La plupart des villes ont plusieurs installations de self-stockage, mais il peut y avoir une longue liste d'attente pour obtenir une unité.
le Application de stockage voisin permet aux propriétaires de louer leur espace de stockage à des locataires et de gagner de l'argent supplémentaire. De plus, les locataires peuvent trouver un espace de stockage qui peut être moins cher et plus proche qu'une unité de libre-entreposage locale.
Dans cette revue Neighbor Storage, je vais vous montrer comment vous pouvez gagner de l'argent en louant votre espace.
Table des matières
- Qu'est-ce que le voisin ?
- Qui devrait utiliser le voisin ?
- Comment fonctionne le stockage voisin
- Voisin pour les hôtes
- Voisin pour les locataires
- Frais de stockage des voisins
- Hôtes
- Locataires
- Avantages et inconvénients du stockage voisin
- Avantages
- Les inconvénients
- FAQ
- Examen du stockage voisin: le résultat final
Qu'est-ce que le voisin ?
Le « Airbnb du self-stockage » pourrait être la meilleure façon de décrire Voisine.
Le service fonctionne à travers les États-Unis et vous permet de gagner de l'argent en louant vos zones de stockage supplémentaires aux membres de la communauté. Croyez-le ou non, de nombreuses personnes sont prêtes à vous payer pour ranger leurs objets et leurs véhicules dans votre garage.
Certains des articles que vous pouvez proposer de stocker comprennent :
- Objets personnels
- Inventaire de l'entreprise
- Véhicules
- VR
- Bateaux
- Bandes annonces
L'inscription de votre propriété est gratuite. Vous louez au mois et recevez le paiement par dépôt direct.
Pour plus de sécurité, vous pouvez filtrer les locataires potentiels à l'avance et une assurance responsabilité civile pouvant atteindre 1 million de dollars est disponible.
La plate-forme Neighbours offre des taux de stockage jusqu'à 50 % moins chers que le self-stockage traditionnel, ce qui est l'une des raisons pour lesquelles elle est devenue si populaire.
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Qui devrait utiliser le voisin ?
Quiconque n'a pas de plans pour son espace inutilisé devrait considérer Neighbor comme un moyen de gagner de l'argent supplémentaire. Le revenu est assez passif, ce qui est génial si vous n'avez pas le temps pour un travail annexe traditionnel.
Les propriétaires, les propriétaires d'entreprise et les locataires peuvent répertorier leurs espaces intérieurs ou extérieurs tant qu'ils ont l'autorisation de leur propriétaire.
Comment fonctionne le stockage voisin
Pour que l'application Neighbor fonctionne, elle doit être populaire auprès des hôtes et des locataires. Voici un aperçu du fonctionnement de la plateforme avec chaque groupe.
Voisin pour les hôtes
Répertorier votre espace de stockage et collecter les paiements est relativement simple. Voici les étapes à suivre pour commencer:
1. Établir un espace qualifié
Presque tous les espaces intérieurs ou extérieurs que vous possédez peuvent être admissibles au stockage Neighbour si vous pouvez garder les objets du locataire en sécurité. Voici les types de lieux suivants que vous pouvez louer :
- Grenier
- Chambres intérieures
- Garage
- Allée
- Carport
- Grenier
- Cabane de stockage
- Entrepôt
Les dimensions minimales doivent être un espace de 5 × 5 pieds.
Vous pouvez également prendre des photos de votre zone de stockage et décrire les mesures de sécurité en place. Par exemple, si vous louez une pièce intérieure ou un garage, la zone est-elle verrouillée du reste de la maison afin que les membres de votre famille ne puissent pas y entrer?
Au fur et à mesure que vous mettez votre propriété en vente, vous verrez les tarifs de location possibles que vous pouvez facturer. La plateforme vous permet de définir votre propre tarif mensuel.
2. Prenez un rendez-vous photo gratuit
Si vous le souhaitez, Neighbor enverra un photographe professionnel pour prendre des photos de votre propriété. Vous pouvez planifier une séance photo gratuite et ces images peuvent vous aider à trouver plus de locataires.
3. Filtrer les locataires potentiels
Stocker les effets personnels ou les véhicules inutilisés d'un étranger est une excellente moyen de gagner de l'argent rapidement. Tout d'abord, cependant, vous voulez vous assurer que vous faites confiance au locataire et vérifiez qu'il n'apporte que des articles qui n'attireront pas les parasites ou n'endommageront pas votre propriété.
