Le Vermont est peut-être connu comme le plus grand producteur de sirop d'érable du pays et le lieu de naissance du célèbre Ben et la crème glacée Jerry's, mais c'est aussi une excellente destination pour les futurs propriétaires de commencer à chercher leur prochain loger. Zillow a signalé que la température actuelle du marché au Vermont est « très chaude » sur la base de trois principaux métriques: ratio vente/prix catalogue, prévalence des baisses de prix sur les annonces immobilières et temps passé sur le marché.
Actuellement, la valeur médiane des maisons au Vermont est de 204 400 $. Au cours de la dernière année, la valeur des maisons a augmenté de 5,1% et devrait augmenter de 1,4% d'ici 2020. Malgré le fait que 8,9 pour cent des maisons du Vermont ont des capitaux propres négatifs et 1 pour cent sont en souffrance sur les prêts hypothécaires, la santé du marché dans cet état est en bon état.
Divers facteurs peuvent avoir une incidence sur les taux hypothécaires actuels dans l'État de Green Mountain, ce qu'il est important que les futurs acheteurs de maison gardent à l'esprit lorsqu'ils recherchent un prêt immobilier. Examinons de plus près certains des taux hypothécaires et de refinancement actuels au Vermont, ainsi que quelques conseils sur les prêteurs à considérer et comment obtenir le meilleur taux.
Table des matières: Vermont
- Taux hypothécaires actuels au Vermont
- Facteurs de taux hypothécaires au Vermont
- Comment obtenir les meilleurs taux hypothécaires
- Meilleurs prêteurs hypothécaires au Vermont
Taux hypothécaires actuels au Vermont
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Voir les tarifsFacteurs de taux hypothécaires au Vermont
De nombreux déterminants peuvent avoir une incidence sur les taux hypothécaires et de refinancement, ce qui pourrait faire la différence pour épargner et dépenser des milliers de dollars chaque année. Les emprunteurs peuvent bénéficier de la comparaison des offres et des prêts en fonction de ces facteurs. Examinons de plus près certains des éléments clés qui pourraient avoir un effet significatif sur les taux hypothécaires et de refinancement au Vermont :
Pointage de crédit: Cotes de crédit ont un impact considérable sur les taux, les frais de clôture, les mensualités et même l'éligibilité au prêt. Selon le Lending Network, voici à quoi les emprunteurs peuvent s'attendre pour les taux de prêt en fonction de leurs cotes de crédit :
- 579 et moins – S'ils sont approuvés, les taux pourraient être supérieurs de 2 % au taux le plus bas
- 580-619 – Les taux d'intérêt seront probablement 1 % plus élevés que les taux les plus bas disponibles
- 620-679 - Les taux pourraient être 0,5% plus élevés dans cette plage de pointage de crédit
- 680-739 - Le taux n'est pas beaucoup impacté à cette plage
- 740 et plus – Accès aux meilleurs taux offerts par la société hypothécaire
Durée du prêt: La durée d'un prêt peut varier en fonction du temps dont dispose l'emprunteur pour le rembourser. Les termes les plus courants sont les prêts hypothécaires ou de refinancement de 15 et 30 ans. Un prêt hypothécaire à plus long terme aura un taux d'intérêt plus élevé en raison du risque qu'il crée pour le prêteur.
Type de taux d'intérêt: S'il existe différents types de prêts, la plupart se déclinent en options à taux fixe ou à taux révisable. Un prêt à taux fixe bloque les emprunteurs au même taux pendant toute la durée du prêt. Un prêt à taux révisable est plus flexible et s'ajuste en fonction de la santé du marché.
Concours de prêteurs: Le nombre d'agents de crédit et d'entreprises disponibles sur le marché du Vermont peut également avoir une incidence sur les options hypothécaires. Les prêteurs sont prêts à offrir des taux compétitifs aux emprunteurs pour sécuriser leur entreprise.
Montant du prêt: Lorsque les emprunteurs demandent un prêt plus important, il y a plus de risques pour le prêteur. Cela peut avoir un impact sur les taux hypothécaires et de refinancement, les rendant probablement plus élevés pour réduire le risque de prêt. À l'inverse, ceux qui demandent moins à un prêteur peuvent bénéficier d'un taux inférieur.
Montant de l'acompte: Le nombre d'argent que les emprunteurs sont prêts à mettre sur la maison a un impact majeur sur les taux d'intérêt des prêts immobiliers et de refinancement. En général, un acompte plus important équivaut à des taux d'intérêt plus bas et à des mensualités moins élevées.
D'autres facteurs communs qui peuvent contribuer aux taux hypothécaires et de refinancement comprennent l'économie locale, l'emplacement du domicile et le type de propriété.
Comment obtenir les meilleurs taux hypothécaires au Vermont
Lorsque les emprunteurs se contentent du premier prêt immobilier qui leur est proposé, il est possible qu'ils passent à côté d'économies liées aux taux qui auraient pu être utilisées pour un acompte, des améliorations domiciliaires, des économies pour de futures réparations d'urgence ou même des vacances en famille, selon la Protection financière des consommateurs Bureau.
