Älä murehdi rahasta J. David Stein • PT -rahaa

David Stein tuottaa ja isännöi iTunesin kymmenen parhaan sijoittavan podcastin Rahaa meille muille jossa hän opettaa yli 25 000 kuuntelijaa jaksoa kohden rahasta, sen toiminnasta, sijoittamisesta ja elämästä murehtimatta siitä.

Joten kaivetaan sisään. Tapaamme tämän päivän rahamestarin ...

Kuuntele tämä jakso Davidin kanssa

• Kuuntele sitä iTunesissa.

Toivottavasti nautit siitä. Suuri kiitos Davidille, joka antoi meille kultaa tänään.

Jaa Twitterissä

Halukkuus kokeilla

Oletko valmis tekemään virheitä taloudessasi, jos se tarkoittaa mahdollista menestystä tulevaisuudessa? David sanoo, että halukkuus yrittää, vaikka se merkitsisi epäonnistumista, on vaikuttanut hänelle taloudellisesti. Oletko koskaan kuullut jonkun sanovan: "Tee mitä käsketään äläkä kysy mitään!"?

Se toimii tietyillä elämänaloilla. Jos työskentelet tehtaalla kokoonpanolinjalla, sinun on todella tehtävä vain se, mitä sinua kehotetaan. Mutta monilla elämän aloilla meidän pitäisi tuntea vapaus kokeilla sitä, mikä toimii meille. Dave on

ottaa riskejä liiketoiminnassa, sijoittamisessa, podcastingissa ja ylläpitää online -jäsenyyssivustoa.

David ei missään tapauksessa suosittele hyppäämistä korkealta sukellukselta ja riskeeraamaan kaikki. Hän neuvoo ottamaan aluksi pieniä riskejä, jotta jos epäonnistut, et joudu valtaviin taloudellisiin vaikeuksiin. Sinun on "suojauduttava haittapuolia vastaan ​​ja otettava ylöspäin". Kokeile pienillä tavoilla pienentääksesi riskiäsi.

Kasvava köyhä

David ei kasvanut varakkaassa perheessä tai edes keskiluokan perheessä. Hän kuvailee perhettään "melko köyhäksi". Ja hän tiesi, ettei halua enää olla köyhä. Hän halusi ostaa tavaroita ja saada kokemuksia, mutta vanhetessaan hän tajusi, että se ei ollut asioita, joita hän halusi. Se oli vapautta.

Hän alkoi lukea Zig Ziglarin, Napoleon Hillin ja tunnetun kirjan kirjoja Babylonin rikkain mies. Vaikka hän ei ole lukenut noita kirjoja moneen vuoteen, ja tuntee jopa vastenmielisyyttä niitä kohtaan nyt ”liian monen vuoksi” positiivisia vakuutuksia peilini edessä ”, hän luonnehtii niitä varhaisesta kiinnostuksestaan ​​rahoitukseen asiat.

Koulutus - koulussa ja ulkona

David pääsi yliopistoon Pellin avulla apurahoja ja apurahoja. Vaikka hän sai jonkin verran apuraharahoja, hänellä ei ollut aavistustakaan apurahojen hakemisesta tai jopa valmistautumisesta SAT/ACT -ohjelmaan. Hän oli yksi harvoista kotikaupungin opiskelijoista, jotka menivät jopa yliopistoon.

Vaikka yliopisto valmisteli Davidia jonkin verran henkilökohtaisten taloutensa hoitamiseen, hän oppi vielä enemmän, kun hän meni töihin sijoitusneuvontayritykseen. Mentorien saaminen liiketoiminnassa ja oppiminen kuinka he hallitsivat rahaa auttoivat osoittamaan Davidille, miten he ottavat vastaan ​​tekemänsä ja soveltavat sitä omaan tilanteeseensa.

Velkojen välttäminen

Uuden korkeakoulututkinnon suorittaneen ja vastasyntyneen David sanoo, että hän ja hänen vaimonsa olivat suurelta osin säästäviä. Hän muistaa, että hän sai ensimmäisen luottokorttinsa ja käytti sitä päivittäistavaroiden maksamiseen, mikä oli tuolloin erittäin epätavallista. Matka vei heidät velkaan ja hän ymmärsi nopeasti, ettei hän pitänyt tunteesta olla siellä.

