Iowan nykyiset asuntomarkkinat osavaltiossa ovat "erittäin kuumia" Zillowin tietojen mukaan. Ala kallistuu enemmän myyjien markkinoille, koska asuntojen arvot ovat nousseet keskimäärin 4 prosenttia joulukuusta 2017 joulukuuhun 2018, ja niiden ennustetaan kasvavan edelleen noin 1,5 prosenttia vuosi.
Tällä hetkellä asunnon mediaaniarvo Iowassa on 142 300 dollaria, ja neliöjalan mediaanihinta on 123 dollaria. Keskimäärin listattujen asuntojen hinta on noin 169 000 dollaria, mutta onnistuneesti myytyjen mediaanien hinta on hieman alhaisempi, 153 100 dollaria.
Vaikka Iowassa on keskimääräistä alhaisempi korko suljetuille asunnoille (0,8 / 10000, kun taas 1,2 %) 10000 kansallista keskiarvoa), sulkemisasteiden odotetaan vaikuttavan asuntojen arvoihin lähivuosina vuotta.
Vaikka useammat makroelementit vaikuttavat varmasti nykyisiin asuntolainojen korkoihin Iowassa, muut paikalliset taloudelliset tekijät vaikuttavat myös korkoihin. Niihin voi kuulua esimerkiksi Iowan lainanantajien välinen kilpailu, osavaltion lait ja edellä kuvatut asuntojen arvot ja sulkemisprosentit.
Kuluttajien ja mahdollisten ostajien on tärkeää ymmärtää nämä paikalliset ja kansalliset tekijät muiden lukuisten tekijöiden lisäksi, jotka voivat vaikuttaa Iowan asuntolainoihin ja rahoitusasteisiin. Tarkastelemme tarkemmin, mitkä asiat voivat vaikuttaa korkoihin, sekä parhaita käytäntöjä, jotka auttavat mahdollisia ostajia saamaan parhaan mahdollisen asuntolainasopimuksen.
Nopea navigointi: Iowan asuntolainat
- Arvosanat Iowassa
- Hanki paras hinta Iowassa
- Parhaat asuntolainat Iowassa
Nykyiset asuntolainat ja jälleenrahoituskorot Iowassa
Ensimmäinen askel uuteen kotiin on tehdä numerot ja selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa.
Asuntoasiantuntijat ovat valmiita aloittamaan asunnon ostamismatkasi vankkojen neuvojen ja korvaamattomien tietojen avulla. Saat lisätietoja napsauttamalla osavaltioitasi tänään.
Näytä hinnatElementtejä, jotka vaikuttavat Iowan asuntolainoihin ja jälleenrahoituskorkoihin
On olemassa useita keskeisiä tekijöitä, jotka vaikuttavat asuntolainojen ja jälleenrahoituksen korkoihin Iowassa. Niiden, jotka etsivät asuntoa tässä tilassa, tulisi olla tietoisia ja ymmärtää, miten nämä tekijät voivat vaikuttaa hintoihin, koska tämä voi tuottaa huomattavia säästöjä. Lyhyesti sanottuna on hyödyllistä hyödyntää näitä tekijöitä ostoksilla ja vertailla tarjouksia ja eri laina vaihtoehtoja.
Katsotaanpa keskeisiä elementtejä, jotka voivat vaikuttaa nykyisiin asuntolainojen korkoihin Iowan osavaltiossa:
- Luottopisteet: Kuluttajien luottotietoihin liittyvällä kolminumeroisella numerolla voi olla suuri vaikutus sekä asuntolainojen alkuperäisiin korkoihin että jälleenrahoitusvaihtoehtoihin. Esimerkiksi hyvä luottotulos osoittaa, että kuluttajat ovat luottokelpoisia ja maksavat laskunsa ajallaan. Asuntolainat ovat halukkaampia työskentelemään korkeamman asteen kanssa luottotiedot, koska se tarkoittaa pienempää riskiä heidän organisaatiolleen. Tämä pätee erityisesti jälleenrahoitukseen.
- Lainan koko: Suurempi laina voi aiheuttaa suuremman riskin lainanantajille, koska tappiopotentiaali on suurempi, jos summaa ei makseta takaisin ajoissa. Tällä tavalla suuret lainasummat merkitsevät yleensä korkeampia asuntolainojen ja jälleenrahoituksen korkoja kuluttajille.
- Käsiraha: Lainasumman lisäksi vaadittu käsiraha vaikuttaa myös lainanottajalle tarjottuihin korkoihin. Mahdollisuus suorittaa suurempi käsiraha ansaitsee asiakkaille alhaisemman koron, koska tämä maksu voi alentaa laina-arvo-suhdetta ja siten myös riskiä luotonannossa.
- Kilpailu lainanantajien kesken: Iowan alueiden paikalliset markkinat ja käytettävissä olevien lainanantajien määrä voivat myös vaikuttaa korkoihin. Lisääntynyt kilpailu näiden rahoituslaitosten välillä voi johtaa alhaisempiin korkoihin alueilla, joilla on tyydyttyneet lainamarkkinat. Tämä koskee sekä asuntolainoja että jälleenrahoitusvaihtoehtoja.
- Lainaehdot: Lainasopimuksen kesto tai pituus vaikuttavat varmasti korkoon. Esimerkiksi pidemmän aikavälin asuntolainalla on tyypillisesti korkeampi korko, mikä luo suuremman riskin lainanantajille verrattuna lyhytaikaisiin lainoihin. Tällä tavoin korot voivat vaihdella suuresti esimerkiksi 15 vuoden ja 30 vuoden asuntolainojen välillä.