Les emprunteurs hypothécaires omettent souvent de magasiner et ne demandent qu'à un seul prêteur. De plus, seulement 20 à 41 % des personnes environ font appel à des conseillers financiers et à des sites Web pour obtenir des informations sur les prêts hypothécaires. Faire plus de recherches et garder les options ouvertes peut faire une différence significative dans les taux d'intérêt des prêts.
Pour tirer le meilleur parti d'une expérience d'achat de maison, les emprunteurs doivent garder à l'esprit les conseils suivants pour trouver les meilleurs taux hypothécaires et de refinancement au Vermont :
Comparer les prix
Données collectées par Arbre de prêt ont découvert que la recherche du taux d'intérêt le plus bas parmi les prêteurs pouvait faire économiser aux emprunteurs près de 10 000 $ en heures supplémentaires. Les propriétaires doivent être prêts à comparer les devis entre différentes entreprises pour avoir une idée de l'option qui correspond le mieux à leurs objectifs futurs. Faites des recherches et faites attention aux détails comme les taux d'intérêt, l'assurance hypothécaire, les coûts mensuels totaux et le capital mensuel.
Remplir plus d'une demande de prêt
Bien que cela puisse sembler une tâche fastidieuse, différents prêteurs ont diverses caractéristiques et incitations disponibles pour les emprunteurs à la clôture. Cela donne aux acheteurs de maison un aperçu clair des détails de chaque hypothèque et des options de refinancement avant de prendre une décision sur un prêteur.
Considérez toutes les options
Différents types de prêts sont proposés aux emprunteurs en fonction du prêteur choisi. Parmi les différents types, deux des plus populaires sont les prêts hypothécaires à taux fixe et variable (ARM). Les emprunteurs qui souhaitent que le taux reste le même tout au long de la durée du prêt doivent choisir un taux hypothécaire fixe, tandis que ceux qui sont plus ouverts aux fluctuations peuvent envisager un ARM.
Soyez prêt à négocier
Certains emprunteurs ne savent pas que les taux peuvent être flexibles jusqu'à la clôture. Les emprunteurs devraient se renseigner sur les frais et les taux tout au long du processus d'achat d'une maison. Il est important de se rappeler que certains éléments ne peuvent pas être négociés, tels que les taxes, les frais d'enregistrement et les timbres de la ville et du comté, selon CFPB.
Prêteurs hypothécaires recommandés au Vermont
Il existe plusieurs entreprises différentes par lesquelles les emprunteurs peuvent passer pour un prêt hypothécaire ou un refinancement dans le Vermont. Voici quelques-uns des principaux prêteurs à envisager de travailler au Vermont :
- Banque d'Amérique: Bien que Bank of America n'ait aucun agent de crédit à rencontrer dans le Vermont, travailler avec cette société reste une excellente option en ligne pour les acheteurs d'une première maison. Une option de mise de fonds de 3 %, ainsi que des outils financiers éducatifs pour les emprunteurs, sont quelques-uns des avantages de choisir une option de prêt auprès de Bank of America.
- Taux garanti de West Dover: Selon Value Penguin, le taux garanti est considéré comme l'un des meilleurs prêteurs hypothécaires en ligne du pays. Des informations de base peuvent aider les emprunteurs à voir à quoi ils ont droit en quelques minutes. Les emprunteurs peuvent également bénéficier de l'accès au centre de connaissances, qui fournit aux acheteurs du matériel éducatif sur la façon de suivre le processus de prêt hypothécaire et de refinancement.
- Hypothèque en épicéa: Spécialisée dans les prêts hypothécaires résidentiels, les prêts hypothécaires pour résidence secondaire, les prêts hypothécaires pour immeubles de placement et le refinancement, Spruce Mortgage a une option pour pratiquement tout le monde. Positionné comme l'un des deux principaux bureaux d'agents immobiliers de l'État du Vermont, Spruce se tient derrière sa mission de loyauté, d'intégrité et de créativité.
- Banque TD: Classée comme le meilleur prêteur pour le service en personne au Vermont, la Banque TD possède des succursales dans le Green Mountain State offre des prêts hypothécaires et de refinancement à tous les types d'emprunteurs, peu importe où ils veulent habitent. Ouvert sept jours sur sept, la commodité offerte par la Banque TD en fait un prêteur de premier plan.
- Union fédérale de crédit de la marine: Au service des militaires d'un océan à l'autre, Union fédérale de crédit de la marine offre diverses options de prêt hypothécaire avec des taux d'intérêt bas pour l'armée active, le corps des marines, la marine, l'armée de l'air, la garde côtière, les anciens combattants et les membres de leur famille. Le refinancement, le financement de résidence secondaire et les prêts hypothécaires pour immeubles de placement sont également disponibles.