Lake Michigan Credit Union alkoi vuonna 1933 Grand Rapids Teachers Credit Unionina. Sen nimi muuttui LMCU: ksi vuonna 2002, ja se laajeni Floridaan vuonna 2015.
Nykyään LMCU: lla on yli 400 000 jäsentä ja sillä on lähes 6 miljardin dollarin varat. Sillä on A+ Better Business Bureau -pisteet ja se on BBB -akkreditoitu vuodesta 2014.
Tässä katsauksessa katamme kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää ennen asuntolainan ostamista LMCU: n kautta.
LMCU: n kohokohdat
- Tarjoaa 300 dollarin hyvityksen, jos se ei voi voittaa lainanottajan kilpailukykyisintä tarjousta
- Tarjoaa lukuisia ohjelmia, mukaan lukien kiinteäkorkoiset, säädettävät korot ja FHA-lainat-sekä jälleenrahoitusvaihtoehtoja
- Tietyt ohjelmat tarjoavat jopa 100 prosentin rahoituksen
- Kertaluonteiset rakennus-, maa- ja kunnostuslainat tekevät saumattoman rahoituksen uuden hankkeen rakentamisesta tai uudistamisesta
- Tarjoaa Doctor Mortgage -tuotteen, joka on tarkoitettu lääketieteen, hammaslääkärin ja oikomishoidon ammattilaisille, jotka ostavat kodin tai muuttavat vastaanottoon
- Ensimmäinen lainanantaja Michiganissa tarjoaa USDA: n maaseudun kehittämislainan
- Palvelut: Palveluja tarjotaan kaikkialla Michiganin alemmalla niemimaalla ja 14 Floridan läänissä.
Katsaus Lake Michigan Credit Unioniin
LMCU on a luottoliitto joka palvelee 421 251 jäsentä Michiganissa ja Floridassa. Se on Michiganin suurin ostolainan antaja käsiteli 11 411 asuntolainaa vuonna 2017, yhteensä yli 2,3 miljardia dollaria.
Se ei kuitenkaan edelleenkään kuulu Yhdysvaltojen kymmenen parhaan asuntolainan antajan joukkoon, joista vähiten (United Wholesale Mortgage) sai yhteensä 22,9 miljardia dollaria vuonna 2016. Sitä ei myöskään mainita Consumer Finance Protection Bureau: n vuoden 2017 asuntomarkkinatoiminnan ja trendien raportissa, luultavasti sen koon vuoksi. LMCU tarjoaa kuitenkin monia samoja lainatyyppejä kuin jotkut asuntolainamarkkinoiden parhaita toimijoita voivat tarjota kilpailukykyisiä hintoja.
Lainausvaihtoehtojen osalta LMCU tarjoaa monia tuotteita, jotka voidaan suunnata monille jäsenille eri aloilla ja tulotasoilla. Vaikka luottoliitto on saanut joitakin valituksia BBB: stä, se on yleensä vastannut ajoissa ja yrittänyt ratkaista ongelmat.
Sillä on hyvä maine BBB: n kaltaisilla sivustoillaja muut online -resurssit, kuten Zillow, osoittavat paljon positiivisia arvosteluja. Sen asuntolainojen pätevyys näyttää joustavalta. Vaikka LMCU yleensä haluaa työskennellä lainanottajien kanssa, joilla on erityinen velka-tulosuhde ja luotto pisteitä, näyttää myös olevan vaihtoehtoja ihmisille, jotka eivät täytä näitä vaatimuksia, kuten FHA asuntolaina.
Uutiset LMCU: sta ovat yleensä positiivisia. Luottoyhdistys tarjoaa apurahoja ja sponsoroi Home Makeover Giveawayn. Tämän satunnaisarvonnan viimeisin voittaja sai 50 000 dollarin palkinnon.
Ensimmäinen askel uuteen kotiin on tehdä numerot ja selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa.
Asuntoasiantuntijat ovat valmiita aloittamaan asunnon ostamismatkasi vankkojen neuvojen ja korvaamattomien tietojen avulla. Saat lisätietoja napsauttamalla osavaltioitasi tänään.
Näytä hinnatLMCU: n tarjoamat asuntolainat
LMCU: lla on laaja valikoima lainatuotteita, joista voi olla hyötyä monenlaisille kuluttajille. Luottoliitto tarjoaa lainoja asuntojen ostamiseen, jälleenrahoitukseen, rakentamiseen tai kunnostamiseen. Kiinteä asuntolainahenkilöstö on valmis opastamaan kuluttajia prosessin läpi.
LMCU on ylpeä siitä, että se auttaa jäseniään säästämään rahaa. Tämä ihanne tulee läpi Lake Michigan Credit Unionin taatulla alhaisella korolla, joka takaa lainanottajien saavan alin korko, jonka he voivat löytää, tai hyvitetään 300 dollaria sulkemishetkellä, jos laillinen kilpailija tarjoaa alemman korko.