Lopulta he pystyivät maksamaan kotinsa, ja vaikka David voi nimetä kaikki asuntolainan "edut", hän pitää enemmän vapauden tunteesta. Joten he asettivat tavoitteen maksaa se pois, mikä Davidin mukaan helpotti prosessia. Ne ovat olleet täysin velaton viimeisten 10 vuoden aikana.

Kiinteistösijoittaminen

David ja hänen vaimonsa kokeilivat perinteistä tapaa ostaa yhden perheen asunto, muuttaa siitä tripleksi ja palkata kiinteistöpäällikkö valvomaan heidän omaisuuttaan. He eivät löytäneet johtajaa, joten David otti työn vastaan ​​itse. Ja hän vihasi sitä. He myivät kyseisen kiinteistön ja sen sijaan heistä tuli aivan erilainen kiinteistösijoittaja.

Yhdysvalloissa ihmiset voivat sijoittaa vuokra-asunto IRA: nsa kautta. Ainoa ongelma on, että pankit eivät halua lainata niille, koska takuita ei ole, joten korko on noin 6%. David maksoi 50% ostohinnasta ja ostaja 50%. Tämä antaa Davidille 6% tuoton sijoitukselleen.

Tämä on loistava esimerkki Davidin kokeilusta, joka on toiminut hänelle hyvin. Koska rakennus oli upouusi, yliopistokaupungissa ja ostaja sijoitti suuren määrän omaa pääomaa, Davidilla on hyvin vähän riskiä kiinteistössä.

Ensimmäisen neuvoa -antavan työn saaminen

David leikkasi palkkaa, kun yritys, jossa hän työskenteli, muutti toiseen osavaltioon ja hän alkoi etsiä toista työtä. Mainos sanomalehdessä sai hänet hakeutumaan sijoituspalveluyritykseen, jossa hänet palkattiin ja kasvoi yrityksen kanssa ja lopulta tuli omistajaksi.

David ei kuitenkaan nähnyt taloudellista kasvua, jonka hän halusi nähdä. Kahden vuoden kuluttua hän ansaitsi edelleen 43 000 dollaria vuodessa ja neuvoi sadan miljoonan dollarin lahjoituksia. Hän päätti, että oli valmis. Saamistensa palkkion puute oli hänelle liikaa.

Järkytys organisaatiossa merkitsi sitä, että alkuperäiset omistajat myivät yrityksen ja Davidista oli vuoden kuluessa tullut kumppani ja hän oli johtokunnassa. Yritys myytiin lopulta uudelleen, ja David ja hänen kumppaninsa osti sen takaisin vuonna 2005. Hän jätti yrityksen vuonna 2012 tekemään omia asioita.

Miksi David ei enää tasapainota shekkikirjaaan?

Kun häneltä kysyttiin, millä talousasioilla hän ei ole kovin hyvä, David tunnusti, ettei hän enää koskaan tasapainota shekkikirjaansa. Sen sijaan he tekevät vuosittain talousarvioon. Heillä on hyvä käsitys siitä, mitä he käyttävät, joten he yrittävät olla juuttumatta yksityiskohtiin.

David sanoo, että tämä on yksi syy siihen, että hän on velaton. Hän vihaa taloushallinnon yksityiskohtien hallintaa; esimerkiksi laskujen maksamista ja shekkikirjan tasapainottamista penniinkään. Ja koska hän vihaa joutumistaan ​​päivittäisen rahanhallinnan yksityiskohtiin, David käyttää yritystä rahojensa hallintaan ja online -budjetointiohjelmistoa vuotuisten kulujen hallintaan.

Hän pitää laskentataulukkoa, jonka hän tarkistaa kuukausittain nähdäkseen, mitä heidän menonsa olivat ja miten hänen sijoituksensa menestyvät. Koska hän jakaa nämä tiedot verkkosivustollaan, hänen on seurattava niitä tarkemmin.

Tulevaisuuden suunnittelu

Nyt kun David ja hänen vaimonsa ovat tyhjiä pesijöitä ja heillä on tarpeeksi rahaa elämään myymällä osuutensa yrityksessä, mitä hän työskentelee tulevaisuuden hyväksi? Onko suuria tavoitteita tai unelmia?

