Vertaa Asuntolainoja Missouri

Missouri tarjoaa melko ostajaystävällisiä asuntomarkkinoita, ainakin kansallisessa mittakaavassa. Osavaltion asunnon mediaani on Zillowin mukaan 160 200 dollaria. Zillowin mukaan asunnon mediaani St.Louisin metroalueella on 165 500 dollaria 31.1.2019. Zillow kuitenkin luokitteli markkinat neutraaleiksi, ei erityisen ystävällisiksi ostajille tai myyjille.

Tämä tilanne ei anna pankeille erityistä kannustinta mukauttaa asuntolainojen korkoja markkinoiden perusteella mutta on huomattava, että Zillow odottaa asuntojen hintojen nousevan merkittävästi osavaltiossa siirtyä eteenpäin. Nyt saattaa olla oikea aika ryhtyä asunnon ostotoimintaan, mutta se riippuu tilanteestasi. Lue, miten voit hankkia parhaat nykyiset asunto- ja jälleenrahoituskorot Missourissa ja mitkä tekijät voivat vaikuttaa korkoosi.

Nykyiset asunto- ja jälleenrahoituskorot Missourissa

4 kriittistä elementtiä, jotka vaikuttavat asuntolainojen korkoihin ja jälleenrahoituskorkoihin Missourissa

Asuntolainojen myöntäminen on monimutkainen prosessi. Se voi jättää sinulle paljon kysymyksiä. Lainanantajat analysoivat luottotietosi ja joissakin tapauksissa laajan valikoiman vaihtoehtoisia tietolähteitä selvittääkseen, kuinka paljon riskiä lainaan liittyy. He aikovat myös tutkia kiinteistöjen arvoja, asunnon arvoja sekä paikallisia ja makrotaloudellisia kysymyksiä, jotka voivat vaikuttaa ostamasi talon arvoon pitkällä aikavälillä.

Kun lainanantaja on tutkinut kaikki nämä tiedot ja määrittänyt lainan mahdollisen arvon, kolmannen osapuolen alullepanija usein astuu toimittamaan todelliset varat ja lisää uuden analyysikerroksen.

Kuten huomaat, on monia tekijöitä, jotka vaikuttavat harkitsemasi asunnon erityiseen asuntolainakorkoon. Monet näistä kysymyksistä ovat suhteellisen yleismaailmallisia. Luottokelpoisuutesi on lainanantajille keskeinen ohje, joka auttaa heitä ymmärtämään nopeasti luottoprofiilisi ja arvioimaan riskit. Ei ole väliä missä asut tai missä kotisi on; luottotulos on vakio.

Asuntolainasi korkoon voivat kuitenkin vaikuttaa myös paikalliset suuntaukset, kuten lainanantajien välinen kilpailu. Jos esimerkiksi asut maaseudulla, jossa monet lainanottajat voivat käyttää erityisiä valtion tukemia lainatuotteita edullinen asunto, lainanantaja, joka ei käytä näitä ohjelmia, voi tarjota yleensä alhaisempia hintoja yrittääkseen kilpailla alueella.

Asuntolainojen korkojen määrittämiseen vaikuttavien tekijöiden ymmärtäminen on kriittistä, koska alhaisemmasta korosta saatavat säästöt voivat olla merkittäviä. Vaikka muutaman prosenttiyksikön pudotus ei ehkä näytä paljon, kuvittele, että saat lainan hieman alemmalla korolla, mikä säästää 20 dollaria kuukaudessa. Laina -aika on 20 vuotta. Se merkitsisi 4800 dollarin kokonaissäästöjä laina -aikana. Voi olla helppoa ajatella, että budjetti voi niellä ne 20 dollaria kuukaudessa, mutta kun mietit mitä voit tehdä lähes 5 000 dollarin säästöillä, mitä tärkeintä pidät parhaan hinnan hankkimisessa lisääntyä. Tässä mielessä tässä tarkastellaan neljää tärkeintä tekijää, jotka vaikuttavat asuntolainojen ja jälleenrahoituksen korkoihin:

