21 Income Producing Assets (Parhaat kassavirtavaihtoehdot 2023)

On monia tapoja rakentaa pitkäaikaista vaurautta ilman todellista J-O-B: tä. Riittävän tuloja tuottavan omaisuuden saaminen hyödyksi voi mahdollistaa "elämisen rikkaana" - tai ainakin pärjäämisen - ilman, että sinun tarvitsee enää koskaan etsiä työnantajaa.

Tästä syystä näet kaikenlaisten varakkaiden ihmisten jäävän varhain eläkkeelle ilman, että heidän tarvitsee muuttaa elämäntapojaan. Näillä ihmisillä on tuloja tuottavia varoja, jotka keräävät voittoja tai osinkoja, ja he käyttävät näitä varoja maksaakseen laskunsa ja elämäntapansa.

Mitä tulee tuloja tuottaviin varoihin, enemmän on aina parempi! Itse asiassa useiden tulolähteiden omistaminen on paras tapa tuntea olosi turvalliseksi, kun luotat vaihtoehtoisiin tulolähteisiin jättääksesi 9–5.

Mitä ovat tuloa tuottavat varat?

Mutta mitä ovat tuloja tuottavat varat? Vaikka määritelmä voi olla hieman epämääräinen, ne ovat omaisuutta, joka tuottaa luotettavaa tuloa tai kassavirtaa ajan mittaan.

Tuloja tuottavat varat auttavat sinua ansaitsemaan rahaa nukkuessasi, ja me kaikki tiedämme, mitä Warren Buffet sanoi siitä:

"Jos et löydä tapaa ansaita rahaa nukkuessasi, työskentelet kuolemaan asti." – Warren Buffet

Jos haluat välttää työnteon kuolemaan asti, sinulla on oltava jonkin verran tuloja tuottavaa omaisuutta, joka toimii puolestasi. Katsotaanpa joitain parhaita, joita kannattaa harkita portfoliosi kannalta, miten ne toimivat ja mitkä voivat ansaita sinulle eniten rahaa.

#1: Osinkoa maksavat osakkeet

Osinkoosakkeet ovat yksi helpoimmista tuloja tuottavista varoista, joihin pääsee, koska voit aloittaa pienillä rahasummilla. Se, mikä erottaa osinkoosakkeet muista tyypeistä, on se, että ne maksavat osinkoja tai toistuvia tuloja sijoittajilleen.

Osinkoosakkeita laskevat liikkeeseen myös kannattavimmat yritykset, joten ne nähdään vähemmän riskialttiina. Laaja valikoima eri sektoreiden osakkeita sekä ETF: t ja sijoitusrahastot voivat tarjota osinkoa, mikä mahdollistaa suunnitella osinkoosakesalkku joka sopii tarpeisiisi ja tavoitteisiisi.

Sitä vastoin osinkorahastojen ja ETF: ien kulusuhteet voivat olla korkeammat kuin osinkottomien optioiden. Tämän mielessä sinun kannattaa tehdä paljon tutkimusta ja verrata juoksevia kuluja huolellisesti ennen sukellusta.

Jos etsit sijoituspaikkaa osinkoosakkeisiin, suosittelen sinua katso Robinhood koska sen avulla voit sijoittaa ilman palkkioita tai palkkioita M1 Rahoitus, jonka avulla voit sijoittaa osinko-osakkeiden murto-osaan.

#2: Kiinteistöjen joukkorahoitus

Kiinteistöjen joukkorahoitus on toinen vaihtoehto, jota kannattaa harkita, jos haluat tuloja tuottavan omaisuuden, jolla on alhainen pääsyn este. Joukkorahoituksella yhdistät rahasi muiden sijoittajien kanssa, ja suunnitelmaa valvova yritys sijoittaa rahat erilaisiin kiinteistöihin.

