Meilleurs taux hypothécaires et de refinancement à San Diego, CA.

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Connue comme «le berceau de la Californie», San Diego a été le premier endroit de la côte ouest jamais visité par les Européens. Au cours des près de 500 ans qui ont suivi, la situation du logement est devenue un peu plus à l'étroit, car «America's Finest City» est la deuxième plus grande ville de Californie et la huitième des États-Unis.

La situation immobilière actuelle de San Diego reflète son opportunité, avec un prix d'inscription médian de 689 000 $, soit près de 86 % de plus que le prix d'inscription médian national de 275 000 $, selon Zillow.

En termes de croissance des prix du logement, cependant, San Diego est actuellement un peu plus faible que la tendance nationale, avec la valeur des maisons augmente d'un modeste 3,5 pour cent par rapport à 2018, et devrait augmenter encore de 3,4 % au cours de la prochaine année. Pour cette raison, Zillow a évalué la température du marché de San Diego comme n'étant ni chaude ni froide, mais simplement « neutre ».

Bien que la scène immobilière de San Diego ne soit pas actuellement considérée comme un marché d'acheteurs ou de vendeurs, les prix restent suffisamment élevés pour que les acheteurs de maison aient probablement besoin de la meilleure hypothèque disponible. Ces aspirants acheteurs doivent se rappeler que leurs taux hypothécaires et de refinancement seront également influencés par de nombreux d'autres facteurs économiques nationaux et locaux, y compris les lois de l'État et de la ville, les taux de verrouillage et la concurrence entre prêteurs.

Les chasseurs de logements doivent également garder à l'esprit que les finances personnelles d'un emprunteur auront une influence significative sur le type de produits de prêt ou les taux hypothécaires et de refinancement auxquels ils sont éligibles. Lisez la suite pour en savoir plus sur ces facteurs et comment ils aident à déterminer les meilleurs taux hypothécaires à San Diego.

Taux hypothécaires actuels à San Diego

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La première étape vers une nouvelle maison consiste à faire les chiffres et à déterminer combien vous pouvez vous permettre.

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Taux de facteurs hypothécaires à San Diego

Une variété de facteurs entrent dans la détermination des taux hypothécaires et de refinancement pour les propriétaires actuels et potentiels de San Diego. En savoir plus sur la façon dont les pratiques de prêt sont affectées peut aider un emprunteur à économiser plus d'argent pendant le processus de financement de la maison.

Pointage de crédit

La plupart des prêteurs examineront votre individu cote de crédit d'abord lors de l'évaluation des taux auxquels vous pourriez être admissible, ou si vous êtes même admissible à un prêt hypothécaire. Bien que différent fournisseurs de prêts hypothécaires ont des exigences différentes, et tous ne se fient pas aux cotes de crédit pour déterminer la solvabilité, la majorité des prêteurs préfèrent une cote d'au moins 620 pour un prêt conventionnel.

Un pointage de crédit plus élevé rapportera généralement au demandeur des taux hypothécaires inférieurs, tandis qu'un pointage de crédit inférieur peut signifier un l'emprunteur fait face à des taux plus élevés ou même à l'inadmissibilité au prêt, bien qu'il soit toujours possible de recevoir un prêt hypothécaire avec une mauvaise crédit.

Acompte

Une autre façon de réduire considérablement votre taux hypothécaire, ainsi que votre capital et vos mensualités, est de faire une mise de fonds importante. Les experts financiers ont traditionnellement recommandé que les emprunteurs versent 20 % ou plus, bien qu'un acompte aussi important soit devenu beaucoup moins courant ces dernières années.

En fait, de nombreux prêteurs modernes offrent des prêts peu ou pas du tout, bien que les emprunteurs tentés par de telles offres doivent savoir que payer moins d'avance peut finir par coûter plus cher sur la durée du prêt.

Durée du prêt

La durée du prêt est le temps dont un emprunteur dispose pour rembourser son prêt, ce qui a également un impact profond sur les taux hypothécaires d'un emprunteur. En général, les durées de prêt plus courtes entraîneront des taux d'intérêt plus bas mais des mensualités plus élevées, tandis que les durées de prêt plus longues ont tendance à comporter des mensualités plus faibles à des taux plus élevés.

Si vous êtes financièrement en mesure de rembourser un prêt relativement rapidement, vous pouvez économiser une somme d'argent importante en choisissant une durée de prêt plus courte.

