt que d'en choisir quelques-unes.

Les FNB, contrairement aux fonds communs de placement, ne facturent pas de frais d'acquisition. Ils ont également des ratios de dépenses très faibles. Cela signifie que vous pourrez conserver une plus grande partie du retour sur investissement qu'ils fournissent. Vous pouvez utiliser des courtiers tels que Publique.com investir dans des secteurs spécifiques, tels que les actions internationales, les sociétés financières, l'énergie, les métaux précieux, les soins de santé ou la technologie, entre autres.

4. Investissez avec un conseiller robot

Si vous aimez l'idée d'investir dans des ETF mais que vous ne souhaitez pas choisir et gérer les fonds de votre portefeuille, vous pouvez inscrivez-vous avec un conseiller Robo. Ce sont des plateformes d'investissement automatisées en ligne qui créent et gèrent votre portefeuille pour vous. Tout ce que vous avez à faire est d'alimenter votre compte, d'informer la plateforme de votre tolérance au risque et de vos objectifs, puis de vous consacrer à votre vie.

Les conseillers Robo construisent un portefeuille équilibré d'actions et d'obligations, bien que certains ajoutent également des ressources naturelles et d'autres secteurs. Et comme ils investissent dans des ETF, votre argent est réparti sur des milliers de titres différents, y compris ceux des marchés internationaux. Mieux encore, ils facturent des frais très bas pour le service: généralement pas plus de 0,25 % de la valeur de votre portefeuille. Un portefeuille de 1 million de dollars peut être entièrement géré pour seulement 2 500 $ par an.

Vous pouvez choisir parmi l'un des nombreux conseillers Robo exceptionnels. Notre favori personnel pour les investisseurs débutants est Amélioration, car il n'y a pas de dépôt minimum et les frais sont bas.

5. Prêt privé ou prêt P2P

Les taux d'intérêt sur les investissements traditionnels - les comptes d'épargne, les certificats de dépôt (CD) et même les titres du Trésor américain - sont certes très bas de nos jours. Si vous souhaitez augmenter le niveau de revenu de la portion à revenu fixe de votre portefeuille, vous pouvez ajouter des prêts privés à la combinaison pour améliorer le rendement global de votre portefeuille.

Un moyen facile de le faire est de prêt entre pairs (P2P). Il s'agit de plateformes en ligne où les emprunteurs viennent contracter des prêts financés par des investisseurs participants. Certains investisseurs P2P obtiennent des rendements à deux chiffres sur leurs investissements.

Vous ne voudrez pas investir un grand pourcentage de votre portefeuille dans ce type de prêt. Les prêts dans lesquels vous investirez comportent un risque de défaut de paiement. Mais une petite position peut vraiment améliorer vos rendements à revenu fixe.

6. Investir dans une entreprise

Cela peut être l'un des moyens les plus lucratifs d'investir votre argent. Cela peut être fait de deux manières. Soit vous investissez dans une entreprise que vous exploiterez, soit vous agirez en tant que partenaire silencieux pour une entreprise existante.

Si vous envisagez d'investir dans votre propre entreprise, vous pouvez soit démarrer une entreprise à partir de zéro, soit acheter une entreprise existante. L'achat d'une entreprise existante nécessitera généralement plus de capital, mais ce sera moins risqué qu'une startup puisqu'elle est déjà établie. Quoi qu'il en soit, assurez-vous de bien connaître l'entreprise et d'être sûr de pouvoir en faire un succès. Le le taux d'échec des nouvelles entreprises est inconfortablement élevé.

Si l'idée de créer votre propre entreprise ne vous intéresse pas, vous pouvez emprunter la voie du partenaire silencieux. C'est à ce moment-là que vous investissez de l'argent dans une entreprise prospère et établie qui a besoin de capitaux pour se développer. En échange de votre investissement, vous obtiendrez une part de propriété de l'entreprise. Cela vous donnera également droit à un pourcentage des revenus futurs.

C'est moins risqué que de démarrer votre propre entreprise parce que vous investissez dans une entreprise établie. Mais c'est aussi un moyen passif de gagner de l'argent sur votre investissement puisque vous agirez en tant qu'investisseur pendant que le propriétaire d'entreprise d'origine exploitera l'entreprise.

7. Investir dans des propriétés locatives

Une autre façon d'investir 1 million de dollars consiste à location de propriétés individuelles, y compris les maisons unifamiliales, les maisons multifamiliales, les petites propriétés commerciales ou même les projets spécialisés comme les projets de réparation et de retournement.