Rahankeräys, joka on yksi suosituimmista kiinteistöjen joukkorahoitusalustoista, antaa sinun päästä alkuun jo 10 dollarilla. Sijoituksesi sijoitetaan liike- ja asuinkiinteistöjen kehittämiseen. Sieltä voit varmistaa varoillesi säännöllisen tuoton salkkusi taustalla olevien kiinteistösijoitusten tuottamien vuokratulojen perusteella.

Vaikka Fundrise ei ole ollut olemassa ikuisesti, heillä on toistaiseksi raportoitava vankkoja voittoja. Esimerkiksi Fundrise-asiakkaiden keskimääräinen tuotto oli 7,31 % vuonna 2020, 22,99 % vuonna 2021 ja 5,52 % vuoden 2022 ensimmäisellä puoliskolla.

#3: Vuokra-asunnot

Jos kiinteistöjen joukkorahoitus ei ole sinua varten, harkitse vuokranantajaksi ryhtymistä. Tämä strategia voi toimia sekä liike- että asuinkiinteistöjen kanssa, vaikka markkinoille pääsyn este on paljon korkeampi kuin kiinteistöjen joukkorahoitus.

Useimmissa tapauksissa tarvitset vähintään 20 % alennusta sijoituskiinteistön ostamiseen – jos haluat ostaa 300 000 dollarin vuokra-asunnon, tarvitset vähintään 60 000 dollaria käteistä aloittaaksesi.

Monet ihmiset hyödyntävät talon hakkerointina tunnettua strategiaa kiertääkseen kiinteistöjen korkean pääsyn esteen.

Näin se toimii.

Ostat usean asunnon asunnon ja asut yhdessä asunnosta samalla kun vuokraat muut. Näin voit saada perinteisempiä asuntolainatuotteita pienemmillä käsirahavaatimuksilla. Ostajat voivat jopa käyttää a ensiasunnon ostajaohjelma kuten FHA-laina jopa neljän asunnon kiinteistöjen ostamiseen ja niin vähän kuin 3,5 %.

Mihin suuntaan tahansa menetkin, vuokra-asunnot ovat ihanteellinen tuloa tuottava omaisuus, koska ne tuottavat säännöllisiä kuukausituloja. Muista vain, että vuokranantajana oleminen ei sovi kaikille – tielle tulee aina töyssyjä, jos hoidat omaisuuttasi itse.

Liittyvät: Kuinka sijoittaa kerrostaloihin

#4: Digitaalinen kiinteistö

Toinen tuloa tuottava omaisuus on muodossa digitaalinen kiinteistö. Hassua, että käytät tällä hetkellä tilaa omalla digitaalisella kiinteistölläni - tällä verkkosivustolla.

Olet nurmikollani juuri nyt, ja se sopii minulle! Miksi? Koska ansaitsen palkkioita, kun napsautat affiliate-linkkejä ja ostat tavaraa sekä sivulla näkemistäsi näyttömainoksista. Good Financial Cents on ollut olemassa yli vuosikymmenen ajan, ja olen käyttänyt sitä ansaita miljoonia dollareita bloggaamalla matkan varrella.

Omani kaltaisten verkkosivustojen lisäksi, jotka ansaitsevat tuloja liikenteestä ja tytäryhtiömyynnistä, muuntyyppisiä digitaalisia kiinteistöjä ovat mm.

• Metaversumissa pidetyt varat
• Viranomaisten verkkosivustot, jotka keskittyvät tiettyyn markkinarakoon
• Fyysisiä tuotteita myyvät verkkokaupat
• Digitaaliset tuotteet, kuten kurssit ja tulosteet
• Verkkotunnukset, joita ostetaan ja myydään voittoa varten
• Sähköpostilistat, jotka rakennetaan ja myydään voittoa varten
• Jäsenryhmät, jotka vaativat kuukausi- tai vuosimaksun

Vaikka digitaalisen kiinteistön aloittaminen ei ole kakkua, se ei myöskään ole rakettitiedettä. Seuraava opas voi auttaa sinua rakentamaan oman verkkosivustosi alusta loppuun, joten muista tarkistaa se:

• Kuinka aloittaa blogi tyhjästä ja saada se toimimaan

Katso myös minun Tee 1k blogikurssi, joka on ilmainen ja melko siistiä, jos sanon niin itse. Tämän kurssin tavoitteena on auttaa sinua luomaan verkkosivusto, jotta voit ansaita ensimmäiset 1 000 dollaria verkossa.

