Sain äskettäin lukijalta tämän sähköpostin:
"Olin verkkovierailussa, kun törmäsin taloihin, jotka on listattu "tote-over maksu" -kiinteistöiksi. Tein nopean Google-haun ja sain heille toisen termin – "subject to"-ominaisuudet. Tiedätkö tästä mitään? Sijoittaja suostuu maksamaan talosi maksut, hän löytää vuokralaisen ja lopulta myy tai jälleenrahoittaa talosi. Olet vastuussa maksuista, mutta he maksavat ne. Pankki ei tiedä asiasta mitään. Ilmeisesti se on laillista tai voi olla, mutta näyttää myös hämärältä. Ajatuksia?”
Alta löydät perusmääritelmän ja lisäajatukseni, mutta kehotan sinua keskustelemaan laillistetun kiinteistönvälittäjän kanssa, jos harkitset tai olet törmännyt asiaan.
Mikä on "kohteenalainen" kiinteistö?
Yksinkertaisimmassa muodossaan "kohteena" neuvoteltu kauppa viittaa tilanteeseen, jossa kiinteistö ostetaan tai myydään olemassa olevalla asuntolainalla, mutta ostaja vaatii kiinteistön, vaikka myyjä itse asiassa pitää alkuperäisen kiinnitys.
Pohjimmiltaan ostaja suorittaa asuntolainan maksut myyjälle, mutta lainanantajalle ei ilmoiteta kiinteistön kaupasta.
Ostajana tämä voi olla ihanteellinen tilanne, jos:
- et ole luottokelpoinen
- haluat säästää sulkemismaksuissa
- voit hyödyntää alhaisempaa korkoa
Myyjänä syyt johtuvat kuitenkin yleensä seuraavista:
- likviditeettiongelmia
- velkahelpotuksia
- välitön sulkeminen
Ostajalle sulkeminen on erittäin riskialtis osa kauppaa, joten selkeä ja avoin viestintä myyjää neuvotaan sekä työskentelemään kiinteistönvälittäjän ja asianajajan kanssa varmistaaksesi, että sinulla on asianmukainen sopimus Tilaus.
Joten voit nähdä, miten sen nimi menee – kiinteistö on myyjän kiinnityksen alainen.
Aihe vs. Perinteiset asuntolainat
Perinteisin asuntolainat sisältää a erääntyvä myyntilauseke.
Tämä antaa lainanantajalle oikeuden periä laina erääntyy (kokonaan) saatuaan tiedon tästä omistusoikeuden siirtymisestä. Se, käyttävätkö he todella tätä oikeuttaan, on eri asia.
Oletetaan, että lainanantajat harvoin valitsevat tätä reittiä, mutta kiinteistöympäristöjen kiristyessä ja lainakorkojen noustessa se voi olla taloudellisesti järkevää.
Onko se laillista?
Lainanantajan ei todellakaan tarvitse koskaan tietää siirrosta. Teknisesti HUD1 mainitsee kiinteistön kohteen useammassa kuin yhdessä paikassa (rivit 203/503).
Sinun on myös harkittava, varsinkin sulkemistapauksissa, pankeilla voi olla paljon heikosti tuottavat lainat, joissa joku, joka maksaa asuntolainan, on heille arvokkaampi kuin joku kuka ei ole.
Heillä ei siis koskaan olisi syytä vaatia lainaa heti erääntyneeksi, jos jollakin on kirjallinen sopimus maksujen suorittamisesta.
Onko otettavia asuntolainoja parempia?
Erääntyvä myyntilauseke asiat sivuun, pitäisikö jonkun myydä talonsa "ehdoin"?
Kun myyt talosi kohteena, et poista itseäsi asuntolainasi velvoitteesta. Tämä eroaa oletettavasta asuntolainasta, jossa alkuperäisen lainan ja kohde-etuuden vastuuhenkilö vaihtuu laillisesti paperilla.
Lisäksi annat jonkun muun tehdä mitä haluaa asuntolainasi vakuutena olevalla omaisuudella.
Näen kaksi negatiivista asiaa myyjälle:
- Ostaja lopettaa asuntolainamaksun ja luottosi tuhoutuu.
- Ostaja muuttaa asukkaaseen, joka tuhoaa kodin ja pilaa lainasi vakuuden arvon. En ole varma, kuinka vakuutus toimisi tässä tilanteessa, joten se on tässä tutkimaton tekijä.
