Franklin American Mortgage Company perustettiin vuonna 1994 pienenä asuntolainaajana, jolla on yksi toimisto Brentwoodissa, Tennesseessä. Vuoden sisällä sen perustamisesta Franklin American oli laajentanut ulottuviaan Texasin asukkaille ja jatkoi kasvuaan, kunnes Citizens Bank osti sen vuonna 2018.
Vaikka fuusio emoyhtiön kanssa jatkuu, Franklin Americanin asiakkaat nauttivat samasta henkilökohtaisesta palvelusta, jonka he saivat yrityksen 25 itsenäisen toimintavuoden aikana.
Sisällysluettelo
- Franklinin amerikkalainen tausta
- Nykyiset Franklin American Mortgage -korot
- Franklin American Mortgage Products
- Franklin Amerikan online -lainaus
- Franklin American Ratings
- Franklin American Mortgage -pätevyys
- Franklin American Puhelinnumero ja lisätietoja
Franklinin amerikkalainen tausta
Franklin American Mortgage Company on toiminut hieman yli 25 vuotta, mutta se on edistänyt myönteistä mainetta luotettava asuntolainan tarjoaja Tennesseessä ja sen osissa Texas. Kansalaispankki osti yrityksen virallisesti vuonna 2018, ja se yhdistää parhaillaan omaisuuttaan ja verkkoresurssejaan.
Tämä hankinta on aiheuttanut jonkin verran häiriöitä yrityksen normaaliin toimintaan, ja on epäselvää, jatkaako Franklin American uusien kiinnityshakemusten käsittelyä eteenpäin.
Vaikka yrityksen verkkosivuilla mainostetaan useita asuntolainatuotteita, mukaan lukien perinteiset kiinteät ja kiinteät säädettävän koron, jumbo-, FHA-, USDA- ja VA-lainat, siitä puuttuu kaikki tiedot, joita lainanottaja tarvitsee tietoon päätös. Franklin Americanin verkkosivusto ei myöskään salli käyttäjien hakea asuntolainaa tai saada lainatarjousta.
Better Business Bureau akkreditoi Franklin Americanin täysin vuonna 2005, ja lähes kaikki sen fyysiset toimipisteet ansaitsivat A+ -luokituksen yritysten akkreditointiorganisaatiolta. Vierailu yrityksen BBB -profiileissa kuitenkin ohjaa käyttäjät automaattisesti Kansalaispankin pääkonttorisivulle, jossa on yli 750 viimeisen kolmen vuoden aikana tehtyjä asiakasvalituksia.
Asunnonostajien tulee olla tietoisia siitä, että Citizens Bank helpottaa tämän lainanantajan tarjoamaa uutta asuntolainaa, joten muista tehdä merkittävä tutkimus ennen asuntolainahakemuksen jättämistä.
Nykyiset Franklin American Mortgage -korot
Ensimmäinen askel uuteen kotiin on tehdä numerot ja selvittää, kuinka paljon sinulla on varaa.
Asuntoasiantuntijat ovat valmiita aloittamaan asunnon ostamismatkasi vankkojen neuvojen ja korvaamattomien tietojen avulla. Saat lisätietoja napsauttamalla osavaltioitasi tänään.
Näytä hinnatFranklin American Mortgage Products
Franklin American Mortgage Company tarjoaa asiakkailleen vakiovalikoiman asuntolainaratkaisuja, mukaan lukien kiinteä- ja säädettävä korko, jumbo-, FHA-, VA- ja USDA-lainat. Äskettäisen hankinnan vuoksi kaikki uudet hakijat ohjataan Citizens Bankin verkkosivustolle saadakseen lisätietoja sen asuntolainatuotteista ja saatavilla olevista koroista.
Kiinteäkorkoiset lainat
Tämä tavanomainen asuntolaina hyödyttää sen lainanantajia vakaiden korkojen ja kuukausimaksujen vuoksi koko laina -ajan, joten se on hyvä valinta asunnonostajille, jotka aikovat asettua asumaan pitkäksi aikaa vetää. Lainanottajat voivat valita 15 tai 30 vuoden laina -ajan, mutta heidän on pidettävä mielessä, että lyhyemmät takaisinmaksuajat tarjoavat yleensä kilpailukykyisempiä korkoja.