L'application Neighbor vous permet de filtrer les demandes de location avant d'accepter les conditions de stockage. S'il vous arrive d'omettre une demande de location, celle-ci est automatiquement refusée au bout de 48 heures. Ainsi, vous n'avez pas à vous soucier qu'un étranger se présente à votre porte d'entrée avec un U-Haul en remorque.
Il est important de s'assurer que la période de stockage prévue n'est pas plus longue que ce avec quoi vous êtes à l'aise si vous avez besoin d'espace assez rapidement. Chaque contrat de location est mensuel et peut être plus court ou plus long que le contrat initial.
Vous devez fournir un préavis d'au moins 30 jours pour résilier le contrat de location ou faire face à des frais d'expulsion potentiels de 60 $ en tant qu'hôte.
4. Recevoir des paiements
Une fois que vous avez embauché un locataire, vous recevrez des paiements à la fin de chaque mois de location en liant un compte bancaire ou carte de débit. Les hôtes reçoivent un paiement pour tout le mois, même lorsque les locataires déménagent tôt.
Assurance Hôte
Vous recevez jusqu'à 1 million de dollars d'assurance responsabilité civile hôte pour couvrir les dommages accidentels aux biens du locataire. Les hôtes sont responsables des dommages qu'ils causent en raison de négligences ou d'accidents.
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Voisin pour les locataires
Comprendre le fonctionnement du processus pour les locataires peut vous aider à fixer vos tarifs et à promouvoir votre espace plus efficacement.
Véhicule et self-stockage
Les hôtes qui ne disposent pas d'un espace de stockage intérieur approprié peuvent décider de n'offrir que le stockage de véhicules. De même, un hôte qui vit dans une association de propriétaires relativement stricte peut uniquement proposer un stockage intérieur et ne pas stocker de véhicules à l'extérieur.
Certains des articles interdits comprennent :
- Produits alimentaires périssables
- Armes à feu et munitions
- Pesticides et toxines
- Explosifs
- Drogues et substances contrôlées
- Objets volés
En tant que locataire, vous devez divulguer les articles que vous souhaitez stocker dans la propriété.
Contrats au mois
Chaque contrat est mensuel et les tarifs futurs n'augmenteront pas si vous gardez le même hôte. Certains hébergeurs peuvent offrir une remise unique pour le premier mois.
Vous pouvez envoyer un message à l'hôte pour discuter de votre temps de stockage estimé et des articles que vous souhaitez stocker. Si l'hôte a besoin de l'espace avant que vous ne soyez prêt à déménager, l'hôte doit vous donner un préavis d'au moins 30 jours.
De plus, les locataires paient pour le mois entier même s'ils retirent leurs articles plus tôt.
Payer pour l'espace de stockage
Le voisin encaisse le paiement le premier jour de chaque mois de location par carte de crédit ou de débit. La plateforme versera le paiement à l'hébergeur.
En plus des frais de location mensuels pour l'hébergeur, les locataires paient également des frais de service qui couvrent les coûts de la plate-forme. Ces frais offrent également jusqu'à 250 000 $ en protection locative pour protéger vos biens en cas de dommages.
Accès aux articles
La plate-forme exige des hôtes qu'ils fournissent des heures d'accès raisonnables à leurs locataires. Selon la propriété, le locataire devra peut-être attendre le soir lorsque l'hôte revient du travail.
D'autres hôtes sont plus accommodants et peuvent offrir un accès jusqu'à 24 heures.
Hôtes vérifiés
Tous les hôtes doivent vérifier leur identité avant de pouvoir inscrire leur propriété. Ce processus de vérification peut minimiser les escroqueries pouvant survenir lors de la recherche d'un espace de stockage sur les réseaux sociaux. Les locataires précédents peuvent également laisser des notes et des commentaires pour aider les futurs locataires à trouver les meilleurs hôtes.
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Frais de stockage des voisins
Hôtes
L'inscription de votre espace de stockage est gratuite, mais il y a des frais de traitement de paiement de 4,9 % plus 0,30 $.
Ces frais couvrent l'assurance responsabilité civile de l'hôte de 1 million de dollars et offrent des prestations de protection contre les paiements si le locataire saute son paiement mensuel.