#5: Online Savings Vehicles 

Online-säästöajoneuvot, kuten korkeatuottoiset säästöt tai rahamarkkinatilejä, antavat sinulle kunnollisen tuoton vastineeksi päämiehen turvallisuudesta. Voit jopa yhdistää talletustodistukset (CD-levyt) tähän luokkaan. Ne tarjoavat kiinteän koron ja FDIC-vakuutuksen, joka suojaa talletuksesi jopa 250 000 dollariin asti.

Mikään näistä vaihtoehdoista ei auta sinua ansaitsemaan passiivisia tuloja, mutta ne ovat loistava paikka piilottaa rahaa, kun päätät muista strategioista. Myös verkkosäästöautot sopivat hätärahastot, ja kun sinulla on tietty säästötavoite, kuten loma tai suuri ostos.

Etkö ole varma, mitä online-säästöautoa kokeilla? Joitakin parhaita vaihtoehtoja ovat UFB Direct, SoFi Money ja CIT Bank.

Esimerkiksi SoFin verkkopankkitilillä voit ansaita säästöistäsi 2,00 % APY: tä ilman tilikuluja. Voit ansaita 300 dollarin kirjautumisbonuksen, kun avaat tilin ja määrität kelvollisia suoria talletuksia.

#6: Perinteinen pörssisijoittaminen

Jos haluat sijoittaa äärimmäiseen tuloa tuottavaan omaisuuteen, perinteisten osakkeiden tulisi olla osa salkkuasi. Puhun tavallisista osakkeista, jotka eivät välttämättä maksa osinkoa, tai edes sijoitusrahastoista, indeksirahastoista tai ETF: t.

Osakemarkkinoille sijoittaminen voi auttaa sinua saamaan tasaiset tulot, joita voit käyttää elämäntapasi rahoittamiseen tai jopa eläkkeelle jäämiseen. Lisäksi tuotto on parempi kuin muiden sijoitusvälineiden pitkällä aikavälillä.

Esimerkiksi, sijoittamalla S&P 500 -indeksiin (yksi suurimmista osakemarkkinaindekseistä) tarjosi 8,91 %:n keskimääräisen tuoton 20 vuoden aikana ennen vuoden 2022 alkua. Jos tarkastellaan sen sijaan 30 vuoden tuottoa, keskiarvo nousee 9,89 prosenttiin.

Vaikka voit valita omat yksittäiset osakkeet, indeksirahastoihin sijoittaminen on yksi helpoimmista (ja pienemmän riskin) tavoista aloittaa. Indeksirahastojen avulla voit hajauttaa salkkuasi kunnolla sijoittamalla kaikkiin suuriin yrityksiin, jotka kuuluvat indeksiin eri toimialoilla.

Esimerkkejä suosituista indeksirahastoista ovat Vanguard Total Stock Market Index Fund Admiral Shares (VTSAX), Vanguard 500 Index Fund Admiral Shares (VFIAX), Schwab S&P 500 -indeksirahasto (SWPPX) ja Fidelity U.S. Sustainability Index Fund (FITLX).

Voit sijoittaa yksittäisiin osakkeisiin, sijoitusrahastoihin tai indeksirahastoihin avaamalla tilin parhaat online-välitysyritykset, voit myös turvautua robo-neuvojan puoleen.

Esimerkiksi robo-neuvoja, kuten Parannus voi auttaa sinua luomaan osakesalkun, joka voi auttaa sinua saavuttamaan tavoitteesi. Heck, ne jopa auttavat sinua määrittelemään tavoitteesi.

