Selon Zillow, le marché du logement en Floride est actuellement considéré comme « très sain ». Le prix d'inscription médian en Floride est de 289 900 $, tandis que l'indice de valeur des maisons de Zillow est de 227 800 $.
C'est légèrement plus élevé que le prix d'inscription médian national de 275 000 $ et un indice de valeur des maisons de 220 100 $.
Il n'y a pas eu beaucoup de changements significatifs d'un mois à l'autre, mais l'augmentation au cours des dernières années est quelque peu surprenante. En janvier 2012, le prix d'inscription médian aux États-Unis n'était que de 180 000 $, alors qu'en Floride, il était de 179 000 $; il y a eu une augmentation d'environ 100 000 $ en un peu moins de sept ans.
Si vous cherchez à acheter une maison en Floride, vous devez savoir que les taux d'achat et de refinancement sont influencés par les taux d'intérêt à l'échelle nationale. Cependant, l'économie locale influence également directement les taux. Certains de ces facteurs comprennent les lois de l'État de Floride, la valeur moyenne des maisons, les taux de saisie et la concurrence entre les prêteurs.
En plus de ces facteurs, il existe plusieurs éléments d'information qui déterminent les taux hypothécaires et de refinancement à un niveau personnel. Dans cet article, nous passerons en revue certains de ces éléments et vous donnerons des conseils sur la façon d'obtenir les meilleurs taux hypothécaires en Floride.
La première étape vers une nouvelle maison consiste à faire les chiffres et à déterminer combien vous pouvez vous permettre.
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Voir les tarifsLes éléments affectent les taux hypothécaires et les taux de refinancement en Floride
De nombreux facteurs influencent les taux hypothécaires et de refinancement en Floride. Comprendre ces éléments peut faire la différence entre économiser et dépenser des milliers de dollars chaque année.
Pointage de crédit
C'est l'un des principaux facteurs qui déterminent si vous pouvez prétendre à un prêt hypothécaire et les types de taux auxquels vous pouvez vous attendre. Les acheteurs potentiels avec des cotes de crédit plus élevées sont considérés comme étant à faible risque, ce qui les rend plus susceptibles de recevoir des taux hypothécaires plus bas.
Plus votre pointage de crédit est bas, moins vous aurez de chances d'être admissible à un prêt. C'est également le principal facteur qui détermine vos taux de refinancement. Il est possible d'obtenir un prêt hypothécaire avec, mais un score inférieur rend l'obtention d'un prêt beaucoup plus difficile.
Acompte
Lorsque vous cherchez à vous qualifier pour un prêt hypothécaire, vous devez comprendre comment votre mise de fonds affecte vos taux. En règle générale, un acompte plus important entraîne un taux d'intérêt plus bas, car les acheteurs ayant plus d'intérêts dans la propriété sont considérés comme à faible risque. Si vous êtes en mesure de déposer 20 pour cent ou plus, vous remarquerez peut-être des taux nettement inférieurs à ceux si vous avez mis moins de 20 pour cent.
Durée du prêt
La durée de votre prêt est un facteur important que les prêteurs utilisent pour décider de leurs taux hypothécaires. Les prêts à plus court terme ont généralement des taux d'intérêt et des coûts globaux plus bas, mais peuvent avoir des paiements mensuels plus élevés. Les acheteurs de maison disposant d'une réserve de liquidités confortable peuvent vouloir contracter un prêt à court terme, tandis que les acheteurs ayant moins d'épargne peuvent bénéficier de payer moins sur une plus longue période.
Type de refinancement
Tout comme un prêt hypothécaire conventionnel, le prêt de refinancement que vous optez déterminera votre taux. Si vous envisagez un refinancement à taux et à terme, ce que Zillow rapporte le plus, vous bénéficierez de taux différents de ceux que vous auriez si vous magasiniez pour un prêt de refinancement avec encaissement ou encaissement.
Lorsque vous faites une demande de refinancement, explorez différentes options pour déterminer quel type de prêt offre les taux les plus adaptés à vos finances.
Il ne profite pas seulement aux emprunteurs de comprendre ces éléments. Pour trouver des taux bas sur les prêts hypothécaires et les options de refinancement, il est indispensable de comparer les offres de différents prêteurs.