Jollekin, joka kohtaa nykyisen sulkemisen, edellä mainitut riskit voivat olla hyväksyttäviä. Mutta jollekin, joka haluaa vain päästä ulos vedenalaisesta talosta, tämä ei ehkä ole paras siirto.
Ostajille oletetaan, että "kohteenalaiset" talot ovat houkuttelevia, koska sinun ei tarvitse maksaa rahaa tai hankkia ostoehtoja. Nousevassa korkoympäristössä se voi olla vieläkin houkuttelevampi.
Olisin kiinnostunut kuulemaan jokaiselta, joka on ostanut tai myynyt "kohteenalaisen" talon.
Olen suuri fani siitä, että yritän saada kaiken, kun on kyse taloudellisista tavoitteista (eli päästä eroon velasta samalla säästää hätätilanteita varten ja tulevaisuutesi).
Tiedän, että jotkut ihmiset pitävät hyperkeskeisestä lähestymistavasta, jossa nollataan yksi tavoite kerrallaan etkä siirry seuraavaan ennen kuin olet saavuttanut ensimmäisen. Ymmärrän tuon.
Mutta minäkin olen onnistunut yrittäessäni tehdä sitä kaikkea. En myöskään epäröi käskeä ihmisiä kokeilemaan monitahoista lähestymistapaa. Sain äskettäin lukijalta seuraavan kysymyksen:
"Neuvoisitko koskaan jotakuta keskeyttämään 401 000 maksut lapsen perus-oppilaskoulutuksen rahoittamiseksi?"
Oletan, että he viittaavat jonkinlaiseen yksityiseen koulutukseen, koska kaikkialla, missä olen ollut Yhdysvalloissa, peruskoulutus on täysin ilmaista.
Joka tapauksessa tämä henkilö yrittää ilmeisesti tehdä valinnan kahden tavoitteen välillä: säästäminen eläkkeelle tai käyttävät samoja varoja maksaakseen lapsensa yksityisen koulutuksen kustannukset.
Olisi todella harvinaista neuvoa jotakuta tekemään näin. Tässä syy:
Olen suuri uskovainen julkiseen koulutukseen
Ymmärrän, että jotkut ihmiset pitävät yksityistä koulutusta tarpeellisena, mutta en näe sitä. Kävin yhdessä Louisianan huonoimmista julkisista kouluista (444. sijalla 642 peruskoulusta. State), ja valmistuin Magna Cum Laudesta maisterin tutkinnolla arvostetusta osavaltion yliopistosta. Olen läpäissyt CPA-kokeen, minulla on ollut nouseva ura rahoituspalveluissa, ja nyt omistan menestyvän pienyrityksen.
Uskon vakaasti, että koulu on se, mitä sinä siitä teet. Uskon, että niin kauan kuin on kirjoja, opettajia, tukevia vanhempia ja halukas opiskelija, niin hyvää koulutusta tapahtuu. Maksatko siitä suoraan vai verojen kautta, sillä ei näytä olevan merkitystä. Tutkimukset tukevat molempia osapuolia yksityisessä vs julkisessa keskustelussa. Mutta minulle, siinä ei ole eroa.
Eläkkeelle jäämisesi (eli tulevat asumiskulut) tulisi asettaa etusijalle
Todennäköisesti tärkeämpi (ja taloudellisesti merkityksellisempi) syy, miksi en ehdottaisi 401 000 lahjoituksen luopumista, on se, että laiminlyöt omia tarpeitasi. Jos et maksa eläkettä (teoreettisesti 12 vuoteen), vaarannat tulevaisuutesi.
Ota askel taaksepäin ja ajattele asiaa tällä tavalla… Kun täytät 70 etkä voi enää tehdä töitä itsellesi, tarvitset rahaa elämiseen, eikö niin? Tämän rahan on tultava jostain. Jos ei sinulta, niin keneltä?
Kuten aina sanon eläkesäästöt, kyse ei ole vaurauden, jahtien ja rantahuviloiden keräämisestä niinkään kuin ruoan laittamisesta pöytään ja lämmön pitämisestä päällä.
Lisäksi, jos et maksa 401K: täsi, menetät todennäköisesti myös työnantajamaksuja (eli ilmaista rahaa).
Lopuksi, kun lopetat 401K: n lahjoituksen, minulla on tapana ajatella, että on vaikea palata takaisin. Minulla ei ole tietoja tämän tueksi, mutta jos annat yhden kulun tulla ennen eläkkeelle jäämistäsi, jatkat niin. Aina tulee muita kuluja. Lapset tulevat vain kalliimmaksi.