Bettermentin avulla voit myös aloittaa sijoittamisen jo 10 dollarilla, joten et tarvitse paljon käteistä tilin avaamiseen.

#7: Viljelmäinvestoinnit FarmTogetherin avulla

Ehkä olet kuullut, että sijoittajamoguli Bill Gates on ollut kiireinen viljelysmaan ostamisessa eri puolilla maata. Heinäkuussa 2022 hän osti 2 100 eekkeriä viljelymaata Pohjois-Dakotassa270 000 hehtaarin viljelysmaan lisäksi, jonka hän jo omistaa kymmenissä osavaltioissa.

Jokin on huolestuttavaa siinä, että yksi maailman rikkaimmista ihmisistä ostaa viljelysmaata rakentaakseen lisää vaurautta, mutta poikkean siitä. Viljelymaan ostaminen on ilmeisesti järkevä pitkän aikavälin sijoitus, koska maanviljelijät maksavat vuokraa maan käytöstä. Ei vain sitä, vaan maatilat tuovat miljoonia dollareita valtiontukia, ja maanomistajat voivat saada palan piirakasta.

Hyvä uutinen on, että tavalliset ihmiset voivat myös investoida viljelysmaahan. FarmTogether-niminen verkkosivusto osoitti tämän mahdollisuuden yksinomaisten omistusmahdollisuuksien, viljelysmaan joukkorahoitusmahdollisuuksien tai rahastojen avulla, jotka käyttävät viljelysmaata taustalla.

Viljelymaan joukkorahoituksella vähimmäissijoitus alkaa vain 15 000 dollarista, ja tyypillinen omistusaika kestää viidestä 12 vuoteen. Voit myös sijoittaa FarmTogetherin Sustainable Farmland Fund -rahastoon, joka vaatii vähintään sijoituksen 100 000 dollaria, ja sen vuotuinen nettotuottotavoite on 8–10 % ja vuotuinen nettotavoitejakauma 4 % 6%.

Muista vain, että sinun on ehkä oltava valtuutettu sijoittaja aloittaaksesi FarmTogetherin.

#8: Digitaaliset tuotteet 

Tiesitkö? Voit sijoittaa digitaalisiin tuotteisiin, jotka ansaitsevat passiivisia tuloja ajan mittaan, mutta yleensä sinun on luotava oma digitaalinen tuotteesi saadaksesi huomattavan tuoton.

Tämä sisältää e-kirjoja ja kursseja, mutta voit myös luoda tulostettavia tuotteita, joita käyttäjät ostavat ja tulostavat kotona.

E-kirjojen suhteen kirjoittaminen on vaikein osa. Kun se on valmis, voit markkinoida ja myydä e-kirjojasi verkossa käyttämällä ohjelmistoja, kuten Luo tilaa. Sähköiset kirjat ovat yksi ihmisten käyttämistä strategioista ansaita rahaa Amazon.comissa.

Verkkokurssit voivat myös poistaa passiiviset tulot, jos automatisoit myyntiprosessin. Oma kurssini - The Passiivinen $1K Formula™ – on hyvä esimerkki.

Loin Passive $1K Formula™ auttaakseni ihmisiä ansaitsemaan passiivisia tuloja kokonaan kotoa käsin ja omin ehdoin. Saan kuitenkin myös passiivisia tuloja jokaisesta myymästäni kurssista.

Katso kuinka se toimii?

Kun suunnittelet ideaa verkkokurssillesi, ota huomioon osaamisalueesi tai se, mistä olet intohimoinen. Ehkä rakastat leipoa keksejä ja piirakoita, tai ehkä haluat opettaa muita ihmisiä kryptoon sijoittamisesta.

Mitä tahansa haluat opettaa muille, voit luoda oman kurssisi Teachablen kaltaiselle alustalle ja seurata, kuinka rahat tulevat sieltä.

