Au cours des dernières années, la valeur des propriétés a considérablement augmenté dans l'État de Palmetto. La base de données immobilière Zillow a indiqué que les prix sont passés d'une faible valeur médiane de 120 000 $, atteinte deux fois en 2012, à un valeur médiane de la maison de 162 000 $ en novembre 2018.
Bien que toujours nettement inférieure à la valeur médiane nationale de la maison de 309 000 $ que le recensement américain Bureau a rapporté en octobre 2018, il y a une tendance à la hausse indéniable à long terme dans la maison de Caroline du Sud des prix. Les acheteurs de maison doivent porter une attention particulière aux taux hypothécaires, aux modalités et aux conditions pour trouver le prêt le plus efficace pour leurs besoins.
Taux hypothécaires en Caroline du Sud
Des facteurs nationaux comme les taux d'intérêt et la performance économique aux préoccupations au niveau des États comme la concurrence des prêteurs et les taux de saisie, divers facteurs ont une incidence sur les taux et les conditions que les prêteurs offrir. 
Les considérations spécifiques à la Caroline du Sud incluent une population en constante augmentation conduisant à une demande accrue, largement prix des maisons variables entre les zones urbaines et rurales, la possibilité que des conditions météorologiques extrêmes affectent certaines parties de l'État, et beaucoup plus.
Pour trouver le meilleur prêt hypothécaire pour vos besoins, gardez ces facteurs à l'esprit et lisez la suite pour en savoir plus sur les spécificités du prêt hypothécaire, les avantages des achats comparatifs et les meilleurs prêteurs en Caroline du Sud.
La première étape vers une nouvelle maison consiste à faire les chiffres et à déterminer combien vous pouvez vous permettre.
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Voir les tarifs5 éléments critiques qui affectent les taux hypothécaires et les taux de refinancement en Caroline du Sud
Comprendre autant que possible les taux hypothécaires en Caroline du Sud vous permet de prendre une décision éclairée qui peut, au fil du temps, vous faire économiser une somme d'argent importante.
Étant donné que les fournisseurs et les types de prêts hypothécaires varient tellement en fonction des taux, des modalités, des conditions et d'autres facteurs, trouver le meilleur taux hypothécaire pour vos besoins spécifiques peut réduire le coût total d'un prêt de plusieurs milliers de dollars sur sa durée de vie.
Pour avoir une vue vraiment complète du marché hypothécaire en Caroline du Sud, vous devez prendre en compte les facteurs sous-jacents qui affectent tous les prêts immobiliers et le vôtre en particulier.
- Acompte: Les acomptes sont une considération très variable. Certains types de prêts hypothécaires, comme le Prêt immobilier VA pour les militaires et les anciens combattants, nécessitent très peu ou pas d'acompte, tandis que d'autres exigent la norme de l'industrie de 20 pour cent. De plus, un acompte plus important réduit le montant total dû, ce qui réduit le total des intérêts courus sur la durée du prêt et les mensualités individuelles. Une mise de fonds plus petite, tout en exigeant que plus d'intérêts soient payés au fil du temps, réduit le fardeau financier initial imposé au propriétaire.
- Type de refinancement: Il n'y a pas de raison unique de refinancer un prêt immobilier, ce qui implique d'obtenir un nouveau prêt qui rembourse l'hypothèque existante. Certaines personnes le font pour profiter de l'évolution des taux d'intérêt et d'autres conditions du marché, réduire leurs paiements mensuels et économiser plus d'argent au fil du temps. D'autres refinancent pour accéder à la valeur nette qu'ils ont accumulée dans leur maison pendant de nombreuses années, en utilisant cet argent à diverses autres fins. Un refinancement peut également être initié en raison d'un désir de passer d'un prêt hypothécaire à taux fixe à un prêt hypothécaire à taux variable, d'éviter d'entrer dans un état d'équité négative sur la propriété et de nombreuses autres considérations. Le Federal Reserve Board a un guide détaillé qui aide les propriétaires à en savoir plus sur les spécificités du refinancement.
- Pointage de crédit: À moins que vous n'ayez suffisamment d'argent en main pour acheter une maison et donc éviter le prêt processus, votre pointage de crédit sera presque certainement pris en considération lorsque vous tenterez de vous qualifier pour un prêt immobilier. Certains prêts spécialisés, tels que ceux garantis par divers organismes gouvernementaux, ont des normes plus souples et les exigences exactes peuvent varier d'un prêteur à l'autre. Un pointage de crédit plus élevé peut entraîner des avantages tels que des taux d'intérêt plus bas et un coût à vie inférieur d'un prêt hypothécaire, car les prêteurs considèrent ceux qui ont les meilleurs scores comme offrant moins de risques. À l'inverse, un score inférieur peut signifier faire face à des conditions moins favorables, avec plus d'argent consacré aux intérêts lors du remboursement du prêt.