Vous devrez également fournir un préavis d'au moins 30 jours pour mettre fin à la période de location ou payer des frais d'expulsion de 60 $.
Locataires
Les locataires paieront les frais de location mensuels et des frais de service. Ces frais apparaissent dans la liste de location et restent les mêmes pendant toute la période de location.
L'annulation d'un contrat de location dans les trois jours suivant la date de facturation n'entraîne qu'un remboursement de 80 %.
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Avantages et inconvénients du stockage voisin
Voici un aperçu des avantages et des inconvénients d'être un hôte voisin.
Avantages
- Possibilité de louer des espaces intérieurs et extérieurs inutilisés
- Contrats au mois
- Protection des paiements et couverture de la responsabilité de l'hôte
- Possibilité de filtrer les locataires potentiels
Les inconvénients
- Frais élevés vs. stockage traditionnel
- L'assurance hôte ne couvre pas toutes les réclamations pour vol et dommages
- Doit attendre une demande de loyer pour gagner un revenu
FAQ
Neighbor dispose de plusieurs garanties pour protéger les hôtes et les locataires, notamment la vérification de l'identité, l'assurance et la protection des paiements. La société a un score Trustpilot de 3,2 sur 5.
Les hôtes peuvent toujours recevoir des paiements si le locataire ne paie pas. Les locataires doivent recevoir un avis au moins 30 jours avant la prochaine date d'échéance du paiement.
Cependant, les objets et véhicules du locataire sont sujets au vol et à la détérioration. Ces risques peuvent être plus élevés dans des quartiers spécifiques au lieu d'une installation de stockage traditionnelle sécurisée avec une surveillance 24h/24 et 7j/7. Mais, les frais de stockage peuvent être considérablement inférieurs et peuvent en valoir la peine lorsque vous utilisez des hôtes avec des notes élevées.
Le revenu potentiel dépend de l'emplacement géographique, de la taille de l'espace de stockage et de la demande locale de stockage. En général, vous pouvez vous attendre à facturer jusqu'à 50 % de moins que le stockage traditionnel.
Par exemple, vous pourriez gagner 60 $ par mois (720 $ par an) en louant un espace extérieur 20×20 pour véhicules ou 175 $ par mois (2 100 $ par année) pour un garage 10 x 7 dans un quartier à faible coût de vie comme Knoxville, Tennessee.
Dans une mégapole plus chère comme Los Angeles, les tarifs sont plus élevés :
– 75$ par mois (900$ par année) pour un garde-robe 8 x 5
– 150 $ par mois (1 800 $ par année) pour un stationnement de 20 x 10
– 250$ par mois (3 000$ par année) pour un garage 10 x 10
– 300 $ par mois (3 600 $ par année) pour une chambre de 15 x 15
Vous ne deviendrez pas riche si vous n'avez qu'un ou deux espaces à louer, et vous devez conserver un locataire pour gagner un revenu. Cependant, cela peut être un moyen facile de gagner 500 $ de plus sans consommer votre temps libre.
Le support client est disponible par téléphone, SMS ou chat du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00. Heure normale des montagnes. Vous pouvez également envoyer un e-mail.
Oui, une application mobile est disponible pour les appareils Android et iOS.
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Examen du stockage voisin: le résultat final
Même si vous ne gagnerez pas autant qu'avec une installation de stockage traditionnelle, Voisine est un moyen facile de gagner de l'argent supplémentaire avec votre espace intérieur et extérieur inutilisé.
Les contrats au mois facilitent la récupération de votre espace lorsque vous avez besoin de stocker quelque chose. Vous n'êtes jamais enfermé aussi longtemps. Le voisin est un agitation latérale à domicile cela vaut bien le temps et l'effort, tant que vous êtes à l'aise avec une autre personne qui garde ses effets personnels dans votre maison ou votre entreprise.
Voisine
Évaluation du produit
9.0/10Forces
- Possibilité de louer des espaces intérieurs et extérieurs inutilisés
- Contrats au mois
- Protection des paiements et couverture de la responsabilité de l'hôte
- Possibilité de filtrer les locataires potentiels
Faiblesses
- Frais élevés vs. stockage traditionnel
- L'assurance hôte ne couvre pas toutes les réclamations pour vol et dommages
- Doit attendre une demande de loyer pour gagner un revenu