#9: Auton vuokraus

Useimmille ihmisille auto ei ole muuta kuin alentuva omaisuus. Maksat valtavan kuukausimaksun joka kuukausi, ja autosi arvo vain laskee ajan kuluessa.

Voit muuttaa autostasi tuloja tuottavan hyödykkeen, jos olet valmis jakamaan sen ajoittain. Verkkosivustolla nimeltä Turo, voit vuokrata autosi ja tuoda tuloja jokaiselta varaamasi vuokrapäivältä.

Kuinka paljon voit ansaita Turolla? Se riippuu siitä, kuinka hyvä autosi on ja missä asut. Tesla voi helposti noutaa alustalta 100–200 dollaria päivässä, ja Jeep voi tuoda missä tahansa 80–150 dollaria päivässä.

#10: Oman kodin vuokraaminen

Voit vuokrata kotisi, huoneen kotonasi tai ulkotilaa kiinteistösi Airbnb.comin kautta. Voit jopa vuokrata asuntoautosi tämän alustan kautta, jos sinulla on maata sen sijoittamiseen.

Tilojen vuokraaminen voi tuottaa runsaasti passiivisia tuloja, mutta siihen liittyy jonkin verran työtä. Sinun on esimerkiksi tehtävä kaikki, mitä isännältä odotetaan, ongelmien ratkaisemisesta siivoamiseen vieraiden välillä.

#11: Mineraalioikeudet

Mineraalioikeudet ovat mielenkiintoinen tulonlähde. Mielenkiintoista, sinun ei tarvitse omistaa maata ansaitaksesi kassavirtaa mineraalioikeuksista. Sinun tarvitsee vain ostaa mineraalioikeudet itse.

Kun omistat kiinteistön mineraalioikeudet, olet oikeutettu maksuihin, kun tontin alta louhitaan mineraaleja, kuten öljyä, hopeaa tai maakaasua.

Vaikka mineraalioikeuksiin on vaikeampi päästä kuin muihin tuloja tuottavaan omaisuuteen, voit selata saatavilla olevia mineraalioikeuksia verkkosivustoilla, kuten Yhdysvaltain mineraalipörssi.

#12: Lyhytaikaiset loma-asunnot

Lyhytaikaiset lomavuokraukset ovat jälleen yksi kiinteistöpohjainen tulonlähde, jos olet valmis työskentelemään. Jos et vielä omista loma-asuntoa, varmista, että valitset lomailijoille sopivat kiinteistöt – turistikohteissa, alueilla, jotka sopivat ihanteellisesti retkeilyyn tai rantakatuihin, tai kohteissa lähellä haluttua kaupunkia keskuksia.

Yksi lyhytaikaisen loma-asunnon haittapuoli on, että muiden vuokra-asuntojen tapaan joudut maksamaan 20 % etukäteen. Kiinteistöjen hinnat ovat myös tällä hetkellä uskomattoman korkeat, joten hyvän tuoton omaavaa asuntoa voi olla vaikea löytää.

Tietenkin lyhytaikaisen vuokrauksen omistaminen ei ole ollenkaan passiivista. Sinun on hallittava kiinteistösi varauksia, siivottava vuokralaisten välillä ja käsiteltävä mahdollisia esiin tulevia ongelmia. Voit palkata ihmisiä hoitamaan näitä lyhytaikaisen lomavuokrausyrityksesi näkökohtia puolestasi, mutta se syö taloudellisen tuoton ajan myötä.

#13: Eläkkeet

Kun sinä ostaa annuiteetti, joko suoritat maksuja tai jätät kertasumman käteistä. Sieltä saat säännöllisen maksun tietyn ajan tai loppuelämäsi ajaksi.

Eläkkeet ovat hyvä esimerkki tuloja tuottavista varoista, mutta niihin liittyy osuutensa riskeistä. Esimerkiksi elinkorot ovat yleensä kalliita, ja kohtuuttomia luovutusmaksuja voidaan periä, jos sinun on luovuttava annuiteettistasi saadaksesi rahasi takaisin. Eläkkeisiin liittyy myös verovaikutuksia, joita sovelletaan, jos sinun on nostettava rahaa ennen 59 ½ vuoden ikää.