Kiinteäkorkoiset lainat
LMCU tarjoaa tavanomaisia kiinteäkorkoisia asuntolainoja, joiden voimassaoloaika on 15-30 vuotta. Tämä on luotto -osuuskunnan suosituin asuntolaina ja sopii yleensä asunnonostajille, jotka haluavat pysyä kotonaan monta vuotta.
Säädettävät korot
Vaihtuvakorkoiset asuntolainat tai ARM -sopimukset ovat saatavilla 3/1, 5/1, 7/1 ja 10/1 vuoden ehdoilla. Tämä tarkoittaa, että korko pysyy ennallaan 3, 5, 7 tai 10 vuoden ajan, ja sitä mukautetaan vuosittain markkinaolosuhteiden mukaan. Koronkorotuksilla on ennalta asetettu yläraja, joka suojaa lainanottajia äärimmäisiltä markkinamuutoksilta. ARMit ovat ihanteellisia ihmisille, jotka saattavat joutua muuttamaan muutaman vuoden kuluessa tai haluavat pienen kuukausimaksun lainan alussa.
Jumbo -lainat
LMCU tarjoaa jumbo -kiinnityksiä lainoille, jotka ylittävät tavanomaisen kiinnitysrajan, joka on 453 100 dollaria useimmilla markkinoilla. Jumbo -lainat voivat tarjota rahoitusta jopa 2 miljoonaa dollaria tai enemmän joissakin tapauksissa. Se vaatii viiden prosentin käsirahaa näistä lainoista.
FHA -lainat
LMCU tarjoaa 15 ja 30 vuoden kiinteäkorkoisia FHA-lainoja. Näissä on joustavuutta hyväksyntävaatimukset, mikä tarkoittaa, että tämä asuntolaina-vaihtoehto voi sopia hyvin ostajille, joilla on vähän tai ei lainkaan luottotietoja, tai niille, joiden luottotiedoissa on joitain virheitä. Näitä ovat myös alhaiset käsirahat ja yksityiset kiinnitysvakuutusmaksut.
VA lainat
VA -lainat eivät vaadi käsirahaa tai kiinnitysvakuutusta, mikä tekee näistä houkuttelevista vaihtoehdoista päteviä jäseniä. Asepalvelusjäsenet, veteraanit ja eloonjääneet puolisot voivat hakea näitä lainoja.
Cash-out-jälleenrahoituslainat
Nämä lainat tarjoavat erilaisia jälleenrahoitusvaihtoehtoja, mukaan lukien 15, 20 ja 30 vuoden kiinteäkorkoiset jälleenrahoitukset, 3/1, 5/1 ja 7/1 ARM ja 15 ja 30 vuoden FHA-jälleenrahoitukset.
USDA -lainat
LMCU tarjoaa maaseudun kehittämislainoja lainanottajille, jotka täyttävät tulovaatimukset ja haluavat ostaa sijaintikriteerit täyttävän perusasunnon. Koska käsirahaa ei vaadita, tämä on edullinen vaihtoehto pienituloisille tai keskituloisille perheille, jotka haluavat asua maaseudulla. USDA: n maaseudun kehittämislaina mahdollistaa myös lainanottajien, jotka haluavat rakentaa oman kodin, ostaa kriteerit täyttävän maan.
Siltalainat
Siltalainat tarjoavat lyhytaikaista rahoitusta auttaakseen mahdollisia ostajia suorittamaan käsiraha. Ne on luotu luottolimiittinä, joka saa pääomaa nykyiseltä ensisijaiselta asuinpaikalta. Jäsenet voivat lainata jopa 80 prosenttia asunnon arvosta, ja heillä on 11 kuukauden arvonta-aika ja 12 kuukauden ilmapallo.
Lääkärin lainat
LMCU tarjoaa ainutlaatuisen asuntolainavaihtoehdon, joka on räätälöity erityisesti lainanottajille lääketieteen, hammaslääketieteen ja oikomishoidon aloilla. Niissä ei ole kiinnitysvakuutusvaatimuksia, alhaiset käsirahat (0–5 prosenttia) ja lainasummat, jotka voivat poikkeuksellisissa tapauksissa olla jopa 1,5 miljoonaa dollaria.
Yhteisön Edge Mortgage
LMCU tarjoaa kiinnityksen, joka on suunnattu opettajille, ensiavun antajille, lääketieteen ammattilaisille, sotilashenkilöstölle ja valtion työntekijöille. Tämä asuntotyyppi edellyttää vähintään kolmen prosentin käsirahaa, eikä sillä ole tulorajoja tai kotiasiakkaan kurssia. Tähän sisältyy myös 500 dollarin alennus sulkemiskustannuksista ja 500 dollarin palkinto 60. oikea-aikaisen maksun jälkeen sekä kuuden kuukauden maksusuoja ilmaiseksi. Tämä vaihtoehto on käytettävissä uusille ostoille tai jälleenrahoituksille.
