12 emplois les mieux rémunérés dans les fiducies de placement immobilier (FPI)

À moins que vous ne soyez l'une des rares personnes à savoir exactement ce qu'elles veulent faire de leur vie, choisir votre future carrière peut être difficile.

Avec un taux de satisfaction au travail élevé et un marché immobilier sain, de plus en plus de personnes se tournent vers le secteur immobilier.

Au sein de l'industrie, on estime que Les fiducies de placement immobilier (FPI) ont soutenu 3,2 millions d'emplois en 2021, selon une étude commandée par l'Association nationale des fiducies de placement immobilier (Nareit).

Le marché continue de se développer, créant davantage d'opportunités de croissance de carrière dans divers postes de gestion et de développement immobiliers.

Dans cet article, je partagerai les emplois les mieux rémunérés dans les fiducies de placement immobilier et les informations connexes que vous voudrez connaître pour prendre une décision éclairée concernant votre carrière.

Que sont les fiducies de placement immobilier ?

Les fiducies de placement immobilier ou FPI sont des fonds d'investissement communs qui possèdent et exploitent des propriétés génératrices de revenus dans l'immobilier résidentiel, commercial et industriel. Ils permettent aux investisseurs réguliers et accrédités d'investir dans l'immobilier sans l'exigence de capital et la complexité de posséder des propriétés entières.

Lorsque vous acheter une FPI, vous n'achetez pas une seule propriété, vous investissez dans une société qui possède des biens immobiliers. Ces sociétés détiennent les propriétés à long terme et génèrent des revenus par le biais de loyers ou de paiements de location.

Par exemple: Supposons que vous souhaitiez investir dans une propriété à un certain endroit. Vous pouvez soit acheter une propriété, soit acheter des actions d'une FPI qui possède une propriété dans cette zone de marché. Le FPI gérera ensuite la propriété et percevra les loyers ou les paiements de location. Ils peuvent également développer et améliorer la propriété pour augmenter sa valeur.

Combien y a-t-il de fiducies de placement immobilier au total ?

À l'échelle mondiale, des milliers de FPI existent aujourd'hui. Avec une capitalisation boursière collective de plus de 1,4 billion de dollars, ils possèdent un éventail de types de propriétés - des centres commerciaux aux immeubles de bureaux médicaux ou aux centres de données - dans chaque État.

Le secteur des fiducies de placement immobilier aux États-Unis a connu une croissance annuelle moyenne de 0,3 % entre 2017 et 2022, selon le Rapport mondial IBIS.

Plus de 225 fiducies de placement immobilier (FPI) sont enregistrées auprès de la Securities and Exchange Commission (SEC) aux États-Unis et se négocient sur une grande bourse, comme Nasdaqou la New York Stock Exchange. La plupart des plus de 1 100 FPI qui ont déposé des déclarations de revenus auprès de l'IRS sont des entités privées.

Quelles sont les perspectives d'emploi pour les personnes dans les fiducies de placement immobilier?

La demande de personnes dans les fiducies de placement immobilier est élevée parce que le secteur immobilier a continuellement besoin de plus de travailleurs et qu'il existe de nombreuses possibilités d'avancement.

Le marché immobilier devrait croître, avec un nombre croissant de personnes investissant dans les FPI et davantage d'opportunités disponibles pour les employés des FPI.

Le Bureau of Labor Statistics (BLS) estime que la croissance prévue de l'emploi pour l'immobilier et les services de location sera 5% entre 2021 et 2031.

Par conséquent, le marché du travail pour les particuliers dans les fiducies de placement immobilier devrait se développer à un taux de 9 % à 10 % par an, ce qui signifie que davantage de postes de haut niveau seront disponibles dans les prochains années.

De plus, 30 % de tous les emplois en FPI exigent un diplôme en commerce pour commencer à travailler à un niveau de gestion. Cependant, vous pouvez trouver des postes de débutant pour commencer votre carrière sans avoir d'expérience préalable ni de qualifications formelles.

Combien d'emplois sont disponibles dans les fiducies de placement immobilier ?

Alors que le marché immobilier continue de croître et de se développer, le nombre d'emplois disponibles dans les FPI augmente également. Selon un Recherche d'emploi LinkedIn, il y a actuellement 1100 emplois disponibles dans les fiducies de placement immobilier.