Sinun on tutkittava myös erityyppisiä annuiteetteja, jotka voivat sisältää kiinteät annuiteetit, kiinteät indeksikorot, muuttuvat annuiteetit, laskennalliset annuiteetit ja paljon muuta.

#14: Oman yrityksen omistaminen

Oman yrityksen omistaminen on toinen tapa tuottaa tuloja nyt ja myöhemmin. Esimerkiksi omistamasi pienyritys tuottaa tuloja toimiessaan, mutta voit myös myydä yrityksesi voitolla myöhemmin.

Pienyrityksesi voi olla melkein mikä tahansa, mutta tässä on joitain esimerkkejä:

• Freelance-kirjoitus- tai sisältömarkkinointiyritys
• Pieni yhteisöllinen kuntosali
• Matonpuhdistusliike
• Jooga Studio
• Kodin siivousliiketoiminta
• Kannettavien tietokoneiden korjausliike

Loppujen lopuksi sinulle toimiva pienyritysidea riippuu taidoistasi, asiantuntemuksestasi ja siitä, mistä olet intohimoisin. Muista vain, että yrityksen perustaminen ei ole ollenkaan passiivista! Tämä tuloja tuottava omaisuus on luultavasti yksi vaikeimmista rakentaa kaikista tämän luettelon vaihtoehdoista.

#15: Investointi pienyrityksiin

Ehkä haluat sijoittaa pieniin yrityksiin rakentamatta omaa. Siinä tapauksessa sinusta voi tulla enkelisijoittaja, joka sijoittaa startup-yrityksiin, joilla on suuri tulopotentiaali. Voit myös sijoittaa erilaisiin pieniin yrityksiin alustan kautta nimeltä Mainvest.

Mainvest on kiehtova, koska pääset alkuun jopa 100 dollarilla. Niiden avulla voit sijoittaa moniin pieniin yrityksiin kaikkialla Amerikassa, ja ne testaavat yritykset etukäteen.

Mainvestilla aloittavat sijoittajat voivat myös varmistaa 10–25 prosentin tuoton ilman sijoittajapalkkioita. Mainvest perustettiin kuitenkin vasta vuonna 2018, joten he eivät ole olleet olemassa tarpeeksi kauan tietääkseen, kuinka kestäviä heidän sijoitusvaihtoehtonsa ovat.

#16: Taiteen sijoittaminen

Taideteokset voivat olla tuloja tuottava voimavara, eikä sinun tarvitse vierailla gallerioissa tai hankkia resursseja yksittäisten teosten ostamiseen. Alusta nimeltä Mestariteoksia voit ostaa murto-osuuksia taiteesta kuuluisilta taiteilijoilta ja nousevilta taiteilijoilta, joista harvat ovat koskaan kuulleet. Ajattele sitä kuin joukkorahoitettua taidesijoittamista. Ja koska se on joukkorahoitettu, voit aloittaa jopa muutamalla sadalla dollarilla.

Masterworksin mukaan tuotto on ollut poikkeuksellista yrityksen perustamisesta 2018 lähtien. Masterworks sanoo, että heidän sijoittajansa ovat nähneet sen jälkeen 26,8 prosentin nettotuoton vuositasolla.

Alustan avulla voit ostaa ja myydä osakkeitasi niiden jälkimarkkinoilla. Saat myös tuottoa, kun taide, johon sijoitat, myy. Masterworksin mukaan tämä voi kestää kolmesta kymmeneen vuotta, joten se ei ole niin likvidiä kuin jotkut muut passiiviset tulovaihtoehdot.