- Durée du prêt: Des durées de prêt plus courtes et plus longues offrent chacune des ensembles uniques d'avantages et d'inconvénients. Une durée de prêt plus courte, généralement de 15 ans, entraîne des paiements mensuels plus élevés, mais des taux d'intérêt plus bas et des intérêts totaux payés moins élevés au fil du temps. Cette option est utile pour ceux qui ne peuvent rester dans la maison que pendant une période relativement courte ou qui ont la capacité financière de faire face au prix plus élevé chaque mois. Une durée de prêt plus longue, généralement de 30 ans, conduit à l'inverse: des taux d'intérêt plus élevés et le total des intérêts courus, mais des mensualités plus faibles.
- Durée du refinancement : Tout comme la durée d'un prêt immobilier initial influence des facteurs majeurs tels que les taux d'intérêt et les mensualités, la durée d'un refinancement aussi. Une durée plus longue permet aux propriétaires d'étaler le coût de l'hypothèque sur une période plus longue, mais à un coût supplémentaire. Une durée plus courte signifie une dépense mensuelle plus importante, mais un coût global inférieur et un meilleur taux d'intérêt. Assurez-vous de peser le pour et le contre lorsque vous choisissez entre un terme plus court ou plus long pour votre refinancement.
Comment obtenir les meilleurs taux hypothécaires et de refinancement en Caroline du Sud
Le magasinage comparatif est une étape fondamentale pour trouver le prêt hypothécaire qui convient le mieux à vos besoins. Comparer différents types de prêts largement disponibles, déterminer si vous êtes admissible à des prêts hypothécaires spécialisés, et découvrir quel prêteur vous offrira les taux et les conditions les plus compétitifs vous aidera à économiser de l'argent.
Cependant, près de la moitié de tous les Américains ne considérez pas plusieurs prêteurs, a rapporté le Consumer Financial Protection Bureau, choisissant plutôt un seul prêteur dès le départ.
Lorsque vous comparez toutes les options et tous les prêteurs qui s'offrent à vous, vous avez de meilleures chances d'économiser de l'argent. Étant donné que les prêts hypothécaires sont des prêts à long terme, même une réduction aussi faible que 0,5 % du taux d'intérêt d'un prêt peut entraîner des économies de plusieurs milliers de dollars sur la durée de l'accord.
Si vous êtes admissible à un prêt spécialisé, comme le prêt pour les maisons rurales offert par l'USDA, vous pourriez économiser encore plus.
Assurez-vous de demander des devis à plusieurs prêteurs. Demandez des devis en ligne dans un premier temps pour faire avancer le processus, mais contactez également par téléphone si un prêteur n'a pas de devis en ligne ou d'approbations préalables. De plus, faites attention aux frais qui surviennent à la fin du processus hypothécaire.
Vous pouvez en réduire plusieurs ou les éliminer complètement. Les frais fréquemment susceptibles d'être réduits comprennent, entre autres, le montage de prêts, la préparation de documents et la recherche de titres.
Sociétés de prêts hypothécaires recommandées en Caroline du Sud
Il existe une variété de prêteurs actifs dans l'État de Palmetto. Parmi les principales options à considérer, citons :
- Arbre de prêt : LendingTree sert de plate-forme en ligne pour connecter les acheteurs de maison avec les prêteurs potentiels. Compte tenu de l'importance des achats comparatifs pour obtenir les meilleurs taux et conditions hypothécaires possibles, les avantages de rechercher des devis initiaux via LendingTree sont clairs. Le processus est également simple: entrez vos informations une seule fois et LendingTree vous mettra en relation avec jusqu'à cinq prêteurs possibles.
- Prêts Quicken: Quicken Loans est également un marché de prêts, reliant les prêteurs et les acheteurs de maison à travers le pays. La grande variété de prêteurs de Quicken Loans signifie qu'il est plus facile de trouver des taux compétitifs sur tout, des prêts hypothécaires traditionnels à taux fixe de 30 ans aux prêts jumbo et autres produits spécialisés. Quicken Loans bénéficie également du meilleur classement global dans notre examen interne des prêteurs et des places de marché, avec une note de 9,8/10.
- J.G. Wentworth: J.G. Wentworth propose de nombreux avantages très intéressants pour les clients potentiels et actuels, notamment des taux d'intérêt compétitifs, un processus de soumission rapide et facile et une large gamme de produits hypothécaires. Ceux qui recherchent un prêt peuvent utiliser diverses méthodes pour communiquer avec le prêteur, notamment le courrier électronique, les appels téléphoniques et le chat en direct. J.G. Le siège social de Wentworth a une note A+ avec le Better Business Bureau.
- Banque alliée: Ally Bank met l'accent sur sa nature exclusivement en ligne en affichant clairement les devis et les taux et en offrant une variété d'outils interactifs et d'autres informations sur les différentes parties du processus de prêt immobilier. Les frais généraux inférieurs dus à l'absence de besoin de louer ou de posséder des biens immobiliers et des locaux pour le personnel contribuent aux taux plus bas proposés par la banque. Les agents de crédit sont disponibles