Comment obtenir les meilleurs taux hypothécaires et de refinancement en Floride
Pour obtenir le meilleurs taux hypothécaires et les options de refinancement dans l'État de Floride, vous devez magasiner. Trop d'Américains ne recherchent pas les taux hypothécaires auprès de plusieurs prêteurs, mais cela peut leur faire économiser des dizaines de milliers de dollars sur la durée de leur hypothèque. Si vous souhaitez faire le tour des tarifs, mais que vous ne savez pas par où commencer, vous pouvez envisager les étapes suivantes :
- Envisagez différents types de prêts hypothécaires et de refinancements: Il est très utile d'envisager différents types d'options de prêt hypothécaire et de refinancement. Votre taux peut changer en fonction du type de prêt et de la durée que vous choisissez. Le meilleur type d'achat ou de refinancement de prêt n'est pas nécessairement le moins cher ou le même pour tous les emprunteurs. Alors que certains peuvent bénéficier d'un prêt hypothécaire à taux fixe, d'autres pourraient s'en tirer mieux avec un prêt jumbo. Assurez-vous de faire vos recherches sur les différents types d’options hypothécaires et de savoir exactement ce que vous payez avant de prendre une décision.
- Contact plusieurs prêteurs: Pour obtenir les meilleurs taux sur votre achat ou votre prêt de refinancement, vous devrez peut-être téléphoner à quelques agents de crédit et faire vos propres recherches. Si vous ne recevez que des taux d'un ou deux prêteurs, vous risquez de manquer des options plus abordables. Lorsque vous parlez à différents agents, vous pouvez également vous renseigner sur les avantages que les prêteurs pourraient être disposés à vous offrir pour vous aider à conclure l'affaire. Certains prêteurs peuvent être disposés à inclure les frais de clôture dans les remboursements mensuels de votre prêt ou à éliminer certains frais de souscription.
- Prenez en compte les coûts supplémentaires: Ce n'est pas parce que vous voyez un faible taux annoncé que c'est l'option la moins chère pour vous. Une fois les frais ajoutés, ce taux peut être considérablement plus élevé que les autres prêts que vous avez envisagés. Pour vous assurer que vous n'êtes pas surpris lorsqu'on vous présente les chiffres définitifs, demandez au prêteur quels sont les coûts de souscription potentiels, les frais de courtage, les pénalités de remboursement anticipé et les frais de clôture. Ils devraient également vous fournir un formulaire d'estimation de prêt et un formulaire de divulgation de clôture dans les jours suivant la soumission. votre demande de prêt, qui fournissent une approximation des coûts associés à votre achat ou refinancement prêter.
Sociétés hypothécaires recommandées en Floride
Il existe de nombreux prêteurs qui offrent des prêts hypothécaires en Floride. Lorsque vous contractez un prêt immobilier, assurez-vous de magasiner et de comparer les devis de différents prêteurs pour vous assurer d'obtenir la meilleure offre possible.
Certains des principaux prêteurs hypothécaires en Floride comprennent :
Prêts Quicken
Ce prêteur est notre premier choix en raison de son approbation de 90 jours RateShield™. Cette fonction vous protège si les taux hypothécaires augmentent dans les 90 jours.
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Arbre de prêt
Arbre de prêt offre un avantage pratique que de nombreux autres prêteurs n'offrent pas: des devis immédiats en ligne. Vous n'aurez pas besoin de composer un numéro ou d'attendre en attente pour obtenir les informations que vous recherchez.
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J.G. Wentworth
Avec une note A+ avec le Better Business Bureau, J.G. Wentworth est une option souhaitable. Cependant, ils n'offrent généralement des prêts hypothécaires qu'aux acheteurs ayant une cote de crédit de 620 ou plus.
Banque NBCK
Cette banque propose de nombreux types de prêts hypothécaires, y compris des prêts VA et FHA, dans les 50 États. Ils disposent de services de montage, de traitement, de souscription, de clôture et de financement sur place, ce qui en fait un prêteur tout-en-un.
NASB
Ce prêteur accrédité BBB propose un centre de ressources financières en ligne qui peut vous aider à comprendre les dernières tendances du marché et vous fournir des conseils de financement personnels.
Cross-country
Ils sont fiers de leur excellent service client et d'un large choix d'options pour les acheteurs de maison. CrossCountry propose également une variété de programmes de refinancement.