Les meilleures idées de revenus passifs qui fonctionnent réellement • Argent à temps partiel®

jeSi vous êtes comme moi, vous êtes toujours à la recherche des meilleures idées de revenus passifs. Honnêtement, cependant, le revenu passif ressemble un peu à un lutin: une créature mythique qui vous fournit de l'argent sans que vous ayez à travailler pour cela.

Mais le revenu passif, autrement appelé revenu résiduel ou revenu d'investissement, est la vraie affaire, contrairement aux hommes barbus magiques avec des pots d'or. J'ai plusieurs flux de revenus passifs dans ma propre vie (comme vous le verrez ci-dessous) et je construis des réservoirs à exploiter à l'avenir.

Mes revenus passifs m'aident à faire fructifier mon patrimoine (voir mes objectifs d'épargne ici) et libère mon temps pour que je puisse me concentrer sur le développement de mon entreprise.

Alors, comment puiser dans les revenus passifs? Au moins avec les lutins, vous savez que vous devez trouver la fin d'un arc-en-ciel. Alors même si les consignes sont impossibles à suivre, elles sont au moins claires. En revanche, essayer de créer un revenu passif peut sembler beaucoup plus déroutant.

C'est pourquoi je pense que la création de revenus passifs dans votre propre vie commence par l'exploration des meilleures idées de revenus passifs disponibles aujourd'hui.

Il n'y a aucune raison d'essayer de réinventer la roue ici quand il existe un certain nombre de stratégies qui fonctionnent déjà pour les gens. Prenez simplement ce qui est déjà efficace et trouvez un moyen de vous l'approprier.

Alors que certaines des meilleures idées de revenus passifs nécessitent du capital et peut-être même un petit effort au départ, à la fin du jour, toutes ces idées pourraient vous produire un revenu passif régulier et constant pour les années à venir.

1. Comptes d'épargne à intérêt élevé

De loin, le moyen le plus simple de commencer à gagner un revenu passif est de prendre votre argent et de le placer sur un compte d'épargne à intérêt élevé.

J'aime cette méthode car elle est vraiment et complètement passive et votre argent est en sécurité dans un compte bancaire assuré par la FDIC solide comme le roc. À l'heure actuelle, certaines banques paient 2 % ou plus pour votre argent. Voir les taux d'intérêt actuels.

Certes, ce n'est pas un retour énorme, mais étant donné que vous ne mettez pas vraiment votre argent en danger, c'est un excellent moyen de créer un revenu passif dans votre vie pour vous permettre de rester en ligne avec les taux d'inflation d'aujourd'hui.

Pour vous donner une idée du type de retour auquel vous pouvez vous attendre en utilisant cette approche, j'ai rassemblé un exemple rapide.

Supposons que vous mettez 10 000 $ dans un compte d'épargne en ligne à intérêt élevé qui rapporte 2 % de rendement annuel. Au bout d'un an, vous produisez 200 $ de revenu passif (10 000 x 0,02). Encore une fois, ce n'est pas une somme d'argent sur laquelle vous pouvez prendre votre retraite, mais c'est toujours 200 $ pour lesquels vous n'avez pas à travailler dur.

Bien entendu, les taux des comptes d'épargne fluctuent généralement dans le temps, de sorte que votre revenu passif réel variera. Cette année, jusqu'à présent, j'ai accumulé environ 700 $ d'intérêts sur mes économies. Ceci est gagné grâce à l'argent de mon fonds d'urgence, que je détiens dans Capital One 360.

Rendement moyen: Faible

Liquidité: Haute

Niveau de risque: Rien

Ressource:7 façons de démarrer une habitude d'économie gagnante (Commencez maintenant !)

2. Investissement en actions

Investir votre argent est l'une des plus anciennes stratégies de revenu passif sur les livres. Investir dans des actions (ou fonds d'actions) signifie que vous devenez propriétaire (très) partiel de l'entreprise dont vous possédez les actions. Lorsque vous achetez une action, vous vous attendez à ce que la valeur de l'action augmente ou diminue, et votre objectif est d'acheter bas et de vendre haut. (C'est ce que tout le monde crie sur le parquet du NYSE dans les films sur le monde de la haute finance).