#17: Joukkovelkakirjat 

Joukkovelkakirjat voivat myös tarjota jatkuvaa passiivista tuloa, mutta sinun on tehtävä asianmukainen tutkimus tietääksesi, minkä tyyppisiin joukkovelkakirjoihin sinun kannattaa sijoittaa. Yksi hyvä vaihtoehto toistuvan tuoton saamiseksi ovat joukkovelkakirja-ETF: t, joita sijoittajat käyttävät yleisesti salkkujensa tasapainottamiseen.

Suosittuja joukkovelkakirja-ETF: itä ovat Fidelity Total Bond ETF, iShares 20+ Year Treasury Bond ETF ja Vanguard Long-Term Corporate Bond ETF.

Voit nyt harkita myös I-sarjan säästöobligaatioita, jotka tarjoavat erinomaisen 9,62 %:n tuoton. Näiden joukkovelkakirjojen avulla voit sijoittaa jopa 10 000 dollaria (tai 20 000 dollaria parille) vuodessa, vaikka sinun on säilytettävä sijoitetut rahasi vähintään 12 kuukautta. Pääset käsiksi sijoitukseesi, kun vähintään yksi vuosi on kulunut, mutta maksat kolmen kuukauden korkosakon, jos lunastat I-sarjan säästöobligaatiosi ennen kuin viisi vuotta on kulunut.

Voit ostaa joukkovelkakirjalainojen ETF: itä useiden online-välitysyritysten kautta. Jos haluat sijoittaa I-sarjan säästöobligaatioihin, voit tehdä sen kautta TreasuryDirect.gov.

#18: Vaihtoehtoiset sijoitukset 

Mikä tekee vaihtoehtoisesta sijoituksesta houkuttelevan? Niillä on yleensä alhainen korrelaatio tavallisten omaisuusluokkien, kuten osakkeiden tai kiinteistöjen, kanssa, mikä tekee niistä ihanteellisia salkun hajauttamiseen.

Yksi esimerkki, Yieldstreet, antaa sinun sijoittaa yksityisille markkinoille sellaisilla aloilla kuin kaupallinen kiinteistö, meriprojektit ja jopa taide. Voit myös sijoittaa lyhytaikaisiin lainoihin.

Yieldstreetin vähimmäissijoitus alkaa 500 dollarista, ja yrityksen keskimääräinen vuosituotto on 9,6 % sen perustamisesta vuonna 2014. He sanovat myös, että yli 400 000 rekisteröityä käyttäjää on investoinut alustansa kautta tähän mennessä.

#19: Kryptovaluutta

Vaikka kryptosäästötilit, jotka kerran tarjosivat erinomaisia ​​tuottoja, ovat enimmäkseen dinosaurusten tapaa, voit silti ansaita rahaa kryptovaluutoilla, kuten Cosmos ja Ethereum. Esimerkkinä eräs suosittu strategia jonkin verran passiivisen tulon ansaitsemiseksi on nimeltään panostaminen.

Mukaan Coinbase, kryptovaluuttojen ottamiseen liittyy palkkioiden ansaitseminen tiettyjen kryptovaluuttojen hallussapidosta. Pohjimmiltaan panostaminen antaa sinun laittaa kryptosi toimimaan lohkoketjussa myymättä sitä.

Voit myös ansaita rahaa lainaamalla kryptomaksuja muille sijoittajille a kryptovaihto. Muista vain, että krypto on luonteeltaan erittäin epävakaa ja että sinulla ei ehkä ole minkäänlaista suojaa tappioita vastaan, jos kryptotuotteesi arvo tai käyttämäsi alusta lakkaa toimimasta.

#20: Verkkobrändit

Toinen tuloa tuottava omaisuus rakentamiseen on sosiaalisen median tili, mutta sinun ei tarvitse pitää kiinni vain yhdestä. Voit esimerkiksi kerätä valtavan Twitter-seuraajan, kasvattaa Facebook-sivuasi ja perustaa rahaa tuottavan YouTube-kanavan samanaikaisesti.

