YHTEENVETO YLIOPISTAJISTA
VA Lainat YRITYKSEN ARVOSTELUT
VA -lainat: kaikkiin kysymyksiisi vastattu
VA-asuntolainat ovat suosittuja veteraanien keskuudessa niiden ainutlaatuisten ja rahaa säästävien etujen vuoksi, mukaan lukien se, että ne eivät vaadi yksityistä kiinnitysvakuutusta (PMI). Auttaaksemme sinua löytämään parhaan VA -lainan tarpeisiisi, sisälsimme kaikki yleisimmät kysymykset ja vastaukset tähän usein kysyttyihin kysymyksiin.
Mitkä ovat tärkeimmät edut VA -lainan saamisesta?
Toisin kuin perinteiset asuntolainat, jotka edellyttävät mojova käsirahaa, VA -asuntolainat eivät vaadi rahaa. Tämä tekee näistä lainoista huomattavasti helpommin saatavissa oleville veteraaneille, jotka haluavat ostaa kalliille markkinoille tai kaikille tukikelpoisille palveluhenkilöille, jotka haluavat vain ostaa kiinteistön ilman ennakkomaksu.
Toinen VA -lainojen etu on se, että nämä lainat eivät vaadi yksityistä kiinnitysvakuutusta tai PMI: tä. Sen sijaan maksat etukäteen rahoitusmaksun VA -asuntolainastasi, vaikka rahoitusmaksusta voidaan luopua kelpuutetuille vammaisille veteraaneille.
VA -asuntolainoissa on myös katto sulkukustannuksille ja kilpailukykyiset korot.
Millaisia maksuja VA -laina sisältää?
VA -lainojen rahoitusmaksu voi vaihdella, koska se riippuu ennakkomaksustasi (jos sinulla on sellainen) ja siitä, käytätkö VA -asuntolainaetua ensimmäistä kertaa. Ensimmäisten VA-asuntolainojen alle 5%: n alennuksella VA-rahoitusmaksu on kuitenkin normaalisti 2,3% asuntolainan määrästä etukäteen. Sinun tulee kuitenkin olla tietoinen siitä, että voit siirtää rahoitusmaksun lainasummaan, jos et halua maksaa tätä summaa käteisellä tilinpäätöshetkellä.
Muut kulut, jotka sinun on maksettava asuntolainaasi, voivat sisältää ennakkomaksuja ja mahdollisia alemman koron maksamia pisteitä. Muita sulkemiskustannuksia ovat:
- Lainan myöntämismaksu
- Termiittiraportti
- Luottotietojen maksu
- VA -arviointimaksu
- Vahinkovakuutus ja kiinteistöverot
- Valtion ja paikalliset verot
- Otsikon vakuutus
- Tallennusmaksu
Asunnonostajana voit ehkä saada asunnon myyjän maksamaan osan näistä maksuista puolestasi.
Kuka on oikeutettu VA -lainaan?
Jotta voit saada VA -asuntolainan, sinulla on oltava kelvollinen palvelu aktiivisena armeijan jäsenenä tai veteraanina tai kelvollinen palvelu kansalliskaartissa tai reservissä. Tämä palvelu auttaa sinua saamaan varmenteen tai kelpoisuuden (COE), jolla voit saada VA -asuntolainan. COE voidaan saada suoraan VA: lta, mutta lainanantajasi voi myös saada omasi puolestasi, kun haet VA -lainaa.
Todellisen VA -asuntolainan saaminen on sinun ja lainanantajan välillä. Useimmat lainanantajat vaativat kuitenkin lainaa luottotiedot ovat 620 tai enemmän.
Voitko jälleenrahoittaa asuntosi VA -lainalla?
Voit käyttää VA-asuntolainasi etuja jälleenrahoittaaksesi jo omistamasi asunnon, ja saatat jopa pystyä tekemään sen erittäin pienillä kustannuksilla. Esimerkiksi koronvähennysrahoituslainalla (IRRRL) voit jälleenrahoittaa nykyistä VA -lainaasi saadaksesi alemman koron ja säästääksesi aikaa.