Prise en main ou prise en main ?

Pour intégrer l'investissement en actions à votre stratégie de revenu passif, vous devez d'abord décider si vous optez pour le bricolage et avez juste besoin d'une maison de courtage, ou si vous voulez que votre stratégie de revenu passif soit vraiment passive afin que vos investissements soient automatique.

Si vous choisissez de choisir vos propres actions ou fonds, vous pouvez ouvrir un compte chez un courtier en ligne et commencez à investir.

Si vous préférez être plus autonome, vous pouvez ouvrir un compte avec un robo-conseiller cela vous donnera tous les avantages de l'investissement en actions sans avoir à faire toutes les démarches. Envisagez M1 Finance comme une option d'un robo-conseiller.

Alors, combien pouvez-vous gagner en revenu passif grâce aux actions? Eh bien, le S&P 500 a rapporté 11,7% par an de 1973 à 2016. En supposant que vous investissiez 10 000 $ dans des actions qui se comportent à ce taux annuel (ce qui n'est pas garanti, bien sûr), vous produisez alors 1 170 $ de revenu passif en un an (10 000 $ x 0,117).

Allié Investir

La grande majorité de mes investissements sont dans des comptes de retraite et ne seront pas exploités pour un revenu avant d'avoir atteint l'âge d'au moins 59,5 ans. Cependant, j'ai un très petit portefeuille d'investissement imposable (moins de 5 000 $) avec Allié Investir où j'investis dans une poignée d'actions que j'évalue.

L'une des fonctionnalités intéressantes qu'Ally Invest offre à ses clients est leur Portefeuilles gérés avec liquidités Ally Invest. Avec ce produit, Ally recommandera une répartition de l'actif en fonction de votre tolérance au risque. Une fois que vous avez choisi votre portefeuille personnalisé, Ally investira votre argent dans des fonds négociés en bourse (ETF) à faible coût.

Les portefeuilles gérés Ally Cash-Enhanced ne nécessitent aucun travail de votre part après la configuration initiale. Ils s'occupent de tout pour aller de l'avant et s'assurent que votre portefeuille reste sur la bonne voie avec les paramètres que vous avez choisis.

Et la meilleure partie? Portefeuilles gérés avec liquidités Ally Invest n'avez pas de frais de conseil annuels et vous pouvez commencer avec aussi peu que 100 $! Vérifier notre avis complet sur Ally Invest here.

Rendement moyen: Haute

Liquidité: Haute

Niveau de risque: Haute

Ressource:Meilleures applications d'investissement automatique pour commencer à investir

3. Investissement en actions de dividendes

Certaines actions versent régulièrement ce que l'on appelle un dividende. Au lieu de conserver tous les bénéfices de l'entreprise, la société choisit d'en verser une partie aux actionnaires sous la forme d'un dividende.

Certaines entreprises le font de manière si constante que les investisseurs sont en mesure de créer un portefeuille d'actions qui rapportent toutes entre 2 et 10 % par an. Avec suffisamment d'argent investi, cela pourrait produire un bon revenu annuel.

Certaines des actions que je possède ci-dessus versent un dividende (qui est automatiquement réinvesti), mais je n'ai jamais construit un véritable portefeuille de dividendes.

Rendement moyen: Haute

Liquidité: Haute

Niveau de risque: Haute

4. Investissement obligataire

Lorsque vous investissez dans des obligations, vous achetez la dette due par des gouvernements ou d'autres entités, ce qui signifie que vous avez en effet prêté de l'argent à l'entité en échange de paiements d'intérêts et de la promesse de remboursement à une date future - l'échéance Date.

