Nouvel examen des prêts hypothécaires à financement américain

New American Funding a été fondée en 2003 par un couple marié en tant que centre d'appels à petite échelle qui est devenu l'un des principaux prêteurs hypothécaires à l'échelle nationale. C'était le 15e plus grand prêteur en volume en 2017, selon le Scotsman Guide, et a depuis dépassé sa base du comté d'Orange pour atteindre les emprunteurs dans presque tous les États du pays (sauf dans Hawaii et New-York).

C'est toujours une entreprise familiale après toute sa croissance. New American Funding propose de nombreuses offres de prêts hypothécaires pour répondre aux besoins des différents emprunteurs, que ce soit en ce qui concerne les normes de qualification, les exigences de mise de fonds ou la valeur du prêt. New American Funding investit également dans la responsabilité d'entreprise, en créant un comité de discussion pour les besoins hispaniques en 2013.

Le siège social est à Tustin, en Californie, et détient une note A+ de l'organisation.

Contexte du nouveau financement américain

Rick et Patty Arvielo ont lancé New American Funding en tant que petite entreprise au début des années 2000 et, au début de 2019, elle possédait un portefeuille de plus de 28 milliards de dollars et un effectif de plus de 3 000 personnes.

En offrant diverses options hypothécaires, la société vise à aider les acheteurs d'une première maison et les autres emprunteurs à améliorer leur qualité de vie. par exemple, il propose des prêts non éligibles qui utilisent d'autres moyens de vérification des revenus.

De manière générale, New American Funding fournit des prêts hypothécaires destinés à l'achat de prêts, de refinancements et d'immeubles de placement. Au sein de ces catégories, ses produits comportent divers termes, conditions, avantages et utilisations – à travers ses offres de prêts immobiliers conventionnels, conformes, jumbo et soutenus par le gouvernement.

La technologie est au cœur de la culture d'entreprise et de la proposition de valeur de New American Funding. Malgré ses 193 succursales réparties dans tout le pays, de nombreuses ressources sont disponibles en ligne.

Les emprunteurs peuvent rechercher chaque type de prêt et les taux hypothécaires en vigueur pour les options de base, ainsi qu'accéder à des documents utiles tels que des feuilles de travail, des vidéos et des listes de contrôle. Les visiteurs en ligne peuvent demander un prêt hypothécaire ou demander un devis.

Nouveaux taux hypothécaires de financement américains actuels

Spécificités du nouveau prêt de financement américain

Les emprunteurs qui envisagent un nouveau financement américain peuvent choisir parmi un menu de prêts hypothécaires pour trouver celui qui répond le mieux à leurs besoins, qui comprend :

Prêts hypothécaires à taux fixe

les propriétaires qui cherchent à s'installer se tournent souvent vers un prêt hypothécaire à taux fixe en raison de la stabilité à long terme qu'il peut offrir. Il en va de même pour les emprunteurs qui souhaitent une mensualité forfaitaire. Avec un prêt hypothécaire à taux fixe, les consommateurs ont un taux d'intérêt unique sur la durée du prêt, qui porte souvent sur une durée de 30 ou 15 ans, les mêmes conditions offertes par New American Funding.

Bien que le taux d'intérêt puisse être supérieur à celui des prêts à taux variable, la structure atténue le risque d'inflation et garantit un paiement cohérent que les emprunteurs peuvent planifier.

Prêts hypothécaires à taux révisable (ARM)

le contraire d'un prêt à taux fixe est un ARM, qui comporte un taux d'intérêt qui évolue dans le temps. Ces prêts hypothécaires sont assortis d'un taux fixe de lancement. Après cette période, le taux monte ou descend avec le marché en vigueur.

Cela permet aux emprunteurs de profiter de taux plus bas lorsque les conditions sont favorables, mais pourrait également les ouvrir à des paiements plus élevés que d'habitude si les taux globaux tendent à augmenter. Chaque ARM peut avoir des conditions et des exigences de rééquilibrage différentes.

Par exemple, un ARM 5/1 a un taux de lancement pendant cinq ans, puis se rééquilibre chaque année par la suite pendant toute la durée du prêt. En règle générale, les ARM conviennent mieux aux emprunteurs qui souhaitent rembourser un prêt rapidement et aux propriétaires qui déménagent souvent ou à ceux qui agrandissent leur famille dans un proche avenir et peuvent avoir besoin d'une maison plus grande.

Prêts hypothécaires géants

les maisons de rêve peuvent être chères et toutes les hypothèques traditionnelles ne sont pas conçues pour financer de tels achats. Les prêts dépassant la limite conforme fixée par l'Agence fédérale de financement du logement (FHFA) sont appelés prêts jumbo avec des valeurs supérieures à 484 350 $ et 726 525 $ situés dans des zones à coût élevé définies par la FHFA.

Les prêts hypothécaires jumbo peuvent être structurés en prêts à taux fixe ou à taux révisable. New American Funding offre des normes d'admissibilité flexibles, y compris des dette-rapports au revenu, et cosignature d'un membre de la famille qui n'occupe pas la résidence.