Säädettävä korko
Tässä vaihtuvassa asuntorahoitusvaihtoehdossa on alhaiset aloituskorot, jotka mukautuvat automaattisesti tiettyjen markkinaindeksien kehityksen laskuvirtaan tietyn kiinteän koron jälkeen. Useimmat lainanantajat tarjoavat lainanottajille laajan valikoiman ARM -laina -vaihtoehtoja, mutta Franklin American tarjoaa vain 7/1 ARM: ää sen jälkeen, kun Citizens Bank on hankkinut sen. Säädettävät korot sopivat usein parhaiten asunnonostajille, jotka aikovat muuttaa 5 vuoden kuluessa.
Jumbo -lainat
Lainanottajat, jotka ovat kiinnostuneita rahoittamaan kalliita asuntoja, voivat hyödyntää tätä asuntolainavaihtoehtoa kattaa ostokset, jotka ylittävät Federal Housing Financen asettamat tavanomaiset vaatimustenmukaiset rajat Virasto.
The 2019 mukainen lainaraja yhden yksikön kiinteistöille on noin 484 350 dollaria, vaikka tämä määrä vaihtelee osavaltioiden välillä. Jumbo-asuntolainat voidaan vakuuttaa joko kiinteä- tai säädettäväkorkoisilla lainoilla, mutta ne voivat vaatia korkean käsiraha- ja luottopisteen.
FHA -lainat
Asunto- ja kaupunkikehitysministeriö on luonut tämän asuntolainaohjelman tukemaan ensimmäistä kertaa asunnonostajia ja lainanottajat, jotka eivät voi saada perinteisiä asuntolainoja alhaisten luottotietojen ja niukan luoton vuoksi historiat. Hakijat, joiden luottoluokitus on 580 tai enemmän, voivat turvata FHA -lainat jopa 3,5 prosentilla.
VA lainat
Tukikelpoiset armeijan veteraanit ja aktiivipalvelusjäsenet voivat saada tämän 100 -prosenttisen kodin rahoitusohjelman veteraaniasioiden osaston kautta. Tämä asuntolainavaihtoehto sisältää joitakin alhaisimmista käytettävissä olevista koroista, eikä se edellytä lainanottajien laittavan rahaa etukäteen. Lisäksi pätevien hakijoiden, jotka eivät laita rahaa alas, ei tarvitse ilmoittautua kiinnitysvakuutukseen.
USDA -lainat
Tämä valtion takaama asuntolaina on täydellinen lainanottajille, jotka haluavat sijoittaa tiettyihin maaseudun ja esikaupunkien kiinteistöihin, koska se voidaan turvata ilman rahaa. The Maatalousministeriö loi tämän ohjelman tukemaan matalan tai keskituloisen asunnon ostajia, jotka eivät ehkä pysty saamaan tavanomaisia asuntolainoja.
Kiinteistön on sijaittava viraston nimeämässä väestölaskennassa, vaikka useimmat Yhdysvaltojen maaseutuyhteisöt kuuluvat pätevyysohjeiden piiriin.
Franklin Amerikan online -lainaus
Franklin Americanin jatkuva fuusio Citizens Bankin kanssa on aiheuttanut paljon häiriöitä sen normaaliin lainaustoimintaan, erityisesti sen verkkosivuston kautta. Yhtiö on poistanut merkittävän osan tuotetiedoistaan ja hinta -arvioistaan, jolloin heidän online -resurssinsa tuntuu melko ohuelta.
Tällä hetkellä Franklin Americanin asuntolainaohjelmista ei ole saatavilla tarkempia tietoja kuin sen tarjoukset. Monet yrityksen verkkosivuista ohjaavat käyttäjiä Citizen Bankin verkkosivustolle saadakseen lisätietoja kodista rahoitusta, minkä vuoksi on vaikea sanoa, säilyttääkö Franklin American asuntolainansa palvelut.
A Kansalaispankin lehdistötiedote 2018 hahmotteli "tiettyjen nettovarallisuuksiensa hankintaa", johon sisältyi "suuri asuntolainojen hoitosalkku" ei kyennyt selventämään, olisiko Franklin American edelleen roolissaan lainan myöntämisprosessissa.
Lainanantajan verkkosivuston perusteella Franklin American näyttää luovuttaneen kaikki lainahakemustoimintansa Citizens Bankille. Yhtiön verkkosivusto ei salli käyttäjien lähettää muodollista lainahakemusta tai saada henkilökohtaista lainatarjousta. Vaikka monet Franklin Americanin verkkokoulutusresursseista ovat edelleen olemassa, näyttää siltä, että niitä ei ole päivitetty vuoden 2018 hankinnan jälkeen.