En général, les obligations sont des investissements plus prudents que les actions. Cela signifie que vous obtiendrez probablement moins de rendement de vos investissements obligataires, mais votre argent est plus sûr et il est plus facile de compter sur les paiements d'intérêts de vos investissements obligataires.

Pour investir facilement dans des obligations dans lesquelles vous pouvez également vous sentir bien, vous pouvez placer votre capital dans l'une ou l'autre Obligations dignes ou Actions de rue. Ces deux sociétés de services financiers promettent un rendement annuel de 5 % aux investisseurs qui achètent leurs obligations.

Votre argent est ensuite prêté aux propriétaires de petites entreprises à un taux d'intérêt plus élevé. Vous pouvez vous sentir bien d'aider une petite entreprise à se développer - et Street Shares en particulier s'efforce de prêter aux petites entreprises gérées par des vétérans, ce qui rend votre soutien financier particulièrement important.

Votre investissement de 10 000 $ dans une obligation offrant un rendement annuel de 5 % vous rapportera 500 $ de revenu passif chaque année.

Rendement moyen: Moyen

Liquidité: Faible

Niveau de risque: Faible

5. Prêt entre pairs

Le prêt entre particuliers est l'une des grandes innovations récentes qui peuvent vraiment vous aider à générer des revenus passifs. Dans prêt entre pairs, les emprunteurs et les prêteurs contournent les banques, et une société intermédiaire gère les prêts des particuliers à d'autres.

L'argent est prêté, l'argent est emprunté, l'argent est remboursé. Et les emprunteurs sont plus susceptibles de rembourser leurs prêts car ils savent qu'ils remboursent des particuliers et non une banque anonyme.

En tant que prêteur, vous décidez combien d'argent vous souhaitez investir, vous constituez un portefeuille de prêts (petits montants répartis sur de nombreux prêts) et vous vous asseyez et engrangez les rendements.

Cependant, il y a un certain risque, alors soyez intelligent quant au montant d'argent que vous investissez ici. En tant qu'investisseur dans les sites de prêt social, vous ne devriez jamais perdre de vue le fait que beaucoup d'emprunteurs sont là parce qu'ils ne pourraient pas obtenir de prêt ailleurs.

Selon leurs informations promotionnelles, les prêteurs avec des modèles peer-to-peer peuvent gagner 5% ou plus en termes annualisés rendements - mais le rendement annuel moyen pour les nouveaux investisseurs dans Lending Club est de 9,65%, ce qui n'est pas à dédaigner à.

Rendement moyen: Moyen

Liquidité: Faible

Niveau de risque: Moyen

Ressource: Investir dans un club de prêt: ce que vous devez savoir

6. Financement participatif immobilier

Le crowdfunding immobilier permet à un groupe d'investisseurs de mettre leur argent en commun dans un projet et de partager les bénéfices. Ceci est similaire à la syndication immobilière, où des groupes d'investisseurs mettent leur argent en commun pour fournir l'acompte sur une propriété.

Comme il est techniquement illégal de faire de la publicité pour des partenariats et des projets, il peut être difficile de trouver des partenaires pour la syndication.

C'est là qu'intervient le crowdfunding immobilier. Financement participatif immobilier est essentiellement une syndication basée sur le Web qui permet aux offres financées par le crowdfunding d'être annoncées en ligne.

Cependant, l'investissement dans l'immobilier financé par le crowdfunding est généralement limité aux seuls investisseurs accrédités, qui est un investisseur qui gagne un revenu supérieur à 200 000 $ par an ou 300 000 $ s'il dépose conjointement avec un conjoint.

Si vous ne remplissez pas les conditions de revenu, vous pouvez avoir une valeur nette supérieure à 1 million de dollars individuellement, sans compter la valeur nette de votre résidence principale.

je fais quelques financement participatif immobilier via PeerStreet et il fournit environ 5% de rendement annuel.

Vous n'êtes pas un investisseur agréé? Considérez Fundrise.

Vous ne remplissez pas les conditions de revenu annuel ou de valeur nette pour être un investisseur qualifié? Vous n'avez plus à être laissé pour compte dans le froid.