Voit tehdä molempia
Tämän ei tarvitse olla joko/tai-juttu. Voit säästää eläkkeelle ja laittaa lapsesi yksityiskouluun, jos niin haluat. Sinun on vain päätettävä, että nämä kaksi ovat taistelemisen arvoisia. Voitko leikata muita kuluja? Voitko kasvattaa tulojasi, joko työssäsi tai osa-aikaisen tilaisuuden tai yrityksen kautta? Voitko odottaa vuoden ja säästää lukukausimaksuja odottaessasi tulojesi kasvattamista?
Minun neuvoni on pysyä 401 000 lahjoituksissa ja jos sinulle on niin tärkeää, että lähetät lapsesi yksityiskouluun, niin ryhdy kaikin tavoin. Mutta älä oletuksena varasta sinulta tuleva tarve maksamaan a nykyinen halu lapsellesi.
Mitä mieltä sinä olet? Onko yksityinen koulu hintansa väärti? Kannattaako omasta eläketarpeesta uhrata?
Kuvan tekijä Michael 1952
Mitä tykkäät tehdä vapaa-ajalla? Onko sinulla jo harrastus?
Jos näin on, harrastuksesi maksaa todennäköisesti rahaa sen sijaan, että tuo rahaa, mutta sen ei tarvitse olla näin!
Jos sinulla on harrastus ja vähän luovuutta, saatat yllättyä siitä, miten voit itse asiassa ansaita rahaa jostain, jonka vuoksi teet hauskaa.
Harrasta pienyritysideaksi
Monet vain etsivät tapoja, joilla harrastus voi maksaa itsensä takaisin. Pienet lisätulot voivat oikeuttaa harrastuksen itsellesi, puolisollesi ja taloudelliseen tilanteeseen.
Joissakin tapauksissa on mahdollista muuttaa harrastuksestasi sivuhulina, joka ansaitsee hieman ylimääräistä perheen budjettia - tai jopa täysivaltainen liikeidea.
Internet on mahdollistanut sen tehdä töitä kotoa Monissa tapauksissa harrastuksen muuttamisesta rahankerääjäksi voit hoitaa kotiyrityksen.
Päästä alkuun
Ensimmäinen askeleesi on ottaa askel taaksepäin ja katsoa, kuinka harrastuksesi voi ansaita sinulle rahaa. Rakastat sen tekemistä (mitä tahansa se on), ja tekisit sen joka tapauksessa, joten mieti, miten muut voivat nähdä sen.
- Voidaanko se nähdä taitona, jonka oppimisesta muut maksaisivat?
- Voitko tehdä jotain, jonka muut saattavat haluta ostaa?
- Kyllästyisitkö siihen, jos tekisit sen kokopäiväisesti?
Esimerkkejä
Jos pidät perhokalastus ja sitoa omat kärpäset, voit tehdä lisävarusteita ja myydä niitä muille harrastajille.
Jos tunnet paikkakuntasi, ehkä haluat tulla oppaaksi. Setäni tienasi rahaa jokioppaana vuosia, tukien rakkauttaan koskenlaskua kohtaan melko mukavasti!
Kälyni rakastaa tekemistä virkata. Ilmeinen leikki on virkata esineitä ja myydä ne sitten eteenpäin Etsy.
Mutta eräänä päivänä hän huomasi, että ihmiset myivät malleja 2–5 dollarilla tai enemmän. Nyt hänellä on säännöllinen (vaikkakin vaatimaton) tulovirta omista ainutlaatuisista malleistaan, koska lataus voidaan myydä yhä uudelleen eri ostajille yhden kerran.
Kuuntele podcastia, jossa on vieras, joka muutti ainutlaatuisen harrastuksen (origami). kukoistava pienyritys yli 35 000 asiakkaan kanssa.
Jos pidät ruoanlaitosta, voit myydä palveluitasi a henkilökohtainen kokkitai auttaa muita oppimaan valmistaa aterioita etukäteen ja pakasta ne nopeita, terveellisiä aterioita varten.
Tiedän jonkun, joka tarjoaa konsulttipalveluita sitä etsiville aloittaa puutarhat ja säilytä sitten (pullottamalla tai kuivaamalla) sen, mitä ne kasvattavat.