Historiquement, immobilier a été l'un des meilleurs investissements à long terme. Cependant, il a l'inconvénient qu'il s'agit d'une entreprise très pratique. En fait, c'est vraiment un hybride entre l'investissement — en raison du capital que vous devrez investir dans chaque transaction — et des affaires en raison de l'implication directe que vous aurez dans l'achat, la gestion et la vente du biens.

Sur le long terme, l'immobilier peut être très rentable. Par exemple, si vous versez une mise de fonds de 20 % (60 000 $) sur un petit duplex de 300 000 $ et que vous le louez pour un montant combiné de 2 500 $ par mois, vous ferez un profit mensuel tout en payant l'hypothèque. Après 30 ans, la combinaison de l'appréciation de la propriété et du remboursement de votre hypothèque vous donnera une propriété sans hypothèque. Vous avez alors la possibilité de vendre la propriété avec un gain énorme ou de continuer à la louer et de récolter un flux de trésorerie net encore plus important.

8. Investir dans des fiducies de placement immobilier (FPI)

Le moyen le plus simple d'investir dans l'immobilier, en particulier dans l'immobilier commercial, consiste peut-être à fiducie de placement immobilier (FPI). Il s'agit essentiellement de fonds communs de placement qui possèdent et gèrent des biens immobiliers commerciaux. Cela peut inclure des immeubles de bureaux, des espaces de vente au détail, de grands complexes d'appartements, des entrepôts, des espaces industriels et d'autres types de propriétés.

Chaque fiducie détient plusieurs propriétés. Cela vous donne une plus grande diversification avec une petite somme d'argent. Ils sont souvent répartis sur différents marchés géographiques, ce qui évite de concentrer l'intégralité de votre investissement immobilier sur une seule zone de marché local.

L'un des grands avantages des FPI est qu'elles sont légalement tenues de distribuer au moins 90 % de leur revenu net sous forme de distributions aux actionnaires. Cela signifie qu'ils constituent une excellente source de revenus annuels et peuvent également fournir une plus-value du capital lors de la vente de propriétés détenues dans la fiducie. Si vous êtes un investisseur qualifié avec au moins 100 000 $ à investir, la société de capital-investissement Origine Investissements pourrait être pour vous, car il propose des investissements dans des fonds immobiliers diversifiés et soigneusement sélectionnés.

9. Investir par le crowdfunding immobilier

Si vous aimez l'idée d'être plus directement impliqué dans des transactions immobilières spécifiques mais que vous ne voulez pas impliqué dans les détails quotidiens du processus, vous pouvez envisager d'investir dans l'immobilier financement participatif.

Il existe de nombreuses plateformes de crowdfunding immobilier différentes parmi lesquelles choisir, et chacune a sa propre spécialisation. Par exemple, vous pouvez choisir une plateforme qui investit dans des bâtiments commerciaux individuels. Ou vous pouvez choisir des propriétés résidentielles individuelles ou même des opportunités de réparation et de retournement. Notre service recommandé est Crowdstreet, car il ne propose que de l'immobilier commercial et ne facture aucun frais.

Le financement participatif immobilier vous offre la possibilité d'investir soit dans une prise de participation, soit dans une dette pour financer des projets immobiliers. C'est une entreprise classique à haut rendement/risque élevé, avec un potentiel de perte. Pour cette raison, de nombreuses plateformes de financement participatif immobilier exigent que vous soyez un investisseur qualifié. Mais si vous avez 1 million de dollars, vous serez automatiquement admissible.

Gardez vos investissements en sécurité

La cybersécurité est l'une des plus grandes menaces pour les entreprises et les institutions financières. Et bien que l'investisseur moyen ne pense probablement pas à des choses comme le cryptage, il est important de prendre des mesures pour s'assurer que vos investissements sont sécurisés. C'est pourquoi nous vous recommandons d'utiliser un VPN comme NordVPNlorsque vous achetez des actions ou investissez avec un courtier.

Un VPN masque votre identité en ligne, ce qui rend plus difficile pour les pirates de vous trouver et d'identifier vos transactions. Bien sûr, vous devriez également utiliser un courtier qui a un site Web crypté, mais en utilisant un VPN comme ExpressVPNpeut ajouter une couche de sécurité supplémentaire.

Il existe de nombreuses façons d'investir 1 million de dollars

L'avantage d'atteindre le million de dollars, c'est que cela vous offre de nombreuses options d'investissement. Mais les objectifs de placement de base sont les mêmes que si vous aviez une somme d'argent beaucoup plus petite. Vous voudrez toujours développer la meilleure combinaison de croissance, de revenu et de préservation du capital. C'est possible, mais cela nécessite de diversifier vos fonds. Vous devrez décider des meilleurs investissements et des meilleurs comptes pour vous.