Grâce à Collecte de fonds presque tout le monde peut s'impliquer financement participatif immobilier. Fundrise n'exige pas que quelqu'un soit un investisseur qualifié pour investir dans l'immobilier commercial. Toute personne disposant de 500 $ peut commencer à investir dans l'immobilier commercial dès aujourd'hui.

Quand vous choisissez un portefeuille Fundrise, vous investirez dans des REIT (Real Estate Investment Trusts). Mais investir dans l'immobilier commercial par le biais de FPI s'accompagne souvent de frais administratifs élevés. Et les fonds sont généralement illiquides (vous ne pouvez pas effectuer de retraits) pendant plusieurs années.

Collecte de fonds a essayé de résoudre ces deux problèmes en proposant des portefeuilles avec des frais peu élevés et plus de liquidité potentielle que les fiducies de placement immobilier typiques. Si vous souhaitez vous impliquer dans l'investissement immobilier mais que vous ne répondez pas encore aux exigences des investisseurs accrédités, Fundrise pourrait être une bonne alternative !

Découvrez notre revue complète de Fundrise ici.

Rendement moyen: Moyen

Liquidité: Faible

Niveau de risque: Moyen

Ressource:6 façons d'investir dans l'immobilier

7. Financement participatif en actions

Le financement participatif en actions est une stratégie relativement nouvelle pour générer des revenus passifs. Ce type de financement participatif permet aux entreprises naissantes de financer leur idée d'entreprise avec une petite offre publique non enregistrée, en utilisant un certain nombre d'investisseurs accrédités.

De plus, certaines entreprises financées par le crowdfunding peuvent engager des investisseurs autres que les investisseurs qualifiés traditionnellement définis, à condition que ces investisseurs respectent ces règles :

• Ils n'investissent pas plus de 2 000 $ ou 5 % de leur valeur nette ou de leur revenu annuellement si leur valeur nette ou leur revenu net est inférieur à 100 000 $
• Ils ne peuvent investir que 10 000 $ à la fois sans dépasser 100 000 $ par année si leur valeur nette ou leur revenu net est supérieur à 100 000 $.

Les rendements potentiels de ce type de flux de revenus passifs offrent un large éventail de possibilités, des pertes totales aux gains époustouflants.

Après tout, 50% de toutes les startups échouent la première année. C'est pourquoi il est important de choisir judicieusement vos investissements et d'investir uniquement dans des entreprises qui, selon vous, dureront longtemps.

Rendement moyen: Haute

Liquidité: Faible

Niveau de risque: Haute

En rapport:Comment démarrer avec le financement participatif en actions

Partenaire présenté :Le SMBX – Marché des obligations des petites entreprises

Note de l'éditeur: Je me suis récemment essayé au financement participatif par le biais de l'un de nos sites partenaires, The SMBX (pour Small Business Bonds Market). Plus précisément, j'ai investi dans Les aliments de Jule, une entreprise de fromage végétalien de Carlsbad, en Californie.

Ils ont besoin de financement pour l'équipement, l'emballage, etc. Le « bond » (essentiellement un prêt à l'entreprise) cible un rendement de 7,5% avec une durée de 60 mois. « Prenez ça, compte d'épargne! »

Ce n'est pas garanti, mais si cela fonctionne, ce sera un bon retour sur mon argent. Et je ferai partie de la success story de cette entreprise. J'ai pu investir avec aussi peu que 50 $, ce que SMBX a gentiment offert d'aider sur la base de notre partenariat.

J'ai trouvé l'investissement à travers Le SMBX être facile et direct. Après avoir fourni mon nom et mon adresse, j'ai répondu à quelques questions sur mon revenu et ma valeur nette.

Ensuite, je suis parti connecter mon compte bancaire pour le financement. Aucun problème là-bas.

