VA Jumbo -lainan kiinnityksen ymmärtäminen

Yhdysvaltain veteraaniasioiden ministeriö takaa ja asettaa säännöt omalle pätevien lainanantajien antamalle paketille. Asunnon ostamista harkitseva sotilashenkilöstö voi punnita näitä lainatarjouksia vastaavien tuotteiden rinnalla. Joitakin VA -lainojen etuja ovat alennetut ennakkokustannukset, alemmat korot ja asuntolainavakuutukset.

Toinen tyypillinen kiinnitysvaihtoehto on jumbo-lainat, jotka ovat asuntolainoja, jotka ylittävät lainan enimmäismäärän, jota tyypillisesti tukevat valtion tukemat yritykset Fannie Mae ja Freddie Mac.

VA Jumbo -lainat ovat näiden kahden tekijän lähentyminen, lainat, jotka ylittävät läänin vastaavat arvot, mutta tarjotaan edelleen VA -rahoituksella. Ne säilyttävät joitakin pienempien VA -lainojen ominaisuuksia.

Jatka lukemista löytääksesi näiden kiinnitysten edut ja haitat sekä kuinka hakea asuntolainoja.

VA Jumbo -lainan asuntolainat

Hyödyt ja haitat VA Jumbo -lainoista

Plussat:

Ne eivät yleensä vaadi asuntovakuutusta

Niille, jotka rahoittavat asuntoa a lainanantaja tai rahoituslaitos, asiantuntijat suosittelevat, että vähintään 20 prosenttia kodin arvosta on käsiraha. Ostajien, jotka valitsevat tavanomaisen asuntolainan, jonka käsiraha on alle 20 prosenttia, on tyypillisesti ostettava yksityinen kiinnitysvakuutus tai PMI, ja nämä kulut voivat kasvaa ajan myötä.

VA -lainoilla ei ole tällaista vaatimusta, joten ne ovat erinomainen valinta kelpoisille lainanottajille.

Tule henkilökunnan avustuksella:

VA: n henkilökunta voi tarjota apua ja tukea päteville lainanottajille, jotka jäävät lainan maksamisesta jälkeen ja laiminlyövät sen. Tämä apu voi auttaa estämään markkinoiden sulkemisen.

Haittoja:

Heillä voi olla käsirahavaatimuksia

Vaikka pienemmät VA -lainat eivät välttämättä edellytä käsirahaa, jumbo -tarjoukset summista, jotka ylittävät VA: n Rajoitus maakunnalle, jossa laina otetaan, edellyttää todennäköisesti vähintään 25 euron käsirahaa prosenttia. The VA: n rahoitusmaksu koskee myös tällaisia ​​lainoja.

Jumbo -lainoilla on yleensä korkeammat korot

Jumbo -lainojen korot voivat olla korkeammat kuin pienempien lainojen, jotka täyttävät VA -rajat. Consumer Finance Protection Bureau ilmoitti, että lainanantajat tarjoavat yleensä tiukempia ehtoja Jumbo -lainoille takaisinmaksun varmistamiseksi.

Kuinka saada paras VA Jumbo -lainan asuntolaina

Puhu useiden lainanantajien kanssa

VA -lainat on vakuutettu valtion virastolta, mutta niitä tarjotaan ja rahoitetaan eri lainanantajien kautta. Lainanottajia kannustetaan ostoksille selvittääkseen, mitkä pankit tarjoavat VA -lainoja edullisimmilla koroilla ja ehdoilla. VA toteaa itse, että lainanantajat eroavat toisistaan ​​ja parhaat tarjoavat kilpailukykyisiä hintoja.

Määritä alueesi VA -lainaraja

Se, tarvitseeko sinun hakea jumbo -asuntolainaa unelmiesi kodin turvaamiseksi, riippuu asuinpaikastasi. OFHEO (Federal Housing Enterprise Oversight) valvoo lainojen noudattamista vuosittain, ja nämä rajat vaihtelevat maakunnittain.

Vaikka perustaso vuonna 2018 oli 484 350 dollaria, joillakin maakunnilla on paljon korkeammat rajat.

Järjestä asiakirjat järjestyksessä

Todistaakseen, että he ovat oikeutettuja VA -rahoitukseen, veteraanien on esitettävä Yhdysvaltojen veteraaniasioiden ministeriön kelpoisuustodistus. Voit aloittaa tämän prosessin itse Veterans Benefits Administration -verkkosivustolla tai hankkia sellaisen lainanantajasi kautta.

Tarkista kiinteistö

VA -lainoihin liittyy joitakin erityisvaatimuksia, mukaan lukien se, että kyseinen kiinteistö on ”turvallinen, terveellinen ja hyväkuntoinen”. VA suosittelee työskentelemään pätevän kiinteistötarkastajan kanssa ennen lainan saamista ja huomauttaa, että VA -kiinteistöjen arviointi ei ole täysi tarkastus.

Vaihtoehtoja VA Jumbo Loan Mortgage -lainalle

Kodinostajat, jotka harkitsevat VA Jumbo -lainan hakemista, saattavat haluta tarkastella muita vaihtoehtoja ennen sijoittamista. Jotkut näistä ovat:

Mukautuvat VA -lainat

Vaikka se saattaa joitakin kiinteistöjä pois taloudellisesta ulottuvuudesta, mukautuvan lainan valitseminen humalan sijaan voisi hyödyttää lainanottajia, jotka eivät pysty suorittamaan käsirahaa. Monet lainanantajat mainostavat täysin rahoitettua käsirahaa ensisijaisena eduna VA: n tukeman lainan saamisessa, ja jumbo -lainat eivät tarjoa tätä etua.

USDA: n maaseutupalvelulainat

VA -lainat eivät ole ainoa valtion tukema erikoistunut lainatuote. Asuntolainaa hakevilla henkilöillä on erilaisia ​​vaihtoehtoja harkitsemansa kiinteistön arvon ja sijainnin perusteella.

Ihmisille, jotka ovat kiinnostuneita muuttamaan pois pääkaupunkiseudulta, Yhdysvaltain osasto Maatalous tarjoaa lainatuotetta, joka on suunniteltu helpottamaan perheiden turvallista asumista maaseudun asetukset.

Suositellut yritykset VA Jumbo -lainalainoille