Hän sanoo, että ei todellakaan. Vaikka hän haluaa saada podcastinsa ja verkkosivustonsa siihen pisteeseen, että hän ansaitsee tarpeeksi elääkseen koskematta mihinkään yrityksen myynnistä saamaansa rahaan. Näyttää siltä, ​​että se tapahtuu hänelle ensi vuonna.

David myöntää, ettei ole erityisen tavoitteellinen. Hän ei ole sellainen, joka kirjoittaa luettelon tavoitteista vuoden alussa. Pikemminkin hänellä on projekteja, joiden parissa hän työskentelee. Tänä vuonna se kehitti sovelluksen jäsenilleen. Mutta hän sanoo, että hänen päätavoitteensa on aina löytää tapoja auttaa muita ja palvella heitä.

Elämä ilman katumusta

Daavidin perhe on elänyt niin sanottua epätavallista elämää. Hän työskenteli useita vuosia etätyössä työnsä vuoksi. Hän ja hänen vaimonsa ovat kouluttaneet lapsensa lähinnä koulunkäynnin laiminlyönnin kautta. Heillä on aina ollut mukava tehdä asioita eri tavalla ja he aikovat jatkaa niin.

Hän myöntää, että he tekivät virheitä matkan varrella... kuten rakensivat suuren ja kalliin talon, johon heillä ei ollut varaa. Mutta hän ei kadu sitä. Hän sanoo: "Vähennät tappioita ja siirryt eteenpäin."

Näytä muistiinpanot

• 01:20 Kuinka halukkuus yrittää ja epäonnistua on auttanut Davidia saavuttamaan taloudellista menestystä
• 03:02 Kuinka kasvava köyhä inspiroi Davidia tekemään parempia valintoja rahoillaan
• 05:35 Mitä David ei tiennyt valmistumisesta yliopistoon ja koulutuksestaan ​​työssä
• 08:15 Millaisia ​​hänen kulutustottumuksensa olivat uudella korkeakoulututkinnon suorittaneella ja vastasyntyneellä
• 11:10 Kuinka myyntivoittoverot ovat muuttuneet 90 -luvun jälkeen
• 12:25 Miksi kiinteistöjohtaminen ei toiminut Davidille ja mitä hän tekee sen sijaan
• 15:15 Davidin ensimmäinen neuvoa -antava työ: ostaa yritys, myydä se ja ostaa se takaisin
• 25:00 Miksi David ei enää tasapainota shekkikirjaansa
• 26:55 Kuinka hänen osuutensa myyminen muutti Davidin sijoitusstrategiaa
• 31:00 Mitä David tekee yritysmaksulla, jonka hän saa joka joulukuu
• 33:00 Kuinka David hoitaa rahojaan joutumatta käsittelemään yksityiskohtia
• 34:30 Vapaus ja joustavuus tulevaisuuden tavoitteiden asettamisessa
• 36:30 Elä elämää ilman katumusta

Näytä sponsori

Tulossa pian…

Esityksen linkit/ehdot/käsitteet

• Zig Ziglar
• Napoleon Hill
• Luottamusteko
• Osakkeisiin sijoittaminen
• Rahastojen rahasto
• PeerStreet
• Schwab
• Minttu

Koko transkriptio

Tulossa pian…

Katso video

Tulossa pian…

Mitä seuraavaksi?

On kysymys? Jätä kommentti alle tai käytä yhteydenottolomakkeeni.

Kiitos, että kuuntelit tämän jakson. Jos pidät kuulemastasi, ole hyvä tilaa esitys iTunesissa. Haluan parantaa esitystä, joten jätä arvostelu ja arvostelu. Kerro mistä pidät ja miten voisin parantaa.

Tämä esitys on osa FinCon Podcast -verkkoa ja sen on tuottanut Steve Stewart.

Tietoja Philip Taylorista, CPA

Philip Taylor, alias "PT", on CPA, bloggaaja, podcaster, aviomies ja kolmen lapsen isä. PT on myös henkilökohtaisen rahoitusalan konferenssin ja messujen perustaja ja toimitusjohtaja, FinCon.

Hän loi Part-Time Money® -yrityksen vuonna 2007 jakamaan neuvojaan rahasta ja pitämään itseään vastuullisena (vaikka maksaa yli 75 000 dollarin velkaa) ja tavata muita, jotka ovat intohimoisia siirtymään kohti taloudellista itsenäisyys.