Le nombre d'investissements proposés actuellement est limité et il est donc facile de trouver des entreprises qui pourraient être proches de vous. J'étais un peu déçu par le nombre d'offres, mais j'espère qu'elles s'ajouteront bientôt et que je pourrai répartir mes investissements (aussi peu que 10 $ par obligation) entre différentes sociétés.

Si vous voulez essayer le financement participatif par actions, pensez au SMBX. Ils travaillent avec des investisseurs accrédités ET non accrédités. En savoir plus sur le SMBX.

8. Argent des récompenses de carte de crédit

Les sociétés émettrices de cartes de crédit offrent toutes sortes de remises en argent, alors pourquoi ne pas les utiliser pour vous créer une source de revenus passifs? Il existe un certain nombre de méthodes pour générer des revenus en utilisant les récompenses par carte de crédit :

Utilisez des cartes-cadeaux pour déplacer vos dépenses.

Disons que vous avez une carte de crédit offrant une remise en argent de 6 % dans les épiceries. Là, vous pouvez acheter une variété de cartes-cadeaux non seulement pour d'autres commerçants, mais aussi des cartes de débit de Visa, MasterCard et American Express qui fonctionnent partout.

Cela peut vous donner la remise en argent que vous souhaitez sans vous inciter à dépenser de l'argent inutilement. Vous pouvez simplement acheter des cartes-cadeaux pour les achats que vous effectuerez déjà et récolter de l'argent.

Maximisez vos bonus.

Les bonus d'inscription sont l'un des meilleurs moyens de gagner des récompenses rapidement.

Cependant, pour être admissible, vous devez généralement dépenser un certain montant sur votre carte au cours des premiers mois. Ce seuil de dépenses peut être de quelques milliers de dollars pour des bonus plus importants. Si vous ne pouvez pas atteindre le seuil, vous avez perdu votre chance de recevoir le bonus d'inscription.

Avant de vous inscrire, examinez vos dépenses prévues pendant la période d'inscription. Ne faites pas d'achats supplémentaires juste pour obtenir des points, surtout si vous ne pouvez pas payer le solde lorsque la facture arrive.

Profitez des cartes de récompenses d'affaires.

Pouvez-vous demander une carte de crédit professionnelle même si vous n'avez pas d'entreprise? Sûr que vous pouvez!

Entrez simplement votre numéro de sécurité sociale pour le numéro d'identification fiscale et utilisez votre nom comme nom de l'entreprise, comme le ferait n'importe quel propriétaire unique. Il n'y a rien de mal à faire cela pour quelque raison que ce soit.

Par exemple, j'ai reçu la version personnelle et professionnelle de la carte Southwest Airlines, qui m'a aidé à gagner leur précieux pass compagnon.

Les récompenses par carte de crédit nécessitent un peu de planification et d'organisation, mais une fois que vous avez pris l'habitude, cela peut vous offrir une excellente opportunité de gagner un revenu pour lequel vous n'avez pas à travailler.

Rendement moyen: Faible

Liquidité: Haute

Niveau de risque: Rien

Ressource:Meilleures applications de revenu passif

9. Louez vos affaires

Tout ce que vous possédez peut devenir une source de revenu passif. Vous avez une voiture, une maison, un espace de stationnement souhaitable, un appareil photo numérique de qualité professionnelle, un tuba, un désherbant ou d'autres biens que vous pourriez louer (c'est-à-dire louer) à quelqu'un d'autre? Alors ne laissez pas ces choses reposer. Faites-leur gagner de l'argent pour vous!

Des plateformes comme Turo, Airbnb, et CurbFlip, peuvent vous aider à vous mettre en contact avec des personnes qui souhaitent louer ce que vous avez.

Généralement, ces types de plateformes facturent des frais minimes pour vous aider à trouver les locataires qui vous fourniront un revenu passif continu.

Rendement moyen: Faible

Liquidité: Faible

Niveau de risque: Faible

En rapport:Comment gagner de l'argent supplémentaire en louant vos affaires

10. Propriétés locatives

Si vous prenez correctement en compte le coût d'une société de gestion immobilière (et que, par conséquent, vous n'êtes pas toujours au propriété traitant des réparations ou de la perception des loyers), vous pouvez faire d'un portefeuille de biens locatifs un excellent passif flux de revenu.