On olemassa useita mahdollisuuksia:
- freelance-kirjoittajia
- tietokoneohjelmoijat
- sovellusten kehittäjät
- graafiset suunnittelijat, ja
- muut, jotka haluavat puuhata vapaa-ajallaan
Valokuvaus rakastajat voivat ottaa valokuvia ja ansaita rojalteja tarjoamalla töitään valokuvaussivustoilla, kuten Dreamstime tai Shutterstock, tai veloittamalla kuvauksista.
Jopa scrapbooking voi olla hieno harrastus, joka ansaitsee rahaa. En kirjoita leikekirjaa, mutta jos haluaisin leikekirjan, tiedän paikallisesti jonkun, joka voisi koota sellaisen minulle kuvistani kohtuulliseen hintaan.
Pienellä luovalla sovelluksella on mahdollista nähdä tapoja, joilla harrastuksesi voidaan ansaita.
Tietenkin se on helppo osa.
Kun tiedät mitä aiot tehdä ja kuinka se voi tarjota sinulle tuloja, tulee vaikea osa: Myy itsesi.
Pienyrityspalveluidesi markkinointi
Kun tiedät, että haluat yrittää ansaita rahaa harrastuksellasi, sinun on laadittava markkinointisuunnitelma.
Kälyni päätti yrittää ansaita rahaa, kun hän huomasi, että hänellä oli kasa virkattuja esineitä – eikä niitä ollut mihinkään laittaa. Hän aloitti myynnin Etsyssä ja alkoi sitten kehittää omia mallejaan.
Kaikissa harrastuksissa ei kuitenkaan ole sisäänrakennettua kauppapaikkaa, jota voit hyödyntää myydäksesi tuotteitasi.
Se on erityisen vaikeaa, jos olet myymässä palvelut, eikä todellista tavarat.
Sinulla on kuitenkin vaihtoehtoja:
Suusta suuhun
Kerro ihmisille, että tarjoat palveluitasi sivussa. Sinun ei tarvitse lyödä ihmisiä yli pään yritykselläsi ansaita rahaa harrastuksellasi, mutta voit mainita sen keskustelussa.
Jos serkkusi valittaa, ettei hän löydä kohtuuhintaista hääkuvaajaa, kerro hänelle, että sinulla on yritys, niin voit hoitaa sen hänen puolestaan kohtuulliseen hintaan.
Joskus riittää, kun kerrot verkostollesi, ja he voivat mainita sinut ystävillesi, jotka saattavat hyötyä palveluistasi.
Sosiaalinen media
Tämä liittyy vahvasti suusta suuhun. Voit lisätä taitosi tai palvelusi sosiaalisen median profiiliisi.
Luo Facebook-sivu, tai käytä Google-yritysprofiili, jotta saat sanan julki.
Julkaise tarvittaessa kuvia uusimmasta luomuksestasi, olipa kyseessä puuveisto, illallinen tai video, jonka loit ystäväsi häitä varten.
Online-hakukoneet
Julkaise yrityksesi verkossa käyttämällä palveluita, kuten Nasta. Luot ilmaisen profiilisi ja sitten Thumbtack auttaa palveluasi etsiviä asiakkaita löytämään sinut.
Maksat vain, kun kiinnostunut asiakas ottaa sinuun yhteyttä.
Bloggaaminen
Blogi kiinnostuksestasi. Yksi tapa kiinnittää huomiota taitoihinsa ja kykyihisi on aloita blogi.
Blogisi ei tarvitse olla pelkästään itseään palveleva. Jos myyt perhoja tai tarjoat palveluitasi perhokalastusoppaana, voit kirjoittaa blogitekstejä tekniikoista, viimeisimmistä urheiluperhokalastuksen uutisista tai muista hyödyllisistä aiheeseen liittyvistä postauksista aihe.
Tee blogistasi merkityksellinen ja kiinnostava, ja voit houkutella lisää ihmisiä luoksesi.
Paikallinen mainonta
Voit myös olla mukana paikallisessa mainonnassa. Jos sallitaan, voit lähettää esitteitä yhteisön ilmoitustauluille.
Jos päätät opettaa musiikkitunteja, vieraile kaupungin musiikkikaupoissa; monilla heistä on taulu, jossa opettajat voivat mainostaa oppituntejaan.
Jotkut paikallislehdet tarjoavat alennettuja mainospaketteja, mukaan lukien mahdollisuus mainostaa palveluitasi verkossa.