Asunnonostajien, jotka haluavat oppia lisää asuntolainoista ja koroista, on vaikea löytää hyödyllistä tietoja yrityksen verkkosivuilla ja ehkä parempi selata Citizens Bankin digitaalista ohjekeskusta sen sijaan. Kiinnostuneet asunnonostajat voivat ottaa yhteyttä amerikkalaiseen Franklin -lainausagenttiin käymällä jollakin sen fyysisillä toimipisteillä, soittamalla sen tukilinjaan tai täyttämällä digitaalisen lomakkeen verkkosivustonsa kautta.
Franklin American Ratings
Ennen kuin Citizens Bank osti sen vuonna 2018, Franklin American Mortgage Company oli rakentanut erinomaisen maineen yhtenä Tennesseen luotetuimmista luottolaitoksista. Better Business Bureau hyväksyi yrityksen virallisesti vuonna 2005, ja lähes kaikilla sen sivuliikkeillä oli BBB -luokitus A+.
Kun vierailet missä tahansa Franklin Americanin BBB -profiilissa, käyttäjät ohjataan automaattisesti Citizens Bankin profiiliin, jossa on erilaisia arvosteluja ja arvosteluja. Vaikka Citizens Bankilla on A+ BBB -luokitus, yhteensä 767 asiakkaan valitusta on nostettu rahoituslaitosta vastaan viimeisten 3 vuoden aikana.
- Tiedot kerättiin helmikuussa. 25, 2019
Franklin American Mortgage -pätevyys
| Luottopisteet | Luottopisteet | Asuntolainojen vaikutus |
|---|---|---|
| 800 - 850 | Poikkeuksellinen | Pystyy varmistamaan parhaat saatavilla olevat korot lähes jokaiselta lainanantajalta |
| 740 - 799 | Oikein hyvä | Pystyy takaamaan keskimääräistä paremmat korot useimmilta lainanantajilta |
| 670 - 739 | Hyvä | Pystyy turvaamaan keskimääräiset korot useimmilta lainanantajilta |
| 580 - 669 | Kohtuullinen | Voi olla vaikeuksia saada asuntolainaa, vaikka korot olisivat alle keskimääräisen |
| 300 - 579 | Huono | Todennäköisesti hänellä on vaikeuksia saada asuntolainaa vaikka suuri käsiraha ja erittäin korkeat korot |
Useimmat lainanantajat vaativat vähintään 5 prosentin käsirahaa kaikista tavanomaisista kiinteä- ja säädettäväkorkoisista lainoista. Onneksi FHA-lainat voidaan turvata jopa 3,5 prosentin alennuksella, mikä voi auttaa ensimmäistä kertaa asunnonostajia ja kohtuullisia tai pienituloisia lainanottajia saamaan kohtuulliset korot.
Luottopisteet ovat toinen tärkeä mittari ohjelman kelpoisuuden määrittämisessä ja korkojen määrittämisessä, koska se auttaa lainanantajia määrittämään, minkä riskin hakija voi edustaa. FICOn mukaan teollisuuden keskimääräinen luottotulos on noin 740vaikka useimmat lainanantajat ovat valmiita työskentelemään lainanottajien kanssa pisteet niinkin alhainen kuin 640.
Asuntoostajilla, joilla on korkeat luottotiedot, ei pitäisi olla suuria vaikeuksia saada perinteisiä lainoja kilpailukykyisin hinnoin, vaikka jokaisella lainanantajalla on omat kelpoisuussäännöt. Franklin Americanin verkkosivustolla ei ole luetteloa asuntolainatuotteiden kelpoisuusehdoista.
Nämä tiedot poistettiin todennäköisesti verkkosivustolta pian sen jälkeen, kun Citizens Bank hankki yrityksen, jotta vältettäisiin ristiriidat näiden kahden organisaation kelpoisuustietojen välillä. Tällä hetkellä ei mainita erityisiä käsirahojen vähimmäismääriä, luottotietoehtoja, mediaanitulorajoja tai velkaa-tulovaatimukset lainanantajan tietolähteissä tai tuotesivuilla.
Lainanottajat, jotka ovat kiinnostuneita oppimaan lisää Franklin Americanin asuntorahoitusratkaisuista, ohjataan Citizens Bankin verkkosivustolle, joka sisältää myös rajoitetun määrän konkreettista tietoa.
Franklin American Puhelinnumero ja lisätietoja
- Kotisivun URL -osoite:https://www.franklinamerican.com/
- Yrityksen puhelin: 1-800-295-1020
- Pääkonttorin osoite: 6100 Tower Circle, STE 600, Franklin, TN 37067