Cela comprend une variété de titres d'emploi, tels que les gestionnaires immobiliers, les analystes principaux de la recherche sur les actions, les évaluateurs de biens immobiliers et les responsables du développement d'entreprise.

Sur En effet, le nombre d'offres d'emploi aux États-Unis est encore plus élevé, avec plus de 1900 offres d'emploi annoncées.

Le secteur de l'immobilier offre un large éventail de possibilités d'emploi pour les personnes qui souhaitent entrer dans le domaine. Que vous souhaitiez devenir un investisseur immobilier, un agent immobilier, un analyste financier ou un dirigeant d'entreprise, les FPI offrent une plateforme complète pour commencer votre voyage.

12 meilleurs emplois en FPI pour 2023

Étant donné que le secteur immobilier devrait connaître une croissance au cours des prochaines années, on peut supposer que le marché du travail des FPI deviendra de plus en plus concurrentiel. Comme dans la plupart des domaines, les postes les mieux rémunérés dans les FPI sont les postes de direction et de direction.

Quels que soient vos qualifications et votre niveau d'expérience, il existe encore une variété d'emplois lucratifs disponibles dans les FPI. Voici une liste des emplois les mieux rémunérés dans les fiducies de placement immobilier en 2023 :

1. Chef de la direction (salaire: jusqu'à 500 000 $)

En règle générale, le PDG est la personne la mieux payée de l'entreprise.

Mais qu'est-ce qui fait qu'un PDG vaut un salaire aussi élevé? C'est simple - leurs décisions ont le pouvoir de façonner toute la direction de l'entreprise. En tant que personne la mieux payée de l'organisation, le PDG est responsable de faire des choix stratégiques qui auront un impact non seulement sur les performances de l'entreprise, mais également sur les performances de tous les rapports.

Ce n'est pas une tâche facile et ce n'est pas donné à n'importe qui. Les PDG du secteur des fiducies de placement immobilier sont généralement des professionnels chevronnés ayant au moins 20 ans d'expérience. Ils ont fait leurs preuves en tant que leaders accomplis, gravissant les échelons et assumant divers rôles ministériels.

En bref, le poste de PDG est l'un des emplois les plus exigeants et les plus gratifiants de l'industrie des fiducies de placement immobilier. Cela nécessite de solides compétences en leadership, une connaissance approfondie de l'industrie et la capacité de prendre des décisions difficiles. Mais pour ceux qui sont prêts à relever le défi, les récompenses en valent la peine.

2. Directeur financier (salaire: jusqu'à 350 000 $)

Le directeur financier d'une fiducie de placement immobilier gère la santé financière de l'organisation et assure sa stabilité et sa croissance à long terme. Leurs tâches comprennent la supervision du processus de budgétisation et de planification financière, l'analyse des données financières pour identifier les tendances et les axes d’amélioration et développer des stratégies pour optimiser la situation financière de l’entreprise performance.

Les autres responsabilités comprennent la gestion de l'équipe comptable et financière et l'établissement de relations avec les principales parties prenantes telles que les investisseurs, les prêteurs et les organismes de réglementation. Ils peuvent avoir un impact significatif sur le succès de l'organisation et sont bien rémunérés pour leur expertise.

3. Chef de l'exploitation (salaire: jusqu'à 325 000 $)

Le Chief Operating Officer (COO) est l'épine dorsale de l'organisation, assurant le bon déroulement et le succès du projet. De la gestion d'équipes à la direction d'opérateurs seniors et à la promotion de personnel junior, le COO assume de nombreuses responsabilités et doit avoir d'excellentes compétences organisationnelles.

En tirant parti de leur expertise dans les opérations et l'administration, ils s'assurent que tout se déroule dans les limites du budget et dans les délais. Cela en fait un poste très recherché pour ceux qui se sont établis dans ce domaine.

L'une des compétences les plus importantes qu'un COO apportera à toute organisation est de penser stratégiquement et de créer des stratégies à long terme pour réussir.

4. Analyste FPI (Salaire: 75 000 $ à 100 000 $)

Les analystes REIT jouent un rôle clé dans le succès d'un REIT. Leurs salaires varient entre 75 000 $ et 100 000 $. Un baccalauréat en finance ou en immobilier est essentiel pour être admissible. L'analyste FPI doit être en mesure de rechercher, d'analyser et d'élaborer efficacement des stratégies pour toute opportunité immobilière nouvelle ou existante.