Etsi tapoja osallistua yhteisöön lahjanäytösten, taidemessujen ja muiden tapahtumien kautta.
Ole realistinen
Vaikka päätät yrittää viedä harrastuksen seuraavalle tasolle ja muuttaa siitä bisnestä joka korvaa päivätyösi, sinun on oltava realistinen.
Minkä tahansa yrityksen perustaminen vie aikaa ja vaivaa. Sinun on luultavasti työskenneltävä kovasti kuukausia - tai jopa vuosia - menestyäksesi.
Monille ihmisille todellisuus on, että harrastuksen rahallistaminen tarjoaa vain varoja kompensoidakseen joitain kustannuksia. Menestyvä yritys vaatii huomattavia aikainvestointeja ja paljon ponnistelua.
Et voi odottaa pyöriväsi taikinassa vain muutaman kuukauden kuluttua.
Älä menetä intohimoa
Tietysti on tasapaino, joka on säilytettävä.
Vaikka voi olla hauskaa ansaita rahaa harrastuksestasi, et halua jäädä loukkuun ja menettää intohimosi.
Jos harrastuksen muuttaminen täysivaltaiseksi liiketoiminnaksi painostaa sinua niin paljon, ettet pidä siitä niin paljon, sinun pitäisi ehkä skaalata takaisin. tee vain tarpeeksi, jotta voit kattaa harrastukseen osallistumisesta aiheutuvat kulut.
Ei ole mitään syytä pakottaa harrastustasi yritysyritykseksi, jos et pysty ylläpitämään intohimoa ja nautintoa, jonka saat tekemästä sitä, mitä rakastat.
Oletko muuttanut harrastuksesta bisnestä? Jaa ajatuksesi alla olevissa kommenteissa.
Työskentelin palvelimena (odotuspöydät) Applebeesillä.
Se oli yksi parhaista (ja pahimmista) työpaikoista, joita minulla on koskaan ollut.
Mielestäni kaikkien pitäisi vaatia työskentelemään muutama kuukausi tarjoilijana tai tarjoilijana (kutsutaan nykyään "palvelimeksi"). Se on yksi niistä töistä, jotka todella haastavat sinut sekä fyysisesti että henkisesti.
Mutta se voi olla palkitsevaa, jos teet sen oikein.
Se on myös yksi parhaista osa-aikatyömahdollisuuksia noin. Viikonloput ja yöt ovat itse asiassa parasta aikaa työskennellä tarjoilijana tai tarjoilijana.
Jotta saat parempia vinkkejä, sinun on tultava paremmaksi palvelimeksi. Kun olet saanut työskentelysi ravintolan mekaniikat käsiksi, keskity seuraaviin asioihin parantaaksesi tarjoilua ja vinkkejä.
Kuinka olla hyvä tarjoilija tai tarjoilija
Tunne ruokalistasi
Tutki valikkoa. Ota selvää tarjoamastasi ruoasta. Kokeile eri asioita valikossa nähdäksesi, mitä odotat ihmisiltä. Anna muutama henkilökohtainen suositus ja ole innoissasi, kun asiakas pyytää apua.
Ole persoonallinen ja rehellinen
Tämä on valtava. Ihmiset tulevat tähän laitokseen käyttämään kovalla työllä ansaittuja rahojaan. Käyttäydy niin kuin se olisi iso juttu! Ole kiitollinen ja aidosti iloinen nähdessäsi heidät.
Ennen kaikkea ole rehellinen asiakkaallesi. Jos unohdit jotain, pyydä anteeksi ja jatka eteenpäin. Jos et tiedä jotain, kerro heille, että et tiedä ja etsi tapa saada vastaus heidän kysymykseensä.
Ole tehokas
Ajattele aina useita liikkeitä eteenpäin. Kun sinulla on kolme neljää ja kaksi yläosaa käynnissä samaan aikaan, sinulla ei ole aikaa juosta edestakaisin keittiöön vastaamaan yksittäisten asiakkaiden tarpeisiin, yksitellen.
Ajattele, että kaikki asiakkaasi ovat yhden valtavan pöydän ääressä. Kun palaat keittiöön hakemaan jotain, ajattele kaikkia siinä suuressa pöydässä – mitä he tarvitsevat? Tarvitseeko joku täyttöä? Pyysikö joku ylimääräistä pukeutumista?