Type de refinancement

Les propriétaires actuels refinancent parfois leurs prêts immobiliers afin de profiter de taux d'intérêt plus bas. Il existe de nombreuses options de refinancement disponibles, notamment le refinancement à taux et durée, qui permet aux emprunteurs de baisser leur taux ou de modifier leur type de prêt. D'autres options populaires incluent le refinancement avec retrait, le refinancement avec encaissement et le refinancement à court terme.

Obtenez les meilleurs taux hypothécaires à San Diego

En raison des prix des logements exorbitants de la ville, les acheteurs de maison devraient faire beaucoup d'efforts pour trouver les meilleurs taux hypothécaires et options de refinancement de San Diego. Comparer les devis de plusieurs fournisseurs de prêts hypothécaires, plutôt que de s'adresser à un ou deux prêteurs, peut potentiellement faire économiser aux emprunteurs des dizaines de milliers de dollars sur la durée d'un prêt. Suivez ces étapes simples mais essentielles pour garantir que vous obtenez le meilleur taux possible :

Comparez différentes options de prêt hypothécaire et de refinancement

Il existe une grande variété de produits hypothécaires différents, et il est probable que vous soyez admissible à plus d'un. Le type que vous choisissez contribuera grandement à déterminer vos tarifs et vos paiements mensuels. Par exemple, les prêts hypothécaires à taux variable permettent souvent aux emprunteurs d'économiser plus d'argent que les prêts hypothécaires à taux fixe, mais uniquement si l'emprunteur est capable de rembourser le prêt relativement rapidement.

De plus, en raison des prix élevés des logements dans la ville, il est probable qu'un acheteur de maison à San Diego devra obtenir un prêt jumbo plutôt qu'un prêt conventionnel. Et il existe également des produits de crédit spécifiques destinés aux primo-accédants, ainsi que certains Prêts hypothécaires garantis par le gouvernement uniquement disponibles pour les membres des forces armées, les anciens combattants et les personnes admissibles conjoints de militaires.

Obtenir plusieurs devis de prêteurs

Les recherches de Freddie Mac ont montré que lorsqu'il fait une demande de prêt hypothécaire, l'emprunteur moyen peut économiser jusqu'à 1 500 $ en obtenant un seul devis supplémentaire et 3 000 $ ou plus en sollicitant cinq devis. Ces chiffres démontrent l'importance de magasiner lors d'une demande de prêt, car le simple fait d'aller avec le premier et le seul prêteur auquel vous postulez peut s'avérer être une erreur coûteuse.

N'oubliez pas de prendre en compte les coûts et frais supplémentaires

Il est important de se rappeler qu'il y a aussi pas mal de frais supplémentaires qui entrent dans la détermination du coût total d'un prêt. Les emprunteurs doivent s'assurer de prendre en compte tous les coûts supplémentaires, y compris les frais de courtage potentiels, les coûts de souscription, les pénalités de remboursement anticipé et les frais de clôture. Ils devraient également recevoir une estimation de bonne foi dans les quelques jours suivant la soumission d'une demande.

Prêteurs recommandés à San Diego

San Diego compte de nombreuses sociétés de prêts hypothécaires parmi lesquelles les emprunteurs peuvent choisir, et la meilleure façon d'économiser est de comparer les devis du plus grand nombre possible. Voici quelques prêteurs recommandés dans la ville pour vous aider à démarrer :

  • Prêts Quicken : Le plus grand prêteur des États-Unis et le premier choix du premier fournisseur national de prêts hypothécaires, Quicken Loans se distingue de la concurrence avec un avantage Rateshield™ de 90 jours qui permet aux candidats de bloquer leur taux complètement gratuitement pendant 90 jours pendant qu'ils considèrent leurs autres option.
  • Hypothèque fusée : Un prêteur en ligne propulsé par Quicken Loans, le service exclusivement en ligne Hypothèque fusée offre le même avantage 90 Day Rateshield™ que sa société mère, mais ajoute la vitesse et la commodité d'un processus d'application mobile.
  • Fédéral de la Marine : Cette coopérative de crédit offre une vaste gamme de produits hypothécaires et de faibles montants de prêt minimum, ce qui en fait idéal pour les dizaines de milliers de militaires stationnés à l'immense base navale de San Diégo.
  • Prêt hypothécaire de cross-country : Autre premier choix, CrossCountry Mortgage permet aux emprunteurs d'acheter une maison avec aussi peu qu'un pour cent d'acompte grâce à leur programme HomeInOne.