LMCU Mortgage -asiakaskokemus
LMCU: n jäsenet voivat Aloita prosessi täyttämällä online -hakemus tai soittamalla verkkosivustolla olevaan maksuttomaan puhelinnumeroon. Sivusto tarjoaa myös live -chat -toiminnon, sähköpostilomakkeen ja tapaamisten ajoittamisprosessin. Kiinnostuneet käyttäjät voivat rekisteröityä Rate Watch -ilmoituksiin, jotka toimittavat sähköpostitse päivityksiä hintojen muutoksista.
Jokaisella lainatietosivulla on erilaisia online -laskimia, mukaan lukien yksi asuntolainoja varten, sekä muita, jotka auttavat lukijoita päättämään, heidän pitäisi vuokrata tai ostaa, kuinka paljon asuntoa heillä on varaa, pitääkö ne jälleenrahoittaa ja onko heidän maksettava pisteitä alhaisemmasta korosta korko.
Lainanottajat voivat hoitaa lainansa online -kiinnityspalvelukeskuksen kautta, jossa he voivat tarkastella nykyistä saldoaan ja maksaa takaisin summia sekä saada tietoja maksujen suorittamisesta.
"He auttoivat minua sulkeutumaan ajoissa ja erittäin kilpailukykyisillä lainaehdoilla", yksi jäsen kirjoitti BBB -sivustolle lokakuussa. 2017. "Voin kertoa, että lainanhoitaja ja hänen tiiminsä todella välittivät minusta ja lainastani ja että he tekivät kovasti töitä sen eteen."
Toinen ilmaisi turhautumista lainaprosessiin, mutta kirjoitti joulukuussa 2016, että hän ja hänen vaimonsa olivat "yrittäneet saada remonttilainaprosessin päätökseen heinäkuusta lähtien. Nyt on joulukuu, ja olemme vielä yli 30 päivää poissa, ja kolmas arvio. Tämä tarkoittaa sitä, että meillä molemmilla on yli 780 luottopistettä ja toimitamme kaikki pyydetyt asiakirjat… ”Jäsen lopetti tarkastelunsa ehdottamalla lukijoita tutkimaan muita vaihtoehtoja.
LMCU -lainanantajan maine
LMCU on vuonna 1933 perustettu luottoliitto, joka tarjoaa asuntolainavaihtoehtoja ja muita lainatyypit, säästö- ja sekkitilit, sijoitusvaihtoehdot ja vakuutustuotteet perheille, yksityisille ja yrityksille. Se on liittovaltion vakuuttama NCUA ja on tasa -arvoinen asuntolainaaja.
Federal Housing Administration vakuuttaa FHA -lainat, ja VA takaa osan VA -lainoista.
Joulukuun 2016 aikana BBB: lle toimitettiin 16 valitusta vuosina 2016--2018. 4, 2018. Vaikka jokainen niistä on lueteltu joko vastatuksi tai ratkaistuksi, jotkut asiakkaat ilmoittivat negatiivisista kokemuksista ratkaisusta. Kuluttajan rahoituksen suojelutoimisto ei luettele mitään LMCU: ta vastaan tehtyjä toimia.
*Tiedot kerätty joulukuussa 4, 2018
LMCU Mortgage -pätevyys
LMCU pitää yleensä parempana, että hakijoilla on 45 prosentin velkasuhde, mutta on valmis harkitsemaan niitä, joilla ei ole. Ensiasunnon ostajille (tai niille, jotka eivät ole omistaneet asuntoa kolmen edellisen vuoden aikana), vaadittava vähimmäismaksu on kolme prosenttia.
Lainanottajille, jotka eivät ole ensimmäistä kertaa asunnonostajaa, pienin käsiraha on viisi prosenttia. Tietyt ohjelmat tarjoavat kuitenkin alhaisempia käsirahavaatimuksia, kuten Doctor Mortgage- ja VA -lainaohjelmat, jotka vaativat joissakin tapauksissa nollaprosentin käsirahaa.
Lainanottajat voivat käyttää lahjakkaita varoja pätevältä perheenjäseneltä, mikä yleensä tarkoittaa verisukulaista. Pankki harkitsee myös joidenkin käsirahaapuohjelmien avulla suoritettuja käsirahoja. Lopuksi nykyiset asunnonomistajat voivat käyttää siltalainaa luottorajana rahoittaakseen käsirahaansa.
Useimmat perinteiset lainat vaativat vähintään luottotiedot 620, vaikka FHA: n vähimmäisvaatimus on 580.
| Luottopisteet | Sijoitus | Vaikeus saada asuntolainaa |
| 800-850 | Poikkeuksellinen | Erittäin helppoa |
| 740-799 | Oikein hyvä | Helppo |
| 670-739 | Hyvä | Helppo |
| 580-669 | Kohtuullinen | Mahdollinen |
| 300-579 | Erittäin huono | Vaikea |
LMCU -puhelinnumero ja lisätietoja
- Kotisivun URL -osoite:https://www.lmcu.org/
- Yrityksen puhelin: (800) 242-9790; Kiinnitykset: (844) 754-6280
- Pääkonttorin osoite: 5540 Glenwood Hills Pkwy SE, Grand Rapids, MI 49512