Ils partagent les résultats avec l'équipe d'acquisition, qui décide si le FPI doit investir en fonction des données fournies. Les analystes des FPI examinent également d'autres opportunités de marché et évaluent leur valeur.

5. Gestionnaire des finances (salaire: 55 000 $ à 65 000 $)

Si vous recherchez une carrière stable et bien rémunérée en FPI, envisagez de devenir directeur financier. Armé d'un diplôme en finance, le directeur financier s'assure que les investissements du FPI sont bien gérés et que les projets font l'objet de rapports précis.

Ils prévoient, créent des budgets et s'assurent que les développeurs ne dépensent pas trop ou n'épuisent pas trop les ressources. Les directeurs financiers relèvent directement du directeur financier et sont impliqués dans certains des projets les plus critiques au sein des FPI. Ils font partie intégrante de toute équipe FPI performante.

6. Promoteur immobilier (salaire: 80 000 $ à 100 000 $)

Les promoteurs immobiliers sont les étoiles brillantes de la scène FPI. Avec des salaires allant de 80 000 $ à 100 000 $, ils occupent l'un des rôles les plus recherchés de l'industrie.

Vous aurez peut-être besoin d'un MBA pour vous qualifier pour ce rôle, car ils doivent surveiller des projets complexes du début à la fin. Cela comprend l'embauche et le licenciement de sous-traitants, le respect du budget et la garantie du bon déroulement du développement. Si vous avez une expérience antérieure, elle s'avérera précieuse.

7. Gestionnaire immobilier (salaire: 70 000 $ – 120 000 $)

Travailler en tant que gestionnaire immobilier de REIT peut être financièrement et professionnellement gratifiant. Bien qu'aucune qualification formelle ne soit nécessaire, il est fortement recommandé d'avoir un baccalauréat et une expérience antérieure dans le domaine peut vous donner un avantage.

Selon le type de FPI, votre rôle en tant que gestionnaire immobilier peut impliquer la supervision des locations ou la gestion de plusieurs emplacements avec un potentiel de location.

Avec des salaires allant de 70 000 $ à 120 000 $ selon l'expérience de gestion et la charge de travail, ce cheminement de carrière offre un grand potentiel de récompenses financières et d'avancement professionnel.

8. Analystes en placement (salaire: 100 000 $ – 130 000 $)

Les analystes en investissement sont essentiels au succès d'une FPI. Ils font également partie des professionnels les mieux payés de l'industrie. Pour être analyste en investissement, vous devez posséder un baccalauréat en commerce, en gestion des investissements ou en finance.

Les analystes en placement travaillent en étroite collaboration avec les équipes des finances et des acquisitions du FPI. Les données et la recherche pour tout nouveau projet doivent passer leur examen pour déterminer s'il est exploitable. Les analystes peuvent également offrir des informations supplémentaires sur les investissements potentiels.

9. Avocat ou procureur (salaire: 100 000 $ – 150 000 $)

Devenir avocat est une autre option si vous envisagez une carrière dans les fiducies de placement immobilier. En effet, les avocats peuvent canaliser leur expertise dans les procédures judiciaires, telles que les contrats de prêt, les documents immobiliers et d'autres questions juridiques.

Un avocat spécialisé en droit immobilier s'occupera de tous les documents juridiques liés à l'achat et à la gestion d'une propriété au nom de son employeur et même le représentera en cas de difficulté. Donc, si vous cherchez à augmenter vos revenus avec un emploi lucratif dans ce secteur l'année prochaine, poursuivre une carrière d'avocat vaut la peine d'être envisagé.

10. Spécialiste en acquisition de site (salaire: 130 000 $ – 160 000 $)

Si vous recherchez une carrière bien rémunérée dans le domaine des FPI, envisagez de devenir un spécialiste de l'acquisition de sites. Ils gèrent les tenants et les aboutissants de l'achat d'un bien, y compris les obligations légales et contractuelles. Le rôle exige une connaissance approfondie des droits, des codes du bâtiment et de la location.

11. Acquéreur immobilier (salaire: 140 000 $ – 200 000 $)

Les acquéreurs immobiliers veillent à ce qu'une FPI ne paie pas trop cher pour des terrains ou des biens précieux. Ils doivent rester calmes et recueillis et avoir d'excellentes capacités de négociation.