L'investissement requis pour la démarrer sera plus important que les autres domaines de cette liste, mais la récompense peut également être importante. Les propriétaires vantent tout ce qui dépasse 10 % comme étant un solide retour sur investissement.

J'ai moi-même un bien locatif qui rapporte plus de 10 % par an (voir le retour de l'année dernière) si vous considérez mon acompte initial de 20 % sur la maison comme mon investissement.

Rendement moyen: Haute

Liquidité: Faible

Niveau de risque: Haute

A la recherche de votre premier bien locatif? Consultez notre Comment trouver des propriétés de location guide ou commencez votre recherche de propriété chez Roofstock.

11. Bloguer

Je blogue depuis 2007. J'admets qu'il y a très peu de choses « passives » au départ concernant l'écriture et la croissance d'un blog. Il y a beaucoup de travail à faire pour créer un blog réussi et lucratif.

Cependant, à un moment donné, le blog commencera à gagner de l'argent, de sorte que vous n'aurez plus besoin de continuer à travailler dessus. Si j'arrêtais tout travail sur ptmoney.com maintenant, cela produirait des revenus pendant plusieurs années sans que j'y touche - spécifiquement à partir des annonces graphiques et des tableaux d'annonces basées sur les impressions ou les clics (combinés, ils rapportent environ 3 000 $ mensuel).

Rendement moyen: N / A

Liquidité: N / A

Niveau de risque: N / A

Ressource:Comment gagner de l'argent avec un blog

12. Auto-édition

Il s'agit d'une autre source de revenus passifs qui doit commencer par un bon travail acharné à l'ancienne. Écrire un livre est une entreprise assez importante – et en faire la promotion pour s'assurer qu'il se vende et vous fournit le revenu passif que vous recherchez peut également prendre un peu de bousculade.

Cependant, l'auto-édition peut vous offrir un bon retour sur votre investissement initial de temps et d'énergie.

Amazon et Apple offrent tous deux 70 % de la vente de chaque livre à l'auteur, bien qu'Amazon précise que ce taux ne s'applique qu'aux livres au prix de 10 $ ou moins.

Même si vous ne bénéficiez que de ventes modestes pour votre ebook, l'immédiateté de l'édition électronique, ainsi que la l'absence de frais généraux et le taux de redevance élevé, ce qui en fait une opportunité solide pour créer des passifs le revenu.

Un excellent moyen de garder votre jeu de revenu passif fort avec l'auto-édition est d'écrire une série de livres.

De nombreux auteurs indépendants ont découvert qu'ils peuvent accrocher leurs lecteurs avec une excellente histoire qui prend plusieurs livres à compléter. Une fois que vous avez un lecteur pour votre premier roman, vous en aurez un pour le reste de la série.

Si la non-fiction est plus votre style, envisagez d'écrire des livres adaptés à différents niveaux d'expertise dans votre domaine. Un débutant qui lit votre livre d'introduction voudra continuer avec votre guide de niveau intermédiaire à mesure qu'il gagnera en confiance et se tournera éventuellement vers votre guide pour les experts.

Rendement moyen: N / A

Liquidité: N / A

Niveau de risque: N / A

Ressource:Comment auto-publier un ebook et des redevances sur les revenus passifs créatifs

Le revenu passif est à la fois réel et magique

Espérons que la lecture de cette liste vous a inspiré à créer une source de revenus passifs dans votre propre vie.

Quelle que soit votre situation, vous pouvez trouver une stratégie de revenu passif qui vous fait dire « Hé! Je peux le faire aussi!" Pas besoin de courir après les arcs-en-ciel lorsque vous pouvez commencer à gagner un revenu passif par vous-même.

Que faites-vous maintenant ou prévoyez-vous de faire pour gagner un revenu passif ?