Jos ihmettelet kuinka ansaita rahaa YouTubessa, Wealth Hacker -kanavani on hyvä esimerkki:

Minulla on tällä hetkellä lähes 380 000 seuraajaa, eikä sinun pitäisi olla yllättynyt siitä, että YouTube-kanavani on kaupallistettu loppuun asti. En vain ansaitse rahaa sponsoroinnilla, vaan tuon tuloja myös videoideni aikana näkyvien mainosten kautta.

Toinen esimerkki on 𝐓𝐡𝐞 𝐀𝐫𝐭 𝐨𝐟 𝐏𝐮𝐫𝐩𝐨𝐬𝐞 Twitter-tili, jonka kerrotaan tekevän kuusi numeroa twiittaavan taiteesta ja itsensä kehittämisestä. Tilillä on myös linkki mestarikurssiin, johon voit ilmoittautua heidän biostaan, mikä auttaa omistajaa ansaitsemaan entistä enemmän rahaa ajan myötä.

#21: Rojaltit

Lopuksi mieti, kuinka voit ansaita tuloja ajan mittaan rojaltien avulla. Tarvitset kuitenkin omaisuuden, joka tuo rojalteja saadaksesi jalansijaa täällä.

Kirjan kirjoittaminen on yksi parhaista tavoista ansaita rojalteja, ja tiedän tämän omakohtaisesti. Minun kirjani Soldier of Finance: Ota rahasi haltuun ja sijoita tulevaisuuteenansaitsee rojalteja aina, kun joku ostaa sen. En tienaa paljon rahaa jokaisesta kirjamyynnistä, mutta ansaitsen rahaa sen sijaan volyymin kautta. Esimerkiksi yksi myyty kirja voi tuoda minulle vain muutaman dollarin voiton, mutta tuhansia myytyjä kirjoja nettomääräisesti tuhansia dollareita pankkitililläni.

Jos et halua kirjoittaa kirjaa tai luoda jotain, josta voi ansaita rojalteja ajan myötä, voit myös sijoittaa omaisuuteen, joka maksaa rojalteja esimerkiksi alustojen kautta. Royalty Exchange. Tämän alustan ja muiden vastaavien avulla voit sijoittaa elokuviin, kappaleisiin ja tavaramerkkeihin ansaitaksesi passiivisia tuloja ajan mittaan.

Voit ostaa Doobie Brothersin kappaleen ”Black Water” 160 000 dollarilla ja saada sitten 15 prosentin tuoton kymmenen vuoden ajan. Voit myös ostaa vuoden 1983 Comedy Classic -kauppapaikat 140 300 dollarilla ja ansaita sitten 6 %:n tuottoa niin kauan kuin elokuvaa esitetään. Muista, että nämä esimerkit tarjoaa alusta itse, eivätkä aiemmat tuotot ole tae tulevista tuloksista.

Tuloa tuottavien varojen lisäämisen ydin

Tuloja tuottava omaisuus voi olla melkein mitä tahansa, alusta alkaen rakentamastasi yrityksestä kirjaan tai kurssiin, jota myyt yhä uudelleen ja uudelleen. Onneksi sinun ei tarvitse valita vain yhtä vaihtoehdoista luettelostani. Luomalla useita tulovirtoja voit monipuolistaa talouttasi ja kasvattaa entistä enemmän varallisuutta ajan myötä.

Tämän mielessä sinun tulee muistaa, että tarvitset joskus rahaa ansaitaksesi rahaa. Vaikka jotkin tämän luettelon vaihtoehdot antavat sinun sijoittaa jopa 10 dollarilla, toiset edellyttävät, että sinulla on 10 000 dollaria, 100 000 dollaria tai enemmän vain saadaksesi jalkasi oven väliin.

Joka tapauksessa paras ensimmäinen askel tuloa tuottavan omaisuuden hankkimisessa on aloittaa, missä tahansa oletkin.

Usein kysytyt kysymykset tuloja tuottavista varoista