Prêts hypothécaires FHA

ces prêts sont assurés par la Federal Housing Authority (FHA), ce qui rend l'accession à la propriété plus abordable pour les consommateurs ou qui ont des moyens financiers plus modestes. En général, les prêts FHA sont considérés par de nombreux types d'emprunteurs. Les prêts FHA sont assortis d'un acompte d'à peine 3,5 % et portent des taux inférieurs (à la fois fixes et ajustables) à ceux des prêts conventionnels.

hypothèques VA

les membres actifs et retraités des forces armées américaines peuvent obtenir des prêts garantis par le ministère des Anciens Combattants (VA) et sont également disponibles pour certains conjoints veufs admissibles. Les prêts VA sont assortis de conditions attrayantes, telles qu'aucun acompte, des taux d'intérêt bas, aucune prime d'assurance hypothécaire privée, aucune pénalité pour remboursement anticipé et des frais réduits.

Bien qu'un peu de paperasse soit impliquée, les emprunteurs qualifiés doivent absolument rechercher leurs options.

Prêts hypothécaires USDA

Initialement destinés à promouvoir l'accession à la propriété en milieu rural, les prêts hypothécaires soutenus par le département américain de l'Agriculture le font en n'exigeant aucun acompte et en offrant des normes d'admissibilité moins strictes. De nombreuses banlieues sont couvertes par ce type de prêt ainsi que des zones plus rurales.

Refinancement de cash-out

Le nouveau financement américain permet le refinancement de tous ses types de prêts, à l'exception des prêts hypothécaires de l'USDA. Les propriétaires qui ont accumulé la valeur nette de leur maison peuvent contracter une deuxième hypothèque à un taux inférieur qui remplace le prêt initial.

La différence de valeur est versée aux emprunteurs, ce qui peut les aider à atteindre des objectifs financiers comme le remboursement de leurs dettes ou la poursuite des rénovations domiciliaires.

Produits hypothécaires spécialisés: il existe un certain nombre de prêts hypothécaires spécialisés que le prêteur met à la disposition des emprunteurs. Les prêts hypothécaires non admissibles, par exemple, ont d'autres moyens de vérification des revenus, ce qui est utile pour les emprunteurs qui sont des travailleurs indépendants ou qui ont une situation financière unique.

Un prêt FHA 203K pour la rénovation domiciliaire peut être utilisé pour financer des améliorations domiciliaires, tandis qu'un prêt hypothécaire inversé peut permettre aux personnes âgées d'accéder à la valeur nette de leur maison pour répondre à leurs besoins en matière de mode de vie et de soins. New American Funding propose également des hypothèques et des prêts à intérêt seulement avec des conditions personnalisables.

Nouvelle expérience client hypothécaire de financement américain

Les clients en ligne peuvent profiter de plusieurs ressources de New American Funding. Les emprunteurs peuvent commencer leur processus de prêt en ligne en demandant un devis, en remplissant une demande de prêt hypothécaire et/ou en obtenant une préapprobation. Les clients peuvent gérer leurs prêts hypothécaires via un portail Web et contacter également le service à la clientèle ou les conseillers hypothécaires.

Le site Web de la société contient un certain nombre de documents dont les emprunteurs peuvent profiter lorsqu'ils magasinent pour un prêt hypothécaire. Les clients peuvent utiliser les formulaires d'aide aux emprunteurs et les listes de contrôle des propriétaires pour naviguer dans le processus de prêt.

Guides sur les taxes foncières, assurance hypothèque, et des comptes séquestres, ainsi qu'un glossaire hypothécaire et des calculateurs d'abordabilité, complètent la bibliothèque de ressources du prêteur. De plus, la base de données des plaintes du Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) ne montre aucun cas enregistré avec New American Funding.

Nouvelle réputation de prêteur de financement américain

Prêteur d'égalité des chances, New American Funding a débuté en 2003 dans le comté d'Orange, en Californie, où il a toujours son siège. Son numéro d'identification NMLS est le #6606. Au début de 2019, le compagnie a fait l'objet d'une mesure réglementaire du NMLS, qui a eu lieu en 2009.

Son siège social de Tustin est noté A+ par le BBB et est accrédité par le bureau depuis 2004.

Nouveau financement américain

Les clients peuvent rechercher en ligne les taux hypothécaires de New American Funding pour les options de base à taux fixe et ajustable; cependant, le prêteur ne publie pas ses normes de qualification. Cependant, il répertorie les facteurs généraux qui influencent sa décision de prêt, notamment la cote de crédit, le rapport prêt-valeur, le montant de l'acompte, l'emplacement du domicile, la durée du prêt et le type de prêt.

Pointage de crédit peut jouer un rôle décisif, alors consultez le tableau ci-dessous pour savoir comment une cote de crédit peut influer sur la probabilité qu'un prêteur accorde le prêt.

Pointage de crédit	Catégorie	Probabilité d'approbation
760 ou plus	Excellent	Très probable
700-759	Bon	Probable
621-699	Équitable	Assez probable
0-620	Pauvre	Un peu improbable
Rien	N / A	Peu probable

Nouveau numéro de téléphone de financement américain et détails supplémentaires

• Page d'accueil URL: www.newamericanfunding.com
• Téléphone de l'entreprise: 800-450-2010
• Quartier général: 14511 Myford Road, bureau 100 Tustin, CA 92780