Pidä pää kylmänä
Jos et ole koskaan ollut "ruohossa", et ole odottanut pöytiä tarpeeksi kauan. Pääset lopulta päähäsi sisään ja näyttää siltä, että ravintola taipuu sinuun.
Palvelijana saat sen kaikilta puolilta: töykeiltä asiakkailta, vaativilta esimiehiltä, laiskoilta kokkeilta jne. Vältä kiusausta joutua toisilleen huutamisen ja toisilleen töykeyden ansaan, mikä voi helposti ottaa vallan lauantai-iltana. Pysy rauhallisena ja keskity seuraavaan asiaan, jonka voit tehdä saadaksesi työsi valmiiksi.
Bonusvinkkejä parempien vihjeiden tekemiseen
Työskentele Ideal-ravintolassa
Älä vain valitse satunnaisia paikkoja odottamaan pöytiä. Valitsin Applebees. Virhe minulta.
Jos tekisin sen uudestaan, valitsisin rennon pihviravintolan, kuten Outback Steakhousen: isot sekit, keskituloiset tai keskituloiset asiakkaat, eikä solmiota vaadita. Lisäksi rakastan ruokaa. Mene liian mukavaksi ja sinun on käytettävä hirveää tarjoilijapukua tai solmiota (ei hyvä).
Resurssi: Osa-aikatyön hakukone
Työskentely vain ruuhka-aikoina
Jos hallitset aikatauluasi, suunnittele työskentelyäsi vain kiireisimpinä aikoina: torstaista lauantai-iltana. Ravintola ei ole vain täynnä, vaan sekit ovat suurempia viikonloppuisin, etenkin perjantai- ja lauantai-iltaisin.
Avain ansaitaksesi eniten rahaa pienimmässä ajassa on keskittyä näihin ruuhka-aikoihin ja välttää muita aikoja, kuten ruttoa. Lounaat ovat aivan surkeita.
Sen lisäksi, että sinun ei tarvitse tulla sisään ja auttaa "avaamaan" ravintola (työ, johon ei liity tippiä), saat vähemmän asiakkaita pienemmillä shekeillä. Lisäksi lounasaikaan yleisöllä on valtava kiire ja vaikeampi miellyttää.
Rakenna suhteita vakituisten asukkaiden kanssa
Ruoan tarjoaminen on hyvin henkilökohtainen asia. He luottavat siihen, että ymmärrät heidän tarpeensa ja tuovat heille mitä he haluavat, kun he haluavat sitä.
Tehtäväsi alusta alkaen tässä työssä on rakentaa kanta-asiakkaiden fanikunta, joka luottaa sinuun jatkuvan palvelun tarjoamisessa. He alkavat kysyä sinulta joka kerta kun he tulevat, ja juomarahat lisääntyvät.
Tämä ei kuitenkaan koske vain vinkkejä. Jokaisen uuden asiakkaan näkeminen kokonaisena ihmisenä vs. numerona parantaa mahdollisuuksiasi tarjota hänelle erinomaista palvelua, ja se voi jopa johtaa muihin uramahdollisuuksiin.
Anna emännille ylimääräisiä vinkkejä
Jokaisen työvuoron lopussa joudut yleensä jakamaan tietyn prosenttiosuuden vinkeistäsi emäntälle, baarimikolle ja bussipojalle. Harkitse emännälle muutaman ylimääräisen dollarin antamista joka ilta varmistaaksesi, että hän lähettää laadukkaat asiakkaat osastollesi.
Miltä laadukas asiakas näyttää? En aio mennä sinne. Mutta jos olet koskaan odottanut pöytiä, tiedät, kuka todennäköisemmin antaa sinulle suurempia vinkkejä.
Viimeisiä ajatuksia siitä, kuinka olla hyvä palvelin
Vaikka palveleminen ei ollutkaan suosikkityöni, se oli yksi parhaista opettajista, mitä olisin voinut pyytää.
Oppiminen käsittelemään yleisöä antaa sinulle uuden näkökulman elämään ja opettaa sinua muodostamaan suhteita lyhyessä ajassa. Opitut taidot ovat auttaneet minua niin monissa muissa yrityksissä ja ammateissa.
Oletko koskaan työskennellyt tarjoilijana tai tarjoilijana? Mitkä ovat sinun vinkkisi tullaksesi loistavaksi palvelimeksi? Etkö ole koskaan ollut palvelin? Millainen on mielestäsi hyvä palvelin?