IRRRL: n avulla sinun ei tarvitse maksaa arvioinnista tai käydä läpi luottovakuutusta. Tämä tekee näistä jälleenrahoituslainoista erityisen houkuttelevia kuluttajille, joiden luotto on epätäydellinen, mutta jotka voivat muuten saada alhaisemman koron.
Huomaa myös, että VA tarjoaa käteisnostorahoituslainoja, joiden avulla voit hyödyntää kotisi pääomaa ja saada rahaa takaisin sulkemisen yhteydessä.
Pitäisikö minun tehdä ostoksia VA -lainaa varten?
Vaikka VA: n asuntolainoja tukee liittohallitus, kannattaa silti käydä ostoksia ja vertailla laina -vaihtoehtoja ja lainanantajia. Koska jokainen lainanantaja asettaa omat kriteerit VA -asuntolainojen hyväksymiselle, saatat huomata, että jotkut lainanantajat hyväksyvät sinut lainalle, kun taas toiset eivät.
VA -lainanantajat voivat myös kilpailla korkojen ja lainausmaksujen suhteen, joten sinun kannattaa käydä ostoksilla ja verrata erilaisia laina -vaihtoehtoja ennen kuin painat liipaisinta.
Miksi VA-lainat ovat ihanteellisia ensiasunnon ostajille?
Jos perinteistä asuntolainaa käyttävän asunnon ostajan on yleensä alennettava vähintään 5% ostohinnasta VA -asuntolainojen avulla voit saada asuntolainan ja tulla asunnonomistajaksi ilman käsirahaa vaatimukset. VA -lainan saaminen on usein helpompaa kuin perinteisen asuntolainan saaminen, koska VA -lainat ovat valtion tukemia.
Huomaa myös, että ilman PMI -vaatimusta kuukausimaksu on todennäköisesti pienempi kuin jos olisit käyttänyt perinteistä asuntolainaa. Koska sulkukustannukset ovat myös pienemmät VA -lainoissa, säästät rahaa myös tapahtuman osassa.
Millaisia asuntoja voit ostaa VA -asuntolainalla?
Muiden asuntolainojen tavoin myös VA -lainoja voidaan käyttää monenlaisiin kiinteistöihin ja olosuhteisiin. Voit käyttää VA -lainaa olemassa olevan kiinteistön ostamiseen, mutta voit myös käyttää VA -asuntolainaa uuden kodin rakentamiseen. Tämän tyyppistä lainaa voidaan käyttää myös valmistettuun kotiin tai usean yksikön kiinteistöön, jossa on enintään neljä asuntoa, jos asunnon ostaja aikoo asua yhdessä.
Onko pakko asua kotona?
VA -asuntolainat ovat oikeutettuja vain kiinteistöihin, joissa asunnon ostaja aikoo asua ensisijaisena asuntona. Tästä syystä VA -asuntolainat eivät ole hyödyllisiä, jos aiot ostaa toisen asunnon tai vuokrakohteen Airbnb: ltä.
Kuinka haen VA -asuntolainaa?
Suosittelemme vertailemaan tämän sivun lainanantajia VA -asuntolainaasi sekä varaamaan aikaa saadaksesi lainatarjouksia VA: lta vähintään kolmelta yritykseltä, joiden kanssa haluat tehdä liiketoimintaa. Kun olet löytänyt sinulle sopivan lainanantajan, he auttavat sinua prosessin läpi ja kertovat sinulle kaikista tarvitsemistasi asiakirjoista.
Tarvitset vain COE: n VA -asuntolainan hakemiseen, mutta sinun on myös toimitettava yhteiset laina -asiakirjat, kuten palkkaluettelot, tiliotteet ja veroilmoitukset kahden viime vuoden ajalta. Sinun on myös esitettävä kopio valtion myöntämästä valokuvallisesta henkilöllisyystodistuksesta ja toimitettava täydellinen lainahakemus.