Après avoir vécu dans notre première maison pendant près de cinq ans, nous étions prêts à la moderniser. Avec un deuxième enfant en route (et au moins un troisième dans un avenir pas trop lointain), nous avions besoin de plus d'espace, nous savions donc qu'il était temps pour une maison plus grande. Nous avons adopté une approche un peu différente en ce sens qu'au lieu d'acheter une maison plus grande, nous avons choisi de construire notre maison de rêve. Envisagez-vous une mise à niveau vers une maison plus grande? Si c'est le cas, j'ai demandé à Miranda de lui proposer de savoir si une mise à niveau vers une maison plus grande fait bons centimes financiers pour votre situation.
TLes bas prix des maisons et les faibles taux d'intérêt d'aujourd'hui rendent l'accession à la propriété plus attrayante pour beaucoup. Et, bien que les acheteurs d'une première maison se lancent dans l'acte, ils ne sont pas les seuls acheteurs potentiels intéressés à faire un achat de maison. De nombreux propriétaires actuels envisagent de passer à une maison plus grande.
Sur de nombreux marchés, les propriétaires considèrent les maisons dans la prochaine fourchette de prix comme de bons achats, car les saisies et un marché ralenti se traduisent par de bonnes affaires. Mais, aussi tentant que cela puisse être de passer à une maison plus grande, est-ce vraiment une bonne idée? Voici quelques points à considérer avant de passer à une maison plus grande :
Pourquoi voulez-vous déménager dans une maison plus grande?
Considérez votre situation. Bien sûr, une maison plus grande et plus belle est un plus, mais votre décision est-elle basée sur une sorte de notion de statut? Si votre principale motivation est d'impressionner les autres avec votre maison plus grande, ce n'est peut-être pas la meilleure raison. Cependant, si votre famille commence à devenir trop grande pour votre maison actuelle, ou si vous pensez que vous profiterez d'une meilleure qualité de vie dans une maison plus agréable, alors cela pourrait valoir la peine d'envisager de déménager.
Quelle est la situation de votre maison actuelle?
Le plus gros problème avec la mise à niveau vers une maison plus grande est que vous devez toujours vendre votre maison actuelle. Considérez le marché dans votre région. Combien de temps la maison est-elle susceptible d'être sur le marché? Obtenez-vous une assez bonne affaire sur la plus grande maison pour compenser les baisses de prix que vous devrez faire pour vendre votre maison actuelle en temps opportun? Une autre préoccupation est que votre maison actuelle peut ne pas rapporter suffisamment d'acompte, en raison de ses propres problèmes de valeur de la maison. Si votre maison actuelle est sous l'eau ou si l'approbation de la nouvelle maison dépend de la vente de votre maison actuelle, vous n'aurez peut-être même pas la possibilité de passer à une maison plus grande.
Êtes-vous prêt à assumer les coûts liés à votre ascension ?
Avant de décider de passer à une maison plus grande, tenez compte des coûts supplémentaires. Non seulement vous devez penser à une augmentation des versements hypothécaires, mais votre assurance habitation et vos impôts fonciers augmenteront également vos coûts. En plus de cela, il y a des coûts associés au déménagement, et vous devrez peut-être acheter plus de meubles ou apporter des modifications à la maison. Les services publics dans les grandes maisons sont plus chers, tout comme l'entretien du jardin et l'entretien de la maison. Si la maison a été saisie, il se peut que des réparations domiciliaires soient nécessaires. Vous n'êtes peut-être pas préparé aux coûts supplémentaires associés à une maison plus grande.
Pouvez-vous gérer la maison si elle n'apprécie pas?
S'endetter davantage est toujours une chose à aborder avec prudence, surtout si vous envisagez de passer à une maison plus grande. Beaucoup de gens pensent qu'une maison plus grande en aurait plus pour l'argent à effet de levier, puisque l'appréciation le compenserait. Mais, même si vous achetez au plus bas du marché, rien ne garantit que votre maison prendra de la valeur au taux que vous attendez. Comme nous l'avons vu il n'y a pas si longtemps, le marché immobilier s'effondre, comme tout le reste. Si vous misez trop sur une maison plus grande comme investissement, vous pourriez être déçu. Considérez la mise à niveau comme un achat plutôt qu'un investissement susceptible de rapporter gros.
En bout de ligne
Si vous pouvez gérer les coûts et que vous pensez qu'emménager dans une maison plus grande améliorera votre qualité de vie, ce pourrait être le bon moment pour vous moderniser. Cependant, assurez-vous d'être prêt pour ce qui vient d'une maison plus grande et comprenez que vous pourriez vous retrouver avec un gros achat, plutôt qu'un bon investissement.
Ceci est un article invité par Miranda Marquit. Miranda est une rédactrice indépendante formée au journalisme et une blogueuse professionnelle travaillant à domicile. Elle est contributrice pour Mainstreet.com, Dividendes personnels et plusieurs autres sites. Miranda n'est pas affiliée ou approuvée par LPL Financial. Les opinions exprimées dans ce document sont à titre d'information générale et ne sont pas destinées à fournir des conseils et/ou des recommandations spécifiques à un individu.