Vous aurez peut-être besoin d'un baccalauréat en finance, mais ne vous laissez pas arrêter. Être un acquéreur peut être incroyablement gratifiant, avec des salaires potentiels allant de 140 000 $ à 200 000 $. Mais c'est un rôle exigeant, nécessitant des connaissances techniques et des compétences interpersonnelles pour les négociations et l'évaluation des données.

12. Chef du marketing (salaire: 130 000 $ – 160 000 $)

Dans le marché immobilier concurrentiel de 2023, un rôle de responsable marketing dans un REIT (Real Estate Investment Trust) est l'un des postes les plus attrayants pour les titulaires d'un baccalauréat en marketing, en relations publiques ou dans un domaine connexe des champs.

Avec des salaires allant de 130 000 $ à 160 000 $, le chef du marketing est essentiel pour attirer des investisseurs et des locataires dans de nouvelles propriétés commerciales.

Les responsables marketing doivent être créatifs et avisés lorsqu'ils élaborent des campagnes ciblant les entreprises et les consommateurs.

Avantages de travailler pour une FPI

Travailler pour une fiducie de placement immobilier (FPI) peut être un excellent moyen d'acquérir de l'expérience dans le secteur de l'immobilier. Voici quelques-uns des avantages de travailler pour une FPI :

La flexibilité

De nombreuses entreprises de FPI offrent des horaires de travail flexibles et permettent aux employés d'organiser leurs heures en fonction de leurs besoins et préférences personnels, ce qui est difficile à trouver dans de nombreuses autres industries.

L'avancement de carrière

Avec les FPI, vous pouvez progresser rapidement à mesure que vous acquérez de l'expérience et des connaissances dans le secteur. Il y aura de nombreuses opportunités de promotion ou de mouvement latéral dans d'autres domaines d'activité.

Opportunités financières

Vous pouvez gagner un salaire élevé en travaillant pour une FPI et être éligible à de généreuses primes ou options d'achat d'actions au fur et à mesure de votre progression.

Diversité des entreprises

Les FPI soutiennent diverses entreprises desservant différentes industries. Vous pourriez vous retrouver à faire n'importe quoi, de la gestion de magasins de détail à l'investissement de grosses sommes d'argent dans des portefeuilles immobiliers - chaque jour est unique et comporte son propre ensemble de défis.

Stabilité et sécurité

Un avantage important de travailler dans une FPI est la sécurité d'emploi; contrairement à de nombreuses autres industries, le secteur immobilier ne fluctue pas énormément et les emplois sont stables.

Combien pouvez-vous gagner en travaillant pour une FPI ?

Travailler pour un REIT (Real Estate Investment Trust) peut être un choix de carrière enrichissant. Bien que j'aie couvert les emplois FPI les mieux rémunérés dans cet article, $75,000 est le salaire de base moyen de l'industrie. C'est nettement plus élevé que les salaires médians dans d'autres industries. Les petites entreprises avec des marges bénéficiaires plus faibles ont tendance à offrir les emplois les moins bien rémunérés, tandis que les grandes entreprises avec des tâches professionnelles plus complexes paient généralement plus.

Comment devenir un professionnel des fiducies de placement immobilier ?

Voici un guide rapide pour démarrer en tant que professionnel des fiducies de placement immobilier :

Étape 1: Informez-vous sur le sujet: Suivez des cours et des programmes pour apprendre ce que vous devez savoir sur l'investissement immobilier.

Étape 2: Construisez votre réseau: Connectez-vous avec des professionnels de l'industrie et trouvez des mentors qui peuvent vous guider.

Étape 3: Rechercher des entreprises: Faites des recherches et trouvez la bonne entreprise.

Étape 4: Préparez-vous au succès: Assurez-vous d'être prêt à relever le défi de travailler dans les FPI en vous préparant au succès. Par exemple, préparer une analyse de biens immobiliers commerciaux et apprendre à structurer des transactions immobilières commerciales.

Réflexions finales sur les meilleurs emplois en FPI

Comme vous pouvez le voir, une carrière dans l'industrie des FPI peut être très enrichissante. Les postes que j'ai soulignés font partie des emplois les mieux rémunérés disponibles et offrent une stabilité et un potentiel de croissance, mais ils nécessitent également des compétences spécialisées et beaucoup d'expérience. Si une carrière dans l'immobilier ne vous intéresse pas, il existe d'autres moyens de gagner de l'argent en tant qu'investisseur. Pour plus d'informations, voici un article qui vous montre comment investir dans l'immobilier.