1. Luottopisteet: Luottokelpoisuutesi vaikuttaa siihen, haetko uutta asuntolainaa vai haluatko jälleenrahoittaa olemassa olevaa lainaa. Luottokelpoisuutesi on monella tapaa vertailuarvo, jota lainanantajat käyttävät määrittäessään käsiteltävän velan määrän ja korko, joka on välttämätön, jotta lainanantaja saa lainasta tarpeeksi arvoa perustellakseen riskin tarjota sinulle varoja. Kuluttajan taloudellisen suojelun toimisto (CFPB) suosittelee, että kaikki, jotka ostavat asuntolainoja, pitäisi tarkista heidän luottotietonsa tunnistaa mahdolliset virheet ja kiistää ne ennen kuin virhe johtaa korkeampiin korkoihin.
2. Lainan tyyppi: On olemassa laaja valikoima asuntolainatuotteita eri lähteistä. Pankit tarjoavat usein tavanomaisia ​​asuntolainoja kiinteäkorkoisina tai säädettävissä olevien lainojen muodossa. Mutta monet lainanantajat tekevät myös yhteistyötä paikallisten, osavaltioiden ja liittovaltion virastojen kanssa erikoistuneiden lainatuotteiden tarjoamiseksi. Nämä tarjoukset ovat yleensä ohjelmaa hoitavan viraston vakuuttamia tai muuten tukemia, mikä vähentää rahoituslaitoksen riskiä. CFPB selitti, että monien korot ovat huomattavasti erilaiset kuin perinteisen lainan, Siksi on erityisen tärkeää keskustella vaihtoehdoista eri lainanantajien kanssa, jotta voit tutkia vaihtoehtojasi vaihtoehtoja.
3. Pääoma: Oma pääoma on pääoman määrä, jonka olet sijoittanut asuntoon suhteessa sen arvoon markkinoilla. Useimmissa tapauksissa alkuperäinen pääoma on käsiraha, jonka voit antaa lainan alussa. Pankkien on sen sijaan varmistettava, että tarjoamansa lainat eivät ylitä asunnon arvoa. Tämän vuoksi kykysi tarjota omaa pääomaa lainan alussa voi vaikuttaa dramaattisesti korkoihin. Jos käsirahasi on suurempi, laina on pienempi ja se voidaan usein jakaa lyhyemmälle aikavälille. Parempi oman pääoman tilanne vähentää pankin ottamaa riskiä ja johtaa siten alhaisempaan korkoon.
4. Sijainti: CFPB selitti, että korot voivat vaihdella hieman valtiosta toiseen, koska useilla markkinoilla palvelevat lainanantajat ymmärtävät usein eri alueiden markkinadynamiikkaa. Voi olla hyödyllistä verrata suurempia kansallisia lainanantajia pienempiin yhteisö- tai aluepankkeihin ja luottoliittoihin nähdäksesi, kuinka erilaiset näkemykset osavaltiostasi ja paikallisista markkinoistasi vaikuttavat korkoosi.

Kuinka saada parhaat asunto- ja jälleenrahoituskorot Missourissa

CFPB havaitsi, että noin 47% asunnonostajista ei vertaa ostoksia asuntolainaa etsiessään. Kuitenkin, jos ajattelet edellä mainittuja korkoihin vaikuttavia tekijöitä, katso useiden lainanantajien vaihtoehdoissa on kriittinen, jotta saat mahdollisimman paljon arvoa lainata.

Tämä pätee erityisesti Missourin kaltaisissa osavaltioissa, joissa on sekoitus suuria kaupunkialueita, kuten Kansas City ja St. Louis, suurten maaseutualueiden rinnalla. Eri lainanantajat voivat keskittyä tuotteisiinsa eri yhteisöjen tarpeisiin. Esimerkiksi suuri pankki, jonka keskusta on St. kun taas osavaltion maaseudun yhteisöpankki voi tehdä yhteistyötä Yhdysvaltain maatalousministeriön kanssa tarjotakseen lainaa Tuotteet. Ostokset ympärillä tarjoavat sinulle enemmän vaihtoehtoja ja mahdollisia säästöjä.

On myös tärkeää huomata, että lainanantajilla on hyvin erilaisia ​​kustannuksia ja prosesseja, jotka liittyvät lainan saamiseen. Federal Trade Commission suosittelee vahvasti kuluttajille saada tietoa useilta lainanantajilta ymmärtääksesi vain hinnat, mutta myös vaihtoehtosi pisteiden, kiinnitysvakuutusten ja käsittelymaksujen suhteen. Suurimmaksi osaksi valtion maksut, kuten maaomistuksen muutoksen käsittely, eivät ole neuvoteltavissa, mutta jotkut yritykset tarjoavat erilaisia ​​vaihtoehtoja tai vapauden neuvotella tietyistä pankkimaksuista. Vaikka kustannuksista ei luoputa, ne voidaan joskus taittaa lainaan.

Suositellut yritykset paikassa Missouri

Sinulla on paljon vaihtoehtoja tutkia, kun haet asuntolainaa Missourissa. Muutamia suosituimpia lainanantajia ovat:

• Quicken -lainat: Quicken Lainat on yksi Yhdysvaltojen suurimmat asuntolainat ja tarjoaa täysin online -hakuprosessin, joka helpottaa ostoksia. 31.1.2019 alkaen 15 vuoden kiinteän kiinnityksen korot alkoivat 3,99%: sta ja 4,44%
• Lainauspuu: Lainauspuu erottuu siitä, että se tarjoaa yhden maan suurimmista online -lainauspörsseistä ja tarjoaa ostajille mahdollisuuden käyttää erilaisia ​​asuntolainavaihtoehtoja yhdessä paikassa. Tämä edistää kilpailua lainanantajien välillä ja auttaa sinua saamaan parhaan mahdollisen lainan.
• NBMC Pankki: Tämä lainanantaja tarjoaa intuitiivisen online -lainausprosessin, jonka avulla saat välittömän käsityksen siitä, millaista korkoa voit odottaa. Lainanantaja on ainutlaatuinen, koska se pystyy tarjoamaan erilaisia ​​suuria valtion lainaohjelmia kaikissa 50 osavaltiossa.
• Uusi amerikkalainen rahoitus: Tämä perheomisteinen pankki, jolla on suhteellisen pieni sivukonttori, käyttää verkkotyökalujaan tarjotakseen laajan valikoiman lainatuotteita lähes kaikille Yhdysvaltojen osavaltioille.