Kuinka saada parhaat asunto- ja jälleenrahoituskorot Iowassa
Yksi parhaista tavoista saada edullinen asuntolaina tai jälleenrahoituskorko Iowassa on verrata eri vaihtoehtoja ja tarjouksia alueen lainanantajien kesken. Tällä hetkellä noin puolet kaikista lainanottajista myönnä harkitsevansa yhden lainanantajan vaihtoehtoja ennen hakemuksen jättämistä, ja 77 prosenttia hakee vain yhden välittäjän kanssa.
Vertailupalvelun laiminlyönti voi aiheuttaa sen, että kuluttajat menettävät merkittäviä säästöjä, jotka voivat olla satoja tai tuhansia laina- tai jälleenrahoituskustannuksia vuosittain.
Tällä tavalla vertailevalla ostamisella on täällä suuri arvo. Niiden, jotka ovat valmiita lähtemään tälle matkalle, tulisi pitää mielessä nämä parhaat käytännöt, kun etsit parhaita asuntolainoja ja jälleenrahoituskorkoja Iowasta:
Tarkista useilta alueen lainanantajilta
Ensinnäkin on tärkeää verrata alueen eri lainanantajien tarjontaa ja palveluja. Kuten todettiin, monet kuluttajat eivät tee ostoksia ja harkitsevat vakavasti yhteistyötä vain yhden lainanantajan kanssa. Jopa pienet erot laina -vaihtoehtojen välillä voivat tuoda merkittäviä säästöjä. Esimerkiksi lainanantaja, joka tarjoaa lainan puoli prosenttia alhaisemmaksi kuin toinen lainanantaja, voi tukea noin 60 dollarin säästöjä joka kuukausi.
Harkitse erilaisia vaihtoehtoja
Lainauskumppaneiden tarjousten vertailun lisäksi on tärkeää verrata erilaisia vaihtoehtoja, mukaan lukien erilaiset lainatyypit ja ehdot. Kuten todettiin, pidemmän aikavälin laina johtaa korkeampaan korkoon. Lisäksi kiinteäkorkoisella asuntolainalla on sama korko koko laina-ajan, kun taas säädettävän koron asuntolainaan (ARM) liittyvä korko voi muuttua markkinaolosuhteiden mukaan.
Työskentele saadaksesi ennakkohyväksynnän
Asuntolainojen osalta voi myös olla hyödyllistä saada ennakkolupa lainalle. Ennakkohyväksyntä osoittaa lainanantajille, että kuluttajat luottavat kykyynsä suorittaa asianmukainen käsiraha ja yhdenmukaiset kuukausimaksut koko lainasopimuksen ajan.
Elementteihin, jotka voivat vaikuttaa ennakkohyväksyntään, kuuluvat kuluttajien luottotiedot, muut tulotiedot ja muu omaisuus. Ennakkohyväksyntä voi nopeuttaa lainaprosessia myöhemmin.
Älä unohda lukea pientä tekstiä
Kuluttajien on ehdottomasti ymmärrettävä kaikki asuntolainaan liittyvät kulut ja maksut. Näitä lisäkuluja voivat olla esimerkiksi vakuutus- tai välityspalkkiot, sulkemiskustannukset ja maksusakot. Näiden kustannusten huomioon ottaminen ostoprosessin aikana voi auttaa mahdollisia ostajia välttämään yllätyksiä.
Neuvotella
Lopuksi kuluttajien tulisi neuvotella lainanantajiensa kanssa saadakseen parhaan koron. Tämä koskee erityisesti lainojen jälleenrahoitusta. Vaikka joistakin tekijöistä ja maksuista voidaan neuvotella, muut määrät voivat olla kiinteitä, eivätkä lainanantajat voi muuttaa niitä. Esimerkiksi alkukirjaimessa voi olla heilutusta hakemusmaksu, arviointiraportti, asiakirjojen valmistelumaksut, tallennusmaksu ja luottomaksu.
Neuvottelumaksut voivat alentaa merkittävästi jälleenrahoituksen kokonaiskustannuksia.
Suositellut yritykset paikassa Iowa
Iowassa on useita kiinnitys- ja jälleenrahoitusvaihtoehtoja. Muista, että on parasta vertailla näiden yritysten eri hintoja ja tarjontaa parhaan hinnan saamiseksi. Jotkut Iowan johtavista lainapäälliköistä ovat:
- J.G. Wentworth: Tämä organisaatio tarjoaa sekä kiinnityksiä että jälleenrahoituspalveluja, ja se on ansainnut A+ -luokituksen Better Business Bureau -sivustolla. Yhtiöllä on toimisto West Des Moinesissa.
- Quicken -lainat: Tämä yritys tarjoaa kiinnitys- ja jälleenrahoituspalveluja sekä oppaita, kuukausimaksulaskurin ja online -sovelluksen. Quicken -lainat on ansainnut palkintoja asiakastyytyväisyydestä ensisijaisessa asuntolainojen myöntämisessä J.D. Powerilta yhdeksän peräkkäisen vuoden ajan.
- Liittolainen Pankki: Tämä yritys tarjoaa lainoja, jälleenrahoitusta ja paljon muuta sekä vaihtoehtoja kiinteä- tai säädettäväkorkoisiin asuntolainoihin useilla eri ehdoilla. Kuluttajat voivat saada ennakkohyväksynnän verkossa ja hyötyä Allyn kilpailukykyisistä hinnoista.
- Lainauspuu: Tämä organisaatio tarjoaa useita vaihtoehtoja, kuten kiinteä- ja säädettäväkorkoisia asuntolainoja ja jumbo-lainoja. Mahdolliset ostajat voivat saada lähes välittömästi lainauksia verkossa virtaviivaiseen vertailevaan ostoprosessiin.